お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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年収250万円の家賃目安はいくら?一人暮らしするならどんな生活になる?

年収250万円の人のアイキャッチ

年収250万円の人の家賃や生活費目安を徹底的に解説します!

家賃5.5万円だとどんなお部屋に住めるのか、月収や手取り額についてや、理想の生活費割合、節約方法なども紹介しています。

この記事の内容は、ファイナンシャル・プランナーの岩井さんに監修していただきました。

監修 岩井 勇太
ファイナンシャル・プランナー
宅地建物取引士

日本FP協会認定のFP。お金に関する知識を活かし、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い世帯の生活費を算出しています。宅建士の資格も取得しており、お客様の収入に見合った家賃を提案するなど、生活設計についてのトータルサポートをおこなっています。

年収250万円なら家賃5.5万円が目安

年収250万円なら、家賃5.5万円以内に収めたほうが良いです。これは、毎月の手取り額の3分の1となります。

年収や月収で考えてしまうと、年金・所得税・保険料などが差し引かれるので、お金が足りなくなってしまいます。

岩井さんのアイコン 岩井
貯金をしたい、生活費を多く確保したいという人は「手取りの4分の1まで家賃を抑える」と良いです。

家賃が手取りの3分の1なら審査に通りやすい

賃貸物件に住む場合、必ず入居審査が入ります。収入に対する家賃の妥当さが最重要項目となるので、手取りの3分の1以下まで抑えておくべきです。

以下、年収ごとの家賃目安をまとめたので参考にしてください。

年収 月の手取り目安 家賃目安
年収200万円 手取り13.1万円 家賃4.4万円
年収225万円 手取り15.0万円 家賃5.0万円
年収250万円 手取り16.7万円 家賃5.5万円
年収275万円 手取り18.5万円 家賃6.2万円
年収300万円 手取り19.5万円 家賃6.5万円

一般的には「家賃の36倍の年収」があれば審査に通りますが、収入が低い人ほど支払い能力が疑われるので、手取りの3分の1まで抑えておくと通りやすくなります。

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家賃5.5万円はワンルームと1Kばかり

東京都内で家賃5.5万円のお部屋を探すと、単身向けのワンルームと1Kばかりです。

ワンルームと1Kの違いは、キッチンと居室の間にある仕切りの有無だけなので、お部屋の広さはほぼ同じです。

1K ワンルーム
1Kの間取り図 ワンルームの間取り図2

専有面積でいうと15~18㎡ほどの広さが多いです。これ以上広いお部屋を探すと、家賃6万円を超えてしまうので注意してください。

お部屋の条件はこだわれない

岩井さんのアイコン 岩井
家賃5.5万円のお部屋を探すなら、立地や室内設備などの条件はこだわれません。譲れない条件2つほどまでに絞ったほうが良いです。

おすすめは「室内洗濯機置き場」と「エアコン付き」です。洗濯機置き場が外だと、砂ぼこりで壊れやすいので余計に出費がかさみます。

エアコンも、ついてないお部屋は取り付け費用がかかるか、取り付け自体が出来ないお部屋の可能性があります。

駅徒歩は15分ほどまで妥協しましょう。駅前と比べると、家賃が5~8千円ほど安いです。築年数はリフォームで内装が綺麗なお部屋があるので、指定しないほうがいいです。

安いお部屋は細かく不動産屋に確認すべき

東京や大阪などの都市で家賃5.5万円ほどの安いお部屋を探す際は、不動産屋に細かく確認すべきです。住みづらく人気がないお部屋の可能性があります。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEでスタッフと直接やりとりをします。

「なんでこんなに安いの?」「このお部屋が空室になっている理由は?」「家賃5.5万円で設備拘りたいけど可能?」など、なんでも気軽に相談してください。

深夜0時まで営業しているので、不動産屋に行く暇がない、移動中や寝る前のスキマ時間を活用したいという人に特におすすめです!

