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新橋駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

新橋駅

新橋駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、新橋駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!新橋駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

新橋駅周辺の家賃相場

新橋駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 15.8万円
1K 13万円
1DK 14.8万円
1LDK 25.8万円
2K -万円
2DK -万円
2LDK 27万円
3LDK -万円

2020年1月15日現在

新橋駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向きのワンルール~1DKで約15万円です。同棲やファミリー向けの2DKだと約27万円で借りることができます。

東京駅まで1駅という好立地なので、お金に余裕のある人が住むことのできるエリアです。

新橋駅周辺は物件数が少ない

新橋駅周辺は居住用の物件数がとても少ないです。「新橋」「銀座」「汐留」エリアに商業施設が集中しているためです。

まれに物件が見つかっても、山手線沿線のなかでも家賃相場が高い場所です。

同じ路線の周辺駅との比較

新橋の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

山手線

1R~1DK 1LDK 2LDK
東京 11万円 -万円 -万円
有楽町 13.8万円 -万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
浜松町 13万円 23万円 32.8万円
田町 11.5万円 20万円 29.5万円

2020年1月15日現在

山手線沿線の近隣駅と比べると、新橋駅周辺の家賃相場はワンルームや1LDKなど、一人暮らし向け物件で高めになっています。

1LDKの相場は、隣の浜松町では約23万円ですが、新橋駅では約26万円と約3万円も高いです。入居募集の物件が少なく、交通アクセスがとても良い場所だからです。

非常に費用がかかるので「東京駅周辺で少しでも費用を抑えたい」という人は、田町駅周辺でのお部屋探しをおすすめします。

▶山手線の家賃相場一覧はこちら

京浜東北線・根岸線

1R~1DK 1LDK 2LDK
東京 11万円 -万円 -万円
有楽町 13.8万円 -万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
浜松町 13万円 23万円 32.8万円
田町 11.5万円 20万円 29.5万円

2020年1月15日現在

京浜東北線・根岸線の家賃相場は、山手線と同じです。

京浜東北線沿線の全体で見ても、最も家賃相場が高い駅です。大宮や浦和など埼玉県方面や、横浜や桜木町など神奈川県方面に乗り換えなしで行けるからです。

▶京浜東北線・根岸線の家賃相場一覧はこちら

東海道本線

1R~1DK 1LDK 2LDK
東京 11万円 -万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円
川崎 7.9万円 11.3万円 17万円
横浜 8.5万円 14.2万円 20.5万円

2020年1月15日現在

東海道本線の家賃相場は、周辺駅と比べて高めです。新橋駅からは、JR線や東京メトロ線、ゆりかもめ線が利用でき交通アクセスが良いからです。

1LDKの家賃相場は約26万円になっており、品川駅の約21万円と比べて約5万円も高いです。「銀座」や「有楽町」が近く商業施設が多いので、そもそも賃貸物件が少ないです。

横須賀線

1R~1DK 1LDK 2LDK
東京 11万円 -万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円
西大井 8.6万円 13.4万円 -万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円

2020年1月15日現在

横須賀線の新橋駅の家賃相場は、山手線や京浜東北線・東海道本線と同じです。

ワンルーム~1LDKまでの一人暮らし向けの間取りの家賃相場は高いです。飲食店が多く、鎌倉方面まで乗り換えなしで行けるアクセスの良さがあります。

しかし、ファミリー向けの2LDKは、品川駅の約33万円と比べると約6万円も安く借りることができます。

東京メトロ銀座線

1R~1DK 1LDK 2LDK
京橋 11.3万円 -万円 -万円
銀座 12.4万円 23.6万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
虎ノ門 13.5万円 34.9万円 51.2万円
溜池山王 13.8万円 24.3万円 43.2万円

2020年1月15日現在

東京メトロ銀座線における、新橋駅の家賃相場は周辺駅と比べて、大きな差はありません。

銀座線沿線は全体的に人気のある駅が集中しています。家賃に多くの費用がかかるため、費用を抑えたい人は他路線を検討してください。

▶東京メトロ銀座線の家賃相場一覧はこちら

都営浅草線

1R~1DK 1LDK 2LDK
三田 11.7万円 24.2万円 29.4万円
大門 13.7万円 22.3万円 38.6万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
東銀座 12.3万円 22.6万円 -万円
宝町 11.6万円 19.5万円 26.3万円

