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大塚駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

大塚の街並み

大塚駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、大塚駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!大塚駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

大塚駅周辺の家賃相場

大塚駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 8.7万円
1K 9.6万円
1DK 11.1万円
1LDK 15.9万円
2K 9万円
2DK 12.4万円
2LDK 23.3万円
3LDK 32.1万円

2020年1月15日現在

大塚の家賃相場は、ワンルームや1K、1DKで約10万円です。同棲カップルに向いている1LDKは約16万円、家族向けの2LDKは約23万円です。

大塚駅の北側は家賃が安い

大塚駅周辺の家賃相場は、駅の北側は比較的安いです。「一心総合病院」や「十文字中学・高等学校」がある「北大塚」という地域には、家賃約6万円ほどのワンルームの物件もあります。

しかし、大塚駅の南側は、ショッピングモール「アトレヴィ大塚」があるので、家賃相場が少し高くなります。

同じ路線の周辺駅との比較

大塚の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

山手線

1R~1DK 1LDK 2LDK
目白 9万円 18万円 21.2万円
池袋 9.3万円 16.3万円 25.2万円
大塚 9.5万円 15.9万円 23.3万円
巣鴨 10.2万円 16.7万円 19.7万円
駒込 9.4万円 14.9万円 22.1万円

2020年1月15日現在

大塚駅の家賃相場は、山手線沿線の中では安めですが、隣り合う池袋駅や巣鴨駅と比べると大きな差はありません。

同棲カップルやルームシェア向けの1LDKや2DKは、池袋駅や巣鴨駅と比べると約0.5万円前後安くなります。

ちなみに、大塚駅のすぐ目の前にある「大塚駅前駅」は都営荒川線の駅です。都営荒川線沿いの街は山手線沿いよりも家賃相場が安いです。

▶山手線の家賃相場一覧はこちら

大塚駅周辺の街並み

大塚駅周辺は昭和な雰囲気を残した街です。駅前は再開発されてキレイだが、少し進むと古い建物が残っています。

駅周辺は「北大塚」と「南大塚」という地域に分かれています。駅から、南西方面に徒歩10分ほど離れると、住宅街の「東池袋」があります。

実際に大塚へ行ったときの写真と合わせて、町並みを解説します。

大塚駅 銀の鈴通り商店街の風景

駅北口側に出ると「大塚銀の鈴通り商店街」が広がっています。大塚駅周辺の繁華街の一つです。

居酒屋や風俗店など、大人向けのお店が多いです。夜も人通りは多いですが、水商売系のキャッチもいるので、女性や家族連れにはあまりおすすめしません。

大塚駅 住宅街の風景

駅から北西方面へ約10分ほど歩くと、商店街から抜け住宅街が広がっていました。お店がほとんどないので、とても静かでした。

古い建物が多く、高層マンションなどはあまりありませんでした。道の途中には、個人経営であろう雑貨屋さんやDVDショップ、リサイクルショップがありましたが、あまり利用しなそうです。

大塚駅南口側の風景

駅南側は比較的新しい建物が多いです。アトレヴィ大塚という駅ビルで食料品や日用品が揃うので便利です。

南口には「サンモール商店街」があります。風俗店などはなく、シンプルに飲食店がたくさんある商店街です。

サンモール商店街の風景

「サンモール商店街」の様子です。商店街は1つの大きな通りになっているわけではなく、大塚駅南口側の一帯が商店街と呼ばれています。

昔からある飲食店が多いですが、おしゃれなカフェやイタリアンレストランなど、女性が気軽に入れそうなお店も目立ちました。

大塚駅南口の住宅街

南大塚の地域はマンションやアパートが多い住宅街です。5階建てくらいのマンションや企業のビルがとても多い印象でした。

駅から南方向に5分ほど歩くと住宅街になります。駅から伸びる大通りは、夜でも車通りが多いので、お仕事帰りの女性はなるべ明るい道を選んだほうが良いです。

大塚駅周辺の住みやすさ

大塚駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安が良い
交通アクセス 交通の便がとても良い
買い物のしやすさ 買い物環境が良い
飲食店の多さ 飲食店はとても多い

大塚駅周辺は、駅前のエリアを除けば治安が良く、都心部への移動が便利です。

商店街を抜けると静かな住宅街が広がっているので、比較的住みやすい地域です。

交通アクセスが便利

大塚駅では山手線が利用できます。池袋駅まで1駅で行けるので、乗り換えて各方面に行くことができます。

また、大塚駅では都営荒川線の大塚駅前駅が隣接しているので、山手線が通っていない板橋区方面にもアクセスしやすいです。

駅名 所要時間 乗換回数
池袋駅 約3分 乗換なし
新宿駅 約12分 乗換なし
渋谷駅 約19分 乗換なし
品川駅 約33分 乗換なし
東京駅 約24分 乗換なし

駅前は飲食店や買い物施設が豊富

大塚駅周辺は、飲食店やスーパーやコンビニなどの買い物施設が豊富にあります。駅ビルに入っているスーパーもあるので、仕事終わりに買い物ができます。

また、23時頃まで営業しているスーパーが多いので、帰りが遅くなってしまう人にも便利です。

歓楽街の治安が少し不安

駅北口側にある商店街は夜になると、お酒を飲んでいる人や水商売系のキャッチが増えるので、女性の一人暮らしは避けたほうが良いです。

駅周辺を除いた住宅街は、静かでほとんど犯罪がないので安心して生活できます。

▶大塚駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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