家賃目安は手取りの収入で考えよう｜給料(年収)に対する割合は？

家賃目安に関する疑問を解決します！手取り別で家賃目安がすぐに分かる早見表を載せ、収入(年収)によってどう変わるのか解説しています！家賃と貯金と生活費の理想的な割合、地域ごとの相場、家賃が安い物件を探す方法もご紹介します！

家賃目安は手取り額を基準に考える

一人暮らしをしたいけど家賃目安がわからない、という人は、自分の毎月の手取り額によって決めましょう。

あくまで目安ですので、自分の生活スタイルなどにより家賃目安が変わります。

例えば、趣味を重視したい人や衣類を多く買う人は手取りの4分の1、手取りが20万円以下だけど自炊するし物欲がないという人は総支給の3分の1が良いです。

学生や、化粧品の購入をする女性も手取りの4分の1を目安にしたほうが良いです。

手取り20万円以内なら手取りの3分の1を上限にする

手取り20万円以内の人は、生活費が圧迫されて苦しくなるので、税金などが引かれた手取りの3分の1を上限に考えた方が良いです。

	手取りの3分の1	月の総支給の3分の1
手取り15万円	約4.5万円	約5.7万円
手取り16万円	約4.8万円	約6.2万円
手取り18万円	約5.4万円	約7万円
手取り20万円	約6万円	約8万円

多少であれば手取りの3分の1を上回っても大丈夫ですが、家賃が支払えず滞納することになれば、最悪追い出される可能性が出てきます。

一人暮らしのお部屋を探す際は、自分の手取りがいくらで、どのくらいなら毎月支払えるか考えることが重要になります。

年収や地域で目安が変わる

家賃目安は、年収や地域によっても変わります。

極端な話、年収500万円もあれば家賃10万円まで余裕で出せるので、一般的なアパートやマンションであれば家賃を気にする必要はありません。

また、東京23区は全国で1番家賃が高く平均7.5万円ですが、埼玉は平均家賃が5.2万円です。同じ手取り18万でも、住む地域が違えば家賃目安も変わります。地域別の家賃相場については、のちほど解説します。

生活費を考慮しないと毎月の家賃が支払えなくなる

自分の生活費がどの程度なのか把握しておかないと、手取りの3分の1であっても毎月の家賃の支払いができなくなってしまう恐れがあります。

外食派で食費を多めに確保したい人や、趣味にお金を費やしたい人、貯金額を多めに確保したい人などは、家賃目安を5千円ほど下げてお部屋を探しましょう。

実際は家賃を限界まで抑える人が多い

実際は「将来のために貯金したい」「趣味にお金を費やしたい」など理由の理由で、家賃を限界まで抑える人が多いです。

もし、家賃を限界まで抑えたいと思っている人は「手取りの4分の1」を家賃目安にしましょう。

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手取り別の家賃目安

月の手取りに対する家賃目安をまとめました。

手取り20万円以内の人は月の手取りの3分の1、手取り21万円以上の人は月の総支給の3分の1で計算しています。

月の手取り	家賃目安
16万円	約4.8万円
18万円	約5.4万円
20万円	約6万円
22万円	約8.4万円
24万円	約9万円
27万円	約10.5万円
30万円	約12万円

手取り額別に、どういうお部屋に住めるのか紹介していきます。

手取り16万円は家賃目安は約4.8万円

手取り16万円の場合、一人暮らしできますが金銭面が危うくなりがちです。家賃の安いお部屋を選んだり、生活費を節約するようにしましょう。

家賃4.8万円ほどのお部屋だと、首都圏ではアパートのワンルームか1Kがほとんどです。駅チカや築年数浅めの物件、防音面などの条件は妥協したほうが良いかもしれません。

▶手取り16万円での一人暮らしの実態はこちら

手取り18万円は家賃目安は約5.4万円

手取り18万円の場合、無駄な出費を抑えれば、一人暮らしでも問題なく過ごせます。

家賃5.4万円ほどのお部屋だと、首都圏ではアパートのワンルームか1Kがほとんどです。築年数が古い物件でもリフォーム済で新しいお部屋があります。ただし、駅チカやバス・トイレ別などの条件は妥協したほうが良いです。

