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一人暮らしの初期費用目安は?最低いくら必要?実例や費用を抑えるコツも紹介!

一人暮らしの初期費用目安は?のイメージイラスト

一人暮らしの初期費用の目安は?最低いくらあればいい?何にいくらかかるの?といった、一人暮らしするまでに必要な費用を解説します!

一人暮らしで必要な初期費用の目安や、家賃ごとの初期費用合計はもちろん、賃貸の初期費用・引っ越し費用・家具家電購入費も細かく解説していきます。

初期費用を抑えるコツや、上京した人に聞いた初期費用総額、東京23区の家賃相場、一人暮らししてから毎月必要な生活費目安も紹介します!

一人暮らしに必要な初期費用総額

一人暮らしで必要な初期費用の項目とお金の目安は以下の通りです。

賃貸の初期費用 家賃4.5~5ヶ月分
引っ越し費用 約5~10万円
家具家電購入費 約10~15万円

賃貸の初期費用は、敷金・礼金や仲介手数料など、お部屋を借りる際に必要なお金です。引っ越し費用は、引っ越し業者の利用料や自分で引っ越しした際のレンタカー代です。

家具家電購入費は、新居に設置する家具や家電を新しく購入した場合に発生する費用です。

家賃ごとの初期費用総額目安

一人暮らしするまでに必要な初期費用目安を、家賃別にまとめたので参考にしてください。

以下の費用は、賃貸の初期費用・引っ越し費用・家具家電購入費すべて込みです。

家賃5万円 約37.5~50万円
家賃5.5万円 約39.7~52.5万円
家賃6万円 約42~55万円
家賃6.5万円 約44.2~57.5万円
家賃7万円 約46.5~60万円
家賃7.5万円 約48.7~62.5万円
家賃8万円 約51~65万円
家賃8.5万円 約53.2~67.5万円

家賃が高いお部屋に住めば住むほど賃貸の初期費用が跳ね上がるので、一人暮らしを初めてする際はなるべく家賃が安いお部屋を選んだほうが良いです。

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賃貸の初期費用の内訳

賃貸の初期費用の目安は「家賃の4.5~5ヶ月分」と言われています。ただし、実際には以下のような費用が掛かるので、物件によって金額はバラバラです。

敷金 家賃1ヶ月分
礼金 家賃1ヶ月分
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
保証会社利用料 家賃0.5~1ヶ月分
火災保険料 約15,000円
鍵交換費用 約15,000円
前家賃 家賃1ヶ月分
日割り家賃 入居日によって変動

初期費用の項目ごとの解説はこちら

敷金 退去時にお部屋を入居前の状態に戻すための費用です。退去費用で使わなかった分は返金されます。
礼金 入居する物件の大家さんに渡すお礼金です。礼金がないお部屋もあります
仲介手数料 不動産屋や仲介会社に、大家さんとの橋渡しの手間賃や謝礼として支払うお金です。「家賃1ヶ月分+消費税」が上限です。
前家賃 家賃発生月の翌月の家賃のことです。1日など月初に入居する場合は、従来通りの家賃引き落としのため前家賃はありません。
日割り家賃 月の途中にお部屋を借りた場合の、残り日数分の家賃です。入居日を月末にすればするほど日割り家賃を安くできます。
保証会社利用料 連帯保証人の代わりになる会社を利用する費用です。連帯保証人の実で契約できるお部屋の場合、不要です。
火災保険料 火事や落雷で燃えた建物や家具を補償してくれる保険の費用です。保険は大家さんや不動産屋が指定しているので選べません。
鍵交換費用 前の入居者が使用していた鍵から、自分が使用する鍵に交換する費用です。新築の場合は不要です。
管理費・共益費 物件の共有部分などの維持費用です。アパートは共有部分が少ないのでやや安めです。

 

