記事の監修：藤本 「家AGENT」池袋店所属

物件探しのマル秘情報

最終更新：2021年9月13日

不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザを大公開します！

そもそも不動産業者専用の物件情報サイトとは何か、全部の物件情報が見れる理由も紹介します！

不動産屋しか知らない物件を見る裏ワザ

不動産屋の物件情報をネットで全部見る裏ワザは、チャット不動産屋「イエプラ」を利用することです。

イエプラは、不動産業者専用の物件情報サイトからお部屋を探してくれるので、ネット上に無い未公開物件も紹介してくれます。

SUUMOやHOMESに載っていないお部屋を調べたい、ネット上で調べにくい条件でお部屋を探したいという人に向いています。

不動産業者専用の物件情報サイトとは？

不動産業者専用の物件情報サイトとは「レインズ」や「ATBB」と呼ばれる、不動産屋の資格がないと閲覧ができないサイトのことです。

大家さんや管理会社が直接更新するので、HOME’SやSUUMOよりも信憑性が高い物件情報を見られます。

また、更新頻度がリアルタイムなので、反映までのラグがなく最新情報を確認できます。

おとり物件といわれる、集客を目的にした悪質な架空物件が一切ないのが特徴です。

レインズとは？

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産屋同士が情報を共有するための業界独自のサイトのことです。

国土交通省から指定をうけた「指定流通機構」という4つの団体が運営しており、業者用のIDとパスワードをもらった不動産屋のみが利用できます。

ATBBとは？

ATBBとは、アットホームが運営する国内最大級の不動産屋専用の情報サイトです。

アットホーム不動産情報に登録されている賃貸物件をATBBに取り込んでおり、利用料を支払った不動産屋がそこから物件情報を受けとってお客様に紹介しています。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、ATBBからお部屋を探して紹介してくれます。そのため、最新物件からネット上にない非公開物件が見つかります！

来店不要でチャットやLINEから気軽に相談できます。深夜0時まで営業しているので、仕事が忙しくてお店に行けない人にもおすすめです。

全部の物件情報が見れる理由

不動産業者専用の物件情報サイトは、全国の不動産屋が物件を確認するためのデータベースだからです。

このサイトには、日本全国の物件の7～8割の情報が蓄積されているので、どの不動産屋に行っても同じお部屋を紹介されます。

新着物件が随時更新されているので、不動産屋に来店するよりもイエプラのチャットで聞いたほうが、いち早く情報をキャッチできるのでおすすめです。

ただし「自社物件」「自社管理物件」の場合は、取り扱っている不動産屋に直接行ったほうが情報が早いです。

おとり物件を避けられる

イエプラは、リアルタイム更新される「ATBB」でお部屋を調べてくれるので、おとり物件は一切ありません。

SUUMOやHOMESなどの他の物件情報サイトに掲載されているお部屋も、物件の名前やURLを送ればおとり物件かどうか確認してくれます。

チャットやLINEで「この物件って空いてますか？」と問い合わせるだけ、不動産屋専用の情報サイトから最新の情報を引き出してくれるので安心です。

裏ワザを使うメリット

イエプラは、ネット上にない非公開物件を確認できる以外にもメリットがあります。

イエプラはATBBやレインズだけでなく、リアプロという空室情報がリアルタイムで確認できるサイトも使いながらお部屋探しをするので、常に最新の空室状況が確認できます。

ATBBやレインズにはないリアプロ独自の物件が見つけられたり、管理会社との連携が優れているので、審査中などのステータスが明確にわかるメリットがあります。

来店不要で裏ワザを使う方法！

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、チャットやLINEでスタッフとやりとりするため来店不要です！

ATBBからお部屋を探してくれるので、SUUMOやHOMESに載っていない非公開物件の紹介もありますし、ほかサイトの気になる物件のURLを送れば最新情報を確認してくれます！

内見前日にも最新状況を調べてくれるので、おとり物件に引っかかることはありません。

深夜0時まで対応しているうえ、年末年始以外は定休日がないので、仕事が忙しい・遠方に住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けないという人にもおすすめです！