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年収500万の適正家賃は9.4万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月4日投稿

イエプラ イエプラ

年収500万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収500万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金するための節約などについて解説します。

年収500万円の人の家賃目安

年収500万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの9.4万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

一部では、家賃目安が年収の30%や月給の30%にすべきと言われていますが、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているからです。

ご紹介した年収500万円の人の家賃目安は、月給が35.7万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(31.4万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は13.9万円

家賃目安は9.4万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収500万円の場合は、約13.9万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

年収500万円だとどんな生活ができる?

年収500万円なら、毎食外食で済ませたり、趣味にお金をかけても毎月7万円ほど貯金できます。

特に節約は意識しなくても、充分ゆとりある生活を送れます。

年収400万円の生活との比較

年収500万円ほどではないですが、年収400万円でも生活にゆとりはあります。ただ、趣味などにお金を使いたい場合は、少しだけ食費を削る必要があります。

毎食外食ではなく、自炊をするなどして食費を少しでも安くすれば、趣味や娯楽など自分が好きなことにお金を使えます。

年収600万円の生活との比較

年収600万円あれば、かなりゆとりある生活を送れます。毎食を外食で済ませたり、趣味にお金を回しても毎月約7万円~8万円貯金できます。

寧ろお金が余る月もあるので貯金額を増やすか、旅行に行くための費用として溜めておくのも良いです。

年収500万円の場合の生活費シミュレーション

年収500万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 94,000円
食費 40,000円
交際費・娯楽費 50,000円
水道光熱費 11,000円
スマホやネット代 15,000円
衣類や日用品 30,000円
貯金 74,000円

家賃を目安以内に収めれば、無理なく生活ができます。

自炊すれば月4万円の食費でも余裕です。1、2ヶ月娯楽費をやりくりすれば、連休に旅行へ行けます。特に意識しなくても、月7万円ほどの貯金が可能です。

ファミリー向けの家賃目安は世帯手取りの30%

ファミリーの家賃目安は世帯手取りの30%です。夫の手取りが300万円、妻の手取りが200万円の場合、世帯手取りが500万円になります。そこから30%を計算すると、家賃目安が12.5万円です。

一人向けの相場より家族が増える分、広めのお部屋になり家賃が高くなります。赤ちゃんがいる世帯は、離乳食やミルク代、日常品でお金がかかります。

おすすめの節約方法

おすすめの節約方法を紹介します。少しでも生活費を抑えたい人は、参考にしてみてください。

①毎日自炊する
②格安SIMに乗り換える
③日用品は安いときにまとめて買う

①毎日自炊する

毎日自炊するのと毎日外食するのでは、2万円~3万円ほど自炊したほうが食費を安く抑えられます。

また、夜のみ自炊する人や月に5日以下しか自炊しない人よりも、毎日自炊する人のほうが約1万円~2万円食費が安いです。

お昼もお弁当を持参すれば、毎月の食費を2万円ほどで抑えることができます。

②格安SIMに乗り換える

格安SIMに乗り換えると、毎月のスマホ代が約2千円台まで安くなることがあります。通常のスマホ会社では毎月の平均額が6千円前後なので、格安SIMに乗り換えるだけで約4千円安くなります。

ただ、業者によってはスマホの機能が制限される場合もあるので、使いたい機能が使える業者を選んで切り替えましょう。

③日用品は安いときにまとめて買う

日用品はスーパーのタイムセールやバーゲン期間などに、まとめ買いしておきましょう。費用を抑えられるうえに、何度も買いに出かける手間を省けます。

また、日用品を買うときはコンビニは避けましょう。スーパーや専門店よりも割高で売られていることが多いです。

目安に近い家賃だとどんな部屋に住めるの?

虫眼鏡で家の置物を探す
一人暮らしの家賃目安9.4万円やファミリー世帯の家賃目安12.5万円ならどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

一人暮らしとファミリーに分けて、お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

一人暮らしの場合

東京23区

千代田区や港区などの都心部なら、築10年くらいのワンルームや1Kのお部屋に住めますが、新築のお部屋には住めません。

墨田区や大田区など、都心から少し外れた地域なら、駅徒歩10分以内で新築の1K~1DKの間取りの広さのお部屋に住めます。

大阪

南森町駅や中津駅などの中心地に近いエリアで、1DKの新築のお部屋に住めます。

森ノ宮駅、関目駅など、中心地まで電車で10分ほどかかるエリアなら、新築で駅徒歩5分以内の1LDKのお部屋に住めます。

ファミリーの場合

東京23区

千代田区や港区などの都心部では、家賃12.5万円で住めるファミリー向けの物件はほとんどありません。

2LDKや3LDKなどのファミリー向け物件に住むなら、足立区や葛飾区など、都心からは少し離れた地域で探す必要があります。

大阪

北区や中央区を含む大阪の中心地には、家賃12.5万円で住めるファミリー向けの物件はほとんど無く、2DKや2LDKの物件がたまに見つかるくらいです。

旭区や住吉区など、中心地から離れた地域なら、築20年くらいで2LDK~3LDKのお部屋に住めます。

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