賃貸契約時の仲介手数料には消費税がかかるの？という疑問にお答えします！賃貸契約で発生する費用で課税対象になるものとならないものを紹介し、仲介手数料が増税でどのように変わったのか、一覧表でまとめています。
仲介手数料には消費税がかかる
仲介手数料は、不動産屋が営利目的で実施するサービスに対して支払う報酬なので、消費税がかかります。
事業者が事業として対価を得て実施する行為は、消費税の課税対象になるためです。
賃貸契約にまつわる費用には、消費税がかかるものとかからないものがあるため、以下にまとめています。
・鍵交換費用
・ハウスクリーニング費用
・24時間セキュリティサービス使用料
・管理費(共益費)
・敷金(保証金)
・礼金
・保証会社利用料
見積書を出してもらった段階で、消費税がかからない項目に分類されている費用に消費税がかかっていたり、費用の総額に消費税がかかっていたら、指摘して見積書を修正してもらいましょう。
家賃ごとの仲介手数料早見表
仲介手数料に消費税を含めると合計でいくらになるのかを表にまとめています。2019年10月に消費税が10％に増税したので、8％の頃よりも少し高くなりました。
| 仲介手数料 (1ヶ月分) |
仲介手数料 (0.5ヶ月分) |
|
|---|---|---|
| 家賃6万円 | 66,000円 | 33,000円 |
| 家賃7万円 | 77,000円 | 38,500円 |
| 家賃8万円 | 88,000円 | 44,000円 |
| 家賃9万円 | 99,000円 | 49,500円 |
| 家賃10万円 | 110,000円 | 55,000円 |
| 家賃11万円 | 121,000円 | 60,500円 |
| 家賃12万円 | 132,000円 | 66,000円 |
| 家賃13万円 | 143,000円 | 71,500円 |
| 家賃14万円 | 154,000円 | 77,000円 |
| 家賃15万円 | 165,000円 | 82,500円 |
| 家賃20万円 | 220,000円 | 110,000円 |
賃貸契約の際の仲介手数料は、ほとんどの場合は家賃に消費税の10%をかけた金額です。
仲介手数料が半額になっている場合は、表の0.5ヶ月分の欄を参照してください。
わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか？
わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます！
SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトも無料で見せてくれます！
遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです！
イエプラはこちらから
あなたにおすすめの関連記事
お役立ちまとめページ
お役立ちまとめページ
当サイト「Rooch」について
「Rooch」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」と、関東・大阪を中心に営業する「家AGENT」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。
Roochのメンバー紹介
不動産屋店長：中村
「家AGENT」池袋店所属
不動産屋店長
中村
不動産屋営業スタッフ：早川
チャット不動産屋「イエプラ」所属
不動産営業スタッフ
早川
「イエプラ」統括：鈴木
チャット不動産屋「イエプラ」所属
「イエプラ」統括
鈴木
不動産屋営業スタッフ：村野
チャット不動産屋「イエプラ」所属
不動産営業スタッフ
村野
不動産屋宅建主任士：小向
「家AGENT」池袋店所属
不動産屋宅建主任士
小向
不動産屋営業主任：藤本
「家AGENT」池袋店所属
不動産屋営業主任
藤本
不動産営業スタッフ：阿部
「家AGENT」池袋店所属
不動産屋営業スタッフ
阿部
不動産屋営業スタッフ：石塚
チャット不動産屋「イエプラ」所属
不動産営業スタッフ
石塚
不動産屋営業スタッフ：鬼頭
チャット不動産屋「イエプラ」所属
不動産営業スタッフ
鬼頭
Roochでは、一人暮らしに関する知識や家賃や初期費用などのお金について、駅ごとの詳しい住みやすさなど、お部屋探し関する様々な情報をご覧いただけます。
トップページはこちらお部屋探しの際に知っておくべき情報をTwitterでランダムに配信しているので、是非フォローしてみてください。
Roochについて チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介しているサイトです。
不動産屋しか知らないはずの物件をネットで見れる裏ワザ！【もちろん無料】
おすすめの部屋探しサイト一覧！【賃貸】
イエプラの口コミ・評判｜SUUMOやHOME’Sと比べるとどう？
賃貸の初期費用を抑えるカンタンな方法って！？
不動産屋に一度も行く必要なし！？内見も契約もWEBで済ませる時代です！
【東京】評判の良いおすすめの不動産屋ランキング！
おとり物件とは？50の不動産屋の調査で判明した悪質な実態！【釣り物件】
ネットにない賃貸の未公開物件のたった1つの探し方【非公開物件】
東京都内の住みやすい街！おすすめの区や駅はどこ？【一人暮らし】
初めての一人暮らし｜お部屋探しから入居までの流れを徹底解説！
無職でも賃貸物件に入居できるの？審査に通る9つのコツを大公開！
【メリットたくさん】土日ではなく平日に内見すべき4つの理由