家賃の引き落とし日は毎月27日が多い!支払日は変更できるの?

家賃やお金のこと

藤本

この記事の監修:藤本
「家AGENT」営業主任

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「家AGENT」営業主任

通帳と電卓と家の置物

家賃の引き落とし日はいつ?支払日は変更できる?27日が土日祝の場合は?などの疑問を解決します!管理会社ごとの家賃引き落とし日一覧や、支払日がずれる3つのケース、家賃の支払いが間に合わない時の対処方法も紹介します!

家賃の引き落とし日は毎月27日が多い

賃貸物件の家賃引き落とし日は、毎月27日に設定している場合が多いです。

一般的に家賃は「翌月分の家賃を当月中に支払う」ことになっているので、月末ギリギリではなく27日頃に設定しているようです。

27日が土日祝の場合は、翌営業日に引き落とされることが多いです。ただし、管理会社によっては27日より前に引き落とされることがあるので、確認しておくべきです。

ちなみに、口座から家賃が引き落とされる時間は、管理会社が取引している金融機関によって違うので、引き落とし日前日までに口座に家賃を入れておきましょう。

銀行によっては、営業開始と同時に引き落とされる場合があるので、朝9時に口座に家賃を入れても間に合わない可能性があります。

主な管理会社の家賃引き落とし日一覧

主な管理会社の家賃引き落とし日をまとめたので、参考にしてください。

会社 引き落とし日
エイブル 毎月27日
アパマンショップ 毎月27日
ハウスメイト 毎月27日
レオパレス 毎月27日
大東建託 毎月26日か27日
大和ハウス 毎月末日
ミニミニ 毎月末日
UR賃貸 毎月末日

自社管理物件がある不動産屋は27日、建設会社は月末引き落としが多いようです。大東建託は、契約の内容によって26日引き落としか、27日引き落としかが決まります。

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家賃引き落とし日が管理会社の指定日とずれるケース

家の置物と通帳

家賃引き落とし日が管理会社の指定日とずれるケースが3つあります。

保証会社を利用している

保証会社を利用している場合は、保証会社が家賃を引き落としたあとに、管理会社や大家さんに家賃を送金することがあります。

そのため、27日より前に引き落とし日が設定されている場合があります。

保証会社の家賃引き落とし日は、保証会社利用時にもらえる「保証委託契約書」に記載されているので、必ず確認してください。

クレジットカードで支払っている

家賃をクレジットカードで支払っている場合は、カード会社が定める引き落とし日に家賃が引き落とされます。

クレジットカードの引き落とし日が、翌月5日のようにズレている場合は、口座にお金が余っていると思いがちになるので、家賃分のお金を使わないよう注意してください。

自動送金サービスを利用している

家賃の支払いを、口座からの「引き落とし」ではなく「自動送金」というサービスにしている場合は、銀行が定める日にお金が送金されます。

引き落としも自動送金も、口座から自動的に家賃分のお金が減るため間違えやすいですが、別物なので注意してください。

個人の大家さんが管理する物件の場合に、自動送金で支払ってほしいと言われることがあるので、契約時にきちんと確認しておきましょう。

家賃の引き落とし日は変更できない

家賃の引き落とし日は、基本的に入居者の都合に合わせて変更できません。

ほとんどの管理会社は、家賃の引き落としを金融機関で一括契約しているため、支払日が固定されています。

まれに、家賃引き落とし日をある程度選べる管理会社もありますが、それでも管理会社が指定する複数の日程からしか選べません。

どうしても家賃の引き落とし日をずらしたい場合は、保証会社を利用するか、クレジットカードで支払えないか確認してください。

家賃の支払いが間に合わない時はすぐに管理会社に連絡

家賃の支払いが、引き落とし日に間に合わない場合は、わかった時点ですぐに管理会社に連絡をすべきです。

家賃が支払えない=家賃滞納になってしまうので、事前に連絡がないと管理会社からの印象が悪くなります。

もし、残高不足などで家賃を滞納した場合は、下記の流れで支払いの催促をされます。

①振り込み案内が送られてくる
②再振替のハガキが送られてくる
③督促の電話がかかってくる
④直接訪問してくる

振込の案内が送られてきた時点で支払えば大丈夫ですが、何度も繰り返すとブラックリストに入る可能性があります。

ブラックリストに入ってしまうと、次の引っ越しの時にお部屋を借りにくくなったり、カードや銀行ローンを組めなくなります。

数日遅れただけでは遅延金はほぼ発生しない

家賃の支払いを数日遅れただけでは、遅延金はほぼ発生しません。振込の案内が送られてきた時点ですぐに支払いましょう。

ただ、家賃の支払い遅延による遅延金の有無や金額は、賃貸借契約書に記載された通りなので、念のため確認しておくべきです。

契約書に「5日以上の遅延は、遅延金がかかります」のように記載されていた場合は、家賃と遅延金を支払わなくてはいけません。

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