お部屋によっては敷金や礼金が無かったり、火災保険料や鍵交換費用が高めだったりするので、上記はあくまでも目安です。

事前に知りたいときは、不動産屋のスタッフにお願いしてだいたいの初期費用の値段を出してもらうと良いです。

初期費用を抑えるなら家賃の安いお部屋にすべき

初期費用は家賃を元に計算されるため、できるだけ家賃が安いお部屋を探すべきです。

どこに住むべきか、家賃が安くても住みやすいお部屋はどんな感じなのか気になる人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」に相談してみましょう。

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引っ越し費用の目安

引っ越しにかかる費用は、時期や距離、荷物の量によって違うため「約5~12万円」と状況によって大きく差が開きます。

引っ越し業者を利用した場合は、基本的に「基本運賃」+「実費」+「オプションサービス費」の3つの金額の合計です。

基本運賃は、国土交通省の「標準引越運送約款」を元に引っ越し業者がそれぞれ運賃を決めているので、どの業者も大差ありません。

ただし実費は、時期や移動距離によって変わります。以下は、時期と移動距離ごとの引っ越し費用目安です。

東京までの引っ越し距離

出発地 1月~4月
(繁忙期)
5月~12月
(閑散期)
横浜
(約45km)
平均47,000~61,000円 平均37,000~49,000円
宇都宮
(約90km)
平均48,000~77,000円 平均44,000~64,000円
名古屋
(約350km)
平均55,000~95,000円 平均54,000~79,000円
仙台
(約350km)
平均55,000~95,000円 平均54,000~79,000円
大阪
(約510km)
平均67,000~120,000円 平均62,000~98,000円
広島
(約800km)
平均67,000~120,000円 平均62,000~98,000円
福岡
(約1,000km)
平均67,000~120,000円 平均62,000~98,000円

参考:価格ドットコム

また、引っ越し業者によっては「単身パック」といって、一人暮らし向けのお得なプランを用意しているところがあります。

短距離で引っ越す場合はマイカーやレンタカーなどを使って自分で引っ越すと、引っ越し費用をかなり抑えられます。

家具家電・日用品の購入費目安

初めての一人暮らしで、家具家電・日用品などを買い揃える場合は最低でも5万円ほど必要です。これは、実家から一部持ち込んだ場合です。

生活に必要な家具や家電を一式買い揃えるとなると約15万円は必要です。

以下は、最低限必要な家具家電と購入費目安です。ブランドにこだわらなければ、もう少し費用を抑えられます。

ベッド 約15,000円
テーブル 約7,000円
タンス・チェスト 約7,000円
そのほか収納棚 約7,000円
冷蔵庫 約26,000円
洗濯機 約30,000円
電子レンジ 約8,000円
炊飯器 約7,000円
掃除機 約5,000円
テレビ 約25,000円
エアコン(新居にない場合) 約40,000円
コンロ(新居にない場合) 約15,000円

購入サイズの目安はこちら

ベッド 基本的にセミシングルかシングルで充分です。身長が165cm以下であれば、約80cm×195cmのセミシングルでも十分です。
テーブル 横幅110cm以下の折り畳みテーブルがおすすめです。冬はこたつにしたいという人は、70cm×70cmほどのコンパクトタイプが良いです。
冷蔵庫 自炊するなら250Lぐらい、あまり自炊しないなら100L~150Lあれば十分です。
洗濯機 脱水容量が5~6kgのモデルで、サイズは60×80cmほどが目安です。乾燥機付きは1~2万円ほど高いです。
テレビ 6畳ほどのお部屋なら、32型くらいの大きさがちょうど良いです。1万ほど値段が高いですが、ブルーレイレコーダー一体型のテレビがおすすめです。

 

家具家電を買い揃える時は、一気に購入するのではなく必要なときに購入したほうが良いです。

1度に出ていくお金が減るうえ、本当に必要なものしか購入しなくなるので無駄遣いを防げます。

一人暮らしの初期費用を抑えるコツ

電卓とカラフルな数字

一人暮らしを始める時にかかる初期費用を可能な限り抑えて、賢く新生活をスタートさせるコツを「賃貸契約費用」「引っ越し費用」「家具家電購入費」の3つに分けて紹介します。

