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年収700万の適正家賃は12.5万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月5日投稿

イエプラ イエプラ

年収700万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収700万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金するための節約などについて解説します。

年収700万円の人の家賃目安

年収700万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの12.5万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

家賃目安は、一般的に年収の30%や月給の30%にすべきと言われています。

ただ、2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているため、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

ご紹介した年収700万円の人の家賃目安は、月給が50万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(41.6万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は19.4万円

家賃目安は12.5万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収700万円の場合は、約19.4万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

年収700万円だとどんな生活ができる?

年収700万円あれば、一人暮らしでも家族暮らしでもお金に困らない生活ができます。住居は賃貸ではなく、マンションや一戸建てを購入している人が多いです。

また、節約しなくても毎月10万~15万円ほど貯金できます。節約すれば、毎月20万円以上の貯金も可能です。

年収700万なら、250万~300万円の車を購入しても、毎月のローンや維持費で生活が圧迫されることはありません。

年収600万円の生活との比較

年収600万円の場合でも、お金に不自由なく生活できます。ただ、車やマンションを購入してしまうと、ローンや維持費で生活が圧迫される可能性があります。

都内なら、家賃10万円あれば、都内で綺麗な1DK~1LDKのお部屋に住めます。

年収800万円の生活との比較

年収800万円なら、家賃16万円くらいのお部屋に住んでも節約する必要がありません。

マンションや一戸建て、車を購入しても、毎月のローンや維持費で生活が圧迫されることはないです。

年収700万円の場合の生活費シミュレーション

年収700万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 125,000円
食費 50,000円
交際費・娯楽費 50,000円
水道光熱費 11,000円
スマホやネット代 20,000円
衣類や日用品 50,000円
貯金 110,000円

一人暮らしなら、かなり余裕のある生活を送れます。毎食、自炊せずに外食で済ませても余裕があります。毎月好きな洋服を5万円ほど買っても、11万円貯金できます。

ファミリー向けの家賃目安は世帯手取りの30%

ファミリーの家賃目安は世帯手取りの30%です。夫の手取りが400万円、妻の手取りが300万円の場合、世帯手取りが700万円になります。そこから30%を計算すると、家賃目安が17.5万円です。

一人向けの相場より家族が増える分、広めのお部屋になり家賃が高くなります。赤ちゃんがいる世帯は、離乳食やミルク代、日常品でお金がかかります。

おすすめの節約方法

おすすめの節約方法を紹介します。少しでも生活費を抑えたい人は、参考にしてみてください。

①毎日自炊する
②格安SIMに乗り換える
③日用品は安いときにまとめて買う

①毎日自炊する

毎日自炊するのと毎日外食するのでは、2万円~3万円ほど自炊したほうが食費を安く抑えられます。

また、夜のみ自炊する人や月に5日以下しか自炊しない人よりも、毎日自炊する人のほうが約1万円~2万円食費が安いです。

お昼もお弁当を持参すれば、毎月の食費を2万円ほどで抑えることができます。

②格安SIMに乗り換える

格安SIMに乗り換えると、毎月のスマホ代が約2千円台まで安くなることがあります。通常のスマホ会社では毎月の平均額が6千円前後なので、格安SIMに乗り換えるだけで約4千円安くなります。

ただ、業者によってはスマホの機能が制限される場合もあるので、使いたい機能が使える業者を選んで切り替えましょう。

③日用品は安いときにまとめて買う

日用品はスーパーのタイムセールやバーゲン期間などに、まとめ買いしておきましょう。費用を抑えられるうえに、何度も買いに出かける手間を省けます。

また、日用品を買うときはコンビニは避けましょう。スーパーや専門店よりも割高で売られていることが多いです。

目安に近い家賃だとどんな部屋に住めるの?

住宅と電卓と虫眼鏡
一人暮らしの家賃目安12.5万円やファミリー世帯の家賃目安17.5万円ならどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

一人暮らしとファミリーに分けて、お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

一人暮らしの場合

東京23区

千代田区や港区など23区の中でも中心地に近い地域で、駅徒歩5分以内にある新築のワンルームや1Kのお部屋に住めます。

また、築年数が10年くらいのお部屋で良いなら1LDKや2DKなど、かなり広々した間取りのお部屋も豊富にあります。

大阪

大阪で家賃12.5万円なら、どんな地域でも駅から徒歩5分以内にある1LDKのお部屋に住めます。

駅から5分以上離れた物件なら、新築で2DKなど、2部屋以上ある広いお部屋にも住めます。

ファミリーの場合

東京23区

千代田区や港区などの都心部で、築20年くらいの2LDKのお部屋に住めます。

都心部から電車で10分以上離れた地域なら、築20年くらいで3LDK~4LDKくらいの、ファミリーでも広々と暮らせるお部屋に住めます。

大阪

大阪の中心地に近い中之島駅などがあるエリアで、駅から徒歩5分以内、新築2DKのタワーマンションに住めます。

築10年くらいの物件で良いなら、2LDKや3LDKなどの2DK以上に広いお部屋も豊富にあります。

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