浜松町駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

エリアごとの家賃

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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浜松町治安

浜松町駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、浜松町駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!浜松町駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

浜松町駅周辺の家賃相場

浜松町駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 13.2万円
1K 12.5万円
1DK 15.4万円
1LDK 23万円
2K -万円
2DK 20.4万円
2LDK 32.8万円
3LDK 44.4万円

2020年1月15日現在

浜松町駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームで約13万円です。

都内で一人暮らしする場合、7.5万円~8.5万円くらいが相場と言われていますので、浜松町駅の家賃相場は非常に高いことがわかります。

ちなみに、同棲カップルにおすすめの1LDKは約23万円、ファミリー向けの2LDKは約32万円ほどで借りられます。

三田駅や芝公園駅周辺は家賃が少し安い

浜松町駅からは徒歩10分ほどかかりますが、芝公園駅や三田駅寄りの物件ならワンルームで9万円~10万円の物件も見つかります。

浜松町駅周辺にはいわゆる「アパート」と呼ばれる建物はほとんどありません。高級感あふれる「マンション」ばかりなので、最低でも9万円の予算は必要です。

同じ路線の周辺駅との比較

浜松町の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

山手線

1R~1DK 1LDK 2LDK
有楽町 13.8万円 -万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
浜松町 13万円 23万円 32.8万円
田町 11.5万円 20万円 29.5万円
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円

2020年1月15日現在

山手線における浜松町駅の家賃相場は、隣の新橋駅と比べると1万円~2万円ほど安いです。

もっと家賃を抑えたいなら、田町駅や品川駅で探すのがおすすめです。浜松町駅よりも物件数が多く、2万円前後安い物件が揃っています。

▶山手線の家賃相場一覧はこちら

京浜東北線・根岸線

1R~1DK 1LDK 2LDK
有楽町 13.8万円 -万円 -万円
新橋 13.3万円 25.8万円 27万円
浜松町 13万円 23万円 32.8万円
田町 11.5万円 20万円 29.5万円
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円

2020年1月15日現在

京浜東北・根岸線における、浜松町駅の周辺駅は山手線と同じです。

周辺の新橋駅よりは家賃を抑えられますが、もっと抑えたい場合は田町駅や品川駅で探すと良いでしょう。

▶京浜東北・根岸線の家賃相場一覧はこちら

東京モノレール

1R~1DK 1LDK 2LDK
浜松町 13万円 23万円 32.8万円
天王洲アイル 11.3万円 18.2万円 21.8万円
大井競馬場前 -万円 -万円 -万円
流通センター -万円 -万円 -万円
昭和島 7.8万円 -万円 -万円

2020年1月15日現在

東京モノレール沿線は、賃貸用の物件よりも「大井競馬場」や、企業の物流センターなどの公共施設が多いです。

▶東京モノレールの家賃相場一覧はこちら

浜松町駅周辺の街並み

浜松町駅はオフィス街として知られ「世界貿易センタービル」をはじめとした、高層ビルが立ち並んでいます。

高級なタワーマンションも多く都会的な街並みですが、庶民的な商店街があるエリアとも共存しています。

駅の北側にある「旧芝離宮恩賜庭園」は、池を中心としたのんびりできるスポットもあります。

桜や、藤の花などの木々が沢山植えられていて、都会にいながらも自然を感じられる街並みです。

ちなみに、浜松町駅周辺には「芝大門2丁目」「海岸1丁目」「浜松町1丁目」などの地名があります。

飲食店が豊富で飲み歩きも楽しい

オフィス街のため、美味しいランチが食べられるお店や、安く飲める居酒屋など飲食店は非常に豊富です。

東京都港区芝大門一丁目にある「芝神明商店街」は、チェーンの飲食店を始め、インド料理やイタリアンなど世界各国の料理が楽しめるお店がたくさんあります。

おしゃれで女性が好みそうなお店というよりは、下町感のある大衆居酒屋のようなメインの商店街で、浜松町で働くサラリーマンの人気スポットとなっています。

土日は人が少なく落ち着いた雰囲気

オフィス街なので土日祝は人が少なくなり、静かな街並みになります。飲食店も土日に営業していないお店も多いです。

都心にありますが、商業施設などはないので平日以外は落ち着いています。

首都高速や第一京浜が近く騒音が気になる

首都高速や「第一京浜」という大きな通りが近いため、車の往来は激しいです。

騒音や排気ガスが気になる人は、大通り沿いではなく1本入ったところの物件を選ぶようにするのがおすすめです。

浜松町駅周辺の住みやすさ

浜松町駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は良い
交通アクセス 交通の便は良い
買い物のしやすさ 買い物環境はやや悪い
飲食店の多さ 飲食店は非常に多い

浜松町駅周辺はオフィス街なので、平日はサラリーマンで賑わっていますが、休日は静かで落ち着いた雰囲気です。

スーパーなど買い物施設は少ないものの、交通の便や治安は良いので安心して暮らせる街です。

主要な駅だけでなく羽田空港へのアクセスも良い

浜松町駅はJR山手線と京浜東北線が使えます。都内の主要な駅だけでなく、埼玉方面や横浜方面へのアクセスもしやすいです。

また、東京モノレールが通っているので羽田空港までも乗換なしで20分程度でいけます。

旅行や出張など、飛行機に乗る機会が多い人にはおすすめです。

スーパーが少なく買い物はやや不便

浜松町駅周辺のスーパーは「マルエツプチ 浜松町二丁目店」「まいばすけっと 浜松町駅南店」などの、都市型のミニスーパーしかありません。

最低限の買い物はできますが、ほしいものが売っていない場合は別のエリアまで買い物に行く必要があります。

治安も良く安心して暮らせる

浜松町駅周辺はどのエリアも治安が良いです。街全体の犯罪件数が少ないので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。

とくに「浜松町1丁目」「芝大門2丁目」は治安が良いのでおすすめです。

▶浜松町駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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