船橋駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？

記事の監修：早川不動産屋営業スタッフ

最終更新：2023年1月31日

「船橋駅の家賃相場はいくら？」
「どの間取りの家賃が安い？」

家賃はできるだけ安くしたいですよね。毎月支払うものなので、5千円抑えるだけで年間6万円の節約になるんです。

しかし、駅からの距離や内装の綺麗さ、防犯設備など条件にはこだわりたいですよね。住む場所によってはかなり高額になるので、手を出せないことも…。

当記事では、船橋駅の家賃相場について解説します。同じ路線の周辺駅との比較もあるので、船橋駅周辺の賃貸物件を借りようと考えている人は、ぜひ参考にしてください！

船橋駅周辺の家賃相場

船橋駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下のようになっています。

2020年1月15日現在

船橋駅周辺の家賃相場は、千葉県のなかで安いほうです。とくにワンルームの賃貸物件が安く、5万円以下が相場です。

2Kや2DKなどのリビング無しの間取りなら約8万円、1LDKや2LDKなどのリビングがある物件なら、10～11万円で借りられます。

船橋の家賃相場を、同じ路線の周辺駅と比べました。

2020年1月15日現在

船橋駅周辺の家賃相場は、総武線の近隣の駅と比べると、やや高めです。「東船橋駅」や「津田沼駅」と比べると、一人暮らしの相場が5,000円ほど安いです。

総武線は、東京都と千葉県を結ぶ路線で、都内に近づくにつれて、少しずつ家賃相場が上がっていきます。

「西船橋駅」は、船橋駅ほど栄えているわけではないですが、複数の路線が通っていて便利なので、家賃相場が高いです。

2020年1月15日現在

船橋駅周辺の家賃相場は、東武野田線沿いのなかでは、高めです。船橋駅は、東武野田線の始発駅だからです。

一人暮らし向けの物件なら、隣駅の「新船橋駅」よりも1万円近く、相場が高いです。2駅隣の「塚田駅」と比べると、2万円ほど高いです。

船橋駅の周辺は、駅の南側を中心に繁華街になっている街です。駅の南側には、徒歩で約5分の位置に「京成船橋駅」があり、乗り換えで利用する人も多いです。

船橋駅があるのは、千葉県船橋市です。以下で、実際に船橋駅周辺に行ったときの写真を載せながら、街並みの特徴を解説していきます。

船橋駅の南口側の様子
船橋駅の周辺でとくに栄えているのは、駅の南口側です。「シャポー船橋」という駅直結の5階建てのモールがあり、アパレル店、食料品店、レストランなどが入っています。

また、駅の南側には大きな商店街もあります。ドン・キホーテや、100均ショップ、ドラッグストア、カラオケ店などが並んでおり、幅広い年齢層が暮らしやすい街になっています。

船橋駅の南東方面の飲み屋街
船橋駅の南東方面にあるせまい路地は、飲み屋街になっています。チェーンの居酒屋のほかに、オシャレなバーやハブもあり、お酒を楽しめます。

船橋駅の南側には「京成船橋駅」があるので、乗り換えのついでに、一杯引っかけていくサラリーマンもいます。

ただし、当然、酔っぱらいが多い地域でもあります。1人で歩き回る場合は、万が一に備えて、防犯ブザーを持っておいたほうが良いでしょう。

船橋駅の北側の様子
駅の北側には「東武百貨店」があります。少し高めの価格帯なので、利用者は年配のかたが多く、南側と比べると落ち着いた雰囲気です。「ビックカメラ」も入っており、便利です。

また、百貨店を通りすぎると、大きな「イトーヨーカドー」もあります。必要なものは、駅の周辺でひと通り揃えられます。

船橋駅周辺の様子
船橋駅の北側は再開発が進んでいて、道幅が広く、スッキリしています。新しいマンションが増えており、コンビニや飲食店、薬局などもあるので、住みやすいエリアです。

また、駅から北側に向かって5分ほど歩くと「天沼弁天池公園」という、噴水のある公園があります。小さな子どもを連れたファミリーに人気の場所で、春には花見スポットになります。

船橋駅周辺の住みやすさについて、治安・交通アクセス・買い物環境などの項目でまとめました。

船橋駅の周辺は、買い物や外食の環境が東京都内並みに充実している街です。ただし、飲み屋街の治安が、あまり良くないです。

船橋駅は、総武線の快速が停まるため「東京駅」まで約26分で行けます。千葉県の街ですが、都内へアクセスしやすいです。

以下に、主要駅へのアクセス環境をまとめましたので、参考にしてください。