年収250万の家賃目安はいくらなのか解説します。賃貸の審査に落ちない家賃目安や、年収250万の人の生活費、どんな間取りに住めるのか、引っ越し費用の目安についても紹介します。

年収250万円なら家賃は5.4万円くらいにすべき

家賃は、年収ではなく月々の手取り額の3分の1を越えない金額にするべきです。

年収250万円の場合、月々の手取り額は約16.3万円なので、3分の1すると約5.4万円になります。

年収は保険料や年金、税金などを支払う前の総支給額で、保険料などを支払って実際に振り込まれるお金を「手取り」と呼びます。

バブル時代で景気が良かった頃、家賃の目安は手取りではなく年収を12ヶ月で割った金額の3分の1で、年収250万円なら家賃が6.9万円くらいでも余裕をもって生活できていました。

しかし、バブルが崩壊して景気が悪くなった現代では、手取りの3分の1くらいでないと生活費が圧迫されて、余裕のある生活を送れなくなっています。

賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の審査では、家賃が年収の36分の1以下でないと審査に落ちてしまう可能性が高くなります。収入に対して家賃が高すぎると、家賃を毎月支払う能力が無いと判断されてしまうためです。

250万円前後の年収ごとに、審査に落ちない家賃の目安を一覧にまとめたので、お部屋を探す際の参考にしてみてください。

年収	家賃目安
200万円	~56,000円
250万円	~69,000円
300万円	~83,000円
330万円	~92,000円
350万円	~97,000円

年収250万円の人はどんな生活になる？

家賃が5.4万円以内のお部屋で一人暮らしすれば、少しずつ貯金しながら生活できます。

家賃5.4万円を月の手取り額から引くと、約10.8万円残ります。一人暮らしでの家賃を除いた生活費は大体8～9万円くらいと言われているので、贅沢しなければ赤字にはなりません。

毎週外食に出かけたり、お金がかかる趣味を楽しんだりするなら、自炊したり水道光熱費を節約したりする必要があります。

年収250万での一般的な貯金額は年間19.5万円

一般的に、手取りの約10％～20%を貯金している人が多いと言われていて、年収250万円での手取り額は195万円くらいなので、1年で19.5～39万円くらいになります。

1ヶ月あたり1.6万円～3.2万円くらいですが、家賃目安である5.4万円よりも抑えれば、生活費に余裕ができるので、毎月3.5万円以上貯めることも可能です。

家賃5.4万円ならどんな間取りに住める？

東京23区内で、家賃5.4万円だとどんなお部屋に住めるのか調べてみました。

山手線沿いや中央区・港区など、家賃相場が高い地域だと、5.4万円のお部屋は非常に少ないです。仮にあったとしても、駅から15分以上離れていたり、築年数が20年以上経っていたりと、条件が悪い物件がほとんどです。

1970年代に建てられた古い物件なら、2Kや2DKの物件もありますが、ワンルームや1Kの間取りと同じように駅から10分以上離れた場所にしかありません。

西武池袋線や西武新宿線沿い等の家賃相場の安い地域で探すと、5.4万円でも駅徒歩10分以内のバス・トイレ別のアパートに住めます。

23区の家賃相場はこちら

 

生活費を抑えるなら家賃が安いお部屋にすべき

生活費を抑えるなら、毎月決まって支払う必要がある家賃を抑えるべきです。安いお部屋に住んでしまえば、毎月の固定費自体抑えられるので、無理に節約する必要はありません。

日々の出費を抑える節約は、人によっては面倒でストレスを感じたり、うまくいかずに止めることが多いので、固定費である家賃を安く済ませて、快適な生活を送りましょう。

家賃が安いお部屋を探すなら「イエプラ」がおすすめ

一人暮らし向けの、家賃が安くて質が良い物件を探すには、チャット不動産「イエプラ」がおすすめです！

イエプラは、SUUMOやHOME’Sに載っていない未公開物件を紹介してくれるので、物件の選択肢が広く、快適な一人暮らしが送れるお部屋を選べます！

また、プロのスタッフが深夜0時までチャットやLINEで対応しているので、寝る前のちょっとした時間であっても、家賃や間取り、買い物環境などについて相談できます！

家賃5.4万円の引越し費用目安は51万円

引越しにかかる費用の目安は、部屋を借りる初期費用が家賃の約4～5ヶ月分、引っ越し費用が約7～9万円、家具家電・日用品の購入が約10～15万円です。

家賃5.4万円の場合、引越し費用目安は51万円くらいになります。

初期費用を抑えるなら、敷金や礼金が0円のお部屋を探したり、仲介手数料が安い不動産屋でお部屋を探すべきです。

敷金・礼金・仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分が相場なので、3つとも0円のお部屋なら家賃の3ヶ月分くらい抑えられます。

引っ越し費用を抑えたいなら、業者に頼まず、親や友人と協力したり、2～4月の引越しシーズンを避けて引っ越すと良いです。

年収ごとの家賃目安一覧

年収額ごとの家賃を表でまとめました。青い文字の金額を押すと、それぞれの詳しい解説をご覧いただけます。

年収	家賃目安
250万	54,000円
300万	64,000円
350万	75,000円
400万	85,000円
450万	94,000円
500万	105,000円
550万	115,000円
600万	122,000円
700万	139,000円
800万	156,000円
900万	175,000円

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか？

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます！

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます！

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです！