浦和駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

早川

この記事の監修:早川
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

浦和駅前-min

浦和駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、浦和駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!浦和駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

浦和駅周辺の家賃相場

浦和駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6万円
1K 6.8万円
1DK 7.5万円
1LDK 11.7万円
2K 8.1万円
2DK 10万円
2LDK 13.3万円
3LDK 18.1万円

2020年1月15日現在

浦和駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けの1Kで約7万円なので、さいたま市のなかでは高いほうです。

同棲カップルに向いている1LDKや2DKになると10万円以上で、子育て世代のファミリー層に向いている3LDKでは約18万円です。

どの間取りも全体的に家賃相場が高めなので、家賃よりも駅の利便性や治安の良さが気になる人に向いています。

同じ路線の周辺駅との比較

浦和の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

京浜東北線・根岸線

1R~1DK 1LDK 2LDK
与野 6万円 9.6万円 11.5万円
北浦和 6.6万円 9.1万円 10.8万円
浦和 6.5万円 11.7万円 13.3万円
南浦和 5.8万円 10.3万円 10.6万円
6.4万円 9.1万円 9.5万円

2020年1月15日現在

浦和駅は、京浜東北線沿いの周辺駅のなかで1番栄えている駅なので、家賃相場が全体的に高いです。とくに、ファミリーに向いている街ということもあり、2LDK以上の家賃相場が高いです。

隣駅の「北浦和」と比べると、1R~1DKの家賃相場があまり変わりません。一人暮らしの人は、家賃を抑える目的「北浦和」を選んでもあまり意味はないです。

▶京浜東北線の家賃相場一覧はこちら

湘南新宿ライン

1R~1DK 1LDK 2LDK
土呂 5.6万円 9万円 9.5万円
大宮 7.3万円 10.9万円 13.6万円
浦和 6.5万円 11.7万円 13.3万円
赤羽 9万円 16.6万円 17.1万円
池袋 9.3万円 16.3万円 25.2万円

2020年1月15日現在

浦和駅は、湘南新宿ライン沿線では東京にもっとも近い埼玉県内の駅です。さすがに「赤羽」や「池袋」など、都内の主要駅と比べると家賃相場は安いほうです。

ただし、そもそも湘南新宿ラインが停まるのは家賃相場が高い駅ばかりなので、浦和駅の相場が特別安い訳ではありません。

▶湘南新宿ラインの家賃相場一覧はこちら

上野東京ライン

1R~1DK 1LDK 2LDK
尾久 7.4万円 10.9万円 17.1万円
赤羽 9万円 16.6万円 17.1万円
浦和 6.5万円 11.7万円 13.3万円
さいたま新都心 6.7万円 9.5万円 12.6万円
大宮 7.3万円 10.9万円 13.6万円

2020年1月15日現在

上野東京ラインでの浦和駅の家賃相場も、周辺駅と比べると安いほうです。

ただし、1LDK以上の広い間取りでは隣駅の「さいたま新都心」のほうが安いので、家賃を抑えたいカップルやファミリー世代は「さいたま新都心」も視野に入れて探したほうが良いです。

高崎線

1R~1DK 1LDK 2LDK
尾久 7.4万円 10.9万円 17.1万円
赤羽 9万円 16.6万円 17.1万円
浦和 6.5万円 11.7万円 13.3万円
さいたま新都心 6.7万円 9.5万円 12.6万円
大宮 7.3万円 10.9万円 13.6万円

2020年1月15日現在

高崎線沿いでの浦和の周辺駅は、上記で説明した上野東京ライン線と同じなので、周辺駅と比べると安いほうです。

高崎線沿いでも、1LDK以上の広い間取りでは隣駅の「さいたま新都心」のほうが安いので、これから同棲を始めるカップルや、家賃を抑えたいファミリー世帯におすすめです。

▶高崎線の家賃相場一覧はこちら

浦和駅周辺の街並み

浦和駅周辺は、県庁・埼玉県警察本部・さいたま地方裁判所などがある、埼玉の中心ともいえる街です。

駅周辺が栄えていますが、緑が豊かな地域でもあるので、利便性が高く生活しやすい環境が整っています。

以下で、実際に浦和に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

浦和パルコ
駅直結の「アトレ」をはじめ、デパートの「伊勢丹」や、若者向けファッションビルの「パルコ」など、有名な大型買い物施設がいくつもあるので、買い物に困ることはありません。

どの施設も、なかにレストラン街や食材コーナーがあるので、買い物ついでに食事を済ませたり、食材を買って帰ることもできます。

浦和駅前の雰囲気
浦和駅の周辺には、商店街もたくさんあるので、デパートやショッピングモールまで行かなくても、気軽に日用品の買い物ができます。

商店街沿いには飲食店も多く、お洒落な個人経営店から定番のチェーン店までバリエーションが豊富です。

浦和駅周辺の大通り沿い
駅周辺は、道路が整備されていて、道がとてもキレイです。歩道の幅が広いので、自転車とすれ違う時でも危なくありません。

また、どの道も街路樹がたくさん植えられているので、高層ビルに囲まれている道でも、穏やかな雰囲気が広がっています。

浦和駅周辺の住宅街の雰囲気
駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。駅付近は高層マンションが建ち並んでいますが、住宅街では一人暮らし向けのアパートや、戸建てが多いです。

住宅街はとても静かで落ち着いていますが、住宅が密集していて道が狭いので、事故などに気をつけたほうが良いです。

浦和駅周辺の住みやすさ

浦和駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安が良い
交通アクセス 交通の便が良い
買い物のしやすさ 買い物しやすい
飲食店の多さ 飲食店が多い

買い物施設や飲食店が充実していながら、緑が多い街並みなので、生活しやすい街です。風俗店などもないので、子育て世代のファミリーでも安心して住めます。

治安がとても良い

浦和駅のある「さいたま市」は、市全体で見ると埼玉県内で1番治安の悪い地域ですが、それは「大宮」の治安の悪さが原因です。

浦和駅周辺には「埼玉県警察署」や「浦和警察署」があり、パトロールが頻繁に行われているので、治安がとても良いです。

進学校が集まる文教地区

浦和駅周辺は、高偏差値の進学校が集まるエリアで、小中学校のレベルが高く、教育熱心な家庭がわざわざ引っ越してくることもあるそうです。

そのため、駅周辺は風俗などの営業が禁止されており、子育て世代のファミリーが生活しやすい環境が整っています。

交通アクセスがとても良い

浦和駅は「京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン」の4路線が乗り入れており、都内の主要駅まで乗り換えなしで行けるので、交通アクセスがとても良いです。

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約26分
新宿駅 約24分
渋谷駅 約30分
池袋駅 約18分
品川駅 約36分
横浜駅 約53分
川崎駅 約45分

上記の表にあるように、神奈川県の「横浜」や「川崎」にも乗り換えなしで行くことができるので、都心以外の主要駅にも行きやすいです。

▶浦和駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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