西川口駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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西川口駅

西川口駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、西川口駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!西川口駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

西川口駅周辺の家賃相場

西川口駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6.1万円
1K 6.7万円
1DK 7.4万円
1LDK 9.1万円
2K 6.7万円
2DK 8.3万円
2LDK 9.5万円
3LDK 13.9万円

2020年1月15日現在

西川口駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームや1Kの部屋なら、7万円以下で借りられます。

同棲カップルに向いている1LDK~2DKでは10万円以下、ファミリー世帯向けの2LDKでも約10万円が相場です。

都心に出やすい埼玉エリアでは、平均的な家賃相場です。

同じ路線の周辺駅との比較

西川口の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

京浜東北線・根岸線

1R~1DK 1LDK 2LDK
南浦和 5.8万円 10.3万円 10.6万円
6.4万円 9.1万円 9.5万円
西川口 6.6万円 9.1万円 9.5万円
川口 7万円 11万円 13.7万円
赤羽 9万円 16.6万円 17.1万円

2020年1月15日現在

西川口駅周辺の家賃相場は、同じ京浜東北線の「赤羽」と比べるとかなり安いです。ただし、そもそも「赤羽」の家賃相場がとても高いので、西川口が特別安いという訳ではありません。

隣駅の「川口」も、駅周辺が栄えている街なので、家賃相場が全体的に少し高いです。

西川口は、都心からあまり離れたくないけれど、家賃を抑えたい人におすすめの街です。

▶京浜東北線の家賃相場一覧はこちら

西川口駅周辺の街並み

西川口駅周辺は、飲食店や買い物施設など、生活に便利なお店が充実している街です。

駅付近に飲み屋街や歓楽街があるので、夜になると仕事終わりのサラリーマンで賑わいますが、そのぶん酔っ払いも増えます。

以下で、実際に西川口に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

西川口駅の西口

西川口駅周辺には、24時間営業のスーパー「東武ストア」や、ディスカウントストアで有名な「ドン・キホーテ」など、日用品の買い物に便利な買い物施設が充実しています。

ほかにも、駅直結のショッピングモール「Beans 西川口」があります。ただ、なかは食材店ばかりで、ファッション店などは入っていません。

西川口駅周辺の飲食店

西川口駅は、駅のどちら側にも飲食店がたくさんあります。とくに、東口周辺は居酒屋が多く、西口の繁華街には中華料理屋が多いです。

定番の飲食チェーン店もありますが、全体的に居酒屋の数が多いので、夜は仕事帰りのサラリーマンなどで賑わいます。

西川口駅周辺の大通り沿いのマンション

駅周辺の大通り沿いには、高層マンションが建ち並んでいました。街全体的にマンションが多く、駅から少し離れた住宅街でも、戸建てよりマンションの方が多いです。

駅周辺は車通りも多いので、住む場所によっては、車の騒音や排気ガスが気になりそうです。

西川口西口一番街

駅の西側にある「西口一番街」は、風俗店やラブホテルが建ち並ぶ歓楽街です。ところどころに居酒屋などもありますが、ほとんどが風俗店ばかりです。

酔っ払いや客引きが多く、とても治安が悪いエリアなので、夜の女性の1人歩きはやめたほうが良いです。

西川口駅周辺の住みやすさ

西川口駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安が悪い
交通アクセス 交通の便が良い
買い物のしやすさ 買い物しやすい
飲食店の多さ 飲食店が多い

西川口駅周辺は、飲食店や買い物施設が充実していて、生活に便利な環境が整っています。ただ、風俗街や飲み屋街があるので、夜は酔っ払いや客引きが多く、治安が悪いエリアです。

都心部までのアクセスが良い

西川口駅は、埼玉県内でも東京寄りに位置しているため、都心部までのアクセスが良いです。

所要時間 乗換回数
新宿駅 約29分 1回
渋谷駅 約32分 1回
池袋駅 約23分 1回
東京駅 約28分 乗換なし
大宮駅 約19分 乗換なし

西川口駅は、京浜東北線の1路線しか通っていませんが「大宮」や「東京」など、主要ターミナルまで乗り換えなしで行けるので便利です。

また「新宿」や「池袋」など、都内の主要都市にも、30分以内・乗り換え1回で行けるので、都心へのアクセスも良いです。

日用品の買い物に便利

西川口駅周辺は、24時間営業のスーパー「東武ストア」や、ディスカウントストアで有名な「ドン・キホーテ」など、日用品の買い物に便利なお店が充実しています。

ただ、ファッション店や家電量販店などがないので、日用品以外のショッピングをする時は、ほかの街まで出ることになります。

風俗街や飲み屋街は治安が悪い

西川口駅は、歓楽街で有名な街で、東口に飲み屋街、西口に風俗街があります。夜になると、風俗街の周辺は酔っ払いや客引きが増えるので、近づかないほうが良いです。

また、街全体にアジア系の外国人がたくさん住んでいるので、文化の違いからトラブルになることが多いです。

▶西川口駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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