2020年1月15日現在

都営浅草線における新橋駅の家賃相場は、JR線や東京メトロ線と同じです。

浅草線沿線のなかでも家賃相場が高いです。交通アクセスが良く、オフィスや飲食店が集中しているからです。

▶都営浅草線の家賃相場一覧はこちら

ゆりかもめ

1R~1DK 1LDK 2LDK
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
汐留 14.3万円 25.7万円 -万円
竹芝 -万円 -万円 -万円
日の出 13.3万円 20万円 -万円
芝浦ふ頭 11.3万円 18.7万円 24.5万円

2020年1月15日現在

ゆりかもめ線における、新橋駅の家賃相場は山手線や都営浅草線と同じです。

ゆりかもめ線沿線には、賃貸物件が少ないため路線全体を通して家賃相場が高くなっています。

▶ゆりかもめ線の家賃相場一覧はこちら

新橋駅周辺の街並み

新橋駅周辺は、サラリーマンの街と言われています。飲食店や居酒屋が非常に多いので、朝晩問わず賑やかな街です。

また、山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・東京メトロ銀座線・浅草線・ゆりかもめが利用でき、交通アクセスは便利です。

駅周辺は繁華街

新橋駅周辺は繁華街になっています。オフィスや飲食店が集中しています。駅西口側はテレビなどでも良く見かける「SL広場」があり、朝から晩までとても賑わっています。

夜になると酔っぱらいが多いため、女性が一人で歩くことはあまりおすすめできません。昼はライン営業をしているお店が多いので、食事には困らなさそうです。

住宅が少ない

新橋駅周辺は、居住用の賃貸物件が少なく、空室の物件はすぐに埋まってしまいます。

駅から500mほど歩くと「浜松町1丁目」エリアになり、このエリアでは賃貸マンションの募集がまれにあります。しかし、家賃が高くお部屋も狭いです。

また、駅から西側のエリアは、物件数は少ないですが、治安が良いので女性も安心して一人暮らしができます。

スーパーやドラックストアが少ない

駅周辺には、食料品や日用品など買い物に便利なスーパー、ドラックストアなどの施設がとても少ないです。

しかし、コンビニは駅周辺のいたるところにあるので、お弁当やカップラーメンなどはすぐに購入できます。

また、飲食店はとても多いので、昼も夜も外食派という人はあまり困りません。

新橋駅周辺の住みやすさ

新橋駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすさは普通
治安の良さ 治安は普通
交通アクセス 交通の便がとても良い
買い物のしやすさ 買い物環境が良い
飲食店の多さ 飲食店はとても多い

新橋駅は住みやすいとは言えません。交通アクセスが良く、どこに行くのも困りませんが、街が夜中まで賑わっていてスーパーが少ないからです。

銀座や有楽町までは徒歩で行けるので、ショッピングや映画鑑賞など遊びに行く際にはとても便利です。

駅周辺は治安が悪い

新橋駅周辺には、オフィス・居酒屋・風俗店が集まっています。夜になると酔っぱらいが多いので、治安が悪く、女性の一人暮らしにはおすすめできません。

繁華街を抜けた「西新橋」方面は、比較的治安が良く夜は静かなエリアです。

食料品や日用品の買い物が不便

新橋駅周辺は、商業施設が多いため、スーパーやドラックストアが少ないので、食料品や日用品のお買い物が不便です。

新橋に住む人の多くは、ネットで食材や日用品を注文しているようです。

コンビニや飲食店は多いので、あまり料理のしない外食派の人は、あまり困りません。

乗り入れ路線が多く交通アクセスが便利

新橋駅には「JR線」「東京メトロ線」「ゆりかもめ」など複数路線が乗り入れているので、交通アクセスがとても便利です。

都心部へはもちろん、川崎や横浜など神奈川方面、大宮などの埼玉方面にも乗り換えなしでアスセスが可能です。

しかし、オフィス街なので、朝から夜まで駅利用客でとても混雑しています。

▶新橋駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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