武蔵小杉駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

小向

この記事の監修:小向
「家AGENT」宅建主任士

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武蔵小杉駅

武蔵小杉駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、武蔵小杉駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!武蔵小杉駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

武蔵小杉駅周辺の家賃相場

武蔵小杉駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 7.2万円
1K 8.1万円
1DK 9.1万円
1LDK 15.5万円
2K 10.6万円
2DK 10.7万円
2LDK 21.6万円
3LDK 22.9万円

2020年1月15日現在

武蔵小杉駅の家賃相場は、一人暮らし向けの間取りであるワンルームや1Kは8万円ほどで借りられます。

神奈川県で一人暮らしする場合、6万円~6.5万円くらいが相場と言われていますので、相場よりもやや高めの家賃帯です。

「駅周辺に商業施設が多数ある」「5路線使えて交通アクセスが良い」など、非常に利便性が高いからです。

タワーマンション以外なら安い物件もある

駅周辺のタワーマンションや、高級賃貸物件を除けば相場と同じくらいの物件も探せます。

武蔵小杉駅周辺で家賃を抑えたいなら、駅から離れたタワーマンション以外で探してみるのがおすすめです。

同じ路線の周辺駅との比較

武蔵小杉の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

湘南新宿ライン

1R~1DK 1LDK 2LDK
大崎 10.4万円 21.2万円 27.8万円
西大井 8.6万円 13.4万円 -万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円
新川崎 6.9万円 10.1万円 -万円
横浜 8.5万円 14.2万円 20.5万円

2020年1月15日現在

湘南新宿ライン沿線における、武蔵小杉駅の家賃相場は隣駅の「新川崎駅」と比べると約1万円ほど高いです。

新川崎駅よりも、武蔵小杉駅のほうが駅周辺が栄えていて便利だからです。

「大崎駅」は家賃相場が高い山手線にも属している東京の駅なので、武蔵小杉駅よりも2万円以上高い相場になっています。

湘南新宿ライン沿いで家賃を抑えたいなら、神奈川県寄りで探すと良いです。

▶湘南新宿ラインの家賃相場一覧はこちら

南武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
平間 7万円 10.6万円 14.7万円
向河原 7.5万円 13.1万円 -万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円
武蔵中原 7.3万円 10.4万円 11.3万円
武蔵新城 7万円 10.7万円 12.7万円

2020年1月15日現在

南武線沿線における武蔵小杉駅の家賃相場は、周辺駅と比べると5,000円~1万円ほど高いです。

ワンルーム~1DKの相場が他の周辺駅は7万円台に対して、武蔵小杉駅は8万円が相場です。

隣駅の「向川原駅」は武蔵小杉駅まで徒歩15分ほどの距離なので、武蔵小杉駅周辺の商業施設も普段使いできます。

家賃を抑えたい人は向川原駅も検討してみてください。

▶南武線の家賃相場一覧はこちら

横須賀線

1R~1DK 1LDK 2LDK
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円
西大井 8.6万円 13.4万円 -万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円
新川崎 6.9万円 10.1万円 -万円
横浜 8.5万円 14.2万円 20.5万円

2020年1月15日現在

横須賀線沿線における武蔵小杉駅周辺の家賃相場は、湘南新宿ラインと似ています。

安く抑えたいなら武蔵小杉駅よりも神奈川県寄りで探すのがおすすめです。

東急東横線

1R~1DK 1LDK 2LDK
多摩川 8.3万円 12.6万円 -万円
新丸子 7.8万円 13.4万円 18万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円
元住吉 7.1万円 12.2万円 14.8万円
日吉 6.6万円 10.7万円 14.2万円

2020年1月15日現在

東急東横線における武蔵小杉駅の家賃相場は、都内に近い駅と比べると安いですが、神奈川県内の駅と比べると高めです。

武蔵小杉駅よりも都内寄りの「新丸子駅」や「多摩川駅」と比べると、5,000円~1万円ほど安いです。

一方「元住吉駅」や「日吉駅」と比べると、1万円~1.5万円ほど高くなります。

▶東急東横線の家賃相場一覧はこちら

東急目黒線

1R~1DK 1LDK 2LDK
多摩川 8.3万円 12.6万円 -万円
新丸子 7.8万円 13.4万円 18万円
武蔵小杉 8万円 15.5万円 21.6万円
元住吉 7.1万円 12.2万円 14.8万円
日吉 6.6万円 10.7万円 14.2万円

2020年1月15日現在

東急目黒線における、武蔵小杉駅の周辺駅は東急東横線と同じです。

都内に近い駅と比べると安いですが、神奈川県内の駅と比べると高めです。

▶東急目黒線の家賃相場一覧はこちら

武蔵小杉駅周辺の街並み

武蔵小杉駅周辺は、再開発によりタワーマンションが立ち並んだエリアと昔ながらの街並みが共存しています。

以下で、実際に武蔵小杉駅に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

マンションが立ち並ぶ駅前の風景
駅前にはタワーマンションが建ち並び、近代的な街並みです。

2020年以降も新しいタワーマンションが建設予定になっていて、ますます武蔵小杉駅周辺の人口は増えていきそうです。

グランツリー武蔵小杉
タワーマンションのまわりには、オシャレな「ららテラス武蔵小杉」や「グランツリー武蔵小杉」といった商業施設があって賑わっています。

武蔵小杉駅周辺は、商業施設だけでなく昔ながらの商店街も残っているので、買い物には困りません。

飲食店街の風景
チェーンレストランや、ファーストフード店、居酒屋などありとあらゆる種類の飲食店があるので外食にも便利です。

商業施設の中にも飲食店がたくさんあるので、外食派の人も満足できるでしょう。

住宅街の雰囲気
駅から少し離れると、昔ながらの戸建てやアパートなどもあります。

タワーマンションの家賃は高いですが、普通の賃貸物件も豊富なので予算に合わせた物件も探しやすいです。

武蔵小杉駅周辺の住みやすさ

武蔵小杉駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便は非常に良い
買い物のしやすさ 買い物環境は非常に良い
飲食店の多さ 飲食店は多い

買い物にも便利で、治安も良く人気の街ですが、人口の増加による駅の混雑による弊害も出ているエリアです。

商業施設や商店街が充実している

駅周辺には「ららテラス武蔵小杉」や「武蔵小杉東急スクエア」「イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店」などの商業施設が充実していて、買い物には困りません。

「武蔵小杉駅前通り商店街」「法政通り商店街」といった、昔ながらの商店街も残っていて歩いているだけでも楽しいです。

5路線使えて移動が便利

JR横須賀線・南武線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線の5路線使えます。池袋や渋谷などのターミナル駅まで、乗換なしでアクセスできて便利です。

また、成田エクスプレスも利用できるので成田空港を頻繁に使う人には重宝します。

通勤ラッシュ時の混雑がひどい

急激な人口増加により、朝の通勤ラッシュ時は非常に混雑します。

遅延や運転見合わせが起こっていないにもかかわらず入場待機列が出来るほどで、ギュウギュウ詰めで身動きもとれません。

▶武蔵小杉駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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