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年収1000万の適正家賃は17.5万円!一人暮らしの生活費例も大公開!

家賃やお金のこと

2018年9月5日投稿

イエプラ イエプラ

年収1000万の適正家賃目安や審査が通過できる家賃目安、年収1000万円だとどんな生活ができるのか、毎月の生活費のシミュレーションと貯金額、ファミリー向けの家賃目安などについて解説します。

年収1000万円の人の家賃目安

年収1000万円の人の家賃目安は、管理費や共益費を含んで、一人暮らしなら手取り額の30%くらいの17.5万円です。

家族で住むなら、夫婦の合計手取りの30%くらいで、節約せず貯金できるくらいの生活が送れます。

家賃目安は、一般的に年収の30%や月給の30%にすべきと言われています。

ただ、2008年に起きたリーマンショック以降、平均年収が下がり続けているため、保険料や年金、所得税や住民税などが引かれたあとの手取り額の30%で考えるべきです。

ご紹介した年収1000万円の人の家賃目安は、月給が71.4万円から保険料や年金、所得税や住民税などが引かれた手取り額(58.2万円)から計算しています。

賃貸契約の審査に通る目安は27.8万円

家賃目安は17.5万円ですが、支払い能力があると判断される家賃の基準は、年収を36で割った額が「希望物件の賃料+管理費」を上回っていない場合です。

年収1000万円の場合は、約27.8万円以内のお部屋が支払い能力があると判断されます。

年収1000万円だとどんな生活ができる?

年収1000万円なら、節約する必要がありません。かなり裕福な生活を送れ、心にもゆとりが生まれます。

特に節約を意識しなくても、自然とお金が溜まるのでブランド品や高級外車を購入できます。

また、年収1000万円なら、住宅ローンを組めるので、賃貸ではなく一戸建てや分譲マンションを購入するのも視野に入れると良いです。

年収1000万円の場合の生活費シミュレーション

年収1000万円の場合の生活費をシミュレーションします。

一人暮らしの場合

家賃 175,000円
食費 80,000円
交際費・娯楽費 100,000円
水道光熱費 11,000円
スマホやネット代 15,000円
衣類や日用品 50,000円
貯金 151,000円

年収1000万あれば、裕福な生活ができます。食費や娯楽費、衣類や日用品などの金額を気にしなくても、月15万円ほどの貯金が可能です。

ファミリー向けの家賃目安は世帯手取りの30%

ファミリーの家賃目安は世帯手取りの30%です。夫の手取りが600万円、妻の手取りが400万円の場合、世帯手取りが1000万円になります。そこから30%を計算すると、家賃目安が27.8万円です。

一人向けの相場より家族が増える分、広めのお部屋になり家賃が高くなります。赤ちゃんがいる世帯は、離乳食やミルク代、日常品でお金がかかります。

目安に近い家賃だとどんな部屋に住めるの?

一人暮らしの家賃目安17.5万円やファミリー世帯の家賃目安25万円ならどんなお部屋に住めるのか、東京23区と大阪の2地域で調べてみました。

一人暮らしとファミリーに分けて、お部屋の広さや駅徒歩の距離、築年数などに触れて紹介します。

一人暮らしの場合

東京23区

六本木駅や麻布十番駅などの高級住宅地で、築5年以内のワンルームや1Kのお部屋に住めます。

1LDK以上の広い間取りに住みたい場合でも、杉並区や品川区などの都心部に近いエリアで駅徒歩5分以内の好条件のお部屋に住めます。

大阪

家賃目安の17.5万円なら、大阪の一人暮らし用のお部屋探しで困ることはありません。

どんな地域でも、新築・駅徒歩5分以内・タワーマンションなど、好条件の物件に住めます。

ファミリーの場合

東京23区

千代田区や港区などの都心部で2部屋以上あるファミリー向けの間取りに住むなら、築15年くらい経った物件がほとんどです。

都心部から少し離れた杉並区や板橋区などの地域なら、2LDKや3LDKの間取りで新築のお部屋に住めます。

大阪

大阪にある家賃20万円くらいのお部屋は、ほとんどが駅徒歩5分以内で新築、2LDKから3LDKくらいの好条件です。

タワーマンションの最上階など、高級すぎる物件を除いて、ほとんどどんなお部屋にでも住めます。

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