記事の監修：中村 不動産屋店長

家賃やお金のこと

最終更新：2021年9月29日

手取り16万円だと家賃はいくらにするべき？一人暮らしの生活ってどんな感じ？という疑問にお答えしていきます！

家賃ごとの生活費の割合や貯金額をシミュレーションを交えて詳しく解説します。

実際に手取り16万円で一人暮らしをしている人の実体験や、家賃が安いお部屋を探すコツもあるので、ぜひ参考にしてください。

この記事の内容は、ファイナンシャル・プランナーの岩井さんに監修していただきました。

手取り16万円の家賃目安は約5.3万円

手取り16万円の家賃目安は約5.3万円です。一般的に家賃目安の上限は「手取り額の3分の1」と言われています。

この目安を超えると、生活費や交際費を圧迫して家計が苦しくなります。あくまで上限なので、3分の1を超えないようにお部屋選びをしてください。

手取り16万円になるのは、月収約20万円･年収約240万円の人です。総支給･月収で考えてしまうと、税金や保険料などの差し引き分が足りなくなります。

東京23区内で家賃5.3万円のお部屋を探すと、狭いワンルームや築年数の古いアパート、治安の悪い地域の物件がほとんどです。

岩井

お部屋を選ぶときは管理費･共益費を含めた「総家賃」で予算を決めてください。どちらも家賃引き落とし日にまとめて支払うお金です。

最大でも家賃6万円以内にすべき

手取り16万円の収入があれば、家賃6万円のお部屋にも暮らせます。ただ、毎月の家計がギリギリで全く余裕はありません。

食事は必ず自炊にして、節水・節電を心掛けるなどの節約をしないと生活ができません。

以下は、家賃5.3万円と6万円の生活費比較です。家賃以外の内訳は同じ金額にしています。

手取り16万円で家賃6万円のお部屋に住むと、毎日節約して暮らしてももほとんど貯金できません。

病気やケガなど急な出費に対応できるよう、前もってまとまった貯金を用意するか家賃の安いお部屋に住んでください。

岩井

手取り額ギリギリで予算を組むと、突然の出費ですぐに家計が赤字になってしまいます。手取り3分の1より高い物件に住むのはリスクが高くおすすめしません。

貯金したいなら「手取り4分の1」以内にすべき

収入が少なく生活に余裕がない人は「手取りの4分の1」を目安に物件を選んでください。

家賃の負担を少なくすれば家計に余裕ができて、突然の出費があってもやりくりできるようになります。

以下に、家賃を手取りの3分の1と4分の1の4万円まで下げたときの生活費を比較しました。

家賃を4万円に収めたとしても、貯金や予備費にまわせるのは月に2.4万円、年間で28.8万円ほどしか貯まりません。

生活に余裕をもてる額に感じるかもしれませんが、病気や冠婚葬祭、スマホの故障などの急な出費があるとすぐに家計は赤字になります。

外食や浪費をなるべく控えて毎日計画的に過ごす必要があります。

手取り16万円だと月収は約20万円

会社員の給料は額面の金額から、厚生年金などの保険料や税金が「控除」という仕組みで天引きされています。

16万円の手取り収入を得るためには、額面上では月収約20万円が必要です。

月収20万円から控除されている内訳と金額をまとめました。

※東京都23区の正規雇用会社員の例

新社会人は前年度の所得がない場合、1年間住民税を収める必要がありません。

会社員の場合、国民健康保険は住民票を提出している自治体に会社を通じて支払われます。厚生年金と所得税は前年度1年間の金額に応じて増減します。

岩井

社会人1年目は税金面での支出が少なく家計にゆとりが生まれます。出費を抑えれるこの時期に生活の基盤を確立してください。

アルバイトで収入を得ているフリーターは給料から年金・保険料・所得税が控除されていないので、自分で納める必要があります。

手取り16万円で一人暮らししている人の家賃実例

都内で実際に手取り16万円の収入で一人暮らししてる人の体験談を集めました。

どのような立地のお部屋に住んでいるのか、毎月の家計のやりくりはどうしているのか、ぜひ参考にしてみてください。

家賃が手取り金額の3分の1以内の人

家賃を手取り金額の3分の1以内に収めたひとの体験談を紹介します。

家賃5.2万円のワンルーム(清瀬市)

本当はもっと安いところに住みたかったんですけど、駅から10分以内でオートロック付きの条件だと5.2万円が限界でした。誘いを断れなくて週に2回くらい外食して月に1～2回飲みに行くんですけど、なんとか生活できてます。ちなみに、飲み会が多い時はほとんど貯金できてないです…。(女性/20代後半)

