中野駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

藤本

この記事の監修:藤本
「家AGENT」営業主任

この記事の監修:藤本
「家AGENT」営業主任

中野サンプラザ

中野駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、中野駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!中野駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

中野駅周辺の家賃相場

中野駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 7.2万円
1K 8.4万円
1DK 11.5万円
1LDK 15.6万円
2K 12万円
2DK 13.2万円
2LDK 19.6万円
3LDK -万円

2020年1月15日現在

中野駅周辺の家賃相場は、23区内ではかなり安いほうです。ワンルームの物件の相場は約7万円なので、築年数や駅徒歩などの条件をゆるめれば5万円台の物件も見つかります。

1LDKは約15万円、2LDKは約20万円が相場です。同棲カップルも、ほかの街より安く物件を借りられます。

同じ路線の周辺駅との比較

中野の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

中央線

1R~1DK 1LDK 2LDK
大久保 10.9万円 18万円 26.9万円
東中野 8.1万円 15.3万円 22.1万円
中野 8.5万円 15.6万円 19.6万円
高円寺 7.7万円 13.5万円 -万円
阿佐ヶ谷 7.6万円 13.3万円 17.3万円

2020年1月15日現在

中野駅周辺の家賃相場は、中央線の近隣の駅と比べると、平均的です。

周辺にある「東中野駅」「高円寺駅」「阿佐ヶ谷駅」は、どこも家賃相場が安い地域で、中野と同じくらいの価格帯で物件を借りられます。

ただし、2駅離れた「大久保駅」だけは、家賃相場が、全体的に2万円ほど高いです。「大久保駅」は「新宿駅」の隣駅だからです。

▶中央線の家賃相場一覧はこちら

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
大久保 10.9万円 18万円 26.9万円
東中野 8.1万円 15.3万円 22.1万円
中野 8.5万円 15.6万円 19.6万円
高円寺 7.7万円 13.5万円 -万円
阿佐ヶ谷 7.6万円 13.3万円 17.3万円

2020年1月15日現在

総武線は、上記の中央線と同じ路線を走るので、近隣の駅は変わりません。

前述したように、中野駅の家賃相場は、近隣の駅と同じくらいです。

ただ、新宿に近い「大久保駅」と比べると、中野駅周辺のほうが2万円ほど家賃相場が安いです。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

東京メトロ東西線

1R~1DK 1LDK 2LDK
中野 8.5万円 15.6万円 19.6万円
落合 7.9万円 15.3万円 20.2万円
高田馬場 10.6万円 26.4万円 29.2万円
早稲田 10万円 16.9万円 19.6万円
神楽坂 11.2万円 19.7万円 29.7万円

2020年1月15日現在

中野駅周辺の家賃相場は、東西線のなかでは、安めです。

東西線は「九段下」や「大手町」などの都心部を抜けて千葉に伸びる路線です。だんだんと都心に近づいていく「高田馬場駅」「早稲田駅」「神楽坂駅」は、中野よりも家賃相場が高いです。

一人暮らし向けの物件なら、中野駅周辺のほうが、高田馬場や神楽坂よりも1~2万円、安く借りられます。

ただし、隣駅の「落合駅」は、中野よりも少しだけ家賃相場が安いです。落合は住宅街とオフィス街が混じり合った街ですが、中野ほど活気がないからです。

▶東西線の家賃相場一覧はこちら

中野駅周辺の街並み

中野は「サブカルの街」と呼ばれており、マンガやアニメにまつわるお店がたくさん集まっています。駅の周辺一帯が再開発されて、とても活気が生まれた街です。

以下で、実際に四ツ谷に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

中野駅北口前の広場の様子
中野駅北口を出てすぐの様子です。広々とした空間で、待ち合わせにも便利なので、時間帯を問わずたくさんの人がいます。夜間は、とくに人が多くなります。

