川越駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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川越駅

川越駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、川越駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!川越駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

川越駅周辺の家賃相場

川越駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 5.4万円
1K 6万円
1DK 7万円
1LDK 8.1万円
2K 6.9万円
2DK 6.5万円
2LDK 11.3万円
3LDK 12.7万円

2020年1月15日現在

川越駅周辺は、埼玉県内の平均的な家賃相場です。繁華街があるので人気な街ですが、特別、家賃相場が高いわけではありません。

1Kは約6万円、1DKは約7万円が相場です。2LDKや3LDKなどのファミリー向けの間取りでも、12万円前後で借りられます。

駅の南側の「新宿町」は家賃相場がやや低い

川越駅の南側に位置する「新宿町」という地域では、相場よりも家賃の安い物件を見つけやすいです。駅徒歩10分以内で、家賃が5万円以下の1Kもあります。

ただし、築年数が20~30年の古い物件が多いです。必ず、内見の際に、騒音や、設備の故障などの問題がないか確認しましょう。

同じ路線の周辺駅との比較

川越の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

川越線

1R~1DK 1LDK 2LDK
指扇 5万円 7.4万円 7.8万円
南古谷 4.9万円 7万円 7.7万円
川越 6万円 8.1万円 11.3万円
西川越 5万円 6.7万円 -万円
的場 4.2万円 6.2万円 6.8万円

2020年1月15日現在

川越駅周辺の家賃相場は、川越線沿いの近隣の駅と比べると、高めです。ほかの街と違い、川越には繁華街があるからです。

ワンルームから1Kの物件であれば、川越駅周辺の家賃相場は約6万円です。隣駅の「南古谷駅」や「西川越駅」は約5万円が相場なので、川越のほうが1万円ほど高いです。

また、ファミリー向けの2LDKや3LDKでは、相場の差が大きくなります。川越では11~13万円ほど必要ですが「南古谷駅」では7~9万円で借りられます。

東武東上線

1R~1DK 1LDK 2LDK
上福岡 4.4万円 7.6万円 9.9万円
新河岸 4.9万円 6.6万円 7.8万円
川越 6万円 8.1万円 11.3万円
川越市 5.1万円 7.8万円 12万円
東武霞ヶ関 4.4万円 6.5万円 7.5万円

2020年1月15日現在

川越駅周辺の家賃相場は、東武東上線の近隣の駅と比べると、やや高めです。

とくに「新河岸駅」や「上福岡駅」の家賃相場は安く、川越駅周辺よりも一人暮らし向けの物件を1万円ほど安く借りられます。

「新河岸駅」よりも「上福岡駅」のほうが栄えていて、利便性が高いです。川越の近くに住みたい人におすすめです。

▶東武東上線の家賃相場一覧はこちら

川越駅周辺の街並み

川越駅の周辺は、ショッピングセンターや商店街が密集している街です。観光地でもあるため、人通りが多く、活気があります。

川越駅があるのは「埼玉県川越市」です。駅の周辺には「脇田町」「脇田本町」「南通町」などの地域があります。

以下で、実際に川越駅の周辺に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

川越駅直結のエキア
川越駅の東口周辺の様子です。「エキア」という駅直結のショッピングセンターがあり、仕事帰りに買い物や食事をする人が多いです。

東口側には、ほかにも「アトレ」と「川越マイン」があります。どのショッピングセンターにもスーパーが入っているので、自分の生活スタイルに合わせて利用する店舗を決められます。

川越駅西口の周辺の様子
駅の西口側には「ルミネ」があります。衣類や雑貨などを買うのに打ってつけのスポットです。

川越は、埼玉県内では大宮に並ぶ繁華街なので、休日にはほかの街から訪れる人も多いです。大きなテナントビルが密集しており、たくさんのお店が並んでいます。

ただ、人や車の量のわりには、道幅が少し狭いです。車だけでなく、自転車や歩行者でもぶつかりそうになるので、絶対によそ見はやめましょう。

川越駅周辺のスナック
川越駅の周辺には、居酒屋やバー、スナックなどが集まっているエリアもあります。お酒が好きな人には嬉しい街です。

ただ、夜中には酔っぱらいをよく見かけるので、女性が1人で出歩くのは避けたほうが良いです。帰宅時間が遅いなどの理由がある場合は、防犯ブザーを持ち歩きましょう。

川越駅周辺の住宅街
駅から東側に向けて10分ほど歩くと、繁華街を抜け、住居とオフィスビルが混在しているエリアに入ります。駅近くの混雑はなくなり、やや落ち着いた雰囲気になります。

賃貸物件は、アパートよりもマンションが多いです。ただ、繁華街から離れるにつれて、マンションの数は減り、戸建てが増えていきます。

川越駅周辺の住みやすさ

川越駅の周辺の住みやすさについて、治安の良さ・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は悪い
交通アクセス 交通の便はふつう
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数はとても多い

川越駅の周辺は、治安さえ気を付ければ、とても住みやすい街です。

買い物先・外食先が充実しており、初めての一人暮らしでも生活しやすいです。

駅周辺にショッピング施設や飲食店が充実している

川越駅周辺は、大宮に次ぐ繁華街です。ショッピングや外食で困ることはありません。

駅の周りには「エキア」「アトレ」「ルミネ」などのショッピングセンターがあります。また「川越一番街商店街」や「クレアモール」といった商店街もあります。

都内の主要駅に乗り換えなしで行ける

川越駅にはJR川越線と東武東上線が通っているため、東京都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスできます。池袋には約31分、新宿駅には約41分で行けます。

以下に、主要な駅までの交通アクセスをまとめたので、参考にしてください。

所要時間 乗換回数
新宿駅 約41分 乗換なし
渋谷駅 約47分 乗換なし
池袋駅 約31分 乗換なし
大宮駅 約22分 乗換なし

また、川越駅の北側に向けて15分ほど歩いた位置には、西武新宿線の「川越本駅」があります。必要に合わせて、複数の駅を利用できるのも便利です。

繁華街は治安が悪い

川越駅周辺の繁華街は、治安が悪いです。暴行や傷害といった粗暴事件、自転車の盗難事件などが、周囲の街に比べると多いです。

また、夜中になると、スナックやバーが集まっている区画には、キャッチや酔っぱらいがいます。

暗くなってから繁華街を1人で歩く場合は、防犯グッズを身に付けましょう。

▶川越駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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