家賃4.8万円のワンルーム(板橋区)

とにかく家賃が安い部屋を探して今のアパートに住みました。狭いし築年数も古いけど、5万円を切る物件が少なかったから見つかって良かったです。通勤先の池袋まで電車で15分くらいで移動できるのも気に入っています。もともとあんまり外食しないタイプなので食費は3万円しないくらいだけど、趣味に4万円くらい使ってます。貯金は月に1.5万円くらいです。(女性/30代前半)

家賃を手取りの3分の1の以内に抑えてる人でも、外食や飲み会などの出費が多い月は貯金ができません。

反対に、家賃が目安と同じ位かややオーバーしていても、自炊や節約などの工夫次第で少し貯金はできます。

岩井

自炊や節電でこまめに節約するよりも、家賃やスマホ代などの固定費を抑えた方が効果が大きく、簡単に節約ができます。

家賃が手取り金額の3分の1以上の人

家賃が手取り目安を超えてしまった人の体験談を紹介します。

家賃6.3万円の1K(練馬区)

なるべくキレイな物件を探して今の部屋に住みました！駅から15分歩くし、ちょっと予算オーバーしちゃったけど、そこそこ満足しています。自炊したり節電したりしてなんとか暮らせてる感じです！貯金は月に1万円くらいですかね！友達の誘いとかは結構我慢したりしてます！(男性/20代前半)

家賃7万円の1K（板橋区）

30平米の1Kで暮らしています。築年数15年以内、駅から10分以内に絞って部屋探しをしたら完全に予算オーバーしました。今思い返すと初めての一人暮らしで舞い上がっていましたね。ほとんど貯金はできていません。(男性/20代前半)

家賃が手取りの3分の1を超えるとかなり生活は厳しくなります。

交際費や食費を我慢しなくてはいけない場面が増えます。お金の問題が頭から離れず、かなりストレスを強いられる生活になります。

手取り16万円の人向けのお部屋の探し方

お部屋探しの際は、以下の4つのポイントを意識すると相場よりも安いお部屋が見つかりやすいです。

家賃相場が低いエリアを狙う

家賃相場が低いエリアに条件を絞って探せば、安いお部屋を見つけやすいです。

東京23区内だと「葛飾区」「足立区」「練馬区」「板橋区」の家賃相場が安く狙い目です。新卒などでとにかく家賃を抑えたい人や職場が近い人におすすめです。

※ワンルーム・1K・1DKの相場・2021年9月調査

敷金礼金や仲介手数料などの初期費用は家賃を元に計算されます。引っ越しにお金をかけたくない人は、特に意識して相場の低いエリアに絞ってください。

岩井

練馬区や板橋区は家賃相場が安いだけでなく、治安も良いエリアです。女性や初めての1人暮らしの人にもおすすめです。

各駅停車の駅を狙う

各停しか停まらない駅は電車の本数が少なく、やや交通の便が悪いです。家賃相場も低い傾向にあり安い物件を見つけやすいです。

特急や快速が停まる駅の隣街や「西武新宿線」「京王線」などの私鉄の各停駅は家賃相場の低い狙い目のエリアです。

アパートタイプのお部屋にする

1～2階建ての戸数が少ないアパートは、管理費や維持費が少なくて済むので家賃が安い物件が多いです。

オートロックや監視カメラが無い物件が多く、セキュリティにやや不安が残りますが、男性や一人暮らしに慣れている人ならそれほどデメリットになりません。

岩井

セキュリティの甘い物件でも2階のお部屋に住めば、外から覗かれたり洗濯物を盗まれるリスクをグッと減らせます。人気の条件なので、入居募集を見つけたらぜひ検討してみてください。

駅徒歩や築年数などの条件を緩和する

お部屋に求める条件を緩和するだけでも、安い物件は見つけやすくなります。

「駅から◯分以内」「風呂・トイレ別」などの条件が重なる物件は人気があり、家賃が高くてもすぐに空室が埋まります。

自転車を持っている人は、駅徒歩20分くらいの少し離れたお部屋も検討してみてください。駅前と違ってお部屋が広く、家賃も安い掘り出し物件に出会えます。

手取り16万円の人の理想の生活費例

手取り16万円の人の理想的な家計のバランスを紹介します。

新社会人や学生で収入に余裕のない人はぜひ参考にしてください。

その他雑費には医療費や仕事で必要になるスーツ代など、突然必要になる費用が含まれています。使わずに残った金額は貯金にまわせます。

収入が増えるまではグレードの高いお部屋やゆとりのある生活はグッと我慢して、貯金や自己投資にはげみましょう。

安いお部屋は不動産屋に相談すべき

安いお部屋にはそれなりの理由があります。住み心地が悪いお部屋に当たることがあるので、不動産屋に相談しましょう。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEから「築浅で安いお部屋！」「安くて防音性が良い物件」と送るだけで、スタッフが理想のお部屋を紹介してくれます。

