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クロスハウスの評判や口コミ|住んだ人の体験談を大公開!【XROSSHOUSE】

クロスハウスとは?格安の家賃相場や評判を公開!のイメージイラスト

シェアハウスサイトのクロスハウスの評判って良いの?悪いの?という疑問を解消します!

ネット上の口コミや評判、クロスハウスの特徴もご紹介します。

シェアハウスに住みたいけど、どのサイトを使えば良いか分からないという人は、ぜひ参考にしてください!

クロスハウスとは

クロスハウスのホームページのトップ画面
クロスハウスとは、業界最安値を誇るシェアハウス運営会社です。

2007年に創業し「空き家活用」に特化してビジネス展開を行っています。グループ会社の一社として、10年以上シェアハウスを運営しています。

2020年10月現在では管理部屋数が3,500室を突破していて、2026年までに世界で管理部屋数10,000室を目指しています。

クロスハウスが管理する3500室内で移動し放題
管理物件内であれば無料で部屋移動できるのが特徴で、転職などライフスタイルが変わった場合には非常に便利なサービスです。

もちろん、気分転換のために部屋を変えたいという場合でも簡単に移動できます。

また「東京に安く住む」をコンセプトに、大都市にアクセスが良い物件でも格安の家賃を設定しているのも特徴です。

クロスハウスの評判や口コミ

クロスハウスの評判や口コミを調べた結果、他のシェアハウス運営会社と比べて良い口コミが多いので、評判は良いと言えます。

実際に住んだ人の口コミをいくつか紹介します。





物件の安さ、初期費用の安さへのコメントが多く、気軽に引っ越せると好評です。

クロスハウスの特徴

他のシェアハウスサイトにはない、クロスハウス特有の特徴を紹介します。

家賃が安い

クロスハウスはリーズナブル物件数1位

クロスハウスの最大の特徴は、物件の家賃が他サイトに比べて安いことです。

新築を建てず中古物件をリノベーションすることで、家賃を相場より約1~2割安く設定しています。

実際にどれくらいの金額に差があるのか、都心にある他社のシェアハウスの平均家賃と比較しました。

クロスハウス 他社
池袋・新宿エリア 45,800円 62,100円
渋谷・原宿エリア 59,250円 68,000円
世田谷エリア 51,000円 60,500円
中野・高円寺エリア 40,000円 59,000円
上野・秋葉原エリア 50,360円 57,300円
都内平均 49,000円 61,500円

企業が集中する池袋や新宿、渋谷でも、約4~5万円台でお部屋を借りられます。

ジムやコワーキングスペースなどの便利で豪華な施設はありませんが、できるだけ家賃を安く抑えたい人には嬉しいメリットです。

▶シェアハウスの家賃に関する詳しい解説はこちら

初期費用が一律3万円

クロスハウスでは、どの物件に入居しても初期費用が一律3万円です。

一般的な契約料の相場は約3~5万円なので、他社よりかなり安く抑えられます。

豊島区のシェアハウスを契約した際にかかる初期費用を、クロスハウスと他社のサイトの場合で比較しました。

クロスハウス 他社
家賃 45,000円 59,000円
共益費 10,000円 11,000円
契約金 30,000円 なし
敷金 なし なし
礼金 なし 30,000円
保証金 なし 20,000円
合計 85,000円 120,000円

