「日暮里駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、日暮里駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、日暮里駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
日暮里駅周辺の家賃相場
日暮里駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 7.6万円 |
| 1K | 8.4万円 |
| 1DK | 10.5万円 |
| 1LDK | 14.3万円 |
| 2K | 8.7万円 |
| 2DK | 12.5万円 |
| 2LDK | 20.4万円 |
| 3LDK | -万円 |
2020年1月15日現在
日暮里駅周辺の家賃相場は、山手線沿いのなかでは安いです。ワンルームや1Kなどの一人暮らし向けの物件なら8万円ほどで借りられます。
築年数や設備、駅徒歩などを妥協すれば、6万円台の物件もあるので、家賃を抑えて山手線沿いに住みたい人におすすめの街です。
駅から徒歩10分以上離れると駅前より5,000円ほど相場が下がる
日暮里の家賃相場は、物件の条件を「駅徒歩10～15分」と指定することで、駅前よりも家賃相場が5,000円ほど下がります。
駅前は、タワーマンションや新築の物件のために家賃相場が高くなっているからです。
家賃の安い物件を借りたい人は「駅徒歩10～15分」で絞り込むのがおすすめです。
同じ路線の周辺駅との比較
日暮里の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
山手線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 田端 | 8.2万円 | 11.2万円 | 18.8万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 鶯谷 | 9.5万円 | 16万円 | 17.1万円 |
| 上野 | 11.5万円 | 16.8万円 | 20万円 |
2020年1月15日現在
日暮里駅は、山手線沿いのなかでも家賃相場の低い街です。ただ「西日暮里駅」や「田端駅」はさらに1万円ほど安く、ワンルームから1DKの物件が8万円前後で借りられます。
1LDKや2LDKなどで比べても、とくに家賃相場が低いのは「田端駅」です。ただ、田端駅周辺には、日暮里駅や西日暮里駅のような商業施設がほとんどありません。
京浜東北線・根岸線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 田端 | 8.2万円 | 11.2万円 | 18.8万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 鶯谷 | 9.5万円 | 16万円 | 17.1万円 |
| 上野 | 11.5万円 | 16.8万円 | 20万円 |
2020年1月15日現在
京浜東北線は山手線と同じルートを走るため、日暮里駅の周辺駅は、上記の「山手線」と変わりません。
日暮里駅は山手線沿いの街ではかなり家賃相場の低い街ですが、周辺の「西日暮里駅」や「田端駅」のほうが、安くお部屋を借りられます。
ただ、田端駅の周辺には商業施設や飲食店があまりないので、少し不便です。
常磐線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 上野 | 11.5万円 | 16.8万円 | 20万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 三河島 | 7.5万円 | 13.9万円 | 19.8万円 |
| 南千住 | 8.7万円 | 17.1万円 | 19.6万円 |
| 北千住 | 7.2万円 | 12.7万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
常磐線のなかでは、日暮里駅の相場はそれほど安くありません。
始発駅にあたる「上野駅」は相場が格段に高いですが「三河島駅」「北千住駅」などは、日暮里駅よりも1万円ほど安いです。
常磐線は千葉県に向かって伸びる路線なので、都内から離れるにつれて家賃相場は安くなっていきます。
舎人ライナー
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 西日暮里 | 7.9万円 | 15.7万円 | 17.7万円 |
| 赤土小学校前 | 8万円 | 11.7万円 | 14.3万円 |
| 熊野前 | 7.1万円 | 11.4万円 | 14.1万円 |
| 足立小台 | -万円 | -万円 | -万円 |
2020年1月15日現在
舎人ライナー沿いのほかの街と比べると、日暮里駅周辺の家賃相場は、高めです。「西日暮里駅」「赤土小学校前駅」は、日暮里よりも1万円ほど安く、一人暮らし向けの物件を借りられます。