▶手取り18万円での一人暮らしの実態はこちら

手取り20万円は家賃目安は約6万円

手取り20万円の場合、無駄な出費を抑えれば、一人暮らしでも多少貯金ができます。貯金をしない人であれば、趣味にお金を回せます。

家賃6万円のお部屋だと、首都圏ではアパートのワンルームや1Kがほとんどですが、古めのマンションも見つかります。主要駅を外せば、駅チカや築年数浅めの条件でもお部屋を探せます。

▶手取り20万円での一人暮らしの実態はこちら

手取り22万円は家賃目安は約8.4万円

手取り22万円の場合、節約すれば一人暮らしでも月5万円ほどの貯金ができます。外食派やお酒をよく飲む人も、食費を多めに確保することができます。

家賃8.4万円のお部屋だと、首都圏ではマンションのワンルームや1Kがあります。築年数古めであれば都心に近い場所でもお部屋を探せます。郊外なら、1DKや2Kのお部屋も見つかります。

▶手取り22万円での一人暮らしの実態はこちら

手取り24万円は家賃目安は約9万円

手取り24万円の場合、見栄を張ったお部屋に住まない限り、余裕のある一人暮らしができます。月5万円の貯金をしつつ、長期休みなどに旅行に行っても無理なく生活できます。

家賃9万円も出せれば、首都圏では複数路線があるマンションのワンルーム～1DKの一人暮らしが可能です。また、バス・トイレ別のお部屋や防音がしっかりしているお部屋を探せます。

▶手取り24万円での一人暮らしの実態はこちら

手取り27万円は家賃目安は約10.5万円

手取り27万円の場合、主要駅を選んでもゆとりのある一人暮らしが可能です。意識しなくても貯金することができます。

家賃10.5万円も出せれば、首都圏ではマンションのワンルーム～1DKのお部屋を探せます。郊外に出れば1DKや2Kのお部屋が見つかります。

▶手取り27万円での一人暮らしの実態はこちら

手取り30万円は家賃目安は約12万円

手取り30万円もあれば、多少見栄を張ったお部屋でも、生活に余裕のある一人暮らしができます。とくに気にしなくても、月8万円ほどの貯金が可能です。

家賃12万円も出せれば、首都圏の新築マンションや職場近くのマンションでもすぐにお部屋を探せます。家賃相場が安いエリアであれば、2DKのお部屋も見つかります。

適正家賃内に収めれば貯金が可能になる

手取り20万円以内の人は手取りの3分の1、20万円以上の人は総支給の3分の1と、適正家賃内に収めれば貯金が可能になります。

家賃30%、生活費45%に抑え、残りの25%で貯金をするのが理想的です。

手取り20万円の人をモデルとして、生活費の理想的な割合と金額をまとめてみました。

	金額	手取りに対する割合
家賃	60,000円	30%
貯金	50,000円	25%
食費	30,000円	15%
交際費・娯楽費	20,000円	10%
水道光熱費	10,000円	5%
通信費	10,000円	5%
その他(衣類・日用品)	20,000円	10%

地域別の相場と家賃目安

全国賃貸管理ビジネス協会が調査している「全国平均家賃による間取り別賃料の推移2018年8月調査」で、一人暮らし向けの間取り(1R・1K)の平均家賃をまとめました。

	家賃相場
東京23区(全域)	約7.5万円(約6.7万円)
神奈川	約5.7万円
埼玉	約5.2万円
千葉	約5.2万円
名古屋	約4.8万円
大阪	約5.3万円
福岡	約4.7万円

東京23区の家賃相場は約7.5万円

東京の家賃相場は全国でも1番高く、23区内で一人暮らしを考えている人は、手取り24万円以上ないと生活費が圧迫されてしまいます。

手取り24万円以下なら、23区外や練馬区、葛飾区など家賃相場が低いエリアで検討しましょう。また、駅徒歩15分以上や築年数古めなど、お部屋を探す希望条件を緩和したほうが良いです。