敷金礼金や仲介手数料など、通常の賃貸に申込む際に必要な諸費用がかかりません。日割り家賃と契約金を払うだけです。

他社サイトでは、敷金礼金だけでなく保証金がかかる場合があります。なかには問い合わせないと初期費用が分からないこともあります。

しかしクロスハウスで必要な費用は、家賃と共益費、契約金の3種類のみなのでシンプルで分かりやすいです。

▶シェアハウスの初期費用に関する詳しい解説はこちら

都内の物件が多い

クロスハウスは人気エリア物件数1位

クロスハウスは東京都内を中心にシェアハウスを運営しており、都内の物件数は業界一です。

2020年10月現在、都内だけで344件もの物件を掲載しているため、職場の近くに住みたい人におすすめです。

無料で部屋移動ができる

クロスハウスは無料で物件移動ができる

クロスハウスでは、入居後の物件や部屋移動が無料です。お部屋タイプを変更することもできます。

転勤や物件のイメージが違った、ルームメイトとうまくいかない、など移動の理由はどのようなものでも大丈夫です。

また、退去しても一年以内であれば初期費用が無料で再入居できる制度もあり、諸費用が無駄になりません。

全物件がスマートロックで開錠できる

クロスハウスで導入されているビットキー

出典:https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000019.000040203.html

クロスハウスは、2019年9月からキーテクノロジー企業のビットキーと業務提供し、全物件にスマートロックを導入しています。

スマートロックとは、スマートフォンや専用のリモコンキーで簡単に扉を開閉できる機能です。高セキュリティでありながら、鍵をなくす心配もありません。

また、入居時に対面で鍵を渡す必要がないため、物件探しから契約までを全てWEB上で完結できます。

クロスハウスなら入居まですべてWebで完結できる

入居者は、契約完了後スマートロックのIDを発行すればお部屋に入れます。通常の賃貸や他社のシェアハウスよりも簡単に引っ越しできて便利です。

クロスハウスのお部屋の種類

クロスハウスの部屋タイプは大きく分けて4種類あります。

下は、お部屋の種類毎の平均家賃です。

個室(XROSSシリーズ) 45,600円
個室(SA-XROSSシリーズ) 40,000円
ドミトリー 31,800円
セミプライベート 46,600円
家具付きアパート 71,600円

