「巣鴨駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、巣鴨駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、巣鴨駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
巣鴨駅周辺の家賃相場
巣鴨駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 9.8万円 |
| 1K | 9.9万円 |
| 1DK | 10.8万円 |
| 1LDK | 16.7万円 |
| 2K | -万円 |
| 2DK | 12.3万円 |
| 2LDK | 19.7万円 |
| 3LDK | 28.6万円 |
2020年1月15日現在
巣鴨の家賃相場は、ワンルームで約10万円です。1LDKになると17万円近くまで上がり、家賃相場が大幅に高くなります。
2LDKで約12万円で、ファミリー向けの3LDKだと28～29万円です。
巣鴨駅の西側の家賃が安い
巣鴨駅の西側にある「北大塚」の地域は、家賃が少し安くなります。
国道17号線という大通りがあるので、通り沿いの物件は、家賃相場が安く設定されています。
同じ路線の周辺駅との比較
巣鴨の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 池袋 | 9.3万円 | 16.3万円 | 25.2万円 |
| 大塚 | 9.5万円 | 15.9万円 | 23.3万円 |
| 巣鴨 | 10.2万円 | 16.7万円 | 19.7万円 |
| 駒込 | 9.4万円 | 14.9万円 | 22.1万円 |
| 田端 | 8.2万円 | 11.2万円 | 18.8万円 |
2020年1月15日現在
巣鴨駅周辺は、同じ山手線で隣り合っている大塚駅や駒込駅より、比較的治安が良いので家賃相場はやや高いです。
大塚駅や駒込駅のワンルームの家賃相場は約9万円ですが、巣鴨駅周辺は約1万円ほど高いです。
複数路線が利用可能なことと、自然の多い「六義園」があるので、周辺駅より相場が高いです。
都営三田線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 白山 | 8.3万円 | 17.5万円 | 19.9万円 |
| 千石 | 10.1万円 | 15.7万円 | 22.9万円 |
| 巣鴨 | 10.2万円 | 16.7万円 | 19.7万円 |
| 西巣鴨 | 7.9万円 | 14.2万円 | 20.5万円 |
| 新板橋 | 8.6万円 | 9.2万円 | 14.9万円 |
2020年1月15日現在
巣鴨駅は、都営三田線沿いで隣り合っている西巣鴨駅や千石駅と比較すると、家賃相場が高いです。ほかの駅と違って山手線が利用できる分、便利だからです。
巣鴨駅周辺で家賃を抑えたい人は、都営三田線の近隣駅がおすすめです。
巣鴨駅周辺の街並み
巣鴨駅といえば「とげぬき地蔵」や「巣鴨地蔵通り商店街」が有名です。
駅周辺は「巣鴨」「本駒込」「駒込」という地域があります。
実際に行って街の様子などを写真で撮影したので、以下の内容を参考にしてください。
巣鴨駅の西側に出ると、白山通り沿いの歩道は、熱中症対策のミストが出ていました。お年寄りが多い地域ならではの配慮です。
100円ショップやファストフード店もあって、買い物や食事に便利です。そのため、平日の昼間でもサラリーマンや買い物客など、たくさんの人がいました。
テレビでもよく放送されている巣鴨地蔵通り商店街です。巣鴨駅から北西方面に徒歩1分ほどで到着します。
車両通行禁止になっていて、たくさんの人で賑わっています。商店街では、食べ歩きができるような和菓子屋、おせんべい、お団子屋さんが多く、スーパーなど日用品が揃う施設は少ないです。
商店街を出て、白山通りに向かうと路面電車が走っています。通り沿いは交通量が多いですが、高層マンションもあるので、上の階なら騒音も気にならないです。
また、白山通り沿いには、スーパーやコンビニがあるので、日用品の買い物には困らないです。しかし、飲食店は少ないので、外食は巣鴨駅前まで行く必要がありそうです。
巣鴨駅から白山通りを板橋区方面へ約10分ほど歩くき、大通りから少しそれると、住宅街になっています。
道が細く、アパートやマンションより一軒家が目立ちます。車や人通りも少なく、とても静かなエリアです。
治安は悪くないですが、街灯が少ないため、夜に一人で歩くと少し怖そうです。
巣鴨駅周辺の住みやすさ
巣鴨駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
巣鴨駅周辺は飲食店やスーパーが多いです。生活の利便性がとても高いです。山手線や都営三田線が利用できるので交通のアクセスが便利です。
駅の北側と南側で治安が大きくことなります。北側は巣鴨地蔵通り商店街があるので比較的治安が良いですが、南側は居酒屋やホテル街なので、治安がやや悪いです。
治安が良いエリアが多い
巣鴨は「おばあちゃんの原宿」とも呼ばれているので、全体的には治安の良いエリアが多いです。
しかし、駅も南側の一部は居酒屋やラブホテルが多いので、女性の一人暮らしやファミリーは避けたほうが良いです。
| 各犯罪の発生件数 | |
|---|---|
| 粗暴犯 | 少ない 普通 多い |
| 侵入窃盗 | 少ない 普通 多い |
| 公然わいせつ | 少ない 普通 多い |
| 自転車盗難 | 少ない 普通 多い |
交通アクセスが便利
巣鴨駅は、山手線と都営三田線の2路線が利用でき、都内の主要駅への移動が便利です。
新宿、渋谷、池袋まで乗換なしで約20分以内でアクセスできます。また、徒歩圏内に都電荒川線の「庚申塚駅」が利用できます。
観光客が多い
巣鴨地蔵通り商店街があるので、平日の昼間でも観光で人が多いです。
また、若者向けのお店が少なく、商店街の営業時間が短いので、同棲カップルよりも子どものいるファミリー向けの街です。
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