全国の賃貸情報の8割が集約されている業者専用のデータベース「ATBB」を使って物件を紹介してくれるので、大手サイトにない非公開物件も出てきます。

深夜0時まで営業しているので、仕事が忙しくてお互いの予定が合わない、遠方に住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人にもおすすめです。

毎月の生活費を抑える方法

毎月の生活費を抑えるために、簡単にできる節約方法を5つ紹介します。

一人暮らしに慣れていない人や家計にゆとりがほしい人は、ぜひ試してみてください。

電力やガスは料金が安い会社に切り替える

2016年4月1日から始まった電力自由化により、消費者が自由に電気代の安い会社が選べるようになりました。

電力会社によって、料金プランや割引キャンペーンがことなります。自分のライフスタイルに合った新電力に乗り換えるべきです。

一人暮らしの電力使用量では、マイツ良い千円ほど節約になり年間1万円以上お得になることがあります。

ガス一緒に切り替えることでセット割が適用され、さらに安くなるプランもあります。

都市ガスのお部屋を選ぶ

プロパンガスではなく、都市ガスのお部屋を選びましょう。都市ガスは公共料金なので、金額が一定なうえ、急な値上がりがありません。

以下の表は、都市ガスとプロパンガスの料金の違いをまとめたものです。一人暮らしの人が平均的に使用する1ヶ月のガスの量(5㎥)で計算しています。

プロパンガスに比べて、都市ガスの方が1ヶ月あたり約2千円、年間では約2.5万円ほど料金の差があります。

ガス会社は入居後に変更できない物件が多いので、お部屋探しや内見の時点で必ず確認してください。

コスパの良い食材で自炊をする

コスパの良い食材で自炊をすれば、1食300円ほどに収められます。なかでも使い勝手が良くて安い食材の一部をまとめました。

カレーやシチュー、お好み焼き、ハンバーグ、ポトフなどは、上記の食材メインで作れます。

自炊ができれば生活費を抑えられるだけでなく、生活力も身につきます。一人暮らしを機にぜひ挑戦してみてください。

格安SIMのスマホに変更する

大手の携帯会社だと利用料金は6千円以上かかりますが、格安SIMであれば3千円前後まで固定費を下げられます。

キャリアにこだわりがある人は契約中のプランを見直して、電話代や通信料を安いものにすれば千円～2千円は節約できます。

エアコンの温度を一定に保つ

エアコンの温度設定を夏は26度、冬は20度で固定するだけで、年間で約1.5万円も電気代を節約できます。

環境省が節電を呼びかける「Cool Choice」というサイトではエアコンの設定温度を1度変えるだけで、13%も電力の消費量が変わるといわれています。

どうしても温度を変えたい場合は、なるべく長時間同じ温度設定にしましょう。

一人暮らしするまでに必要な費用目安

一人暮らしするまでに必要な費用目安は以下の通りです。手取りの3分の1の家賃5.3万円なら最低45万円は準備しておきましょう。

賃貸の初期費用は、敷金･礼金や仲介手数料などお部屋を契約する際に必要なお金です。一般的に家賃の4.5ヶ月～5ヶ月分と言われています。

引っ越し費用は、引っ越し業者の利用料や自分で引っ越した際のレンタカー代です。家具家電購入費は、新居に設置する家具や家電を新しく購入した際の費用です。

岩井

敷金・礼金や仲介手数料は家賃を元に請求額が決まります。家賃の約5ヶ月分とかなり大きな出費になるので、後悔しないよう慎重にお部屋を選んでください。

引っ越し業者は相見積もりで決める

引っ越し業者は複数の業者から相見積もりをもらって1番安いところを選んでください。

業者同士がお客さんを獲得するために価格競争をするので、正規の値段よりも値下げしてもらえることがあります。

また「A社は〇円だったので、同じくらいの金額でやってもらえないか」など、金額の交渉もしやすくなります。

とくに「引越し侍」は一括見積もりサイトの中でも提携業者数が多いのでおすすめです。2021年9月現在で約320社と提携しています。

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遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです！