北浦和駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

早川

この記事の監修:早川
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

北浦和駅

北浦和駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、北浦和駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!北浦和駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

北浦和駅周辺の家賃相場

北浦和駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 5.3万円
1K 6.8万円
1DK 7.5万円
1LDK 9.1万円
2K 7.8万円
2DK 8.2万円
2LDK 10.8万円
3LDK 17.7万円

2020年1月15日現在

北浦和駅周辺の家賃相場は、埼玉県内では、やや高めです。「さいたま新都心駅」の周辺と、同じくらいの相場です。

ワンルームは5万円台で借りられますが、1Kや1DKだと7~8万円ほどかかります。同棲カップルや新婚向けの間取りだと、2DKで約8万円、1LDKで約9万円が相場です。

駅の南東方面の「元町」は安い物件が多い

北浦和駅の南東方面に広がる「元町」というエリアは、相場よりも安い物件を見つけやすいです。1Kのアパートが、家賃5~6万円で募集されています。

ただし、築年数30年ほどと、かなり古めです。築年数が古い物件には、リフォーム済みでキレイなものもあれば、設備が故障しているものもあります。必ず、内見で確認しましょう。

同じ路線の周辺駅との比較

北浦和の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

京浜東北線・根岸線

1R~1DK 1LDK 2LDK
さいたま新都心 6.7万円 9.5万円 12.6万円
与野 6万円 9.6万円 11.5万円
北浦和 6.6万円 9.1万円 10.8万円
浦和 6.5万円 11.7万円 13.3万円
南浦和 5.8万円 10.3万円 10.6万円

2020年1月15日現在

北浦和駅周辺の家賃相場は、京浜東北・根岸線の近隣の駅と比べると、平均的です。繁華街のある「浦和駅」の周辺よりは安いですが、住宅街である「与野駅」よりは高いです。

ワンルームから1DKの一人暮らし向けの物件の場合、北浦駅周辺のほうが「与野駅」よりも、5,000円ほど相場が安いです。ただし「与野駅」周辺は、北浦和ほど栄えてはいません。

▶京浜東北・根岸線の家賃相場一覧はこちら

北浦和駅周辺の街並み

北浦和駅の周辺は、雑居ビルや商店街が集まっており、やや栄えている街です。ただし、駅から徒歩5分以上離れれば、落ち着いた住宅街に変わります。

また、教育機関が多いのも北浦和駅周辺の特徴です。駅の近くには学習塾がいくつもあり、少し離れた位置には「浦和高校」や「埼玉大学」などがあります。

北浦和駅があるのは、さいたま市の「浦和区」です。駅の周辺には「北浦和」「常磐」「元町」などの地域があります。

以下で、実際に北浦和駅の周辺に行った際の写真を載せながら、街並みを解説していきます。

北浦和駅西口バスロータリー
北浦和駅の西口前は、バスロータリーとタクシープールになっています。バスの走らない遅い時間帯であっても、すぐにタクシーを拾えるので、便利です。

駅徒歩5分ほどの範囲内には雑居ビルが密集しており、ごちゃっとした街並みです。飲食店、美容室、学習塾などが並んでいます。大きなショッピングセンターはないですが、利便性は高いです。

北浦和ハッピーロード商店街
駅の東口側には「北浦和ハッピーロード商店街」という商店街があります。さらに進んで行くと、駅徒歩5分ほどの位置で「西口銀座商店街」という、もう1つの商店街に繋がります。

駅の東側に広がる商店街には、八百屋や銭湯、クリーニング店などの生活に役立つお店がそろっています。利用している住民が多く、どことなく下町の雰囲気があります。

埼玉県北浦和公園
北浦和駅から南西方面に5分ほど歩くいたところにある「北浦和公園」の様子です。自然豊かな場所で、木陰が多く、夏でも涼しく過ごせるスポットです。

敷地内には、美術館や池があります。遊具、噴水、浅い水場などもあるため、小さな子どもを連れた家族に人気があります。

北浦和駅西口の住宅街1
駅から徒歩5分ほどの範囲を外れると、静かな住宅街に入ります。低層マンションや戸建て住宅がメインで、タワーマンションはありません。

駅の西側に伸びている「浦和所沢バイパス」は、交通量が多い通りです。通り沿いにも賃貸物件はありますが、騒音や排気ガスの問題があるので、気になる人は避けたほうが良いでしょう。

北浦和駅周辺の住みやすさ

北浦和駅の周辺の住みやすさについて、治安の良さ・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安はとても良い
交通アクセス 交通の便はふつう
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数は多い

北浦和駅の周辺は、地域の目が行き届いており、治安がとても良い街です。買い物環境、外食先も充実しているので、一人暮らしでも、ファミリー世帯でも、生活しやすいです。

駅前に商店街があるので買い物に便利

北浦和駅の西側には「北浦和ハッピーロード商店街」と「西口銀座商店街」があります。食品や日用品、惣菜などを安く購入できる場所です。

また、駅の周辺にはスーパーがいくつもあるため、商店街の近くに住んでいない人でも、買い物で困ることはありません。

公園や美術館があるので落ち着いた暮らしができる

駅の東側には「北浦和公園」という、とても大きな自然公園があります。緑豊かな場所で、整備が行き届いているため、地域住民の憩いの場になっています。

園内には「埼玉県立近代美術館」もあります。無料で入られる区画もあるので、散歩のついでに美術に触れられます。

住宅街にコンビニがほとんどない

北浦和は、住宅街にコンビニがほとんどないという欠点があります。

深夜に欲しいものができても、物件の場所によっては、気軽に買い物できません。夜勤で生活リズムが逆転することのある人には、不便かもしれません。

▶北浦和駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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