最も安いドミトリータイプなら、都内でも2万円台のお部屋が見つかります。立地が良い場所でも安くお部屋を借りたいという人には、クロスハウスはおすすめです。

以下でそれぞれの特色や、向いている人などを詳しく紹介します。

個室

個室とは、一部屋を完全に1人で使用する部屋タイプです。

約4畳~8畳の広さで、個室内には机、椅子、ベッド、収納スペース、スタンドライト、エアコンなどが設置されています。

また、扉には鍵がかけられるので、防犯性に優れています。

クロスハウスの個室は、XROSSシリーズとSA(シェアドアパートメント)-XROSSシリーズという2種類のタイプがあります。

XROSSシリーズ

xrossタイプのお部屋写真

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/setagayaku/x76/

家賃 30,000~57,000円

XROSSシリーズの物件は、個室の他に共用リビングが用意されています。

共用リビングには、ダイニングテーブルやテレビ、冷蔵庫などが設置されています。他の入居者と一緒に料理をしたり、テレビを見るなどの交流ができます。

プライベートの時間も確保しつつ、他の入居者との交流を楽しみたいという人には、XROSSシリーズがおすすめです。

SA-XROSSシリーズ

SA-XROSSタイプのお部屋写真

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/suginamiku/sa022/

家賃 25,000~52,000円

SA(シェアドアパートメント)-XROSSシリーズは、全物件が築浅で共有リビングがないのが特徴です。

他の入居者と、シャワーやキッチンなどの水回りのみを共有します。また、各個室内に冷蔵庫、テレビが設置されています。

家賃は抑えたいけど、そこまで交流は求めていないという人におすすめのお部屋です。

ドミトリー

ドミトリータイプのお部屋

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/meguroku/xross91/

家賃 29,800~36,000円

クロスハウスで一番安いお部屋タイプです。都心でも29,800円からなので、家賃を抑えたい人や、短期入居の人に人気のタイプです。

ベッド内には、物干しざお、スライド式テーブル、クリップライト、収納ボックス、3口コンセントがあるので、必要なものはそろっていて、快適に過ごせます。

また、クローゼットの他に、ベッド下収納があるため、荷物もたくさん収納できます。ベッドにはすべてカーテンがついているので、プライバシーも守れて安心です。

セミプライベート

セミプライベートタイプのお部屋

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/chuouku/sb-xross-027/

家賃 39,800~58,000円

セミプライベートとは、一部屋を複数の入居者でシェアしたお部屋です。天井の照明や空調を複数人で共用することで、リーズナブルな価格設定になっています。

主にロフトベッドやカーテンを使ってお部屋を区切り、約3.5~4畳程度を個人で使えます。

ドミトリーよりも自分のプライベート空間を広く使いたい人や、個室よりも料金を抑えたい人に人気です。

家具付きアパートメント

家具付きアパートメントのお部屋

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/apartment-1/

家賃 38,000~89,000円

家具付きアパートメントとは、家具付のワンルーム物件です。シェアハウスと違って設備やリビングなどを他人と共用しません。

ベッドや電子レンジ、冷蔵庫など一人暮らしに必要な家電家具が居室内に用意されています。

最短1カ月からの利用が可能なので、最小限のお荷物だけで、気軽に快適な生活をすぐに始めることができます。

一人暮らしをしたいけど、初期費用は安く抑えたいという人におすすめのお部屋です。

クロスハウスの実際の物件例

実際にクロスハウスで掲載されている物件を紹介します。

女性限定の「シェアドアパートメント池袋3」

シェアドアパートメント池袋3のお部屋写真
シェアドアパートメント池袋3の平面図

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/toshimaku/sa056/

家賃 55,000円
共用設備 シャワー、トイレ、洗面台、洗濯機、乾燥機、キッチン家電、調理道具など
各部屋 ベッド、冷蔵庫、テレビ、机、椅子、収納、コンセント

都心の人気エリアの池袋から、徒歩7分でとても立地が良い物件です。

家賃は55,000円と、都心なのにリーズナブルなのが魅力的です。

「シェアドアパートメント」なので共有リビングはありませんが、室内に冷蔵庫とテレビが設置されています。

都心なのに4万円台の「XROSS成増4」

XROSS成増4のお部屋写真
XROSS成増4の平面図

出典:https://x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/itabashiku/xross013/

家賃 41,000円
共用設備 リビング、テレビ、シャワー、トイレ、洗面台、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、調理具など
各部屋 ベッド、机、収納、コンセント

