大崎駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

鬼頭

この記事の監修:鬼頭
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

大崎の街並み

大崎駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、大崎駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!大崎駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

大崎駅周辺の家賃相場

大崎駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 11.1万円
1K 10.1万円
1DK 12.2万円
1LDK 21.2万円
2K -万円
2DK -万円
2LDK 27.8万円
3LDK 33.4万円

2020年1月15日現在

大崎駅周辺の家賃相場は、23区内のなかで、かなり高いほうです。大崎は、品川と五反田のあいだに位置するビジネス街だからです。

一人暮らし向けの物件なら、約11万円が相場です。繁華街のある池袋駅の周辺よりも、2万円ほど高いです。

また、1LDKや2LDKのようにリビングのついた間取りなら、20万円以上は必要です。

駅から徒歩10分以上離れると相場が下がる

大崎の家賃相場は、物件の条件を「駅徒歩10~15分」と指定することで、駅前よりも相場が2万円近く下がります。駅徒歩5分以内の高級マンションが、街全体の相場を上げているからです。

大崎駅のすぐ近くは開発のおかげでキレイになっていますが、徒歩10分以上離れれば、家賃8~9万円ほどのアパートを見つけられます。

同じ路線の周辺駅との比較

大崎の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

山手線

1R~1DK 1LDK 2LDK
田町 11.5万円 20万円 29.5万円
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円
大崎 10.4万円 21.2万円 27.8万円
五反田 10.9万円 17.8万円 26.9万円
目黒 12.5万円 24万円 30.1万円

2020年1月15日現在

大崎駅の家賃相場は、山手線沿いの周辺の駅と比べて、平均的です。近隣のどの駅を選んでも、一人暮らし向きの物件は10~11万円します。

大崎の近隣にあるのは「田町駅」「品川駅」「五反田駅」などのビジネス街です。とくに家賃相場が高いのは「目黒駅」の周辺で、大崎駅よりも2万円ほど違います。

▶山手線の家賃相場一覧はこちら

埼京線

1R~1DK 1LDK 2LDK
大崎 10.4万円 21.2万円 27.8万円
恵比寿 15万円 29.8万円 41.5万円
渋谷 13.2万円 28.9万円 46.6万円
新宿 12.3万円 20.1万円 -万円
池袋 9.3万円 16.3万円 25.2万円

2020年1月15日現在

埼京線沿いの近隣の駅と比べると、大崎駅の家賃相場は、やや安いです。近隣にあるのは「恵比寿駅」「渋谷駅」「新宿駅」などの有名な駅で、大崎よりも相場が1~3万円高いです。

なかでも、もっとも高いのは、高級住宅街である恵比寿です。ワンルームや1Kでも15万円近くかかり、1LDKなら30万円ほど必要です。

反対に、家賃相場が下がるのは「池袋駅」の周辺です。一人暮らし向きの物件なら、8~9万円で借りられます。

▶埼京線の家賃相場一覧はこちら

湘南新宿ライン

1R~1DK 1LDK 2LDK
渋谷 13.2万円 28.9万円 46.6万円
恵比寿 15万円 29.8万円 41.5万円
大崎 10.4万円 21.2万円 27.8万円
西大井 8.6万円 13.4万円 -万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円

2020年1月15日現在

湘南新宿ラインの家賃相場は、駅が東京都にあるのか、神奈川県にあるのかで、大きく変わります。東京都にある大崎駅は、神奈川県側の駅よりも家賃相場が高いです。

神奈川県の駅である「西大井駅」や「武蔵小杉駅」は、大崎よりも2万円ほど家賃相場が安くなります。

ただ、東京都側の近隣駅である「恵比寿駅」と「渋谷駅」は、大崎よりも2~3万円高いです。

▶湘南新宿ラインの家賃相場一覧はこちら

りんかい線

1R~1DK 1LDK 2LDK
大崎 10.4万円 21.2万円 27.8万円
大井町 9.1万円 17.1万円 25.6万円
品川シーサイド 11.7万円 19.3万円 22.6万円
天王洲アイル 11.3万円 18.2万円 21.8万円
東京テレポート -万円 -万円 -万円

