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年収460万の適正家賃は8.7万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月4日投稿

イエプラ イエプラ

年収460万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収460万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金するための節約などについて解説します。

年収460万円の人の家賃目安

年収460万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの8.7万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

一部では、家賃目安が年収の30%や月給の30%にすべきと言われていますが、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているからです。

ご紹介した年収460万円の人の家賃目安は、月給が32.9万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(29万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は12.8万円

家賃目安は8.7万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収460万円の場合は、約12.8万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

おすすめの節約方法

固定で紹介する(内容精査中)

年収460万円だとどんな生活ができる?

年収460万円なら、貯金しながら余裕のある生活ができます。

一人暮らしなら、節約を意識しなくても毎月6万円ほどの貯金ができます。貯金額をもっと増やしたい人は、家賃を6~7万円の部屋にすると良いです。

ファミリーなら、家賃目安が一人暮らしよりも約3万円高いので、貯金をしたいなら節約を意識する必要があります。

都内で家賃8.7万円なら築年数の新しいワンルームや1Kがありますが、地方なら2LDKなどの広い部屋に住めます。

年収360万円の生活との比較

年収360万円なら、家賃を目安の7万円に抑えるだけで、節約しなくても毎月4~5万円貯金できます。

貯金額をもっと増やしたい人は、家賃を5~6万円にすると良いです。

都内で7万円あれば、駅近に築年数の新しい物件があります。駅から15~20分離れると、築年数は古いですが広めのお部屋に住めます。

年収560万円の生活との比較

年収560万円あれば、1LDKなどの広々としたお部屋に住んでも余裕のある生活が送れます。

家賃を目安の10.5万円に抑えれば、節約を意識しなくても7~8万円の貯金ができます。貯金額を増やしたい人は、家賃を8~9万円にすると良いです。

年収460万円の場合の生活費シミュレーション

年収460万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 87,000円
食費 40,000円
交際費・娯楽費 40,000円
水道光熱費 11,000円
スマホやネット代 15,000円
衣類や日用品 35,000円
貯金 62,000円

無駄遣いをしなければ普通に生活をしていて、月6万円ほどの貯金が可能です。娯楽費が少し削られるため、お金を極力使わないよう調節すれば、休日は友人と遊べます。

ファミリー向けの家賃目安は世帯手取りの30%

ファミリーの家賃目安は世帯手取りの30%です。夫の手取りが360万円、妻の手取りが100万円の場合、世帯手取りが460万円になります。そこから30%を計算すると、家賃目安が11.5万円です。

一人向けの相場より家族が増える分、広めのお部屋になり家賃が高くなります。赤ちゃんがいる世帯は、離乳食やミルク代、日常品でお金がかかります。

おすすめの節約方法

おすすめの節約方法を紹介します。少しでも生活費を抑えたい人は、参考にしてみてください。

①毎日自炊する
②格安SIMに乗り換える
③日用品は安いときにまとめて買う

①毎日自炊する

毎日自炊するのと毎日外食するのでは、2万円~3万円ほど自炊したほうが食費を安く抑えられます。

また、夜のみ自炊する人や月に5日以下しか自炊しない人よりも、毎日自炊する人のほうが約1万円~2万円食費が安いです。

お昼もお弁当を持参すれば、毎月の食費を2万円ほどで抑えることができます。

②格安SIMに乗り換える

格安SIMに乗り換えると、毎月のスマホ代が約2千円台まで安くなることがあります。通常のスマホ会社では毎月の平均額が6千円前後なので、格安SIMに乗り換えるだけで約4千円安くなります。

ただ、業者によってはスマホの機能が制限される場合もあるので、使いたい機能が使える業者を選んで切り替えましょう。

③日用品は安いときにまとめて買う

日用品はスーパーのタイムセールやバーゲン期間などに、まとめ買いしておきましょう。費用を抑えられるうえに、何度も買いに出かける手間を省けます。

また、日用品を買うときはコンビニは避けましょう。スーパーや専門店よりも割高で売られていることが多いです。

家賃8.7万円だとどんな部屋に住めるの?

年収460万の家賃目安である8.7万円だとどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

↓はATBBというサイトを使って、実際に調査する

一人暮らしの場合

東京23区

八広駅や小村井駅など、都心部から少し離れている地域なら、新築で駅徒歩10分以内の物件が豊富にあります。

都心部に住みたい場合でも、ワンルームや1Kのお部屋なら築年数が新しい物件がありますが、居室が2つ以上ある2Kや2DKなどの間取りはほとんどありません。

大阪

8.7万円あれば、新築で駅から徒歩5分以内の物件に住めますし、本町駅や北浜駅など、中心地に近いエリアでも探せます。

美章園駅や横堤駅など、中心地から少し離れている地域には、2LDKや3LDKなどの広いお部屋がたくさんあります。

ファミリーの場合

東京23区

都心から電車で15分ほど離れていて、駅徒歩15分ほどの地域なら、11.5万円で3LDKや4DKのお部屋に住めます。

都心部にある11.5万円のお部屋は、ほとんどワンルームや1LDKなど一人暮らし向けの間取りしか無いので、都心から少し離れた地域で探す必要があります。

大阪

家賃が11.5万円でファミリー向けの物件に住むなら、梅田駅などがある中心地からは少し離れた地域でお部屋を探す必要があります。

鶴見緑地駅や上新庄駅などの、中心から少し離れた地域に、2000年代に建てられた2LDK~3LDKの物件があります。

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