池袋や渋谷など多方面へのアクセスが良いのに、4万円台で借りられる破格の物件です。

成増駅、地下鉄成増駅が利用でき、駅から徒歩12分の距離にあります。

定員11名ですが、各階にトイレが2つ、1階にはシャワーが2つ設置されているため混雑の心配もありません。

共有リビングはキッチンとダイニングテーブルが揃っています。

クロスハウスにもデメリットはある

クロスハウスは良い点ばかりではありません。人によっては注意すべき点や不便な点があるので紹介します。

年齢制限がある

クロスハウスでは、入居者間のジェネレーションギャップや人間関係のトラブルを減らすために、年齢制限を設けています。

入居対象は18歳~39歳で、それ以外の人は入居できません。

申込時に年齢を詐称しても「虚偽の申告」として、審査に落ちてしまいます。

友達や家族を物件に呼べない

防犯上、入居者以外を物件内に入れることは禁止されています。家族や友達をお部屋に呼べません。

ルールを無視して家族や友達を物件内に入れてしまうと、最悪の場合、退去させられてしまいます。

都内以外の物件は少ない

クロスハウスは都内に特化したシェアハウス運営会社なので、都内以外の地域にはあまり力を入れていません。

東京以外の埼玉や神奈川、関西圏は物件数が少ないです。

クロスハウスに不向きな人と向いている人

以下に当てはまる人は、クロスハウスは向いていません。

・関東の郊外や関西圏でシェアハウスを探したい
・新築のシェアハウスを探したい
・豪華な設備があるシェアハウスで暮らしたい

都内以外の物件は少ないため、関西圏や関東郊外でシェアハウスを探したい人にはクロスハウスは向きません。

綺麗な新築や、ジムなどの豪華な設備が揃った物件も少ないです。

安く引っ越したいけど、住むエリアは妥協したくないという人には、クロスハウスがおすすめです。

お部屋の移動が無料なので、シェアハウスにお試しで入居したい初心者にも向いています。

クロスハウスでの物件の探し方

実際にクロスハウスで、どうやって物件を探せばいいのか説明します。

下はクロスハウスの物件検索画面です。クロスハウスの検索方法は5種類あります。

物件検索画面
クロスハウスの物件検索画面

お部屋のタイプや駅などの条件を設定してお部屋を探せます。しかし、条件を複数選択することはできないのでやや不便です。

下は、渋谷や新宿など、都内で人気が高い駅付近の物件を検索する「人気の駅から探す」画面です。

人気の駅から探す
人気の駅から検索することも可能

下は「地図から検索」の画面です。

GoogleMAPと連携しているため、ストリートビューを同時に確認することもできます。

地図から検索
地図から検索した際の画面

気に入った物件をタップすると、物件の詳細情報画面になります。

物件の室内と共用部の写真や、設置されている設備などの情報が掲載されています。退去予定のお部屋の場合、室内写真が掲載されていないことがあります。

また、清掃頻度や物件のルールは掲載されていないため、別途問い合わせる必要があります。

物件情報画面
物件詳細画面 物件の家賃等の基本情報

紹介コメントや紹介動画も掲載されているため、お部屋の雰囲気が掴みやすいです。

また、選択条件に近い他の物件も表示されるため、より候補を増やせます。

物件コメントと紹介動画
物件コメントと紹介動画も掲載 近いエリアの物件も紹介

詳細情報を知るには別途問い合わせが必要

全体的に、クロスハウスのサイトは物件に関する情報がやや少なめです。

他社サイトでは入居者の男女比や管理態勢を掲載していることが多いですが、クロスハウスでは掲載されていません。

細かい情報を確認するためには別途問い合わせる必要があります。

クロスハウスの新型コロナ対策

ククロスハウスの新型コロナ対策

出典:https://x-house.co.jp/news/

クロスハウスでは、新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の対策として、入居者に対し以下のような対策を進めています。

・換気の敢行
・手洗いうがいの励行
・多人数が集まっての会食などの自粛

また、新型コロナ流行以前は「日台交流会」や「日韓交流会」などの入居者向けのイベントを積極的に開催していましたが、現在は感染予防のため開催していません。

他のシェアハウスサイトとの比較

クロスハウスと同様のシェアハウスサイトの「オークハウス」と「ひつじ不動産」の物件数や家賃の安さなどを比較してみました。

クロス
ハウス
オーク
ハウス
ひつじ不動産
サイトの種類 管理会社
サイト
管理会社
サイト
ポータル
サイト
家賃 安い 普通 高い
初期費用 一律3万円 物件
による
物件
による
対応
エリア
東京 関東
関西
全国
物件数
物件の
種類

3社のうち、最も家賃が安いのはクロスハウスです。現在、初期費用と初月家賃がタダになるキャンペーンも開催しているので、都心でも安く引っ越せます。

また、ひつじ不動産は綺麗でおしゃれな物件が多いサイトですが、家賃が高めです。

オークハウスは掲載物件数が業界トップなので、たくさん物件を見たい人や、都内以外に引っ越したい人におすすめです。

初期費用を抑えたいなら「クロスハウス」

初期費用が「たったの3万円から」と、リーズナブルなクロスハウスが最もおすすめです!

まとまったお金が用意できなくても簡単にシェアハウスで新生活が始められます。

全室個室なのでプライベート空間を大事にしたい人にも向いています。

業界初の「物件の無料移動サービス」があり、住み始めたシェアハウスに馴染めなくても、気軽に別の物件に移動できるのも魅力です!

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立地の良さ重視なら「オークハウス」

1992年創業で「国内最大手シェアハウス運営会社」のオークハウスもおすすめです。

女性専用物件や、ジムや防音室付きなど、ワンランク上のお部屋も探せます。

東京や神奈川だけでなく、大阪や京都など関西のシェアハウスも探せます!

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