23区の家賃相場はこちら

神奈川の家賃相場は約5.7万円

神奈川の家賃相場は、手取り18万円～20万円ほどと同じです。手取り18万以下の人は、希望条件を妥協しないと毎月の支払いが厳しくなります。

また、横浜や川崎など都内に出やすい主要駅に住みたい場合は、手取り22万ほどないと生活が圧迫される恐れがあります。

埼玉の家賃相場は約5.2万円

埼玉の家賃相場は、手取り18万円ほどの相場です。手取り18万円以下の人だと、大宮や川口などの主要駅はなるべく避けたほうが良いです。

ただ、埼玉は家賃相場が低い穴場エリアが多いので、北越谷や新田など都内近くでも安めのお部屋を探すことが可能です。

千葉の家賃相場は約5.2万円

千葉の家賃相場は埼玉と同じく、手取り18万円ほどの相場です。総武線沿いは相場が高いですが、都内ほど家賃が跳ね上がることはないです。

また、電車での利便性が高い西船橋と本八幡でも、家賃相場が6万円ほどなので、手取り20万円もあれば無理なく一人暮らしが可能です。手取りが19万円以下の人は、駅徒歩15分以上など、希望条件を緩和したほうが良いです

名古屋の家賃相場は約4.8万円

名古屋の家賃相場だと、手取り16万円でも一人暮らしが可能です。駅徒歩15分も離れれば、手取り16万円でも広めのお部屋に住むことができます。

ただ、名古屋駅や堺駅周辺などは家賃相場が6.5万円なので、手取り22万円はないと生活が苦しくなります。駅から離れるなど希望条件の妥協が必要になります。

大阪の家賃相場は約5.3万円

大阪の家賃相場だと、手取り18万円以上ないと生活が圧迫されて厳しくなります。とくに江坂や新大阪付近は、東京に近い家賃相場まで跳ね上がります。

手取り18万円以下の人や、御堂筋線や大阪環状線沿いに住みたいと考えている人は、駅から少し離れた場所を選ぶなど希望条件を緩和したほうが良いです。

福岡の家賃相場は約4.7万円

福岡の家賃相場だと、手取り15～16万円ほどの相場です。博多や祇園、中洲辺りは家賃相場が高いですが、それでも約6万円ほどなので手取り20万円あれば無理なく一人暮らしができます。

ただし、防犯面重視のお部屋や、グレードの高いお部屋に住みたいと考えている人は、郊外を選ぶか、希望条件の妥協が必要になります。

家賃が安いお部屋を探す方法

家賃が安いお部屋を探す方法は3つあります。それぞれについて解説します。

①家賃相場が低いエリアで探す
②大きな大学がある街で探す
③自分で探さずプロに探してもらう

①家賃相場が低いエリアで探す

インターネットで調べてみて、自分が住みたいエリアの中でも家賃相場が低いエリアでお部屋を探しましょう。1つ隣の駅を選ぶだけでも、家賃相場が変動します。

都内であれば練馬区や葛飾区、名古屋であれば八事や本山、大阪であれば住吉区や平野区だと家賃相場が低めです。

②大きな大学がある街で探す

大きな大学がある街は、学生向けの物件が多く、家賃設定自体が低くなっていることが多いです。

都内であれば高田馬場や吉祥寺、名古屋であれば豊橋市や蒲郡市、大阪であれば関大前や石橋は、大学が集まっており学生向け物件が多いです。

③自分で探さずプロに探してもらう

SUUMOやHOMESなどでお部屋を探す人が多いですが、素人が探すよりもプロの不動産屋に探してもらうほうが、気に入るお部屋が見つかりやすいです。

不動産屋のほうがお部屋を探すコツを知っているうえ、SUUMOやHOMESには載っていない最新のお部屋情報から探してもらえます。

一人暮らし家賃目安のまとめ

一人暮らしの家賃目安について、まとめます。

また、新社会人は給料が少なく生活が圧迫されがちなので、貯金を優先したい人と同じく「月の手取り4分の1」を目安にお部屋を探しましょう。

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