お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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イエプラは家賃交渉できる?交渉が成功するコツや注意すべき点を大公開!

交渉するイエプラのスタッフ

チャット不動産屋の「イエプラ」って、家賃交渉はできるの?という疑問に答えます!

この記事では、家賃交渉のコツや注意点を詳しく解説していきます。

予算が少ない・収入が少なくて家賃を抑えたい人必見なので、ぜひ参考にしてください!

イエプラは家賃交渉してくれるのか

チャットやLINEでお部屋探しの相談ができるイエプラでも、街の不動産屋と同じように家賃交渉ができます。

担当スタッフにチャットで家賃を下げたい旨を伝えれば、物件の大家さんと管理会社に交渉してくれます。

「営業マンと対面すると家賃交渉をお願いしにくい」「毎月の固定費を少しでも抑えたい」という人もイエプラに相談してみましょう。

家賃交渉しても審査が不利になることはない

家賃交渉しても、審査に不利になったり、落ちることはありません。交渉自体は悪い事ではないからです。

イエプラのスタッフや大家さんも交渉には慣れているので、遠慮せず相談しましょう。

マル秘イエプラバナー

イエプラを使って家賃交渉をしてみた

実際にイエプラを使って家賃交渉を成功させた人の体験談を漫画でご紹介します。

気になる物件が予算オーバーしている、家賃交渉をしたいが伝え方に迷っている人は参考にしてみてください。

予算オーバーで部屋探しに迷いがある女性の漫画

イエプラは、チャットやLINEでやり取りができるので、営業マンに対面で伝えずらい内容も気にせず相談できます。

お部屋の立地や設備は良いが家賃が予算オーバーしている人が、イエプラに家賃交渉をお願いしたらどうなったのか見てみましょう。

ちなみに、イエプラはこちらから簡単にダウンロードできます。

イエプラで家賃交渉が成功した女性の漫画

家賃交渉の成功率を上げる4つのコツ

家賃交渉にはコツがあります。以下を意識しつつ、イエプラのスタッフに相談しましょう。

・値下げしたら必ず入居すると伝える
・エリアの家賃相場より極端に低くしない
・値下げ金額を明確に伝える
・閑散期の4月~7月を狙う

値下げしたら必ず入居すると伝える

交渉に成功して家賃が下がった場合、必ず入居する旨を伝えましょう。

不動産屋はキャンセルせずに確実に入居してくれる人を優先するため、交渉が成功しやすくなります。

具体的には「2千円家賃が安くなったら必ず契約します」と伝えると効果的です。

エリアの家賃相場より極端に低くしない

物件周辺の家賃相場より極端に低くなってしまうような交渉は避けましょう。

家賃は、エリアや設備などによって相場があります。近辺の条件が似た物件と比べて、極端に安くはできません。

逆に交渉したい物件が相場よりも高い場合、交渉が通りやすいです。

値下げ金額を明確に伝える

値下げしたい金額は、明確に伝えましょう。スタッフが交渉しやすくなるため、成功率が上がります。

なお、値下げ金額として妥当なのは約2~3千円です。3千円以上の交渉は、お部屋がずっと空いている物件でないと難しいです。

閑散期の4月~7月を狙う

不動産屋の閑散期である4~7月は、交渉が成功しやすいです。

新規入居者が少なく「家賃を下げてでも住んでもらいたい」と考える大家さんや管理会社が多いからです。

また、閑散期は元々家賃を安く設定している物件も多いです。家賃を抑えたくて引っ越し時期をずらせる人は、閑散期を狙いましょう。

逆に繁忙期の1~3月は交渉が成功しにくいため、避けるべきです。

家賃交渉にこだわりすぎない

家賃交渉にこだわりすぎると、自分に合ったお部屋を見逃してしまう可能性があります。

交渉している隙にもっと条件の良い他の物件を取られてしまうこともあるので、固執しないようにしましょう。

しつこい交渉は逆効果

しつこく交渉しすぎると、大家さんや管理会社から入居を断られることがあります。

悪印象を与え「入居後も家賃をしつこく交渉してくるかもしれない」と思われるからです。

交渉自体は悪いことではありませんが、断られたら潔く諦めましょう。

交渉したいなら相談しやすい不動産屋を選ぶべき

家賃交渉したいなら、できるだけ相談しやすい不動産屋を選ぶべきです。

街の不動産屋でも相談できますが、来店する必要があったり夜間は営業していないため、忙しくて時間がない人にとっては不便です。

しかし、イエプラならチャットで交渉できるため、時間や場所を気にする必要がありません。

深夜0時まで対応しているので、忙しくて時間がない人でも空いた時間に相談できます。

やりとりは基本的にチャットなので「対面だと相談しづらい」という人にもおすすめです!

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