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年収800万の適正家賃は14.1万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月5日投稿

イエプラ イエプラ

年収800万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収800万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金額、ファミリー向けの家賃目安などについて解説します。

年収800万円の人の家賃目安

年収800万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの14.1万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

家賃目安は、一般的に年収の30%や月給の30%にすべきと言われています。

ただ、2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているため、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

ご紹介した年収800万円の人の家賃目安は、月給が57.1万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(46.9万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は22.2万円

家賃目安は14.1万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収800万円の場合は、22.2万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

年収800万円だとどんな生活ができる?

大量の金貨
年収800万円なら、贅沢な生活が送れます。

一人暮らしなら毎食外食したり、美容に投資したりなどの贅沢を、お金を気にせずできます。

また、家族暮らしでもお金を気にせず生活でき、家族で海外旅行に行ったり、車をローンで購入しても生活が圧迫されることはありません。

住居は賃貸ではなく、マンションや一戸建てを購入している人が多いです。

年収700万円の生活との比較

年収700万円あれば、一人暮らしでも家族暮らしでもお金に困らない生活ができます。

節約しなくても毎月10万~15万円ほど貯金できます。節約すれば、毎月20万円以上の貯金も可能です。

また、250万~300万円の車を購入しても、生活が圧迫されず余裕のある暮らしができます。

年収900万円の生活との比較

年収900万円なら、家族で暮らしても贅沢な暮らしができます。

少しくらい贅沢してもお金が余るので、自然に貯金できます。とくに貯金を意識する必要がないので、心にもゆとりが持てます。

あまり家に居ない人なら家賃を10万円ほどに抑えると、車やブランド物を購入したり、海外旅行に行ったりしても生活が圧迫されることはありません。

年収800万円の場合の生活費シミュレーション

年収800万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 141,000円
食費 60,000円
交際費・娯楽費 90,000円
水道光熱費 11,000円
スマホやネット代 12,000円
衣類や日用品 40,000円
貯金 115,000円

一人暮らしなら、かなり生活にゆとりがあります。毎食外食しても全然余裕です。また、付き合いなどで飲み会が多くても、交際費に回せる金額が大きいので、友人と贅沢なひと時が過ごせます。

携帯代はiPhoneのカケホーダイ(2年定期契約なし)、自宅にWi-Fiを付けても余裕で支払えます。どの出費もかなり高めの金額で予算が組めるので、余れば貯金に回せる金額を増やすこともできます。

ファミリー向けの家賃目安は世帯手取りの30%

ファミリーの家賃目安は世帯手取りの30%です。夫の手取りが450万円、妻の手取りが350万円の場合、世帯手取りが800万円になります。そこから30%を計算すると、家賃目安が20万円です。

一人向けの相場より家族が増える分、広めのお部屋になり家賃が高くなります。赤ちゃんがいる世帯は、離乳食やミルク代、日常品でお金がかかります。

目安に近い家賃だとどんな部屋に住めるの?

一人暮らしの家賃目安14.1万円やファミリー世帯の家賃目安20万円ならどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

一人暮らしとファミリーに分けて、お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

一人暮らしの場合

東京23区

家賃14.1万円で一人暮らしするなら、千代田区や港区など家賃相場が高い地域でも、ワンルームや1Kの間取りで新築の高級賃貸物件に住めます。

都心部から離れれば、ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りで住めないお部屋はほとんどありません。

大阪

梅田駅や心斎橋駅など、大阪のターミナル駅から徒歩10分以内にある、ワンルームや1Kのタワーマンションの上階に住めます。

中心地から離れた浪速区などの地域なら、入居者専用のジムなどが完備されている高級賃貸物件に、新築の状態で住めます。

ファミリーの場合

東京23区

千代田区や港区など家賃相場が高い都心部でも、最寄り駅から徒歩5分以内で2LDK以上のお部屋に住めます。

都心部から離れると、新築で駅徒歩5分以内の2LDK以上に広い間取りのお部屋に住めます。

大阪

大阪の中心地である梅田駅や中津駅から徒歩5分圏内で、築10年くらいのファミリー向けタワーマンションに住めます。

築年数が30年以上経っている物件でも良いなら、5LDKを越える広さの一戸建ても借りられます。

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