舎人ライナーは足立区の「舎人」に向けて伸びている路線です。都心部から離れるにつれて、徐々に家賃相場は安くなります。
京成本線・京成東成田線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 京成上野 | -万円 | -万円 | -万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 新三河島 | 7万円 | 9.6万円 | 14.3万円 |
| 京成町屋 | 7万円 | -万円 | -万円 |
| 千住大橋 | 8.4万円 | 10.9万円 | 15.3万円 |
2020年1月15日現在
京成本線沿いの街のなかで、日暮里の家賃相場は高めです。京成本線は上野と成田空港を結んでいる路線なので、都心から外れるにつれて、家賃相場が低くなっていきます。
日暮里駅よりも先の「新三河島駅」や「京成町屋駅」などは徐々に安くなり、1LDKや2LDKなどのお部屋の数が多い物件を、日暮里駅よりも3～5万円安く借りられます。
ただし、京成本線のなかでも、始発駅の「京成上野駅」の周辺だけは格段に家賃相場が高いです。上野に頻繁に行く人が、家賃を抑えるために日暮里を選ぶのはおすすめです。
成田スカイアクセス線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 京成上野 | -万円 | -万円 | -万円 |
| 日暮里 | 8.8万円 | 14.3万円 | 20.4万円 |
| 青砥 | 7.5万円 | 9.7万円 | 16.9万円 |
| 京成高砂 | 6.6万円 | 10.9万円 | -万円 |
| 東松戸 | 6.5万円 | 8.1万円 | -万円 |
日暮里駅周辺の街並み
日暮里駅の周辺は、下町の雰囲気が残っている、どちらかというと古めの住宅街です。
駅の周辺には「西日暮里」「東日暮里」「谷中」「根岸」の4つの地域があります。
以下で、実際に日暮里に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
日暮里駅を出てすぐの場所は、近年、開発が進んでいます。オフィス向きの雑居ビルに混じって、キレイなタワーマンションが増えつつあります。
駅前の開けた空間にはドラッグストアや飲食店がいくつかあり、ちょっとした用事なら済ませられます。ただ、大きなショッピングモールはありません。
駅の周辺は整備が行き届いています。人通りがあり、交番もあるので、治安は良いです。
日暮里駅の周辺は、バス路線が整備されているのも特徴的です。街中を周るだけでなく、錦糸町駅や亀戸駅に向けたバスもあるので、利用者が多いです。
「東日暮里」という地名のエリアは、戸建てがメインの住宅街です。小学校と中学校があり、ファミリー世帯がたくさん住んでいます。
静かで落ち着いた街で、昼間でも、人通りはほとんどありません。
駅の西側の「谷中」というエリアは、かなり古い街並みで、下町の風情があります。ただし、賃貸物件は少なく、新しめのマンションを探すのは難しいです。
駅から5分ほど西側に向けて歩けば「谷中銀座商店街」という活気のある商店街に出ます。食料品や日用品を安く買えるので便利です。
谷中銀座商店街の近くには「夕焼けだんだん」という観光名所になっており、キレイな夕日を眺められます。夕焼けの写真を撮ろうとカメラを構えている人をよく見かけます。
日暮里駅周辺の住みやすさ
日暮里駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ | |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ |  |
| 飲食店の多さ | |
日暮里駅の周辺は、たくさんの路線が通っていて便利なわりには、治安が良く、落ち着いた雰囲気のある街です。
繁華街はないですが、ちょっとした飲食店はあるので、外食オンリーでも生活できます。
買い物環境が整っている
駅から徒歩5分ほどの位置には「谷中銀座商店街」という活気のある商店街があり、食材を安く購入できます。
また、駅の周辺には、深夜1時まで営業している「ルマンストア」や、24時間営業の「マルエツブチ」などを始め、スーパーが5つもあります。
どの位置の物件を借りても、買い物に困ることはありません。
治安がとても良い
日暮里駅の周辺は、山手線沿いのなかでとくに治安の良い街です。もともと「下町」と呼ばれていた地域で、住民の目があるからか、犯罪はほとんど起きません。
また、駅前の分かりやすい位置に交番があることも心強いです。
ただ、住宅街には街灯が少ないエリアも多いです。女性の一人暮らしの場合は、明るい道を通って帰宅できる物件を選んだほうが良いでしょう。
娯楽施設は少ない
日暮里駅周辺は山手線沿いのなかでも、あまり栄えていない街です。娯楽施設が少ないため、休日はほかの街に出かけることが多いでしょう。
ただ、駅前には飲食店が集まっているので、お酒をたしなむ場所はあります。隣駅の「西日暮里駅」まで続く飲み屋街で、食べ歩きを楽しむのもおすすめです。
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