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五反田駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

五反田2

五反田駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、五反田駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!五反田駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

五反田駅周辺の家賃相場

五反田駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 12万円
1K 10.3万円
1DK 12.7万円
1LDK 17.8万円
2K 14.1万円
2DK -万円
2LDK 26.9万円
3LDK 35.6万円

2020年1月15日現在

浜松町駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けのワンルームで約12万円です。

都内で一人暮らしする場合、7.5万円~8.5万円くらいが相場と言われていますので、浜松町駅の家賃相場は非常に高いことがわかります。

ちなみに、同棲カップルにおすすめの1LDKは約17万円、ファミリー向けの2LDKは約26万円ほどで借りられます。

ただ、あくまでも相場なので、駅徒歩や築年数、設備などで家賃は変わります。

家賃を抑えたいなら五反田駅の西側

五反田駅の東側はタワーマンションが多く、家賃相場が非常に高いです。

西側の「西五反田3~8丁目」は、東側に比べると安めの家賃設定になっていることが多いです。

同じ路線の周辺駅との比較

五反田の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

山手線

1R~1DK 1LDK 2LDK
品川 11.4万円 20.6万円 33.4万円
大崎 10.4万円 21.2万円 27.8万円
五反田 10.9万円 17.8万円 26.9万円
目黒 12.5万円 24万円 30.1万円
恵比寿 15万円 29.8万円 41.5万円

2020年1月15日現在

山手線における浜松町駅の家賃相場は、隣の大崎駅と比べると同じくらいです。もう1つの隣駅である目黒駅と比べると、約2万円ほど安いです。

2LDKなら周辺のどの駅よりも相場が安いので、ファミリー向けや同棲のお部屋を探しているなら五反田駅で探してみるのもありです。

▶山手線の家賃相場一覧はこちら

都営浅草線

1R~1DK 1LDK 2LDK
中延 9.5万円 15.9万円 21.4万円
戸越 9.5万円 15.6万円 -万円
五反田 10.9万円 17.8万円 26.9万円
高輪台 13.5万円 20.2万円 33.1万円
泉岳寺 11.1万円 26.9万円 -万円

2020年1月15日現在

都営浅草線における五反田駅の家賃相場は「戸越駅」や「中延駅」方面に行くほど安く、都心に近い「高輪台駅」や「泉岳寺駅」に行くほど高くなります。

戸越駅を比べると五反田駅のほうが2~3万円ほど高くなっています。

都営浅草線沿いの五反田駅周辺で家賃を抑えたいなら、戸越駅や中延駅で探すのがおすすめです。

▶都営浅草線の家賃相場一覧はこちら

東急池上線

1R~1DK 1LDK 2LDK
五反田 10.9万円 17.8万円 26.9万円
大崎広小路 10.2万円 20.6万円 -万円
戸越銀座 9.3万円 15.3万円 -万円
荏原中延 9.5万円 15.5万円 -万円
旗の台 8.8万円 13.4万円 -万円

2020年1月15日現在

五反田駅は東急池上線の始発駅です。山手線も利用できて駅前の利便性も高いので、他の池上線沿いの周辺駅よりも相場が高いです。

戸越銀座駅は2駅離れるだけで、五反田駅よりも2~3万円ほど安くなります。

▶東急池上線の家賃相場一覧はこちら

五反田駅周辺の街並み

五反田駅は歓楽街が多い東側の駅前を避ければ、治安がよく静かで住みやすい街です。ただし、高級住宅街が多いので、家賃相場が高めです。

実際に五反田へ行ったときの写真と合わせて、町並みを解説します。

五反田駅東口ロータリー
五反田駅東口の目の前はロータリーになっていて、バスやタクシーが頻繁に出入りしています。

飲食店だけでなく、ショッピングモールやスーパーも揃っているので大抵の買い物は駅周辺で済ませられます。

環状六号線
環状六号線沿いには、多くの飲食店が並んでいます。レストランや居酒屋、ラーメン屋など種類も豊富なので外食に困ることはないでしょう。

ただ、飲食店が多い繁華街なのでやや清潔感に欠けるエリアでもあります。

五反田ホテル街
駅の東側には、ホテル街や風俗店が立ち並んでいます。キャッチもいるので夜出歩く際は注意が必要です。

五反田は歓楽街を避ければ治安も良く、犯罪件数も多くありません。

清泉女子大への道
東五反田3丁目周辺の住宅街の様子です。駅から少し離れると、大きな戸建てがたくさんある閑静な住宅街もあります。

また「東五反田5丁目」周辺は「池田山エリア」と呼ばれ、桁違いの豪邸が立ち並ぶ高級住宅街としても有名です。

目黒川
目黒川にも近く、春にはお花見も楽しめます。駅周辺にはタワーマンションも多く、都会的な街並みが広がっています。

五反田駅周辺の住みやすさ

五反田駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすい
治安の良さ 治安は普通
交通アクセス 交通の便は非常に良い
買い物のしやすさ 買い物環境は非常に良い
飲食店の多さ 飲食店は非常に多い

五反田駅周辺はオフィス街と歓楽街の2つの顔を持つ街です。

歓楽街が集中している東側に行けば行くほど治安が悪くなりますが、歓楽街さえ避ければ治安の良い街です。

駅周辺には、ショッピングモールもあり買い物もまとめてできて便利です。

駅周辺の飲食店が豊富

五反田駅周辺は飲食店が充実しています。

とくに東口は夜遅くまで営業している居酒屋が多いので、お酒が好きな人にはもってこいのエリアです。

有名チェーン店から個人営業のお店までレパートリーが豊富なので、毎日外食でも飽きずに生活できます。

買い物しやすい環境が整っている

駅前には「remy」というショッピングモールがあり、ファッション・雑貨・飲食店など約47店ものお店が入っています。

深夜1時まで営業しているスーパーの「東急ストア」や、ドラッグストアも入っているので1ヶ所でまとめて買い物できます。

「アトレヴィ五反田」の中には、高級スーパーの「成城石井」も入っているので予算に合わせて使い分けもできて便利です。

風俗店が集まっているエリアがある

五反田は、繁華街周辺に風俗店やホテルが並んでいます。飲み屋も多いので酔っ払いがいたりと、ややガラが悪いエリアもあります。

男性なら気にならないかもしれませんが、女性の一人暮らしにはやや不安があります。五反田駅周辺に住むなら、駅から離れた静かな住宅街がおすすめです。

▶五反田駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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