実行できそうなものから実施し少しでも初期費用を抑えて、余ったお金を貯金や自分への投資に使いましょう。

賃貸契約の費用を抑えるコツ

・家賃が安いお部屋を選ぶ
・ゼロゼロ物件を選ぶ
・仲介手数料が半額以下のお部屋を選ぶ
・フリーレント付き物件を選ぶ
・連帯保証人のみで審査できるお部屋を選ぶ
・入居日を月初にしてもらう

賃貸契約の費用を抑えるコツは、何においても家賃を抑えることです。初期費用は、家賃を元に計算されるので、家賃が安ければ当然初期費用も安くなります。

駅徒歩15分以内、築年数不問などお部屋探しの条件を緩和するだけでも、家賃が5千円~1万円ほど抑えられます。

他にも仲介手数料や礼金など、払わなくても借主に影響を与えない項目はできる限り支出を減らして費用を抑えましょう。

入居日が相談可能なお部屋の場合は、なるべく月初1日にしてもらいましょう。1日に入居すれば、従来通りの家賃発生になるため前家賃1ヶ月分は不要です。

引っ越し費用を抑えるコツ

・引っ越し単身パックを利用する
・極力荷物を断捨離する
・フリー便を選ぶ
・時期が選べるなら6月に引っ越しする
・インターネット割引を利用する
・家具家電は購入店から直発送してもらう

一人暮らしで引っ越しするなら、引っ越し単身パックを利用したほうが費用を抑えられます。業者にもよりますが3~4万円ほどで済みます。

また、引っ越す日にちだけを決めておき、作業の開始時間は引っ越し業者にまかせる「フリー便」がある場合は、5千円ほど費用が安いです。

極力荷物を断捨離して引っ越しすれば、引っ越し業者を使わずに、通常の宅配料金で収まる場合もあります。

ちなみに、家具家電を新規購入する人は、購入店から直発送してもらえば引っ越し費用が安いです。とくに春は、送料無料になっていることが多いのでお得です。

費用を抑えるなら一括見積で比較すべき

引越し費用は、1社のみに絞るよりも、複数の業者から見積もりをもらって比較したほうが費用を抑えられます。

その理由は、引越し費用には定価がないこととオプションが追加されているからです。

業者によっては料金が倍以上も変わるので、一括見積もりサイトを利用してたくさん見積もりを集めましょう。

特に「引越し侍」は一括見積もりサイトの中でも提携業者数が多いのでおすすめです。2020年10月現在で約310社と提携しています。

↓費用を安く抑えたいなら引っ越し侍↓

家具家電購入費を抑えるコツ

・実家から持ち込む
・新生活応援セットで家電を買う
・中古品やディスカウントストアで買う
・小物は100円ショップで揃える

家具家電にかかる費用を抑える最大のコツは「買わないこと」です。実家や前の家で使っていた家具家電を持ち込むことで、費用を最低まで抑えることが可能です。

新たに家具や家電を購入する場合は、ディスカウントストアや新生活応援セールなど、できるだけ費用を抑えて購入できるタイミングを見極めましょう。

また、1月~3月の時期はどの電気屋も、「一人暮らし家電セット」などの名目で、冷蔵庫・洗濯機・掃除機のセットを販売しているので狙って購入するとお得です。

一人暮らしの初期費用の実例

電卓と見積書

上京に伴い一人暮らしを開始した人に、初期費用がいくらだったのかを聞いてみました。

何にいくらかかったのか、またもっとこうすれば良かったなど後悔した部分はないかも聞いたので、一緒に紹介していきます。

ちなみに今回紹介する人は、大学生・新社会人・転職組の3名です。

4月から大学生の18歳

大学生:18歳男性
男性のアイコン4月から東京の大学に通うため、大阪から上京。親に贅沢しすぎるなと言われたため、敷金・礼金なし、家賃5.5万円のアパートに引っ越し。家具家電は、パソコン以外ほぼ新規購入したので引っ越し荷物はダンボール8個ほどで済んだそうです。
敷金 0円
礼金 0円
仲介手数料 60,500円
前家賃 55,000円
日割り家賃(15日入居) 28,384円
保証会社利用料 55,000円
火災保険料 15,000円
鍵交換費用 15,000円
引っ越し費用 32,000円
家具家電購入費用 12,000円
合計 272,884円

