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小岩駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

新小岩

小岩駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、小岩駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!小岩駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

小岩駅周辺の家賃相場

小岩駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6.4万円
1K 6.7万円
1DK 8.2万円
1LDK 10.3万円
2K 7.6万円
2DK 8.7万円
2LDK 13.1万円
3LDK 16.1万円

2020年1月15日現在

小岩駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームで約6万円、同棲カップル向けの1LDKは約10万円で借りることができます。

酔っぱらいが多く、治安があまり良くないイメージを持たれていますが、駅前は再開発が進み、新しい商業施設やタワーマンションの建築中です。

小岩駅のある江戸川区は、東京23区内でも家賃相場が安いエリアです。また、小岩駅から約10分ほどの「西小岩三丁目」では相場より安い物件があります。

同じ路線の周辺駅との比較

小岩の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
本八幡 7万円 11.4万円 14万円
市川 6.8万円 11.5万円 14.6万円
小岩 6.8万円 10.3万円 13.1万円
新小岩 7.5万円 10.1万円 13.4万円
平井 7.1万円 10.4万円 12万円

2020年1月15日現在

総武線沿線における小岩駅周辺の家賃相場は、やや安いです。隣の「新小岩駅」で、ワンルームが約7万円なので、約1万円安く借りることができます。

小岩駅がある江戸川区は、東京23区の端に位置していて、千葉県都の境なので、家賃相場が安いエリアです。

都心部への交通アクセスが良いので、東京都で家賃を安く抑えたい人におすすめです。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

小岩駅周辺の街並み

小岩駅周辺は、商店街が多く飲食店やスーパーなどの買い物施設が充実している街です。

駅前はたくさんの人で賑わっていますが、約10分ほど歩くと静かな住宅街が広がっています。

小岩駅南口の様子

小岩駅の南口周辺の様子です。道は広くキレイに整備されているので、安心して歩くことができます。

駅前は再開発の工事中で、新しい商業施設やタワーマンションが建つ予定です。

南口には「サンロード」「昭和通り」「フラワーロード」など3つの商店街があります。飲食店や居酒屋、スーパーがとても多いです。

小岩駅の商店街

フラワーロード商店街にはアーケードが付いて、雨の日も安心してお買い物ができます。

小岩駅南口には「ドン・キホーテ」「サミット」「業務スーパー」などの買い物施設があります。生活に必要なものはすべて駅周辺で揃います。

小岩駅飲み屋街

南口から出てすぐの「地蔵通り」は、居酒屋や風俗店などの歓楽街になっています。

夜は酔っぱらいやキャッチが多いので、女性が一人で歩くのは避けたほうが良いエリアです。

小岩駅南口の住宅街

賑やかな商店街から少し道をそれると、住宅街が広がっています。道が細く、人通りが少ないです。女性の一人暮らしは避けたほうが良いです。

築年数が古めの戸建てやアパートが多いエリアです。南口でマンションを探している人は、約10分ほど離れた場所で探すと見つかりやすいです。

小岩駅前 北口の様子

小岩駅の北口から出るとすぐに「イトーヨーカドー」があります。食料品や日用品が揃うので、仕事帰りの買い物に便利です。

北口周辺は道がキレイに整備されていて、街灯もあるので夜でも安心して歩けます。

小岩駅北口の飲み屋街

小岩駅北口の南口と同じように居酒屋や飲食店が多いです。昼間は人通りが少ないですが、夜は酔っ払いが多いエリアです。

北口を東側に向かうとラブホテルや風俗店が多いので、女性の一人歩きは避けたほうが良いです。

小岩駅北口の住宅街

北口から約6分ほど歩いた「西小岩四丁目」は築年数の浅いキレイなマンションが多く建ち並んでいます。

駅から離れると、5万円台ワンルームや1Kもあるので、小岩駅周辺で家賃を安く抑えたい人におすすめです。

小岩駅周辺の住みやすさ

小岩駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすさは普通
治安の良さ 治安が悪い
交通アクセス 交通の便が良い
買い物のしやすさ 買い物環境が良い
飲食店の多さ 飲食店は多い

小岩駅周辺は、住みやすい街です。買い物施設や交通アクセスが充実していて、家賃や物価が安いです。

しかし、駅前には居酒屋や風俗店が多く治安の悪いので、女性の一人暮らしやファミリー世帯にはあまりおすすめできません。

買い物施設や飲食店が充実している

小岩駅周辺の商店街には、スーパーやディスカウントストアなどの買い物施設や、飲食店が充実しています。

北口の「フラワーロード」「昭和通り」「サンロード」などの3つの商店街には、価格が安くおいしい飲食店がたくさんあります。

センベロ(1000円でベロベロに酔える)ができる立ち飲み屋があり、お酒好きにはたのしい街です。

電車やバスの交通アクセスが良い

小岩駅はJR総武線が利用できます。都心部の「新宿駅」へは約35分で行ける交通アクセスの良さがあります。

ただし、総武線は通勤ラッシュの時間帯はとても混雑しています。バス路線も多いので、通勤・通学のラッシュ時はバスも利用すると便利です。

治安が良くないことで有名

小岩駅周辺は治安が悪いです。駅前は居酒屋が多いので、酔っぱらい同士のトラブルが頻繁に発生しています。

北口は「西小岩一丁目」、南口は「南小岩七丁目」を避けたほうが良いです。

南口から約10分ほど歩いた「東小岩五丁目」は比較的治安の良いエリアなので、女性の一人暮らしやファミリー世帯におすすめです。

▶小岩駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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