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西船橋駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

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西船橋駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、西船橋駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!西船橋駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

西船橋駅周辺の家賃相場

西船橋駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6.1万円
1K 6.9万円
1DK 8.1万円
1LDK 10.2万円
2K 6.5万円
2DK 9.1万円
2LDK 12.4万円
3LDK 12.8万円

2020年1月15日現在

西船橋駅の家賃相場は、一人暮らし向けの物件ならばワンルームは約6万円で借りられます。

千葉県の一人暮らしの平均家賃は、5.5万円~6万円ほどと言われていますので相場とだいたい同じくらいの家賃帯です。

ファミリー向けの2LDKや3LDKでも12万円~13万円ほどで借りられます。

同じ路線の周辺駅との比較

西船橋の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
東船橋 6万円 10万円 9.7万円
船橋 6.7万円 10.9万円 10.4万円
西船橋 6.9万円 10.2万円 12.4万円
下総中山 6.1万円 8.3万円 9.5万円
本八幡 7万円 11.4万円 14万円

2020年1月15日現在

西船橋駅周辺の家賃相場は、総武線の周辺の駅と比べても大きな差はありません。

総武線は東京都内に近づくにつれて家賃が上がりますが、隣駅の「下総中山駅」は西船橋よりも家賃相場が安い穴場エリアです。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

武蔵野線

1R~1DK 1LDK 2LDK
南船橋 -万円 -万円 -万円
西船橋 6.9万円 10.2万円 12.4万円
船橋法典 5.3万円 8.4万円 8.9万円
市川大野 4.7万円 7.2万円 7.6万円
東松戸 6.5万円 8.1万円 -万円

2020年1月15日現在

武蔵野線における西船橋駅の一人暮らし向け物件の家賃相場は、周辺の駅と比べると1万円~2万円ほど高いです。

西船橋駅は複数路線使える、駅周辺の商業施設が栄えているなど、他の駅に比べて利便性が良いからです。

▶武蔵野線の家賃相場一覧はこちら

東京メトロ東西線

1R~1DK 1LDK 2LDK
西船橋 6.9万円 10.2万円 12.4万円
原木中山 6.3万円 9.1万円 9.8万円
妙典 6.9万円 9.4万円 11.9万円
行徳 7.2万円 9.5万円 10.8万円
南行徳 6.4万円 9.6万円 10.5万円

2020年1月15日現在

西船橋駅の家賃相場は、東京メトロ東西線沿いの周辺駅と比べても大きな差はありません。

隣駅の「原木中山駅」は、西船橋駅よりも数千円安いので、少しでも家賃を抑えたいなら一考の価値ありです。

西船橋駅は東西線の始発駅なので、多少家賃が高くても座って通勤したい人にはおすすめです。

▶東京メトロ東西線の家賃相場一覧はこちら

東葉高速鉄道

1R~1DK 1LDK 2LDK
西船橋 6.9万円 10.2万円 12.4万円
東海神 6万円 8.8万円 -万円
飯山満 4.5万円 7.8万円 -万円
北習志野 4.7万円 6.7万円 7.5万円
船橋日大前 4.5万円 7.8万円 8.2万円

2020年1月15日現在

東葉高速鉄道における西船橋駅の家賃相場は、周辺の駅と比べると1万円~2万円ほど高いです。

西船橋駅は複数路線使えて利便性が高いので、他の駅に比べると高めに設定されています。また、東京都から離れれば離れるほど、家賃相場は安くなる傾向にあります。

西船橋駅周辺の街並み

西船橋駅周辺は、北口側は飲み屋や風俗店があり治安が不安です。南口側は閑静な住宅街です。

以下で、実際に西船橋駅に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

駅前の様子
駅前のロータリーのまわりには、チェーンの飲食店や居酒屋・カラオケ店があります。

スーパーの「ワイズマート ペリエ西船橋店」もあるので、帰りがけのお買い物にも便利です。

しかも24時間営業なので、帰りが遅くなってしまっても安心です。

飲み屋街
北口側は飲み屋街があるので、仕事帰りにいっぱい引っ掛けることもできます。

ただ、酔っぱらいも多く見かけるので、女性のひとり歩きなどは気をつけましょう。

ホテル街
北口側はラブホテルや、風俗店があるエリアもあります。

キャッチの人がうろうろしていたりと、北口側は治安が心配なので、部屋を探すなら南口側がおすすめです。

住宅街の様子
駅から離れると、閑静な住宅街になっています。タワーマンションはなく、中層のマンションや戸建てが多いです。

西船橋駅周辺の住みやすさ

西船橋駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすさは普通
治安の良さ 治安の良さは普通
交通アクセス 交通の便は良い
買い物のしやすさ 買い物環境は普通
飲食店の多さ 飲食店の多さは普通

治安が心配な部分がありますが、交通アクセスも良く買い物スポットも充実しています。

5路線使えて移動に便利

西船橋駅は、JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の5路線使えます。

東西線を使えば都心へも出やすいですし、武蔵野線で埼玉方面へ出るのもラクです。

買い物スポットが充実

駅前には24時間営業のスーパーがあるので、残業で帰りが遅くなっても買い物しやすいです。

駅ビルの「ペリエ西船橋」には、お惣菜やパン屋など普段使いに便利なお店が揃っています。

周辺には、ドン・キホーテや100円ショップもあるので、日常で必要な買い物は駅周辺でまとめておこなえます。

治安が悪いエリアがある

飲み屋や、風俗店・ラブホテル・パチンコ屋が多く治安が心配なエリアがあります。

日雇い労働者や、外国人労働者が多いという特徴もあるので、セキュリティがしっかりしてる物件を選ぶなど自衛が必要です。

▶西船橋駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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