年収300万での家賃目安は約6万円くらい!どんな一人暮らし生活を送れる?

家賃やお金のこと

村野

この記事の監修:村野
「イエプラ」営業担当

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「イエプラ」営業担当

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年収300万の家賃目安はいくらなのか解説します。賃貸の審査に落ちない家賃目安や、年収300万の人の生活費、どんな間取りに住めるのか、引っ越し費用の目安についても紹介します。

年収300万円なら家賃の目安は6.4万円

家賃は、年収ではなく月々の手取り額の3分の1を越えない金額にするべきです。

年収300万円の場合、月々の手取り額は約19.2万円なので、3分の1すると約6.4万円になります。

年収は保険料や年金、税金などを支払う前の総支給額で、保険料などを支払って実際に振り込まれるお金を「手取り」と呼びます。

バブル時代は景気が良かったため、家賃は手取りではなく年収を12ヶ月で割った金額の3分の1で、年収300万円なら家賃が8.3万円くらいでも余裕をもって生活できていました。

しかし、バブルが崩壊して景気が悪くなった現代では、手取りの3分の1くらいでないと生活費が圧迫されて、余裕のある生活を送れなくなっています。

▶手取り別の家賃目安はこちら

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賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の審査では、家賃が年収の36分の1以下でないと審査に落ちてしまう可能性が高くなります。収入に対して家賃が高すぎると、家賃を毎月支払う能力が無いと判断されてしまうためです。

300万円前後の年収ごとに、審査に落ちない家賃の目安を一覧にまとめたので、お部屋を探す際の参考にしてみてください。

年収 家賃目安
200万円 ~56,000円
250万円 ~69,000円
300万円 ~83,000円
350万円 ~97,000円
400万円 ~111,000円
家賃を考えるポイント
・余裕をもって生活するなら「手取りの3分の1」
・審査に通りたいなら「年収の36分の1」

年収300万円の人はどんな生活になる?

家賃6.4万円のお部屋で一人暮らしすれば、毎月2万円くらい貯金しながら生活できます。

年収300万円なら、家賃を除いた1ヶ月分の生活費は約12.8万円くらいです。

毎週末3千円くらいのランチや外食に出かけたり、1ヶ月に1~2万円かかる趣味を楽しんだりできます。

ただし、毎日コンビニや外食で食事を済ませたり、車の維持費が発生したりすると、貯金できなくなってしまいます。

過度な節約を心がける必要はありませんが、無駄遣いしすぎると貯金できないどころか、赤字になってしまう可能性もあります。

年収400万での一般的な貯金額は年間23万円

一般的に手取りの10~20%を貯金している人が多いと言われていて、年収300万円の人なら1年で約23万円になります。

1ヶ月辺り1.9万円~3.8万円くらいですが、家賃が高めのお部屋に住んだり無駄遣いしたりすると全く貯金できなくなってしまいます。

家賃6.4万円ならどんな間取りに住める?

東京23区内で家賃6.4万円だとどんなお部屋に住めるのか調べたところ、葛飾区や足立区などの家賃相場が安い地域で一人暮らし用のお部屋がたくさん見つかりました。

家賃が安い地域なら、駅徒歩5分以内、バス・トイレ別、2階以上など、条件が良いワンルームや1Kのお部屋に住めます。ただし、1DKや1LDKなど広めのお部屋は少ないです。

新宿や渋谷などの家賃が高い地域では、浴槽が無い物件や築年数が30年以上経っている物件しか見つかりません。

23区の家賃相場はこちら

家賃相場
葛飾区 約6.5万円
足立区 約6.5万円
江戸川区 約6.6万円
練馬区 約7万円
板橋区 約7.3万円
杉並区 約7.7万円
荒川区 約7.8万円
中野区 約7.8万円
北区 約7.9万円
大田区 約7.9万円
世田谷区 約8万円
墨田区 約8.2万円
豊島区 約8.6万円
江東区 約8.9万円
品川区 約9.1万円
台東区 約9.3万円
文京区 約9.4万円
新宿区 約9.8万円
目黒区 約9.8万円
渋谷区 約10.7万円
中央区 約10.9万円
千代田区 約12万円
港区 約12.7万円

 

家賃6.4万円の人の引越し費用目安は56万円

引越しするまでにかかる費用は、部屋を借りる初期費用が家賃の約4~5ヶ月分、引越し費用が約7~9万円、家具家電・日用品の購入に約10~15万円かかると言われています。

家賃8.5万円の場合、引越し費用目安は56万円くらいになります。

初期費用を抑えるなら、敷金や礼金が0円のお部屋を探したり、仲介手数料が安い不動産屋でお部屋を探すべきです。

敷金・礼金・仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分が相場なので、3つとも0円のお部屋なら家賃の3ヶ月分くらい抑えられます。

引っ越しは業者に頼まず、親や友人と協力して荷物の運び出しを行えば、ほとんど費用は掛かりません。

また、2~4月の引越しシーズンを避けて引越しすれば、もう少し費用を抑えられます。

年収ごとの家賃目安一覧

年収額ごとの家賃目安を、一覧でまとめました。青い文字の金額を押すと、それぞれの詳しい解説をご覧いただけます。

年収 家賃目安
300万 64,000円
350万 75,000円
400万 84,000円
450万 94,000円
500万 105,000円
550万 115,000円
600万 122,000円
700万 139,000円
800万 156,000円
900万 175,000円

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