稲毛駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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稲毛駅周辺の街並み

稲毛駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、稲毛駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!稲毛駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

稲毛駅周辺の家賃相場

稲毛駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6.7万円
1K 5.9万円
1DK 6.3万円
1LDK 8.1万円
2K 5.4万円
2DK 7万円
2LDK 9.8万円
3LDK 14.9万円

2020年1月15日現在

稲毛駅周辺の家賃相場は、千葉県内では、やや高めです。間取りによりますが「千葉駅」と同じくらいの相場です。

1Kや1DKなどの一人暮らし向けの物件なら約6万円で借りられます。2LDKは約10万円、3LDKなら15万円ほど必要です。

同じ路線の周辺駅との比較

稲毛の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
千葉 6.4万円 8.5万円 12.2万円
西千葉 5.2万円 8.3万円 -万円
稲毛 6.1万円 8.1万円 9.8万円
新検見川 5.3万円 7.4万円 9.1万円
幕張 5.9万円 8.1万円 8.3万円

2020年1月15日現在

稲毛駅周辺の家賃相場は、総武線の近隣の駅と比べると、やや高めです。とくにワンルームの家賃相場は「千葉駅」の周辺よりも高いです。

近隣でとくに家賃相場が低いのは、隣駅の「西千葉駅」です。ワンルームなら稲毛駅よりも2万円ほど安いです。「西千葉駅」の周辺は「千葉大学」の学生向けの物件が豊富だからです。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

稲毛駅周辺の街並み

稲毛駅の周辺は、再開発で大型マンションが増えている街です。基本的には住宅街ですが、駅周辺には「イオン」などの大きなショッピングモールがあるため、利便性は高いです。

稲毛駅があるのは、千葉市の「稲毛区」です。駅の周辺には「小仲台」「稲毛東」「稲毛台町」の3つの地域があります。

以下で、実際に稲毛駅周辺に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

稲毛駅周辺の様子
稲毛駅の東口を出てすぐの様子です。駅周辺にはロータリーがあり、バスやタクシーが利用できます。駅周辺は再開発が進んでおり、新しめの高層マンションがいくつか建っています。

稲毛駅には、駅直結の「ペリエ稲毛」があります。また、東口から徒歩5分ほどの位置には「イオン 稲毛店」があるので、ふだんの買い物で困ることはないです。

稲毛駅周辺の学生向けの飲食店
駅の周辺には、安くてボリュームのある飲食店が豊富にあります。稲毛には「千葉高等学校」や「千葉工業高等学校」などの学校があり、食べ盛りの学生には嬉しい環境です。

また、カラオケ店やゲームセンター、ボーリング場、パチンコ店などの娯楽施設もあります。人通りも、車の交通も多いので、少しゴタゴタした印象を受けます。ただ、治安は良いです。

稲毛駅西口周辺の様子
稲毛駅の西口側の様子です。東口側と違って、大きな商業施設はありません。カラオケ店や居酒屋は数店舗ありますが、どちらかというと住宅街の色が強いです。

大きめなマンションが多く、一人暮らし向けと、ファミリー世帯の両方の賃貸物件があります。ただ、建物と建物のあいだはせまく、場所によってはずっと日影になっている物件もあります。

賃貸物件を借りる際は、日当たりに問題がないか、必ず確認しましょう。窓が南向きであっても、近くに高層マンションがあるせいで意味がない場合があります。

稲毛駅の西側の住宅街の様子
駅の西側の「稲毛東」の住宅街の様子です。駅から徒歩5分ほど離れると戸建ての多くなります。高層マンションは姿を消し、賃貸物件は2~3階建てアパートがメインです。

住宅街は、駅前と違って人通りが少なく、静かです。ただ、街灯の数は多く、治安が良いエリアでもあるので、安心して暮らせます。

稲毛駅周辺の住みやすさ

稲毛駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすさは普通
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便は悪い
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数はふつう

稲毛駅の周辺は、買い物環境や治安の良さが住みやすさとして際立っている街です。ただ、利用できる路線が「総武線」しかないことが、大きなデメリットとして挙げられます。

ふだんの買い物がとてもしやすい

稲毛駅周辺は、大きめなスーパーが多く、買い物がしやすいです。以下に、稲毛駅の周辺にあるスーパーをまとめたので、参考にしてください。

営業時間 駅からの距離
北野エース ペリエ 稲毛店 10:00~22:00 徒歩約2分
こだわりや 稲毛店 10:00~22:00 徒歩約2分
イオン 稲毛店 7:00~23:00 徒歩約3分
マルエツ 稲毛店 9:00~0:00 徒歩約8分

稲毛駅周辺に住んでいる人がもっとも頻繁に使うのは、駅直結の「ペリエ」にある「北野エース」です。

ただ、夜10時に閉店してしまうので、帰りが遅い人は「イオン」のスーパーを使うと良いです。

居酒屋やパチンコ店が多い

稲毛駅の周辺には、居酒屋やパチンコ店が多く、少しゴタゴタした雰囲気があります。駅の半径500m以内でも、居酒屋は10軒以上、パチンコ店は3店舗もあります。

ただ、街全体の治安は良いです。暴行や傷害などの「粗暴事件」はあまり起きていません。飲み屋街で酔っぱらいに絡まれることも滅多にないので、女性1人でも安心して暮らせます。

快速が停まるので「東京駅」まで約35分で行ける

稲毛駅には総武線の快速が停まるため「東京駅」まで約35分で、乗り換えなしで行けます。「新宿駅」や「品川駅」にも乗り換えなしで行けるので、比較的、都内にアクセスしやすいです。

ただ、距離があるため、やはり乗車時間は長いです。以下に、稲毛駅から主要駅へのアクセス環境をまとめたので、参考にしてください。

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約35分
新宿駅 約50分
渋谷駅 約58分 1回
池袋駅 約57分 1回
品川駅 約48分
上野駅 約44分 1回
中野駅 約56分
赤羽駅 約61分 1回
横浜駅 約70分
川崎駅 約62分 1回

▶稲毛駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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