市ヶ谷駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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市ヶ谷駅_ja.wikipedia.org

市ヶ谷駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、市ヶ谷駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!市ヶ谷駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

市ヶ谷駅周辺の家賃相場

市ヶ谷駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 9.8万円
1K 11.9万円
1DK 14.2万円
1LDK 21.6万円
2K -万円
2DK -万円
2LDK 37.1万円
3LDK 63.3万円

2020年1月15日現在

市ヶ谷駅周辺の家賃相場は、23区内では、やや高めです。ただ、皇居の近くにある街なかでは、比較的安いほうともいえます。

ワンルームの家賃相場は約10万円です。1Kだと約12万円、1DKは約14万円というふうに、間取りのランクが上がるたびに、相場がかなり高くなります。

ファミリー向けの2LDKを借りる場合は、35万円以上は必要です。

同じ路線の周辺駅との比較

市ヶ谷の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

中央線

1R~1DK 1LDK 2LDK
水道橋 13万円 19.7万円 -万円
飯田橋 12.3万円 27.8万円 31.4万円
市ヶ谷 11.8万円 21.6万円 37.1万円
四ツ谷 11.3万円 23.6万円 39.8万円
信濃町 12.3万円 17.3万円 -万円

2020年1月15日現在

市ヶ谷駅周辺の家賃相場は、中央線沿いの近隣の街と比べると、やや安めです。とくにワンルームの相場が低いです。

東京駅に近づく方向の「飯田橋駅」や「水道橋駅」の周辺だと、ワンルームの家賃相場は約14万円です。市ヶ谷は約10万円なので、約4万円の差があります。

ただ、1K以上の間取りになると、相場はほとんど変わりません。

▶中央線の家賃相場一覧はこちら

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
水道橋 13万円 19.7万円 -万円
飯田橋 12.3万円 27.8万円 31.4万円
市ヶ谷 11.8万円 21.6万円 37.1万円
四ツ谷 11.3万円 23.6万円 39.8万円
信濃町 12.3万円 17.3万円 -万円

2020年1月15日現在

総武線は、上記の中央線と同じ路線を走るので、近隣の駅は変わりません。

前述したように、市ヶ谷駅の周辺はワンルームだけ家賃相場が低いです。「飯田橋駅」や「水道橋駅」と比べると、約3万円も安くワンルームを借りられます。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

東京メトロ有楽町線

1R~1DK 1LDK 2LDK
江戸川橋 10.9万円 18.5万円 23.2万円
飯田橋 12.3万円 27.8万円 31.4万円
市ヶ谷 11.8万円 21.6万円 37.1万円
麹町 13.8万円 30.4万円 42.2万円
永田町 15.1万円 33.7万円 -万円

2020年1月15日現在

有楽町線沿いの近隣の駅と比べると、市ヶ谷駅周辺の相場は安めです。

両隣に位置する「飯田橋駅」と「麹町駅」は、ワンルームの家賃相場が約14万円です。市ヶ谷駅の周辺だと約10万円なので、4万円も安いです。

飯田橋と麹町の周辺のほうが、市ヶ谷よりもオフィス街として発展しているため、ほかの間取りでも、全体的に相場が高いです。

▶有楽町線の家賃相場一覧はこちら

東京メトロ南北線

1R~1DK 1LDK 2LDK
永田町 15.1万円 33.7万円 -万円
四ツ谷 11.3万円 23.6万円 39.8万円
市ヶ谷 11.8万円 21.6万円 37.1万円
飯田橋 12.3万円 27.8万円 31.4万円
後楽園 10.1万円 19.7万円 20.1万円

2020年1月15日現在

東京メトロ南北線沿いの近隣の駅と比べると、市ヶ谷駅周辺の相場は、平均的です。皇居の周辺は、基本的には同じような家賃相場だからです。

ワンルームだけは「四ツ谷駅」や「飯田橋駅」よりも安いですが、ほかの間取りであれば、大きな差はありません。

▶南北線の家賃相場一覧はこちら

都営新宿線

1R~1DK 1LDK 2LDK
新宿三丁目 11.7万円 23.5万円 28.4万円
曙橋 11.4万円 19.5万円 39万円
市ヶ谷 11.8万円 21.6万円 37.1万円
九段下 12.4万円 21.1万円 31.6万円
神保町 13.8万円 23.3万円 49.9万円

