家賃10万円のお部屋に住むなら手取りはいくら必要?どんなお部屋に住めるの?

家賃やお金のこと

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

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家族の家

家賃10万円なら手取りはいくら?どんな部屋に住めるの?という疑問を解決します!家賃10万円の部屋の初期費用や、家賃10万円の部屋の間取り図例、家賃10万円の一人暮らし・2人暮らし・3人暮らし・4人暮らしの生活費例も紹介します!

家賃10万円のお部屋に住むなら手取りはいくら必要?

家賃10万円のお部屋に住むなら、手取り30万円以上(月収38万円以上)は必要です。年収は最低456万円以上は必要です。

一般的に家賃目安は年収の3分の1と言われていますが、保険や税金などが差し引かれた「手取りの3分の1」で考えないと、生活費がかなりギリギリになります。

もちろん、これは一人暮らしの場合なので、新婚や子育てファミリーは将来設計に合わせて考え直すべきです。

家賃10万円のお部屋に住むなら、夫婦の合計手取りが30万であっても、新婚旅行や出産費用、子どもの養育費などを考えると足りません。

以下を目安にお部屋を探してみてください。一人暮らしでなければ、2人分の稼ぎがあるので手取りではなく月収(総支給)で家賃を考えても大丈夫です。

①一人暮らしなら手取りの3分の1
②2~4人暮らしなら総支給の3分の1
③貯金や養育費を優先するなら手取りの4分の1

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家賃10万円のお部屋の初期費用は約50万円

家賃10万円のお部屋の初期費用は、約50万円必要です。

初期費用の目安は、およそ家賃の4.5~5ヶ月分と言われているので、多めの5ヶ月で計算しておきましょう。

以下が初期費用に含まれるものの内訳と目安金額です。選ぶお部屋によっては、不要な費用も含まれています。

費用の相場
敷金 100,000円
礼金 100,000円
仲介手数料 110,000円
前家賃 100,000円
日割り家賃 日数で異なる
鍵交換費用 15,000円
保証会社利用料 50,000円~100,000円
火災保険料 15,000円

ちなみに、月初(1日)に入居した場合は、日割り家賃と前家賃は発生しません。

その理由は、月30日分の家賃が発生するうえ、1日に入居しているため従来通りの家賃引き落とし日に、翌月の家賃が引き落とされるからです。

実際の家賃10万円のお部屋はどんなの?

実際に、家賃10万円はどんなお部屋があるのか紹介します。東京都内で見つかるお部屋なので、家賃が安い地方ではもっと広い間取りのお部屋に住めます。

ちなみに、ここでいう家賃10万円のお部屋は「家賃+管理費・共益費」である、総家賃が10万円のお部屋です。

メゾン白金台:ワンルーム

メゾン白金台の間取り図

白金台駅から徒歩5分のところにある「メゾン白金台」という23.76㎡のワンルームです。

居室が9畳しかないですが、お風呂とトイレが別なうえ、浴室乾燥機つき、独立洗面台付きと内装設備が整っています。

白金台は都内でも有名な高級住宅街なので、家賃10万円だとほぼ一人暮らし向けのワンルームと1Kばかりでした。

エスパローマ目白:1K

エスパローマ目白の間取り図

雑司が谷駅から徒歩1分の「エスパローマ目白」は21.24㎡の1Kのお部屋です。

駅の出口を出てすぐにあるマンションなので、家賃が高めです。ただし、お風呂とトイレが別なうえ、浴室乾燥機や独立洗面台付き、2口コンロなど設備が整っています。

家賃10万円になると、駅近の物件や設備が充実しているお部屋が見つけやすいです。

ミューレン:1LDK

ミューレンの間取り図

更に広い間取りのお部屋は無いかと探したところ、鷺ノ宮駅から徒歩2分の「ミューレン」という1LDKのアパートを見つけました。

マンションではないので防音性がやや気になりますが、お風呂とトイレが別、独立洗面台や浴室乾燥機つき、リビング部分が10畳と、かなり好条件のお部屋でした。

グラン・ド・リオン:2LDK

グラン・ド・リオンの間取り図

ちなみに東京23区外で探したところ、町田市の鶴川駅から徒歩12分にある「グラン・ド・リオン」が67.06㎡の2LDKでした。

メゾネットタイプのアパートですが、1階も自分のお部屋なので足音による騒音トラブルになることはありません。

お部屋の設備は、お風呂とトイレが別、独立洗面所・浴室乾燥機つき、収納スペースが多いなどかなり充実していました。

一人暮らしで家賃10万円のお部屋に住んでいる人の生活費例

一人暮らしで家賃の10万円のお部屋に住むと、どんな生活になるのか、毎月の生活費シミュレーションを元に紹介していきます。

一人暮らしの場合、急な出費や貯金など出ていくお金が多いので、家賃10万円のお部屋に住むなら手取り30万円ほどが目安です。

物件情報と世帯構成
・28歳正社員エンジニアの男性(手取り29万円)
・東京都目黒区
・駅徒歩12分の1DK
・風呂トイレ別、築年数13年
・食事は基本外食派
家賃 約100,000円
食費 約52,000円
水道光熱費 約8,000円
通信費 約15,000円
趣味・娯楽費 約40,000円
衣類代 約20,000円
日用品・消耗品代 約10,000円
合計 約245,000円

