年収900万の家賃目安は約17.5万円!入居審査に落ちない目安も教えます

家賃やお金のこと

鈴木

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」営業担当

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お部屋の画像

年収900万の家賃目安はいくらなのか解説します。賃貸の審査に落ちない家賃目安や、年収900万の人の生活費、どんな間取りに住めるのか、引っ越し費用の目安についても紹介します。

年収900万円なら家賃は17.5万円くらいにすべき

給与明細
家賃は、年収ではなく月々の手取り額の3分の1を越えない金額にするべきです。

年収900万円の場合、月々の手取り額は約52.6万円なので、3分の1すると約17.5万円になります。

年収は保険料や年金、税金などを支払う前の総支給額で、保険料などを支払って実際に振り込まれるお金を「手取り」と呼びます。

バブル時代で景気が良かった頃、家賃の目安は手取りではなく年収を12ヶ月で割った金額の3分の1で、年収900万円なら家賃が25万円くらいでも余裕をもって生活できていました。

一人暮らしの場合は、家賃が25万円くらいのお部屋に住んでも生活費が圧迫されることはありませんが、バブル時代ほどゆとりがある生活は送れません。

家族暮らしの場合は、25万円のお部屋に住むと生活費が圧迫されて、窮屈な生活になってしまいます。

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賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の審査では、家賃が年収の36分の1以下でないと審査に落ちてしまう可能性が高くなります。収入に対して家賃が高すぎると、家賃を毎月支払う能力が無いと判断されてしまうためです。

900万円前後の年収ごとに、審査に落ちない家賃の目安を一覧にまとめたので、お部屋を探す際の参考にしてみてください。

年収 家賃目安
800万円 ~222,000円
850万円 ~236,000円
900万円 ~250,000円
950万円 ~264,000円
1,000万円以上 ~278,000円
家賃を考えるポイント
・余裕をもって生活するなら「手取りの3分の1」
・審査に通りたいなら「年収の36分の1」

▶入居審査についての解説はこちら

年収900万円の人はどんな生活になる?

年収900万円で適正家賃のお部屋に一人暮らしした場合、毎月5~10万円を貯金しながらでもぜいたくな生活を送れます。

生活費に余裕があるので、節約したり自炊したりしなくても20万円近く貯金できますし、高級車に乗ったり豪華なインテリアをそろえたりできます。

夫婦二人暮らしの場合は、趣味や娯楽に2人で月7万円くらいは使えます。

贅沢しなければ、どちらかが専業主婦(専業主夫)でも余裕のある生活ができます。

子どもがいる場合は、生活費以外にも学費や習い事にお金がかかるので、一人暮らしのようにぜいたくな生活はできません。

年収900万での一般的な貯金額は?

一般的に、手取りの約10%~20%を貯金している人が多いと言われていて、年収900万円での手取り額は631万円くらいなので、1年で63.1~126.2万円くらいになります。

1ヶ月辺り5.2万円~10.5万円くらいですが、あまりぜいたくせずに貯金に回せば毎月10万円以上貯金することも可能です。

家賃17.5万円ならどんな間取りに住める?

東京23区内で家賃17.5万円だとどんなお部屋に住めるのか、一人暮らしの場合と家族で暮らしている場合に分けて調べてみました。

一人暮らしの場合

家賃17.5万円で一人暮らし向けのお部屋を借りるなら、千代田区や港区の中でも高級なエリアと言われる、六本木や赤坂・白金台のオシャレな高層マンションに住めます。

家賃が17万円前後の1Kは、居室が10畳以上あったり、浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックス・独立洗面台など便利な設備が揃っています。

築年数が少し古い、駅徒歩が10分以上かかるなど妥協できれば、家賃17万円で港区の1LDKや2LDKにも住めます。

家賃相場の低い足立区なら、一人暮らし向けの物件で住めない物件はほぼないでしょう。

家族がいる場合

駅から15分以上離れている物件なら、世田谷区などの都心部で2LDKや3LDKなどの間取りのお部屋に住めます。

千代田区や港区といった家賃相場の高いエリアになると、築年数の古い2Kや2DKにしか住めません。

築浅の2LDKや3LDKだと、30万円以上の家賃が必要になります。家賃相場の低い、足立区なら築浅の2LDKや3LDKに住めます。

23区の家賃相場はこちら

家賃相場
葛飾区 約6.5万円
足立区 約6.5万円
江戸川区 約6.6万円
練馬区 約7万円
板橋区 約7.3万円
杉並区 約7.7万円
荒川区 約7.8万円
中野区 約7.8万円
北区 約7.9万円
大田区 約7.9万円
世田谷区 約8万円
墨田区 約8.2万円
豊島区 約8.6万円
江東区 約8.9万円
品川区 約9.1万円
台東区 約9.3万円
文京区 約9.4万円
新宿区 約9.8万円
目黒区 約9.8万円
渋谷区 約10.7万円
中央区 約10.9万円
千代田区 約12万円
港区 約12.7万円

 

家賃17.5万円の引越し費用目安は111万円

ガムテープで止めている人
引越しにかかる費用の目安は、部屋を借りる初期費用が家賃の約4~5ヶ月分、引っ越し費用が約7~9万円、家具家電・日用品の購入が約10~15万円です。

家賃17.5万円の場合、引越し費用目安は111万円くらいになります。

初期費用を抑えるなら、敷金や礼金が0円のお部屋を探したり、仲介手数料が安い不動産屋でお部屋を探すべきです。

敷金・礼金・仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分が相場なので、3つとも0円のお部屋なら家賃の3ヶ月分くらい抑えられます。

引っ越し費用を抑えたいなら、業者に頼まず、親や友人と協力したり、2~4月の引越しシーズンを避けて引っ越すと良いです。

年収ごとの家賃目安一覧

年収額ごとの家賃を表でまとめました。青い文字の金額を押すと、それぞれの詳しい解説をご覧いただけます。

年収 家賃目安
300万 64,000円
350万 75,000円
400万 84,000円
450万 94,000円
500万 105,000円
550万 115,000円
600万 122,000円
700万 139,000円
800万 156,000円
900万 175,000円

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