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年収560万の適正家賃は10.5万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月4日投稿

イエプラ イエプラ

年収560万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収560万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金するための節約などについて解説します。

年収560万円の人の家賃目安

年収560万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの10.5万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

一部では、家賃目安が年収の30%や月給の30%にすべきと言われていますが、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているからです。

ご紹介した年収560万円の人の家賃目安は、月給が40万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(35.1万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は15.6万円

家賃目安は10.5万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収560万円の場合は、約15.6万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

年収560万円だとどんな生活ができる?

年収560万円なら、そこそこ余裕のある生活ができます。家賃目安の10.5万円以内に抑えれば、とくに意識しなくても月7万円ほど貯められます。

都内で10.5万円のお部屋はワンルーム~1DKですが、地域によっては1LDKや2Kのお部屋に住めます。

年収460万円の生活との比較

年収460万円では、無駄遣いをしなければ月6万ほどの貯金が可能です。ただし、食費や交際費などを削らないと、友人と旅行や飲みに行けない時があります。

家賃7~8万円台ワンルームか1Kのお部屋に住めるので、一人暮らしするには十分です。

年収660万円の生活との比較

年収660万円だと、駅近などの良い条件のお部屋に住めます。駅近の条件を外せば、1LDKなどの広い間取りに住んで、友人を呼んだパーティーを開くこともできます。

とくにお部屋の広さにこだわらない人は、家賃を9万円ほどに抑えれば月10万円ほど貯金に回せます。

年収560万円の場合の生活費シミュレーション

年収560万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 105,000円
食費 60,000円
交際費・娯楽費 50,000円
水道光熱費 12,000円
スマホやネット代 15,000円
衣類や日用品 30,000円
貯金 79,000円

一人暮らしなら、そこそこ余裕のある生活が可能です。家賃を目安以内に抑えれば、月7万円ほど貯められる想定となります。

1日2千円であれば、自炊せずに外食で済ませられます。また、娯楽費も5万円あるので、使いすぎなければ友人と遊ぶことができます。

ファミリー向けの家賃目安は世帯手取りの30%

ファミリーの家賃目安は世帯手取りの30%です。夫の手取りが350万円、妻の手取りが210万円の場合、世帯手取りが560万円になります。そこから30%を計算すると、家賃目安が14.0万円です。

一人向けの相場より家族が増える分、広めのお部屋になり家賃が高くなります。赤ちゃんがいる世帯は、離乳食やミルク代、日常品でお金がかかります。

おすすめの節約方法

おすすめの節約方法を紹介します。少しでも生活費を抑えたい人は、参考にしてみてください。

①毎日自炊する
②格安SIMに乗り換える
③日用品は安いときにまとめて買う

①毎日自炊する

毎日自炊するのと毎日外食するのでは、2万円~3万円ほど自炊したほうが食費を安く抑えられます。

また、夜のみ自炊する人や月に5日以下しか自炊しない人よりも、毎日自炊する人のほうが約1万円~2万円食費が安いです。

お昼もお弁当を持参すれば、毎月の食費を2万円ほどで抑えることができます。

②格安SIMに乗り換える

格安SIMに乗り換えると、毎月のスマホ代が約2千円台まで安くなることがあります。通常のスマホ会社では毎月の平均額が6千円前後なので、格安SIMに乗り換えるだけで約4千円安くなります。

ただ、業者によってはスマホの機能が制限される場合もあるので、使いたい機能が使える業者を選んで切り替えましょう。

③日用品は安いときにまとめて買う

日用品はスーパーのタイムセールやバーゲン期間などに、まとめ買いしておきましょう。費用を抑えられるうえに、何度も買いに出かける手間を省けます。

また、日用品を買うときはコンビニは避けましょう。スーパーや専門店よりも割高で売られていることが多いです。

目安に近い家賃だとどんな部屋に住めるの?

一人暮らしの家賃目安10.5万円やファミリー世帯の家賃目安14万円ならどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

一人暮らしとファミリーに分けて、お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

一人暮らしの場合

東京23区

千代田区や中央区などの都心の地域でも、築10年以内で駅から徒歩5分以内のワンルーム~1Kのお部屋に住めます。

都心から少し外れた大田区や板橋区などの地域なら、新築で駅徒歩5分以内、1DK~1LDKのお部屋に住めます。

大阪

大阪で家賃10.5万円の一人暮らし向けの物件を探すなら、どんな地域でも駅徒歩10分以内で新築の物件に住めます。

築20年くらいで少し古めの建物でも良いなら、1LDKや2LDKなど、一人暮らしするには広すぎる物件も見つかります。

ファミリーの場合

東京23区

家賃が14万円でも、千代田区や港区などの都心でファミリー向けの物件を探すのは難しく、1Kや1LDKの物件が多いです。

2LDKや3LDKなどのファミリー向けの物件は、足立区や練馬区など都心から離れた地域で、駅徒歩10分以上離れないと見つけにくいです。

大阪

北区や中央区など、大阪の中心地にある地域では、築10年くらいの2LDKの物件に住めます。

住吉区や福島区などの都心から少し離れた地域なら、築10年以内で駅徒歩5分以内の3LDK~5LDKの広いお部屋に住めます。

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