「西荻窪駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、西荻窪駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、西荻窪駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
西荻窪駅周辺の家賃相場
西荻窪駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円 |
| 1K | 7.8万円 |
| 1DK | 9.4万円 |
| 1LDK | 13.6万円 |
| 2K | 8.2万円 |
| 2DK | 12.8万円 |
| 2LDK | 16.8万円 |
| 3LDK | 21.2万円 |
2020年1月15日現在
西荻窪駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームで約7万円、ファミリー世帯向けの2LDKで約17万円です。
東京23区内でも家賃相場が安い地域なので、一人暮らし・ファミリーなど幅広い層から人気があります。
西荻窪駅周辺の居住用の建物は、築年数が古い物件が多いです。そのため、新築や高層階の物件は少ないです。
しかし、東京都の穴場エリアとしても密かに注目されていて、初めて一人暮らしをする人にもおすすめです。
同じ路線の周辺駅との比較
西荻窪の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
中央線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 阿佐ヶ谷 | 7.6万円 | 13.3万円 | 17.3万円 |
| 荻窪 | 8.4万円 | 13.3万円 | 18.5万円 |
| 西荻窪 | 7.6万円 | 13.6万円 | 16.8万円 |
| 吉祥寺 | 8.2万円 | 18.7万円 | 24.9万円 |
| 三鷹 | 7.2万円 | 14.9万円 | 17.3万円 |
2020年1月15日現在
中央線の西荻窪駅周辺の家賃相場は、近隣駅に比べると、やや安いです。隣の「吉祥寺駅」では同棲カップル向けの1LDKが約19万円ですが、西荻窪駅周辺では約5万円安くなります。
大きなショッピング施設や娯楽施設がないので、閑静な住宅街で落ち着いた生活をしたい人には、西荻窪駅周辺がおすすめです。
総武線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 阿佐ヶ谷 | 7.6万円 | 13.3万円 | 17.3万円 |
| 荻窪 | 8.4万円 | 13.3万円 | 18.5万円 |
| 西荻窪 | 7.6万円 | 13.6万円 | 16.8万円 |
| 吉祥寺 | 8.2万円 | 18.7万円 | 24.9万円 |
| 三鷹 | 7.2万円 | 14.9万円 | 17.3万円 |
2020年1月15日現在
総武線沿線における西荻窪周辺の家賃相場は、中央線と同じです。一人暮らし向けのワンルームの家賃相場を近隣駅と比較しても、大きな差はありません。
飲食店や居酒屋が多い地域なので、外食が多い人には西荻窪駅周辺がおすすめです。
西荻窪駅周辺の街並み
西荻窪駅周辺は、レトロな街並みとして有名です。商店街には、昭和の雰囲気がする飲み屋や古本屋がたくさん残っています。
治安が良いので、住み心地がよすぎて離れたくないと思う人が多い場所です。レトロ感が可愛いと一人暮らしの女性にも人気です。
西荻窪駅の南口を出ると、目の前に「西荻南口商店街」があります。この商店街には、昔からある飲み屋がたくさんあります。
道が狭く、酔っぱらいが多いので、夜に商店街を女性一人で歩くのは避けたほうが良いです。
西荻窪駅は、街全体が商店街と言えるほど、お店が建ち並んでいます。周辺を散歩するたびに新しい発見があるので、楽しめます。
西荻窪駅周辺は、パン屋さんの激戦区と言われています。いたることろにパン屋さんがあるので、いい匂いがします。
天然酵母を売りにしたオシャレなお店や、焼きそばパンやコロッケパンが有名な昔ながらのお店など、気分に合わせたパン選びができます。
その他にも、西荻窪にはカレー屋さんも多いです。休日は近所をお散歩するだけでも十分満足できそうです。
西荻窪駅の北口側の様子です。駅前に停留所があるので、バスやタクシーが多く、交通量が多めです。通勤ラッシュ時には駅前が混雑します。
中央線の高架下には、40年以上の歴史がある「西荻マイロード商店街」があります。高架下にあるため、雨の日も濡れずに買い物ができます。
食料品や惣菜を扱っているお店が多いので、お仕事帰りの買い物が非常に便利です。
西荻窪駅から北東方面に約16分ほど歩くと「桃井原っぱ公園」があります。自然に囲まれていて、休日は子ども連れのファミリーで賑わっています。
駅前の商店街とは別に、自然のある環境が整っているので、一人暮らしやファミリー世帯にもおすすめな地域です。
西荻窪駅周辺の住みやすさ
西荻窪駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ | |
| 交通アクセス | |
| 買い物のしやすさ |  |
| 飲食店の多さ | |
西荻窪駅からは、中央線と総武線の2路線が利用できます。中央線の快速に乗れば「新宿駅」や「東京駅」まで乗り換えずに行けます。
また、バスの路線の充実しているので、交通の便が良い駅です。家賃相場が安い場所なので、初めての一人暮らしにもおすすめです。
生活には困らない
西荻窪駅周辺は、飲食店や日常に必要な施設が充実しています。ちょっとオシャレなイタリアン、24時間営業のファストフード店、立ち飲み屋など、飲食店のバリエーションも豊富です。
また、駅周辺に銀行・スーパー・薬局・病院・教育など、生活に必要な施設が揃っているので、生活には困りません。吉祥寺駅まで行けば、ファッションや雑貨なども購入できます。
治安の良い落ち着いた住宅街
西荻窪駅周辺は「西荻北三丁目」「松庵三丁目」「西荻南二丁目」「西荻南三丁目」「西荻北二丁目」など、5つの地域に囲まれています。
すべての地域で犯罪件数が少なく、治安の良い駅です。特に「西荻北二丁目」は落ち着いた住宅街なので、女性や子どもも安心して歩けます。
しかし、駅前商店街には飲み屋が多いので、夜に女性一人で歩くのは、なるべく避けたほうが良いです。
交通量が多く道が狭い
西荻窪駅は、バス路線も充実しています。バスで「三鷹市」「練馬区」などの方面に行けるので、利便性が高いです。
路線が多いので、駅前の停留所には、常にバスやタクシーの交通量が多いです。しかし、道が狭いため、駅前を歩く際には注意が必要です。
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