宝箱と蛙の置物

年収570万なら家賃は約11.8万円くらい!実際の生活はどんな感じになる?

家賃やお金のこと

2019年1月14日投稿

年収570万の家賃目安はいくらなのか解説します。賃貸の審査に落ちない家賃目安や、年収570万の人の生活費、どんな間取りに住めるのか、引っ越し費用の目安についても紹介します。

年収570万円なら家賃は11.8万円くらいにすべき

給与明細と電卓
家賃は、年収ではなく月々の手取り額の3分の1を越えない金額にするべきです。

年収570万円の場合、月々の手取り額は約35.3万円なので、3分の1すると約11.8万円になります。

年収は保険料や年金、税金などを支払う前の総支給額で、保険料などを支払って実際に振り込まれるお金を「手取り」と呼びます。

バブル時代で景気が良かった頃、家賃の目安は手取りではなく年収を12ヶ月で割った金額の3分の1で、年収570万円なら家賃が15.8万円くらいでも余裕をもって生活できていました。

年収570万円なら家賃15.8万円くらいでも生活費が圧迫されることはありませんが、バブル時代ほど余裕の生活は送れません。

賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の審査では、家賃が年収の36分の1以下でないと審査に落ちてしまう可能性が高くなります。収入に対して家賃が高すぎると、家賃を毎月支払う能力が無いと判断されてしまうためです。

570万円前後の年収ごとに、審査に落ちない家賃の目安を一覧にまとめたので、お部屋を探す際の参考にしてみてください。

年収 審査に通る家賃目安
450万円 ~125,000円
500万円 ~139,000円
570万円 ~158,000円
600万円 ~167,000円
650万円 ~181,000円
家賃を考えるポイント
・余裕をもって生活するなら「手取りの3分の1」
・審査に通りたいなら「年収の36分の1」

年収570万円の人はどんな生活になる?

家賃が11.8万円以内のお部屋で一人暮らしすれば、毎月10万円近く貯金しながら、節約せずに自由な生活を送れます。

家賃を手取りから差し引くと、月々23.5万円くらい残ります。家賃以外の1ヶ月の生活費は8~9万円くらいなので、毎月14.5~15.5万円は自分の好きなことに使えます。

二人暮らしの場合は、毎月3万円くらい貯金しながら、毎週末に外食を楽しむような生活を送れます。

子どもがいる場合は、自炊したり水道光熱費を節約したりしないと生活がキビしくなります。

年収570万での一般的な貯金額は?

一般的に、手取りの約10%~20%を貯金している人が多いと言われていて、年収570万円での手取り額は424万円くらいなので、1年で42.4~84.8万円くらいになります。

1ヶ月あたり7万円~14万円くらいですが、家賃目安である11.8万円以下に抑えれば生活費に余裕ができるので、毎月9万円、年間で108万円くらい貯めることも可能です。

家賃11.8万円ならどんな間取りに住める?

東京23区内で、家賃11.8万円だとどんなお部屋に住めるのか調べてみました。

家賃11.8万円で一人暮らしするなら、中央区や渋谷区といった家賃相場の高い地域でワンルームや1Kのお部屋に住めます。

住みたい街ランキング上位の恵比寿や目黒なら、駅から徒歩10分のバス・トイレ別の1Kやワンルームに住めます。駅から10分かかる物件の場合、10畳くらいの広めの部屋にも住めます。

家賃相場が高いエリアでも、築年数にこだわらなければ、1DKや2DKといった広い間取りの物件も見つかります。

家賃相場の低い、足立区や葛飾区なら、オートロックや宅配ボックスがついた、2LDKや2DKといった家族向けの間取りにも住めるでしょう。

23区の家賃相場はこちら

家賃相場
葛飾区 約6.5万円
足立区 約6.5万円
江戸川区 約6.6万円
練馬区 約7万円
板橋区 約7.3万円
杉並区 約7.7万円
荒川区 約7.8万円
中野区 約7.8万円
北区 約7.9万円
大田区 約7.9万円
世田谷区 約8万円
墨田区 約8.2万円
豊島区 約8.6万円
江東区 約8.9万円
品川区 約9.1万円
台東区 約9.3万円
文京区 約9.4万円
新宿区 約9.8万円
目黒区 約9.8万円
渋谷区 約10.7万円
中央区 約10.9万円
千代田区 約12万円
港区 約12.7万円

 

家賃11.8万円の引越し費用目安は83万円

引越しで使うダンボール
引越しにかかる費用の目安は、部屋を借りる初期費用が家賃の約4~5ヶ月分、引っ越し費用が約7~9万円、家具家電・日用品の購入が約10~15万円です。

家賃11.8万円の場合、引越し費用目安は83万円くらいになります。

初期費用を抑えるなら、敷金や礼金が0円のお部屋を探したり、仲介手数料が安い不動産屋でお部屋を探すべきです。

敷金・礼金・仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分が相場なので、3つとも0円のお部屋なら家賃の3ヶ月分くらい抑えられます。

引っ越し費用を抑えたいなら、業者に頼まず、親や友人と協力したり、2~4月の引越しシーズンを避けて引っ越すと良いです。

年収ごとの家賃目安一覧

年収額ごとの家賃目安を、一覧でまとめました。青い文字の金額を押すと、それぞれの詳しい解説をご覧いただけます。

年収 家賃目安
300万 64,000円
350万 75,000円
400万 85,000円
450万 94,000円
500万 105,000円
570万 118,000円
600万 122,000円
700万 139,000円
800万 156,000円
900万 175,000円

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