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年収250万円の人は月収20.8万円

年収250万円の人は、月収20.8万円ほどです。月収から以下のような項目が差し引かれるので、手取りは約16.7万円となります。

月収20.8万円の控除額と手取り額の例
厚生年金保険料 18,300円
健康保険料 9,840円
雇用保険料 600円
所得税(源泉徴収税額) 3,870円
住民税 7,600円
月の手取り額 167,790円

※東京都23区の正規雇用会社員の例

新社会人の場合は、前年度の所得がないので1年間税金の控除が発生しません。2年目から差し引かれるので、手取りが少なく感じやすいです。

アルバイトなどで国民健康保険を支払っている人は、保険料がやや高いので月収20万円、手取り16万円ほどと考えておくと良いです。

年収250万円の人の理想の生活費割合

年収250万円の人の毎月の理想の生活費割合を、FP岩井さんに算出してもらいました。

生活費をいくらくらい確保すれば良いかわからない人、是非参考にしてください。

生活費内訳 理想的な割合
家賃 55,000円 33%
食費 33,500円 20%
水道光熱費 8,400円 5%
スマホ代 10,000円 6%
日用品・消耗品代 8,400円 5%
交際費 16,700円 10%
娯楽費 25,000円 15%

冠婚葬祭など急な出費に対応できないので、娯楽費を12%ほどまで削って、残りを予備費として確保しておくのもアリです。

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年収250万円の人は、収入が上がるまで貯金しづらいです。家賃やスマホ代、娯楽費を削れば月2万円ほどなら貯金できるようになります。

年収250万円の人は節約必須

年収250万円でお部屋を借りるなら、毎月節約しないと生活できません。

以下で、大きな金額が動く節約方法をいくつか紹介するので実践してみてください。

家賃を抑えるコツ

家賃は毎月の固定費です。1度安いお部屋に住んでしまえば、浮いた分を食費に回せます。

手っ取り早く家賃を抑えたいなた、相場が低いエリアでお部屋を探しましょう。

「公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会」が毎日更新している家賃相場:東京都(2021年11月30日更新)を参考に、ワンルーム・1Kの平均家賃相場が安い5区をまとめました。

ワンルーム 1K
葛飾区 5.4万円 6.1万円
足立区 5.5万円 6.1万円
練馬区 5.6万円 6.4万円
江戸川区 5.6万円 6.3万円
板橋区 5.7万円 6.6万円

23区にこだわらない人は、埼玉・神奈川・千葉の各駅停車しか停まらない駅を狙ってみてください。交通アクセスが微妙なので、周辺より相場が低めに設定されています。

食費を抑えるコツ

食費を抑える最大のコツは「コスパの良い食材で自炊」することです。月の食費を3万円以下に抑えられます。

コスパが良い食材例
  • もやし:1袋10~20円
  • キャベツ:半玉200円
  • じゃがいも:1個25~35円
  • 人参:1個35~45円
  • たまねぎ:1個35~45円
  • えのき:1袋80~100円
  • ぶなしめじ:1袋90~150円
  • たまご:1パック100~200円
  • 豆腐:1丁30~40円
  • 納豆:3パックセット50~150円
  • パスタ麺:1袋100~200円
  • 豚ばら:100g100円
  • 鶏胸肉:100g70円
  • ひき肉:100g60円

上記の食材を使えば、お好み焼きや豆腐ハンバーグ、カレーやシチューなどが作れるうえ、1食分約200円ほどに収まります。

自炊が苦手な人は、耐熱タッパを用意して電子レンジのみで作れる料理からチャレンジしてみましょう。

水道光熱費を抑えるコツ

光熱費は「電気代」と「ガス代」を抑えましょう。この2つが手っ取り早く節約できます。

電気代は契約会社を見直すべき

電気代は、契約中のガス会社のプランを見直すか、新電力会社に変更しましょう。

電気をたくさん使う家庭なら、基本料金が0円の新電力会社がおすすめです。電力使用量が平均~少ないなら、地域電力より一定金額割引がある会社が良いです。

ガス代は「都市ガス」のお部屋にすると良い

ガス代は「都市ガス」のお部屋を選ぶだけで、半額近く抑えられます。

岩井さんのアイコン 岩井
都市ガスは供給に手間がかからないため、プロパンガスよりも料金が安く設定されています。さらに、公共料金なので急な値上がりはしません。

以下の表は、都市ガスとプロパンガスでどのくらい料金に違いがあるのかを比べたものです。表に記載している月間5㎥とは、一人暮らしの人が平均的に使用する1ヶ月のガスの量です。

都市ガス プロパンガス
1㎥あたりの料金 314円 504円
5㎥使用した場合 1,570円 2,520円
基本料金 750円 1,574円
月額合計 2,320円 4,094円

スマホ代を抑えるコツ

スマホ代も毎月の固定費です。契約中のプランを見直す、格安SIMに変更すれば毎月の節約に繋がります。

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ドコモなど大手キャリアの平均は約8千円、格安SIMは約4千円と約2倍の差があります。年間で考えると約4万円以上も節約できます。

2020年12月頃から大手キャリア3社も毎月3千円ほどの格安プランを出しています。現在はネット受付のみですが、自分の好きなタイミングですぐ手続き可能です。

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