賃貸契約の仲介手数料には消費税がかかる?増税の影響はあるの?

家賃やお金のこと

中村

この記事の監修:中村
「家AGENT」店長

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書類の上に置かれた電卓とペン

賃貸契約時に発生する仲介手数料には消費税がかかるの?という疑問を解決します。賃貸契約で発生する費用で課税対象の紹介や、増税込みでいくらになるのかまとめています。仲介手数料に消費税はかかるのか気になる方はご覧ください。

仲介手数料には消費税がかかる

仲介手数料は、不動産屋が営利目的で実施するサービスに対して支払う報酬なので、消費税がかかります。

事業者が事業として対価を得て実施する行為は、消費税の課税対象になるためです。

賃貸契約にまつわる費用には、消費税がかかるものとかからないものがあるため、以下にまとめています。

消費税がかかる費用
・仲介手数料
・鍵交換費用
・ハウスクリーニング費用
・24時間セキュリティサービス使用料
消費税がかからない費用
・家賃(日割り家賃、前家賃)
・管理費(共益費)
・敷金(保証金)
・礼金
・保証会社利用料

見積書を出してもらった段階で、消費税がかからない項目に分類されている費用に消費税がかかっていたり、費用の総額に消費税がかかっていたら、指摘して見積書を修正してもらいましょう。

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家賃ごとの仲介手数料早見表

仲介手数料に消費税を含めると合計でいくらになるのかを表にまとめています。2019年10月実施予定の消費税増税後の仲介手数料についても記載していますので、参考にご覧ください。

家賃 仲介手数料(8%) 増税後(10%)
60,000円 64,800円 66,000円
70,000円 75,600円 77,000円
80,000円 86,400円 88,000円
90,000円 97,200円 99,000円
100,000円 108,000円 110,000円
110,000円 118,800円 121,000円
120,000円 129,600円 132,000円
130,000円 140,400円 143,000円
140,000円 151,200円 154,000円
150,000円 162,000円 165,000円
200,000円 216,000円 220,000円

賃貸契約の際の仲介手数料は、ほとんどの場合は家賃に消費税の8%(10%)をかけた金額です。仲介手数料が半額になっている場合は、上記の表の半額になります。

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