年収800万の家賃目安は15万6千円くらい！入居審査に落ちない目安も教えます

2019年1月11日投稿

年収800万の家賃目安はいくらなのか解説します。賃貸の審査に落ちない家賃目安や、年収800万の人の生活費、どんな間取りに住めるのか、引っ越し費用の目安についても紹介します。

年収800万円なら家賃の目安は15.6万円

家賃は、年収ではなく月々の手取り額の3分の1を越えない金額にするべきです。

年収800万円の場合、月々の手取り額は約46.9万円なので、3分の1すると約15.6万円になります。

年収は保険料や年金、税金などを支払う前の総支給額で、保険料などを支払って実際に振り込まれるお金を「手取り」と呼びます。

バブル時代で景気が良かった頃、家賃の目安は手取りではなく年収を12ヶ月で割った金額の3分の1で、年収800万円なら家賃が22.2万円くらいでも余裕をもって生活できていました。

年収800万円なら22.2万円くらいでも生活費が圧迫されることはありませんが、貯金したり趣味を楽しんだりすることを考えると、15.6万円くらいに抑えたほうが無難です。

賃貸の審査では、家賃が年収の36分の1以下でないと審査に落ちてしまう可能性が高くなります。収入に対して家賃が高すぎると、家賃を毎月支払う能力が無いと判断されてしまうためです。

800万円前後の年収ごとに、審査に落ちない家賃の目安を一覧にまとめたので、お部屋を探す際の参考にしてみてください。

一人暮らしなら、かなり余裕のある生活を送れます。

手取り額の46.9万円から家賃の15.6万円を引くと、毎月31.3万円を生活費として使えます。一人暮らしでの生活費は一般的に8～9万円と言われているので、22～23万円近く自由に使えます。

節約したり自炊したりしなくても、毎月10万円以上貯金しながら余裕がある生活を送れますし、高額な維持費が必要な車やバイクなどを買えます。

結婚していて将来の子どものために貯金しながら生活していても、2人が十分にゆとりがある生活を送れる金額が残ります。

一般的には、手取りの10％～20％の金額を貯金している人が多いと言われています。

年収800万円の人の手取りは約563万円なので、貯金できる額は、年間で56.3万円～112万円程度、月々で考えると4.6万円～9.3万円になります。

東京23区内で、家賃15.6万円だとどんなお部屋に住めるのか調べてみました。

15.6万円の家賃なら、港区や千代田区などの家賃相場が高いエリアで1Kや1DKなどの広いお部屋に住めます。

ワンルームや1Kなどの一人暮らし向けの間取りでも、居室が10畳以上あったり、クローゼットが2つ付いていたりと、広々と快適に暮らせるお部屋に住めます。

築年数が20年程度の物件なら、1LDKや2Kなどの広いお部屋も見つかります。

葛飾区や足立区などの家賃相場の安い地域なら、駅から徒歩5分以内で新築の2LDKや3LDKなど、家族向けのお部屋にも住めます。

また、年収800万円あれば、賃貸ではなく分譲マンションや一戸建てを購入している人が多いです。

23区の家賃相場はこちら

引越しするまでにかかる費用は、部屋を借りる初期費用が家賃の約4～5ヶ月分、引越し費用が約7～9万円、家具家電・日用品の購入に約10～15万円かかると言われています。

家賃15.6万円の場合、引越し費用目安は約102万円です。

初期費用を抑えるなら、敷金や礼金が0円のお部屋を探したり、仲介手数料が安い不動産屋でお部屋を探すべきです。

敷金・礼金・仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分が相場なので、3つとも0円のお部屋なら家賃の3ヶ月分くらい抑えられます。

引っ越し費用を抑えたいなら、業者に頼まず、親や友人と協力したり、2～4月の引越しシーズンを避けて引っ越すと良いです。

年収額ごとの家賃目安を、一覧でまとめました。青い文字の金額を押すと、それぞれの詳しい解説をご覧いただけます。