家賃が安いお部屋を選んだこともそうですが、敷金・礼金なしのお部屋にしたことにより、家賃2ヶ月分の費用が抑えられています。

家具家電の購入費はやや高めですが、引っ越しの際に大型の荷物がなく、ダンボール8箱に収まったため引っ越し業者費用がかなり安いです。

本人的には、仲介手数料がない大手不動産屋を選べばもう少し安く引っ越しで来たのでは?と、後悔しているそうです。

更に安くしたいなら、家電製品のメーカーを気にしない、ホームセンターなどで安い家具を探すなどして新規購入費を抑えましょう。

4月から新社会人の22歳

新社会人:22歳女性
女性のアイコン4月から東京の会社に入社するために、愛知から上京した女性。女性の一人暮らしということもあって、オートロック付きのマンションに引っ越したため、家賃が8.2万円と高め。実家で使っていたチェストやテレビなどを持ち込んだため、購入費は抑えられたが引っ越し費用が高くなったそうです。
敷金 82,000円
礼金 82,000円
仲介手数料 90,200円
前家賃 82,000円
日割り家賃(21日入居) 26,450円
保証会社利用料 82,000円
火災保険料 13,000円
鍵交換費用 15,000円
引っ越し費用 60,000円
家具家電購入費用 60,000円
合計 592,650円

オートロック付きのマンションということで設備をこだわった結果、家賃が高めです。また、女性に人気がある条件のお部屋のため、敷金・礼金がまるっと必要だったそうです。

家賃や賃貸契約の初期費用に関しては、家賃相場が低いエリアで同じ条件のお部屋を探せばもっと抑えられたのではないかとおもったらしく、次引っ越すときはもっと吟味するとのことでした。

実家の自分の部屋から家具家電を一部持ち込んだので、新規購入費が抑えられています。ただし、その分引っ越し費用が高めです。

22歳の女性いわく、引っ越し単身パックを利用しなかったらもっと高くなっていたのではないかとのことです。

7月に引っ越しした転職組の26歳

転職:26歳男性
男性のアイコン転職するにあたって都内の支店に配属になったため、引っ越しして一人暮らしを決意。お金がないので、家賃5.5万円アパートを選んだうえ、神奈川から都内への引っ越しのため友人に頼んで自分で引っ越ししたそうです。
敷金 55,000円
礼金 0円
仲介手数料 30,250円
前家賃 0円
当月の家賃(1日入居) 55,000円
保証会社利用料 55,000円
火災保険料 13,000円
鍵交換費用 15,000円
引っ越し費用 25,000円
家具家電購入費用 60,000円
合計 308,250円

通勤を考慮しつつ家賃が安いお部屋を選んだ結果、礼金なしの5.5万円のアパートになったそうです。また、仲介手数料が半額だったので、賃貸の初期費用を抑えられています。

