武蔵小金井駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

藤本

この記事の監修:藤本
「家AGENT」営業主任

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「家AGENT」営業主任

05㋼武蔵小金井駅北口外観

武蔵小金井駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、武蔵小金井駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!武蔵小金井駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

武蔵小金井駅周辺の家賃相場

武蔵小金井駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6.2万円
1K 6.6万円
1DK 8.1万円
1LDK 12.7万円
2K -万円
2DK 10万円
2LDK 13.4万円
3LDK 15.9万円

2020年1月15日現在

武蔵小金井駅周辺の家賃相場は、東京都内では安いほうです。足立区や葛飾区などの、いわゆる「下町」と呼ばれる地域と変わらない相場です。

ワンルームや1Kなどの一人暮らし向きの賃貸物件であれば、6万円台で借りられます。1LDKの物件でも家賃相場は約13万円なので、広めの間取りに住みたい人におすすめです。

ファミリー向けの2LDKや3LDKでも、15万円前後で借りられます。

同じ路線の周辺駅との比較

武蔵小金井の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

中央線

1R~1DK 1LDK 2LDK
武蔵境 7万円 13.2万円 19.4万円
東小金井 6.2万円 10.3万円 12.2万円
武蔵小金井 6.7万円 12.7万円 13.4万円
国分寺 6万円 10.5万円 16.4万円
西国分寺 5.7万円 10.3万円 11.8万円

2020年1月15日現在

武蔵小金井駅周辺の家賃相場は、中央線の近隣の駅と比べると、数千円だけ高めです。ワンルームの物件なら「国分寺駅」や「西国分寺駅」のほうが、武蔵小金井駅よりも1万円ほど安いです。

「武蔵境駅」は、ファミリー向けの相場が、武蔵小金井駅周辺よりも高いです。中央線は「東京駅」に向かって伸びる路線なので、都心部に近づくほど家賃相場が高くなるからです。

▶中央線の家賃相場一覧はこちら

武蔵小金井駅周辺の街並み

武蔵小金井は、駅から徒歩5分ほどの範囲に、買い物施設、飲食店、銀行などが集まっています。どちらかというと古めの街で、賃貸物件が多いのも特徴です。

武蔵小金井駅があるのは「小金井市」です。駅の周辺には「本町」「前原町」「中町」などの地域があります。

以下で、実際に武蔵小金井駅の周辺に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

MEGAドン・キホーテ
武蔵小金井駅の北側には「MEGAドン・キホーテ」があり、南側には「イトーヨーカドー」があります。どちらも大きな買い物施設で、生活の中心になります。

飲食店や書店、100均ショップ、ドラッグストア、銀行なども駅の周辺に集まっています。電車を使って通勤・通学するなら、ついでに用事を済ませられるので便利です。

駅周辺の様子
街を南北に縦断する「小金井街道」の様子です。10階建て前後のマンションがずらっと並んでいます。一人暮らし向け、ファミリー向けの両方があるので、賃貸物件は見つけやすいです。

ただ、交通量がそこそこあるため、騒音や排気ガスが問題になる場合があります。お部屋探しの際は「小金井街道」から1本離れた物件を選んだほうが良いです。

小金井公園
駅から北に向けて「小金井街道」を20分ほど歩いていくと「小金井公園」があります。敷地が、小金井市・小平市・西東京市・武蔵野市にまたがる巨大な公園です。

上野公園の約1.4倍、日比谷公園の約4.8倍の広さがある公園で、家族や恋人とレジャーを楽しむのに最適な場所です。サイクリングコースやバーベキュー場のほかに、ドッグランなどもあります。

坂道が多い街
駅徒歩5分圏内を離れると、戸建ての多い住宅街が広がります。街並みは、少し古めです。

街灯はあまり整備されておらず、お店の数も少ないので、夜道は暗くなります。女性が1人で出歩くときは、念のために防犯ブザーを持ち歩きましょう。

また、駅の南側の住宅街は、坂道が多いです。毎日、徒歩や自転車で駅まで行き来するのはキツイので、賃貸物件を借りる際は、近くにバス停があるかを確認したほうが良いです。

武蔵小金井駅周辺の住みやすさ

武蔵小金井駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便は普通
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数は普通

武蔵小金井駅の周辺は、家賃相場が安いわりに、駅の周辺に商業施設が集まっていて、住みやすい街です。「家賃を抑えたいけど、ある程度の利便性は欲しい」という人に向いています。

駅の周辺の買い物環境が充実している

武蔵小金井駅の周辺は買い物環境が充実しています。駅の北側に「MEGAドン・キホーテ」があり、南側には「イトーヨーカドー」があります。

また、駅構内には「nonowa武蔵小金井」というショッピング施設があり、カフェやパン屋、総菜屋、雑貨屋などのテナントが入っています。

食料品や日用品などは、職場や学校からの帰宅のついでに買えます。

ほとんどの地域で治安が良い

武蔵小金井駅周辺は、基本的に治安が良いです。とくに治安が良いのは、駅の北東方面にある「本町2丁目」です。

ただ、駅の南西方面に位置する「本町6丁目」だけは、やや治安が悪いです。街灯が少ない場所も多いので、お部屋探しの際には、候補から外したほうが良いです。

家庭ごみの収集袋が有料

武蔵小金井駅がある「小金井市」は、ゴミ袋が有料の自治体です。以下に、ゴミ袋の料金をまとめました。

袋のサイズ 1セット価格
燃やすごみ 特小袋 100円
小袋 200円
中袋 400円
大袋 800円
プラスチックごみ
燃やさないごみ
特小袋 100円
小袋 200円
中袋 400円
大袋 800円

小袋は10リットル相当、中袋は20リットル相当です。ゴミ出しのたびにお金がかかるため、意外と生活費を圧迫します。

▶武蔵小金井駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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