虫メガネ

前家賃とは?日割り家賃とは?計算方法や初期費用を抑えるコツ

家賃やお金のこと

2017年3月7日投稿

イエプラ イエプラ

初期費用で支払う前家賃や日割り家賃とは何か、日割り家賃の計算方法やできるだけ安く抑えるコツや交渉する方法などをご紹介します。

前家賃とは?

前家賃とは、家賃発生月の翌月の家賃のことです。2月に家賃が発生した場合、3月の家賃が前家賃となります。賃貸契約の初期費用に含まれることがほとんどです。

ちなみに管理費・共益費は前家賃ではなく「前管理費」「前共益費」となり、前家賃とは別項目で初期費用に含まれます。

日割り家賃とは?

日割り家賃とは、月の途中から家賃が発生する場合に、月単位ではなく、日単位で計算した家賃のことです。

家賃10万円で、3月15日から家賃が発生した場合、15日から31日の17日間分の54,839円が日割り家賃です。ほとんどの場合が、1円単位で計算されます。

ちなみに、管理費・共益費も日割りで計算して、「日割り管理費」「日割り共益費」として初期費用に含まれます。

物件の管理会社によっては、ごく稀ですが、30日の月でも31日で日割り家賃を計算することがあり、この場合は入居者が1日分の家賃を損してしまいます。

日割り家賃の計算はすごく簡単!

「家賃÷その月の日数×入居日数」が日割り家賃の計算式です。気になるお部屋の家賃を計算式に当てはめてみてください。

例:家賃8万円で20日から家賃が発生する場合

→80,000÷30×11=29,333円

初期費用を抑えるコツについて

豚の貯金箱

前家賃は入居日によって初期費用に含まれない場合がある

1日~5日までに入居した場合、初期費用に前家賃を含まない場合があります。前家賃を払うタイミングが変わるだけですが、まとまった初期費用を用意できない方は、月始めから住み始める方向で検討してみましょう。

「前家賃をカットしてください」といった交渉は、成功しないと考えてください。大家さんに「家賃を1ヶ月分タダにして」と言っているのと同じです。

家賃をタダにしたいなら、フリーレントがついているお部屋から探すべきです。

初期費用の交渉がうまい不動産屋で探す

初期費用の交渉を成功させるためには、初期費用の交渉がうまい不動産屋で探すことが大事です。いかにあなたが初期費用を抑える知識を持っていても、大家さんと交渉する不動産屋が頼りない人では、交渉は失敗してしまいます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

まとまった時間がなくても、移動中の電車や自宅にいてもお部屋を紹介してもらえて便利です!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

イエプラはこちら
イエプラのメリット

イエプラ

あなたにおすすめの関連記事

裏ワザという文字
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ!【もちろん無料】

 

部屋探しサイト
おすすめの部屋探しサイト一覧!【賃貸】

 

チャット不動産屋「イエプラ」のロゴ
イエプラの口コミ・評判|SUUMOやHOME’Sと比べるとどう?

 

万力で挟まれている硬貨と電卓
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って!?

 

ひらめいた男性の人差し指と電球
部屋探しが面倒な人におすすめしたい「チャット不動産屋」とは?

 

ソファに寝そべってスマホを操作する女性
不動産屋に一度も行く必要なし!?内見も契約もWEBで済ませる時代です!

 

東京のビル群
東京で評判の良い不動産屋さんはここ!

 

紅葉の写真
年内に引っ越したいなら10月下旬~11月上旬には部屋を探しておくべき理由

 

調査している探偵
おとり物件とは?50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態!【釣り物件】

 

綺麗な内装のリビングルーム
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】

 

一人暮らしのお部屋
初めての一人暮らし|始めるまでの11ステップと部屋探しのポイント

 

鍵とお金を渡す手
無職で賃貸契約する方法と審査を通過しやすくするコツ

 

おしゃれな部屋の内装
フリーレントとはどういう意味?ホントにおトクなの?【賃貸】

 

チェックマークを付ける男性の手
賃貸の入居審査とは?通過する7のコツと落ちた人の特徴

 

紙幣と硬貨とクレジットカード
初期費用を分割払いする方法!現金で分割できる?【賃貸】

 

不動産屋の立ち合い
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき5つの理由

 

手をつないだカップル
二人暮らしの生活費|平均の費用はどれくらい?【シミュレーション】

 

暖炉の前で雑談するカップル
同棲の間取り|おすすめのお部屋をカップルタイプ別に大公開【二人暮らし】

 

一人暮らしでかかる費用は?初期費用や毎月の生活費の実例を大公開!

 

男性が手で立たせているスマホ
ネットでお部屋を探す方法は大きく分けて2通り!おすすめはどっち?

 

散らばっている大量のコイン
家賃目安は3分の1の割合っていうけど手取り?給料?年収?

 

バナー

Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。

家AGENT+

follow us in feedly