「中野駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」
家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。
しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。
当記事では、中野駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、中野駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！
中野駅周辺の家賃相場
中野駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。
| 家賃相場 | |
|---|---|
| ワンルーム | 7.2万円 |
| 1K | 8.4万円 |
| 1DK | 11.5万円 |
| 1LDK | 15.6万円 |
| 2K | 12万円 |
| 2DK | 13.2万円 |
| 2LDK | 19.6万円 |
| 3LDK | -万円 |
2020年1月15日現在
中野駅周辺の家賃相場は、23区内ではかなり安いほうです。ワンルームの物件の相場は約7万円なので、築年数や駅徒歩などの条件をゆるめれば5万円台の物件も見つかります。
1LDKは約15万円、2LDKは約20万円が相場です。同棲カップルも、ほかの街より安く物件を借りられます。
同じ路線の周辺駅との比較
中野の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。
中央線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 大久保 | 10.9万円 | 18万円 | 26.9万円 |
| 東中野 | 8.1万円 | 15.3万円 | 22.1万円 |
| 中野 | 8.5万円 | 15.6万円 | 19.6万円 |
| 高円寺 | 7.7万円 | 13.5万円 | -万円 |
| 阿佐ヶ谷 | 7.6万円 | 13.3万円 | 17.3万円 |
2020年1月15日現在
中野駅周辺の家賃相場は、中央線の近隣の駅と比べると、平均的です。
周辺にある「東中野駅」「高円寺駅」「阿佐ヶ谷駅」は、どこも家賃相場が安い地域で、中野と同じくらいの価格帯で物件を借りられます。
ただし、2駅離れた「大久保駅」だけは、家賃相場が、全体的に2万円ほど高いです。「大久保駅」は「新宿駅」の隣駅だからです。
総武線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 大久保 | 10.9万円 | 18万円 | 26.9万円 |
| 東中野 | 8.1万円 | 15.3万円 | 22.1万円 |
| 中野 | 8.5万円 | 15.6万円 | 19.6万円 |
| 高円寺 | 7.7万円 | 13.5万円 | -万円 |
| 阿佐ヶ谷 | 7.6万円 | 13.3万円 | 17.3万円 |
2020年1月15日現在
総武線は、上記の中央線と同じ路線を走るので、近隣の駅は変わりません。
前述したように、中野駅の家賃相場は、近隣の駅と同じくらいです。
ただ、新宿に近い「大久保駅」と比べると、中野駅周辺のほうが2万円ほど家賃相場が安いです。
東京メトロ東西線
| 1R～1DK | 1LDK | 2LDK | |
|---|---|---|---|
| 中野 | 8.5万円 | 15.6万円 | 19.6万円 |
| 落合 | 7.9万円 | 15.3万円 | 20.2万円 |
| 高田馬場 | 10.6万円 | 26.4万円 | 29.2万円 |
| 早稲田 | 10万円 | 16.9万円 | 19.6万円 |
| 神楽坂 | 11.2万円 | 19.7万円 | 29.7万円 |
2020年1月15日現在
中野駅周辺の家賃相場は、東西線のなかでは、安めです。
東西線は「九段下」や「大手町」などの都心部を抜けて千葉に伸びる路線です。だんだんと都心に近づいていく「高田馬場駅」「早稲田駅」「神楽坂駅」は、中野よりも家賃相場が高いです。
一人暮らし向けの物件なら、中野駅周辺のほうが、高田馬場や神楽坂よりも1～2万円、安く借りられます。
ただし、隣駅の「落合駅」は、中野よりも少しだけ家賃相場が安いです。落合は住宅街とオフィス街が混じり合った街ですが、中野ほど活気がないからです。
中野駅周辺の街並み
中野は「サブカルの街」と呼ばれており、マンガやアニメにまつわるお店がたくさん集まっています。駅の周辺一帯が再開発されて、とても活気が生まれた街です。
以下で、実際に四ツ谷に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。
中野駅北口を出てすぐの様子です。広々とした空間で、待ち合わせにも便利なので、時間帯を問わずたくさんの人がいます。夜間は、とくに人が多くなります。
また、駅前の商店街まで雨避けの屋根が伸びており、天気の悪い日でも、荷物を濡らさずに移動できます。
北口をまっすぐ歩いていくと「中野サンモール商店街」と「中野ブロードウェイ」があります。飲食店、雑貨屋、衣料品店などが並んでおり、さまざまなものを買えます。
「中野ブロードウェイ」はサブカル色の強い商店街で、スーパーや八百屋さんのほかに、マンガやアニメ関連のお店がいくつもあります。
駅の西側の中野4丁目には「明治大学」や「帝京平成大学」などのキャンパスがあります。商店街から外れるため、お店の数は少なくなり、人通りも減ります。
大学の周辺には、学生向けの低層マンションがいくつもあります。
ただ「早稲田通り」という、街を横断する道は交通量が多いです。3階以下のお部屋や、軽量鉄骨の物件を借りた場合は、騒音問題があるかもしれません。
駅の南北を縦断する「中野通り」の様子です。駅の北側の「早稲田通り」よりもさらに交通量が多く、騒音や排気ガスの問題があります。
駅の南側は、北側と比べるとお店の数が減ります。8階建てぐらいのマンションとオフィスビルが「中野通り」沿いに並んでいます。
駅の南側を10分ほど歩くと、昔から住んでいる人が多い、住宅街があります。駅周辺の再開発が及んでいない範囲で、古い街並みです。
高層マンションはなくなり、1戸建てが多いです。また、細くて入り組んだ道が続き、街灯の数も少ないので、夜中に女性が1人で歩くのは避けたい地域です。
中野駅周辺の住みやすさ
中野駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。
| 住みやすさ |  |
|---|---|
| 治安の良さ |  |
| 交通アクセス |  |
| 買い物のしやすさ | |
| 飲食店の多さ | |
中野駅の周辺は、交通アクセスや買い物・外食環境が充実しているが、治安の悪い街です。
若い世代に好まれる傾向がありますが、女性の一人暮らしの場合は、防犯ブザーを持ち歩いて用心したほうが良いです。
飲食店が充実している
中野駅の周辺にある「中野サンモール商店街」「中野ブロードウェイ」にはたくさんの飲食店が集まっており、安価に外食を楽しめます。外食メインの人も住みやすい街です。
また、商店街の周辺は、飲み屋街にもなっています。飲み歩くのにも打ってつけです。
スーパーが多くて買い物がしやすい
中野駅周辺にはスーパーが多いので、ふだんの買い物がとてもしやすいです。深夜まで営業している店舗もあるので、帰宅が遅くなりがちな人でも安心です。
以下に、中野駅周辺にあるスーパーの情報をまとめたので、参考にしてください。
| 営業時間 | 駅からの距離 | |
|---|---|---|
| ピーコックストア 中野マルイ店 | 9:00～23:00 | 徒歩約2分 |
| ライフ 中野駅前店 | 9:00～翌1:00 | 徒歩約4分 |
| まいばすけっと 中野駅西店 | 8:00～翌0:00 | 徒歩約4分 |
| イトーヨーカドー 食品館中野店 | 10:00～22:00 | 徒歩約7分 |
| まいばすけっと 中野3丁目店 | 7:00～翌0:00 | 徒歩約6分 |
| 地産マルシェ 中野店 | 10:00～20:00 | 徒歩約5分 |
| 西友 中野店 | 10:00～23:00 | 徒歩約7分 |
| コープ中野 中央店 | 9:00～23:00 | 徒歩約6分 |
駅の北側の治安がかなり悪い
中野駅の周辺は人通りが多いこともあり、粗暴事件などが多発しています。下記の図は、東京都が公表している「犯罪情報マップ」をもとに粗暴行為の発生件数をまとめたものです。
マップの色が赤に近づくほど、暴行や傷害、脅迫などの事件が発生しています。中野駅の周辺は、新宿の繁華街の次に事件が起きているのが分かります。
中野でとくに治安が悪いのは、駅の北側にある「中野5丁目」です。反対に、治安が良いのは、駅の南側の「中野2丁目」です。女性の一人暮らしの場合は、駅の南側がおすすめです。
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