2020年1月15日現在

大崎は、りんかい線沿いのなかでは平均的な家賃相場です。りんかい線は「大井町駅」や「品川シーサイド駅」などの高級ビジネス街を通る路線なので、どの駅も同じくらい相場が高いです。

ただ、隣駅である「大井町駅」は、一人暮らし向けの家賃相場が1万円ほど下がります。家賃を抑えて、りんかい線沿いに暮らしたい人は「大井町駅」の周辺がおすすめです。

▶りんかい線の家賃相場一覧はこちら

大崎駅周辺の街並み

大崎駅の周辺は、高層オフィスビルとタワーマンションが共存している街です。以前は古めかしい街並みでしたが、近年は、駅前の開発がどんどん進んでいます。

駅の周辺には「大崎」「北品川」「西品川」「広町」などの地域があります。

以下で、実際に大崎に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

大崎駅東口側の高層ビル群
駅のある「大崎」という地域は、近年になって開発が進み、キレイになった場所です。ただ、大使館や企業オフィスなどがたくさんあり、交通量が多いため、住む場所には向いていません。

駅の近くにある「ゲートシティ大崎」や「ソニーシティ大崎」「ThinkPark」などは複合型のオフィス施設です。昼間はスーツ姿の人が行き来しています。

大崎駅周辺の川沿いの高級マンション
駅の東側に徒歩5分ほど進んだところを流れている「目黒川」沿いには、たくさんの高級マンションが建っています。10階以上の高層マンションが多く、家賃は1LDKで28万円ほどです。

目黒川沿いの歩道はキレイに整備されており、街路樹が涼しげな雰囲気をつくりだしています。散歩やジョギングを楽しんでいる人もいます。

大崎駅から少し離れた公園
大崎は、どちらかというと、一人暮らしよりもファミリー向けの街です。住宅街のなかには遊具が整備された公園があり、子育てファミリーの交流の場になっています。

また、住宅街のなかに、区が管理する街頭カメラが設置されているため、治安がとても良いのも大崎の特徴です。治安が良い、山手線の街に住みたい人に向いている街です。

大崎3丁目15の住宅街
駅から西側に徒歩10分ほど歩いた、大崎3丁目の住宅街の様子です。高層マンションはなくなり、古めの建物が残っています。

街の開発が進んでいるのは駅徒歩5分ほどの範囲なので、家賃を抑えたいなら「駅徒歩10~15分」などを条件にしてお部屋を探すと良いです。ワンルームなら8万円ほどで借りられます。

大崎駅周辺の住みやすさ

大崎駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすさは普通
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便はとても良い
買い物のしやすさ 買い物環境は悪い
飲食店の多さ 飲食店の数はとても多い

大崎駅の周辺は、ビジネス街と住宅街が融合した、治安の良い街です。ビジネスマンの姿をよく見かけますが、飲み屋街はないため、夜間は静かになります。

主要駅のアクセスがとても良い

大崎駅は「新宿駅」や「渋谷駅」「横浜駅」などの主要駅にアクセスしやすい街です。主要駅へのアクセス環境を表にまとめたので、参考にしてください。

所要時間 乗換回数
新宿駅 約12分 乗換なし
渋谷駅 約6分 乗換なし
池袋駅 約18分 乗換なし
横浜駅 約18分 乗換なし

大崎駅を通っている、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線はどれも便利な路線なので、使い勝手が良いです。都内だけでなく、神奈川や埼玉にもアクセスできます。

ただし、通勤・退勤ラッシュの時間帯は、どの路線もかなり混雑しています。

飲食店やカフェが多い

大崎駅の周辺には、リーズナブルな飲食店がたくさんあります。レストランのほかに、女性が入りやすいカフェも充実しています。

遅い時間までやっているお店が多いため、仕事帰りに立ち寄れるのも魅力です。

ただし、飲み屋街はないため、お酒をたしなむには少し物足りないかもしれません。

スーパーがかなり少ない

大崎駅の周辺には、スーパーがかなり少ないです。駅の東口側に「成城石井」と「ライフ」がありますが、西口側には「まいばすけっと」が1件あるだけです。

お部屋探しの際には、帰宅の途中でスーパーに立ち寄れる物件を選んだ方が良いでしょう。

▶大崎駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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