お札と小銭

家賃の引き落とし日は毎月27日!変更できる?土日の場合は?

家賃やお金のこと

2018年4月5日投稿

イエプラ イエプラ

家賃の引き落とし日はいつなのか、引き落とし日の変更はできるのか、引き落とし日に払えなかった場合はどのように催促されるのかなどを解説します。

家賃の引き落とし日は毎月27日が多い

一般的に家賃の引き落とし日は、毎月27日で口座振替が多いです。27日以外は末日引き落としの場合もあります。

一般的に、引き落としされる家賃は翌月分の家賃です。正確な引き落とし日は、入居する物件の賃貸借契約書を確認してください。

各社の引き落とし日一覧

以下、主な不動産会社の家賃の引き落とし日一覧です。毎月27日や末日が多いです。引き落とし日が土日祝の場合は、基本的には翌営業日に引き落とされます。

また、クレジットカード払いを利用している場合はカード会社によって引き落とし日が異なります。

会社 引き落とし日
エイブル 毎月27日
アパマンショップ 毎月27日
ハウスメイト 毎月27日
レオパレス 毎月27日
大東建託 毎月26日27日
UR賃貸 毎月末日
大和ハウス 毎月末日
ミニミニ 毎月末日

家賃の引き落とし日の変更は基本的にできない

家賃の引き落とし日の変更は、支払先で対応の仕方が異なるため一概に言えませんが、できないことが多いです。

基本的には契約書に定められた日に引き落とされます。変更できる可能性があっても契約前の段階です。

引き落としの時間は銀行や支払先で異なる

引き落とされる時間に決まりはないです。利用している銀行や支払先の企業によって処理の仕方が異なるからです。

例えば、銀行引き落としを利用している場合は、日付が変わってから順次引き落としている銀行もあれば、銀行が営業開始する前の朝7~8時に引き落とし処理が始まる銀行もあります。

また、ネット銀行の場合は、日付が変わった深夜1~3時頃に引き落とし処理が行われることもあります。

ですので、仮に入金忘れで当日銀行が営業開始する朝9時前に預け入れを行っても、銀行によって間に合ったり間に合わなかったりします。

基本的には引き落としに間に合うように、引き落としの前日までに口座にお金を用意しておくことが望ましいです。

引き落とし日を過ぎてしまった場合は催促される前に対応しよう

引き落とし日に家賃が引き落とせなかった場合、基本的には大家さんや管理会社から数日~1週間程度で催促されます。催促のパターンは以下の通りです。

・振り込み案内が送られてくる
・再振替のハガキが送られてくる
・督促の電話がかかってくる
・直接訪問してくる(何回入金忘れがあるなど悪質な場合)

催促される前に対応しましょう。1回の家賃滞納であれば、ほぼ大丈夫ですが、何回も家賃を滞納してしまうと退去勧告をされてしまうこともあります。

即座に遅延金が発生することは少ない

あくまで一般的にですが、引き落としが1日~数日間に合わなかった程度であれば、遅延金が発生することは少ないです。

ただ、家賃の支払い遅延による遅延金の有無や金額は、賃貸借契約書に記載された通りなので、念のため確認しておくべきです。

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