年収250万での家賃はどれくらいが適切?一人暮らしはどんな生活になる?

家賃やお金のこと

石塚

この記事の監修:石塚
「イエプラ」営業担当

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お札と虫眼鏡

年収250万の家賃目安はいくらなのか解説します。賃貸の審査に落ちない家賃目安や、年収250万の人の生活費、どんな間取りに住めるのか、引っ越し費用の目安についても紹介します。

年収250万円なら家賃は5.4万円くらいにすべき

電卓と給与明細
家賃は、年収ではなく月々の手取り額の3分の1を越えない金額にするべきです。

年収250万円の場合、月々の手取り額は約16.3万円なので、3分の1すると約5.4万円になります。

年収は保険料や年金、税金などを支払う前の総支給額で、保険料などを支払って実際に振り込まれるお金を「手取り」と呼びます。

バブル時代で景気が良かった頃、家賃の目安は手取りではなく年収を12ヶ月で割った金額の3分の1で、年収250万円なら家賃が6.9万円くらいでも余裕をもって生活できていました。

しかし、バブルが崩壊して景気が悪くなった現代では、手取りの3分の1くらいでないと生活費が圧迫されて、余裕のある生活を送れなくなっています。

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賃貸の審査に落ちない家賃目安

賃貸の審査では、家賃が年収の36分の1以下でないと審査に落ちてしまう可能性が高くなります。収入に対して家賃が高すぎると、家賃を毎月支払う能力が無いと判断されてしまうためです。

250万円前後の年収ごとに、審査に落ちない家賃の目安を一覧にまとめたので、お部屋を探す際の参考にしてみてください。

年収 家賃目安
200万円 ~56,000円
250万円 ~69,000円
300万円 ~83,000円
330万円 ~92,000円
350万円 ~97,000円
家賃を考えるポイント
・余裕をもって生活するなら「手取りの3分の1」
・審査に通りたいなら「年収の36分の1」

年収250万円の人はどんな生活になる?

家賃が5.4万円以内のお部屋で一人暮らしすれば、少しずつ貯金しながら生活できます。

家賃5.4万円を月の手取り額から引くと、約10.8万円残ります。一人暮らしでの家賃を除いた生活費は大体8~9万円くらいと言われているので、贅沢しなければ赤字にはなりません。

毎週外食に出かけたり、お金がかかる趣味を楽しんだりするなら、自炊したり水道光熱費を節約したりする必要があります。

年収250万での一般的な貯金額は年間19.5万円

一般的に、手取りの約10%~20%を貯金している人が多いと言われていて、年収250万円での手取り額は195万円くらいなので、1年で19.5~39万円くらいになります。

1ヶ月あたり1.6万円~3.2万円くらいですが、家賃目安である5.4万円よりも抑えれば、生活費に余裕ができるので、毎月3.5万円以上貯めることも可能です。

家賃5.4万円ならどんな間取りに住める?

東京23区内で、家賃5.4万円だとどんなお部屋に住めるのか調べてみました。

山手線沿いや中央区・港区など、家賃相場が高い地域だと、5.4万円のお部屋は非常に少ないです。仮にあったとしても、駅から15分以上離れていたり、築年数が20年以上経っていたりと、条件が悪い物件がほとんどです。

1970年代に建てられた古い物件なら、2Kや2DKの物件もありますが、ワンルームや1Kの間取りと同じように駅から10分以上離れた場所にしかありません。

西武池袋線や西武新宿線沿い等の家賃相場の安い地域で探すと、5.4万円でも駅徒歩10分以内のバス・トイレ別のアパートに住めます。

23区の家賃相場はこちら

家賃相場
葛飾区 約6.5万円
足立区 約6.5万円
江戸川区 約6.6万円
練馬区 約7万円
板橋区 約7.3万円
杉並区 約7.7万円
荒川区 約7.8万円
中野区 約7.8万円
北区 約7.9万円
大田区 約7.9万円
世田谷区 約8万円
墨田区 約8.2万円
豊島区 約8.6万円
江東区 約8.9万円
品川区 約9.1万円
台東区 約9.3万円
文京区 約9.4万円
新宿区 約9.8万円
目黒区 約9.8万円
渋谷区 約10.7万円
中央区 約10.9万円
千代田区 約12万円
港区 約12.7万円

 

家賃5.4万円の引越し費用目安は51万円

引っ越している人
引越しにかかる費用の目安は、部屋を借りる初期費用が家賃の約4~5ヶ月分、引っ越し費用が約7~9万円、家具家電・日用品の購入が約10~15万円です。

家賃5.4万円の場合、引越し費用目安は51万円くらいになります。

初期費用を抑えるなら、敷金や礼金が0円のお部屋を探したり、仲介手数料が安い不動産屋でお部屋を探すべきです。

敷金・礼金・仲介手数料はそれぞれ家賃1ヶ月分が相場なので、3つとも0円のお部屋なら家賃の3ヶ月分くらい抑えられます。

引っ越し費用を抑えたいなら、業者に頼まず、親や友人と協力したり、2~4月の引越しシーズンを避けて引っ越すと良いです。

年収ごとの家賃目安一覧

年収額ごとの家賃を表でまとめました。青い文字の金額を押すと、それぞれの詳しい解説をご覧いただけます。

年収 家賃目安
250万 54,000円
300万 64,000円
350万 75,000円
400万 85,000円
450万 94,000円
500万 105,000円
550万 115,000円
600万 122,000円
700万 139,000円
800万 156,000円
900万 175,000円

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