また、駅前の商店街まで雨避けの屋根が伸びており、天気の悪い日でも、荷物を濡らさずに移動できます。

中野サンモール商店街
北口をまっすぐ歩いていくと「中野サンモール商店街」と「中野ブロードウェイ」があります。飲食店、雑貨屋、衣料品店などが並んでおり、さまざまなものを買えます。

「中野ブロードウェイ」はサブカル色の強い商店街で、スーパーや八百屋さんのほかに、マンガやアニメ関連のお店がいくつもあります。

大学通り付近の様子
駅の西側の中野4丁目には「明治大学」や「帝京平成大学」などのキャンパスがあります。商店街から外れるため、お店の数は少なくなり、人通りも減ります。

大学の周辺には、学生向けの低層マンションがいくつもあります。

ただ「早稲田通り」という、街を横断する道は交通量が多いです。3階以下のお部屋や、軽量鉄骨の物件を借りた場合は、騒音問題があるかもしれません。

中野通り沿いの住宅街
駅の南北を縦断する「中野通り」の様子です。駅の北側の「早稲田通り」よりもさらに交通量が多く、騒音や排気ガスの問題があります。

駅の南側は、北側と比べるとお店の数が減ります。8階建てぐらいのマンションとオフィスビルが「中野通り」沿いに並んでいます。

住宅街の狭い路地
駅の南側を10分ほど歩くと、昔から住んでいる人が多い、住宅街があります。駅周辺の再開発が及んでいない範囲で、古い街並みです。

高層マンションはなくなり、1戸建てが多いです。また、細くて入り組んだ道が続き、街灯の数も少ないので、夜中に女性が1人で歩くのは避けたい地域です。

中野駅周辺の住みやすさ

中野駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安はかなり悪い
交通アクセス 交通の便はとても良い
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数はとても多い

中野駅の周辺は、交通アクセスや買い物・外食環境が充実しているが、治安の悪い街です。

若い世代に好まれる傾向がありますが、女性の一人暮らしの場合は、防犯ブザーを持ち歩いて用心したほうが良いです。

飲食店が充実している

中野駅の周辺にある「中野サンモール商店街」「中野ブロードウェイ」にはたくさんの飲食店が集まっており、安価に外食を楽しめます。外食メインの人も住みやすい街です。

また、商店街の周辺は、飲み屋街にもなっています。飲み歩くのにも打ってつけです。

スーパーが多くて買い物がしやすい

中野駅周辺にはスーパーが多いので、ふだんの買い物がとてもしやすいです。深夜まで営業している店舗もあるので、帰宅が遅くなりがちな人でも安心です。

以下に、中野駅周辺にあるスーパーの情報をまとめたので、参考にしてください。

営業時間 駅からの距離
ピーコックストア 中野マルイ店 9:00~23:00 徒歩約2分
ライフ 中野駅前店 9:00~翌1:00 徒歩約4分
まいばすけっと 中野駅西店 8:00~翌0:00 徒歩約4分
イトーヨーカドー 食品館中野店 10:00~22:00 徒歩約7分
まいばすけっと 中野3丁目店 7:00~翌0:00 徒歩約6分
地産マルシェ 中野店 10:00~20:00 徒歩約5分
西友 中野店 10:00~23:00 徒歩約7分
コープ中野 中央店 9:00~23:00 徒歩約6分

駅の北側の治安がかなり悪い

中野駅の周辺は人通りが多いこともあり、粗暴事件などが多発しています。下記の図は、東京都が公表している「犯罪情報マップ」をもとに粗暴行為の発生件数をまとめたものです。

周辺駅との犯罪件数の比較マップ

マップの色が赤に近づくほど、暴行や傷害、脅迫などの事件が発生しています。中野駅の周辺は、新宿の繁華街の次に事件が起きているのが分かります。

中野でとくに治安が悪いのは、駅の北側にある「中野5丁目」です。反対に、治安が良いのは、駅の南側の「中野2丁目」です。女性の一人暮らしの場合は、駅の南側がおすすめです。

▶中野駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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