蕨駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

蕨駅 東口_170913_0016-min

蕨駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、蕨駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!蕨駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

蕨駅周辺の家賃相場

蕨駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 5.6万円
1K 6.4万円
1DK 6.3万円
1LDK 9.1万円
2K 6.2万円
2DK 7.5万円
2LDK 9.5万円
3LDK 12.8万円

2020年1月15日現在

蕨駅周辺の家賃相場は、埼玉県内では平均的な金額です。東京に近い街のなかでは「川口駅」よりは安く「戸田駅」よりは高いです。

1Kや1DKなどの一人暮らし向けの物件は、6万円台で借りられます。

2人暮らし向けの2DKや1LDKでも8~9万円なので、同棲や結婚生活のハードルは、都内よりもかなり低いです。

駅南側の「中央」には家賃の安い物件がある

蕨駅の南側に広がる「中央1丁目」や「中央2丁目」には、相場よりも安い物件があります。駅徒歩5分のような好条件で、家賃5万円の1Kなども見つかります。

そもそも蕨駅周辺には賃貸物件が豊富にあるので、根気よく探すのがおすすめです。

同じ路線の周辺駅との比較

蕨の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

京浜東北線・根岸線

1R~1DK 1LDK 2LDK
浦和 6.5万円 11.7万円 13.3万円
南浦和 5.8万円 10.3万円 10.6万円
6.4万円 9.1万円 9.5万円
西川口 6.6万円 9.1万円 9.5万円
川口 7万円 11万円 13.7万円

2020年1月15日現在

蕨駅周辺の家賃相場は、京浜東北・根岸線の近隣の駅と比べると、平均的な金額です。

商業施設が多くて栄えている「川口駅」や「浦和駅」よりは安いですが、隣駅の「南浦和駅」よりは高いです。

ワンルームから1DKの一人暮らし向けの物件なら「南浦和駅」のほうが、蕨駅周辺よりも5,000円ほど安く借りられます。蕨駅と比べると「南浦和駅」のほうが、お店の数が少ないからです。

▶京浜東北・根岸線の家賃相場一覧はこちら

蕨駅周辺の街並み

蕨駅の周辺は、建物や人の密度が高い、ごちゃっとした街です。駅の近くは、お店の入っている雑居ビルが密集しており、通りがせまいのが特徴的です。

蕨駅があるのは、埼玉県の「蕨市」です。「蕨」は「わらび」と読みます。駅周辺には「中央」「北町」「塚越」などの地域があります。

以下で、実際に蕨駅の周辺に行った際の情報をもとに、街並みを解説していきます。

駅徒歩5分の範囲内にお店が密集している

蕨駅から徒歩で5分ほどの範囲内には、スーパーや飲食店、コンビニ、パチンコ店など、多種多様なお店が建ち並んでいます。

とくに飲食店の数は多く、定食、ラーメン、焼き肉、鍋料理など、さまざまなバリエーションのお店があります。居酒屋やバーなども充実しており、お酒も楽しめます。

駅の近くでも道幅がかなりせまい

蕨駅の近くは、お店の入っている雑居ビルがたくさん建っており、道幅がとてもせまいです。人通りが多いだけでなく、車や自転車もたくさん行き来しているので、かなり混雑しています。

カーブミラーがあるとはいえ、ほかの街と比べると、事故にあう危険は高めです。

また、一方通行の道が網の目のように走っているので、車やバイクで駅付近を通るには、慣れが必要です。

駅から徒歩10も離れると静かな住宅街

駅から徒歩10分以上離れると、お店の数は急速に減り、落ち着いた住宅街に入ります。戸建てが多いですが、マンションやアパートもかなりの数あります。

駅の西側には「芝園団地」という大きな団地があり、ファミリー世帯がたくさん住んでいます。

人通りが多く、街灯も適度な間隔で立っているため、夜中でも安心して帰宅できます。

蕨駅周辺の住みやすさ

蕨駅の周辺の住みやすさについて、治安の良さ・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便はふつう
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数は多い

蕨駅の周辺は、治安が良く、スーパーや飲食店が充実しているため、住みやすい街です。都心のように洗練された街ではないですが、利便性は高いです。

買い物環境や飲食店が充実している

蕨駅の周辺はスーパーの激戦区で、街中にはたくさんのスーパーがあります。住宅街も含めると10店舗以上あるので、どの位置に住んでも、買い物で困ることはないです。

「アコレ」や「マックスバリュ」などの価格帯の安いスーパーも多いため、生活費を抑えて暮らせます。

また、駅の周辺には飲食店がたくさんあります。外食メインで生活できるほど充実しているので、自炊が苦手な人でも暮らしやすいです。

「東京駅」や「大宮駅」に乗換なしでアクセスできる

蕨駅には、JR京浜東北・根岸線が通っているので「東京駅」「大宮駅」「横浜駅」乗り換えなしでアクセスできます。「東京駅」には約31分で着くので、通勤圏内です。

以下に、主要な駅へのアクセス環境をまとめたので、参考にしてください。

所要時間 乗換回数
新宿駅 約28分 1回
渋谷駅 約35分 1回
池袋駅 約22分 1回
東京駅 約31分 乗換なし
大宮駅 約16分 乗換なし
横浜駅 約1時間14分 乗換なし

ただ、路線が1つしかないため、遅延の影響を受けやすい駅でもあります。遅刻しないためにも、朝は余裕を持って行動したほうが良いです。

治安が良い

蕨駅は、治安が悪いと有名な「西川口駅」の隣駅ですが、治安の良い街です。

とくに、駅の南東方面の「塚越」というエリアは治安が良いです。「塚越」には、小中学校や公園があり、ファミリー世帯がたくさん住んでいるからです。

▶蕨駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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