お札と虫眼鏡

年収250万の適正家賃は4.9万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月4日投稿

イエプラ イエプラ

年収250万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収250万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金するための節約などについて解説します。

年収250万円の人の家賃目安

年収250万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの4.9万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

一部では、家賃目安が年収の30%や月給の30%にすべきと言われていますが、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているからです。

ご紹介した年収250万円の人の家賃目安は、月給が17.9万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(16.3万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は6.9万円

家賃目安は4.9万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収250万円の場合は、約6.9万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

年収250万円だとどんな生活ができる?

年収250万円なら、無駄遣いや頻繁に贅沢をしなければ、毎月3万円ほどの貯金ができます。

例えば家賃を目安以内に収めたり、毎日自炊し食費を節約することで、月に1~2回外食に行ったりなどの贅沢ができます。

貯金額をもっと増やしたい人は、手取りから貯金したい額をあらかじめ引いた家賃にすると、無理せずに貯金できます。

都内で4.9万円のお部屋だと、駅から離れた古めの物件が多いですが、地方で探すと駅近の物件が見つかるかもしれません。

年収350万円の生活との比較

年収360万円なら、無理に節約しなくても毎月6万~7万ほど貯金できます。

食費を削ったり趣味を我慢しなくても、普通に生活できるので、月に3~4回の外食などの贅沢もできます。

もっと貯金額を増やしたり、生活にゆとりが欲しい人は、家賃5万~6万円代の賃貸に住むと良いです。

都内で6万円のお部屋はほとんどワンルームか1Kですが、地方なら1DKや1LDKのお部屋に住めます。

都内で探していて希望の部屋がないときは、駅から離れた場所で探すなど条件を緩和すると見つかるかもしれません。

年収250万円の場合の生活費シミュレーション

年収250万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 49,000円
食費 40,000円
交際費・娯楽費 11,000円
水道光熱費 11,000円
スマホやネット代 12,000円
衣類や日用品 7,000円
貯金 33,000円

一人暮らしなら、無駄遣いしなければ生活できます。月に2回外食に行っているので食費がかさんでしまっています。

携帯を常に触っているのでスマホのカケホーダイプランと、Wi-Fiを一緒に契約しているようです。

そのほかの生活費を節約することで、貯金も毎月3万円くらいできています。

おすすめの節約方法

おすすめの節約方法を紹介します。少しでも生活費を抑えたい人は、参考にしてみてください。

①毎日自炊する
②格安SIMに乗り換える
③日用品は安いときにまとめて買う

①毎日自炊する

毎日自炊するのと毎日外食するのでは、2万円~3万円ほど自炊したほうが食費を安く抑えられます。

また、夜のみ自炊する人や月に5日以下しか自炊しない人よりも、毎日自炊する人のほうが約1万円~2万円食費が安いです。

お昼もお弁当を持参すれば、毎月の食費を2万円ほどで抑えることができます。

②格安SIMに乗り換える

格安SIMに乗り換えると、毎月のスマホ代が約2千円台まで安くなることがあります。通常のスマホ会社では毎月の平均額が6千円前後なので、格安SIMに乗り換えるだけで約4千円安くなります。

ただ、業者によってはスマホの機能が制限される場合もあるので、使いたい機能が使える業者を選んで切り替えましょう。

③日用品は安いときにまとめて買う

日用品はスーパーのタイムセールやバーゲン期間などに、まとめ買いしておきましょう。費用を抑えられるうえに、何度も買いに出かける手間を省けます。

また、日用品を買うときはコンビニは避けましょう。スーパーや専門店よりも割高で売られていることが多いです。

家賃4.9万円だとどんな部屋に住めるの?

年収250万の家賃目安である4.9万円だとどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

東京23区

山手線などの大きな路線沿いには、物件がほとんどありません。築年数にこだわるなら、最寄りの駅から10分以上離れていて、ワンルームや1Kの居室が狭い物件しかありません。

1970年代に建築された古い物件でも良ければ、2Kや2DKの物件もありますが、ワンルームや1Kの間取りと同じように駅から10分以上離れた場所にしか建っていません。

大阪

たまに2000年代に建てられた新しめの物件が見つかりますが、築年数が5年以内の物件はほとんどありません。

築年数が1970年代の古めの物件でも良いなら、鶴橋駅や本町駅などの中心街に近いエリアにもあります。

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