一人暮らしで手取り30万円もあれば、特に意識しなくても余裕のある生活が送れます。

仕事が忙しい、料理ができない人も、ほぼ毎日コンビニ弁当や格安チェーンで外食しても生活はキツくなりません。

ただし、飲み会や趣味でお金を使いすぎると貯金ができなくなってしまうので、適度に自制してください。

生活費を節約すれば手取り25万円でも家賃10万円のお部屋に住める

手取り25万円の人も、自炊をして食費を抑えたり、スマホを格安SIMにして通信費を抑えるなど節約すれば、家賃10万円のお部屋に住めます。

ただし、毎月ギリギリの生活をしている人が、家賃10万円のお部屋に住んでしまうと、生活費が足りなくなる恐れがあります。

家賃10万円のお部屋を探す前に、一度自分の生活費をシミュレーションしてみて、本当に住めるかどうか考えてください。

2人暮らしで家賃10万円のお部屋に住んでいる人の生活費例

同棲や新婚など2人暮らしで家賃10万円のお部屋に住んでいる人達は、お互いの手取り合計から3分の1ほどの家賃でお部屋を探していることが多いです。

2人のデート代や貯金などの費用があるので、合計収入の3分の1にしてしまうと生活費がキツくなってしまいます。

以下で、家賃10万円のお部屋に住む同棲カップルの生活費例を紹介します。2人の手取り合計は31万円です。

物件情報と世帯構成
・25歳正社員の男性(手取り18万円)
・24歳アルバイターの女性(手取り13万円)
・東京都渋谷区在住
・駅徒歩6分の1LDK
・風呂トイレ別、築年数8年
・夜のみ自炊している
家賃 約100,000円
食費 約45,000円
水道光熱費 約12,000円
通信費 約16,000円
趣味・娯楽費 約40,000円
衣類代 約30,000円
日用品・消耗品代 約15,000円
合計 約258,000円

同棲・新婚夫婦の場合、2人分の収入があるため、毎月5万円以上の貯金をしなければ、生活に余裕があります。

1日1食だけでも自炊することで、食費を5万円以下に抑えられます。また、高い洋服を買わなければ、月の衣類代が3万円ほどに収まります。

ちなみに、お互い正社員であればもう少し世帯収入が多いので、余裕のある生活ができます。

3人暮らしで家賃10万円のお部屋に住んでいる人の生活費例

通帳と電卓と家の置物

3人暮らしで家賃10万円のお部屋に住む場合は、世帯手取りが約35万円ないと毎月の生活が苦しくなります。

その理由は、子どもの養育費と、子どもの将来のための貯金が必要だからです。

以下で、世帯収入35万円で家賃10万円のお部屋に住んだ場合の、生活費シミュレーションを紹介します。

物件情報と世帯構成
・東京都葛飾区在住
・駅徒歩12分の2LDK
・30歳正社員の夫(手取り26万円)
・28歳アルバイターの妻(手取り9万円)
・2歳の長女
家賃 約100,000円
食費 約48,000円
水道光熱費 約20,000円
通信費 約18,000円
趣味・娯楽費 約30,000円
衣類代 約20,000円
日用品・消耗品代 約15,000円
養育費・子どものお小遣いなど 約20,000円
合計 約271,000円

元々旦那さんの手取り26万円で、家賃10万円のお部屋に住んでいたそうですが、子どものために奥さんがアルバイトを始めました。

食事は基本的に1日3食自炊をしていますが、それ以外の節約は特に意識をしていません。

世帯合計手取りが35万円もあれば、毎月7~8万円の貯金ができます。もし、世帯手取りが30万ほどしかない場合は、食費や娯楽費を節約して貯金を多めに確保しましょう。

4人暮らしで家賃10万円のお部屋に住んでいる人の生活費例

4人暮らしで家賃10万円に住むならば、世帯手取りの合計が最低35万円ないと、毎月の生活費が苦しくなります。

子どもが2人いるので、3人家族と比べて養育費が2倍になります。また、食費も人数が増えた分かさむので、収入が多くないと貯金できません。

以下で、世帯手取り35万円で家賃10万円のお部屋に住んでいる、4人家族の毎月の生活費例を紹介します。

物件情報と世帯構成
・神奈川県横浜市在住
・駅徒歩8分の2LDK
・築年数15年のSRC造
・28歳正社員の夫(手取り24万円)
・28歳パートの妻(手取り10万円)
・4歳の長男
・3歳の長女
家賃 約100,000円
食費 約65,000円
水道光熱費 約20,000円
通信費 約18,000円
趣味・娯楽費 約30,000円
衣類代 約25,000円
日用品・消耗品代 約20,000円
養育費・子どものお小遣いなど 約40,000円
合計 約318,000円

1日3食自炊、エアコンの温度を一定にして電気代の節約、飲み代や趣味のお金を減らして娯楽費の節約などしなければ、毎月の生活費が苦しくなります。

ただし、夫婦が正社員共働きなどによって世帯収入が増えれば、家賃10万円のお部屋で暮らしても、毎月の生活費で圧迫されません。

子どものために貯金するなら「自動積立」がおすすめ

子ども2人分の貯金を確実にしたい人は、口座から自動で引き落としされる「自動積立貯金」がおすすめです。

銀行によってプランが異なりますが、毎月同じ日に、同じ金額だけ積立預金になるので、貯金分のお金を使ってしまう心配がありません。

生活費で余った分を貯金する方法は、不用意な出費をしやすく、貯金できた月とできなかった月のギャップ差に、貯金のモチベーションが続かなくなるのであまりおすすめしません。

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