その他、1日入居に上手くできたため前家賃が丸っとなくなっているため、トータルで家賃2.5ヶ月分は初期費用を抑えられています。

引っ越し業者を使うほど荷物が多いわけでもなかったので、友人にたのんで車を出してもらっています。そのため、ガソリン代と友人へのごはん代で済んだそうです。

荷物はダンボール7箱と、テレビ、パソコン、折り畳みテーブルくらいで、そのほかの家具家電はホームセンターの安売りやディスカウントショップで揃えたようです。

本人的には30万円以下に抑えたかったそうで、次引っ越す機会があればもっと家賃が安いお部屋を探したいとのことでした。

東京23区の一人暮らし向けの間取りの家賃相場

一人暮らし向けの間取りであるワンルームと1Kの、区ごとの家賃相場をまとめました。

同じ東京都内でも区によって家賃相場が大きく異なるので、なるべく相場が低いエリアでお部屋を探すと良いです。

区名 1Rの家賃相場 1Kの家賃相場
葛飾区 約5.35万円 約6.5万円
足立区 約5.5万円 約6.1万円
練馬区 約5.5万円 約6.9万円
江戸川区 約5.7万円 約6.3万円
杉並区 約6万円 約7.2万円
板橋区 約6万円 約7.2万円
中野区 約6.1万円 約7.3万円
北区 約6.3万円 約7.3万円
大田区 約6.5万円 約7.5万円
荒川区 約6.7万円 約7.4万円

残りの13区の家賃相場はこちら

世田谷区 約6.7万円 約7.5万円
豊島区 約6.9万円 約8.5万円
品川区 約7.7万円 約8.8万円
文京区 約7.8万円 約8.6万円
墨田区 約7.9万円 約8.5万円
目黒区 約8.2万円 約9.3万円
渋谷区 約8.6万円 約9.3万円
江東区 約8.6万円 約9.8万円
台東区 約8.8万円 約10.4万円
新宿区 約10.2万円 約10.9万円
千代田区 約11.1万円 約12.5万円
中央区 約11.9万円 約11.2万円
港区 約12.5万円 約13.6万円

 

さらに家賃を抑えたい人は、駅徒歩10~15分ほどの距離で探したり、築年数やオートロックなどお部屋の条件を緩和してみましょう。

間取りと家賃相場以外のおすすめの希望条件は「駅徒歩15分以内・室内洗濯機置き場・エアコン付き」です。

一人暮らしの生活費の平均額は約14万円

総務省統計局が2018年に発表した単身世帯の家計調査によると、一人暮らしの1ヶ月の生活費の平均額は約13.9万円です。その中で、家賃平均は約2.7万円と記載がありました。

このデータは日本全国の世帯調査による平均なので、東京都内など家賃相場が高い地域では、毎月の生活費がもう少し高くなります。

総務省のデータをもとに、一人暮らしの生活費の内訳をまとめてみました。

家賃 約27,000円
食費 約44,000円
水道光熱費 約10,000円
スマホ・ネット代 約8,000円
衣類・日用品 約7,000円
交際費・娯楽費 約30,000円
医療費 約6,000円
その他の支出 約34,000円
合計 約166,000円

住んでいる地域や生活スタイルによって毎月の生活費が変わるので、あくまでも参考程度にしてください。

地域別の平均生活費の内訳

東京、千葉、神奈川の1都3県・東海・関西の地域別に生活費平均の内訳をまとめました。

下記の表の家賃は、業者専用サイト「ATBB」に掲載されている、駅徒歩15分以内・築年数15年以内の1R・1Kの平均家賃です。

その他の項目は、総務省・各自治体の調査をもとに平均金額を記載しています。

1都3県 東海 関西
家賃 約7.4万円 約5.8万円 約5.3万円
食費 約3.2万円 約2.9万円 約2.8万円
水道光熱費 約0.8万円 約0.8万円 約0.7万円
スマホ・ネット代 約1万円 約0.8万円 約1万円
衣類・日用品 約0.6万円 約0.6万円 約0.5万円
交際費・娯楽費 約3万円 約3.1万円 約2.8万円
医療費 約0.6万円 約0.7万円 約0.7万円
貯金 約3万円 約3万円 約3.2万円
合計 約19.6万円 約17.7万円 約17.0万円

※家賃は築年数15年以内・駅徒歩15分以内の1R・1Kの平均

食費は自炊すれば、月3万円以下に収まります。

電気代は、金額の変動が大きいエアコンの使い方を見直しましょう。温度を夏は26度・冬は20度に固定して、長時間つけっぱなしにすると消費電力が少ないです。

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