荻窪駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

鈴木

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」宅建主任士

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」宅建主任士

荻窪一人暮らし

荻窪駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、荻窪駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!荻窪駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

荻窪駅周辺の家賃相場

荻窪駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 7.7万円
1K 8.2万円
1DK 10.8万円
1LDK 13.3万円
2K -万円
2DK 11.4万円
2LDK 18.5万円
3LDK 23.6万円

2020年1月15日現在

荻窪駅周辺の家賃相場は、23区内のなかでは、やや安めです。荻窪のある杉並区は、都心部からは離れた位置にあるからです。

ワンルームか1Kの一人暮らし向け物件は、約8万円が相場です。1DKは約11万円、1LDKは約13万円が相場なので、一人暮らしでも広めの物件を借りやすい街です。

同じ路線の周辺駅との比較

荻窪の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

中央線

1R~1DK 1LDK 2LDK
高円寺 7.7万円 13.5万円 -万円
阿佐ヶ谷 7.6万円 13.3万円 17.3万円
荻窪 8.4万円 13.3万円 18.5万円
西荻窪 7.6万円 13.6万円 16.8万円
吉祥寺 8.2万円 18.7万円 24.9万円

2020年1月15日現在

荻窪駅周辺の家賃相場は、中央線の近隣の駅と比べると、やや高めです。「西荻窪駅」「高円寺駅」は、荻窪よりも、ワンルームから1DKの家賃相場が5,000円ほど安いです。

周辺でとくに家賃相場が安いのは「阿佐ヶ谷駅」です。ワンルームであれば、荻窪よりも1万円ほど安く借りられます。サブカル色の強い街で、費用を抑えられるので、若い人に人気があります。

▶中央線の家賃相場一覧はこちら

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
高円寺 7.7万円 13.5万円 -万円
阿佐ヶ谷 7.6万円 13.3万円 17.3万円
荻窪 8.4万円 13.3万円 18.5万円
西荻窪 7.6万円 13.6万円 16.8万円
吉祥寺 8.2万円 18.7万円 24.9万円

2020年1月15日現在

総武線は、上記の中央線と同じ路線を走るので、近隣の駅は変わりません。

前述したように、荻窪駅の家賃相場は、近隣の駅と比べると少し高めです。家賃を抑えたい人には、ワンルームの相場が荻窪よりも1万円ほど安い「阿佐ヶ谷駅」がおすすめです。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

東京メトロ丸ノ内線

1R~1DK 1LDK 2LDK
新高円寺 7.4万円 13.7万円 17.1万円
南阿佐ヶ谷 7.7万円 13.3万円 17.4万円
荻窪 8.4万円 13.3万円 18.5万円
中野新橋 8.3万円 15.2万円 17.9万円
中野富士見町 9.5万円 13.6万円 -万円

2020年1月15日現在

荻窪駅周辺の家賃相場は、丸ノ内線の近隣の駅と比べると、やや高めです。丸ノ内線は、高円寺に向かうにつれて、少しずつ家賃相場が安くなる傾向にあります。

「南阿佐ヶ谷駅」や「新高円寺駅」の周辺であれば、荻窪よりも1万円ほど安く、ワンルームの物件を借りられます。

▶丸ノ内線の家賃相場一覧はこちら

荻窪駅周辺の街並み

荻窪駅周辺は、大小さまざまな商店街が、あちこちにある街です。ただ、街並みは古めで、駅から離れた場所だと、シャッターを下ろしたままのお店もあります。

駅周辺には「荻窪」「上荻」「天沼」という3つの地域があります。以下で、実際に荻窪駅周辺に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

荻窪タウンセブン
荻窪駅北口のすぐ近くには「荻窪タウンセブン」と「ルミネ荻窪」という2つのショッピングモールがあります。日用品、雑貨、衣類などを買えるうえ、レストラン街もあるので便利です。

モールの前はロータリーになっていて、バスやタクシーが出入りしています。ただ、荻窪駅周辺の道路は混雑することが多いので、バスを使う場合は、早めの便に乗ったほうが良いです。

荻窪駅前商店街ゲート
駅の北口側の上荻1丁目には「荻窪駅前商店街」があります。花屋やパチンコ店、ドン・キホーテなどが並んでいる通りです。そばの大通りをトラックが頻繁に走るので、少し騒がしいです。

荻窪には、ほかにも大小さまざまな商店街があります。駅の西側には「ハクサンタウン」があり、南側には「南口仲通り」があります。ショッピングモールと合わせて使うと便利です。

天沼八幡通りの街並み
駅前から徒歩5分以上離れると、だんだんと寂しい街並みに変わります。人があまり通らず、街灯の数も少ないので、夜中に1人で歩くのには心細い地域です。

「商店街」と名前が付いている通りがあっても、シャッターを下ろしたままのお店が多く、駅前のような活気はないです。

杉並公会堂
荻窪駅の北口から、北西方面に5分ほど歩いたところには、国内トップクラスの音響設備を誇る「杉並公会堂」があります。

週末には大小のホールでコンサートやコンクールが開かれています。チケット代は500~2,000円ほどと安めで、入場無料のプログラムも多いため、気軽に音楽を楽しめます。

荻窪南側の街並み
荻窪駅から徒歩10分ほど離れた住宅街の様子です。マンションやアパートよりも、戸建てのほうが多いです。

やはり人通りが少ない、静かな住宅街なので、女性の一人暮らしの場合は、明るい道を通って帰られる物件を選んだほうが良いでしょう。万が一に備えて、防犯ブザーも持ち歩くべきです。

荻窪駅周辺の住みやすさ

荻窪駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便は良い
買い物のしやすさ 買い物環境はとても良い
飲食店の多さ 飲食店の数は普通

荻窪駅の周辺は、駅の周辺にお店が集まっているうえに、徒歩で5分以上離れると静かな住宅街になる、住みやすい街です。治安も良く、交通アクセスも優れています。

買い物環境が充実している

荻窪駅の周辺には「荻窪タウンセブン」と「ルミネ荻窪」といったショッピングモールや、大小さまざまな商店街があります。

繁華街というほど栄えているわけではないですが、いろいろな種類のお店が集まっているので、なにかと便利です。

また、駅の周辺にスーパーがいくつもあることも、荻窪の買い物環境を優れたものにしています。以下に、駅周辺のスーパーの情報をまとめました。

営業時間 駅徒歩
西友 荻窪店 24時間 約3分
アキダイ 荻窪店 10:00~19:30 約3分
コープみらい ミニコープ荻窪店 9:30~23:00 約3分
まいばすけっと 上荻1丁目店 7:00~0:00 約3分
miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 24時間 約4分
オーケーストア 荻窪店 8:30~21:30 約6分

治安が良い

荻窪は治安が良くて、女性の一人暮らしや、子育てファミリーでも安心して暮らせる街です。近くにある中野や高円寺の治安が悪いため、荻窪を選ぶ人もいます。

荻窪駅の周辺でとくに治安が良いのは、駅の南東方面の「荻窪4丁目」です。

丸ノ内線の始発駅なので座って通勤できる

荻窪駅は、東京メトロ丸ノ内線の始発駅です。新宿方面に通勤する場合でも、毎朝、座席を確保できます。

もしも座れなかったとしても、朝は3分間隔で新しい電車が出るので、次の便を選べます。

▶荻窪駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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