2020年1月15日現在

都営新宿線の近隣の駅と比べた場合、市ヶ谷駅周辺は、ワンルームの家賃相場だけが目立って安いです。

とくに「九段下駅」や「神保町駅」のような都心部と比べると、3万円以上も相場が変わります。

ただし、ほかの路線と同様、1Kや1DKなどのほかの間取りであれば、大きな差はありません。

▶都営新宿線の家賃相場一覧はこちら

市ヶ谷駅周辺の街並み

市ヶ谷は、駅の周辺が適度に栄えており、徒歩5分ほど離れると住宅地になっている街です。交通量の多い「靖国通り」が、街を東西に横切っています。

駅の東側に「九段北」「五番町」という地域があり、西側には「市谷田町」「市谷左内町」「市谷砂土原町」などの「市谷」がついているエリアがあります。

以下で、実際に市ヶ谷に行った際の写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

靖国通りの様子
駅の近くを東西に横切る「靖国通り」沿いには、オシャレなカフェがいくつもあり、ひと息つける場所になっています。ラーメン屋や居酒屋などもあり、外食を楽しめます。

周辺には「日本大学」のほか、高校や中学校などの教育機関がいくつかあるので、たくさんの学生が行き来しています。

駅周辺の大通りの様子
靖国通りの車道の様子です。かなり交通量が多く、排気ガスや騒音があります。靖国通り沿いには10階建てぐらいのマンションがいくつもありますが、あまりおすすめできません。

ただ、1本通りを変えるだけで、排気ガス・騒音問題はかなり良くなります。市ヶ谷駅周辺でお部屋を探す場合は、複数の物件を内見したほうが良いです。

通行人が多数いる交差点の風景
駅の西側の様子です。車も人もたくさん通っているのが分かります。

下の階にファミレスや中華料理店などが入っており、上の階が賃貸になっているマンションが、ずらっと建っています。ただ、虫や臭いの問題があるので、避けたほうがいいです。

駅の西側には、24時間営業のスーパー「マルエツ」があります。価格は少し高いですが、市ヶ谷で暮らすなら生活の中心になるスーパーです。

住宅街の中にある急こう配の坂
駅から5分ほど離れると、かなり坂道が多い住宅街になります。道幅はせまく、傾斜がきついところが多く、見通しが悪いです、

住宅街には8~10階ぐらいの高さのマンションがいくつもあります。一人暮らし向け、ファミリー世帯向けの両方がありますが、小さなアパートは少ないので、穴場物件は見つかりにくいです。

市ヶ谷駅周辺の住みやすさ

市ヶ谷駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安はとても良い
交通アクセス 交通の便はとても良い
買い物のしやすさ 買い物環境は普通
飲食店の多さ 飲食店の数は普通

市ヶ谷駅の周辺は、とても治安が良く、交通アクセスの優れた街です。ショッピングや娯楽施設は少ないですが、落ち着いた環境で暮らすには向いている街です。

皇居が近くにあるため治安が良い

周辺に皇居と防衛省があるため、市ヶ谷は治安がとても良い街です。犯罪は滅多に起きません。

住宅街の中は街灯の整備が行き届いていない場所もありますが、警察官が頻繁にパトロールしているため、女性の一人暮らしや、子育てファミリーでも安心して暮らせます。

交通の便がとても良い

市ヶ谷駅には、中央・総武線、有楽町線などの複数の路線が通っており、交通の便がとても良いです。「新宿駅」「池袋駅」などの主要駅に、乗り換えなしでアクセスできます。

所要時間 乗換回数
新宿駅 約5分 乗換なし
渋谷駅 約17分 乗換1回
池袋駅 約12分 乗換なし
東京駅 約12分 乗換なし

ただ、通勤・退勤ラッシュの時間帯はとても混雑するため、電車内はすし詰め状態になります。

また、中央線は頻繁に遅延する路線なので、朝は遅刻しないように早い時間帯に家を出たほうが良いです。

スーパーの物価が高い

市ヶ谷駅の周辺にあるスーパーは「マルエツ」「成城石井」「リンコス」などで、価格帯がほかの街よりも高めです。

駅徒歩5分以内に複数のスーパーがあるので使い勝手は良いですが、食費が高くなりがちというデメリットがあります。

▶市ヶ谷駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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