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船橋駅の家賃相場|ワンルームや1Kの賃貸物件は安い?

船橋駅北口

船橋駅周辺の家賃相場をご紹介します!また、同じ路線の周辺駅と比べて、船橋駅の賃貸物件の家賃は高いのか、安いのか、解説します!船橋駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください!

船橋駅周辺の家賃相場

船橋駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

家賃相場
ワンルーム 6万円
1K 6.8万円
1DK 7.6万円
1LDK 10.9万円
2K 7.9万円
2DK 8万円
2LDK 10.4万円
3LDK 13.9万円

2020年1月15日現在

船橋駅周辺の家賃相場は、千葉県のなかで安いほうです。とくにワンルームの賃貸物件が安く、5万円以下が相場です。

2Kや2DKなどのリビング無しの間取りなら約8万円、1LDKや2LDKなどのリビングがある物件なら、10~11万円で借りられます。

同じ路線の周辺駅との比較

船橋の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

総武線

1R~1DK 1LDK 2LDK
津田沼 6.1万円 10万円 10.6万円
東船橋 6万円 10万円 9.7万円
船橋 6.7万円 10.9万円 10.4万円
西船橋 6.9万円 10.2万円 12.4万円
下総中山 6.1万円 8.3万円 9.5万円

2020年1月15日現在

船橋駅周辺の家賃相場は、総武線の近隣の駅と比べると、やや高めです。「東船橋駅」や「津田沼駅」と比べると、一人暮らしの相場が5,000円ほど安いです。

総武線は、東京都と千葉県を結ぶ路線で、都内に近づくにつれて、少しずつ家賃相場が上がっていきます。

「西船橋駅」は、船橋駅ほど栄えているわけではないですが、複数の路線が通っていて便利なので、家賃相場が高いです。

▶総武線の家賃相場一覧はこちら

東武野田線(東武アーバンパークライン)

1R~1DK 1LDK 2LDK
船橋 6.7万円 10.9万円 10.4万円
新船橋 5.6万円 8.6万円 -万円
塚田 5.9万円 8.6万円 8.5万円
馬込沢 5.7万円 7.5万円 7.2万円
鎌ヶ谷 4.7万円 6.9万円 8.2万円

2020年1月15日現在

船橋駅周辺の家賃相場は、東武野田線沿いのなかでは、高めです。船橋駅は、東武野田線の始発駅だからです。

一人暮らし向けの物件なら、隣駅の「新船橋駅」よりも1万円近く、相場が高いです。2駅隣の「塚田駅」と比べると、2万円ほど高いです。

船橋駅周辺の街並み

船橋駅の周辺は、駅の南側を中心に繁華街になっている街です。駅の南側には、徒歩で約5分の位置に「京成船橋駅」があり、乗り換えで利用する人も多いです。

船橋駅があるのは、千葉県船橋市です。以下で、実際に船橋駅周辺に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

船橋駅の南口側の様子
船橋駅の周辺でとくに栄えているのは、駅の南口側です。「シャポー船橋」という駅直結の5階建てのモールがあり、アパレル店、食料品店、レストランなどが入っています。

また、駅の南側には大きな商店街もあります。ドン・キホーテや、100均ショップ、ドラッグストア、カラオケ店などが並んでおり、幅広い年齢層が暮らしやすい街になっています。

船橋駅の南東方面の飲み屋街
船橋駅の南東方面にあるせまい路地は、飲み屋街になっています。チェーンの居酒屋のほかに、オシャレなバーやハブもあり、お酒を楽しめます。

船橋駅の南側には「京成船橋駅」があるので、乗り換えのついでに、一杯引っかけていくサラリーマンもいます。

ただし、当然、酔っぱらいが多い地域でもあります。1人で歩き回る場合は、万が一に備えて、防犯ブザーを持っておいたほうが良いでしょう。

船橋駅の北側の様子
駅の北側には「東武百貨店」があります。少し高めの価格帯なので、利用者は年配のかたが多く、南側と比べると落ち着いた雰囲気です。「ビックカメラ」も入っており、便利です。

また、百貨店を通りすぎると、大きな「イトーヨーカドー」もあります。必要なものは、駅の周辺でひと通り揃えられます。

船橋駅周辺の様子
船橋駅の北側は再開発が進んでいて、道幅が広く、スッキリしています。新しいマンションが増えており、コンビニや飲食店、薬局などもあるので、住みやすいエリアです。

また、駅から北側に向かって5分ほど歩くと「天沼弁天池公園」という、噴水のある公園があります。小さな子どもを連れたファミリーに人気の場所で、春には花見スポットになります。

船橋駅周辺の住みやすさ

船橋駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

住みやすさ 住みやすさは普通
治安の良さ 治安は悪い
交通アクセス 交通の便は良い
買い物のしやすさ 買い物環境は良い
飲食店の多さ 飲食店の数は多い

船橋駅の周辺は、買い物や外食の環境が東京都内並みに充実している街です。ただし、飲み屋街の治安が、あまり良くないです。

「東京駅」まで約26分で行ける

船橋駅は、総武線の快速が停まるため「東京駅」まで約26分で行けます。千葉県の街ですが、都内へアクセスしやすいです。

以下に、主要駅へのアクセス環境をまとめましたので、参考にしてください。

所要時間 乗り換え回数
東京駅 約26分
新宿駅 約46分
渋谷駅 約53分 1回
池袋駅 約53分 1回
品川駅 約39分
上野駅 約42分 1回
中野駅 約56分
赤羽駅 約55分 1回
横浜駅 約62分
川崎駅 約55分 1回

また、船橋駅から徒歩5分ほどで「京成船橋駅」まで行けるので、成田空港にも乗り換えなしで行けます。

ショッピング施設が充実している

船橋駅の周辺には「シャポー船橋」「東武百貨店」「イトーヨーカドー」などの大型商業施設が充実しています。ショッピング環境が充実しているため、近隣から買い物に来る人も多いです。

また、地下1階にあるスーパーが23時半まで営業していることも大きな利点です。残業で帰宅が遅くなる人でも、安心して買い物できます。

飲み屋街の治安が悪い

船橋駅の南側にある飲み屋街は、少々、治安が悪い地域です。暗くなると客引きが現れ、深夜には酔っぱらいがいます。1人で出歩く場合は、防犯グッズを用意しておきましょう。

船橋駅周辺では、駅の南側よりも、北側のほうが治安が良いです。女性の一人暮らしや、子育てファミリーの場合は、駅の北側の物件を検討すると良いです。

▶船橋駅の住みやすさの詳しい解説はこちら

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