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オークハウスの入居審査はゆるい?審査に通るコツを大公開!【oakhouse】

オークハウスの入居審査はゆるい?審査に通るコツを大公開!のイメージイラスト

オークハウスの審査って厳しいの?ゆるいの?という疑問を解消します!

この記事を読めば、審査で何をチェックされるか、審査はどうやって進むのかが分かります。

オークハウスの物件に住みたいけど、審査に通るか不安という人は、参考にしてください!

オークハウスの入居審査は普通の賃貸よりもゆるい

オークハウスの入居審査は普通の賃貸審査よりゆるいです。

クレジットカードの滞納歴などの個人の信用情報をチェックせず、共同生活する上で問題を起こさないかをチェックするためです。

通常の賃貸では審査に通りづらい無職やフリーランスでも、審査に通ることが多いです。

しかし、オークハウスで過去に家賃を滞納したり、トラブルを起こした人は審査に落ちる恐れがあります。

電話でのヒアリングが必要

オークハウスでは、Webから物件を問い合わせた後に電話でのヒアリング審査を行います。

あらかじめ性格やコミュニケーション能力を知って、入居者同士のトラブルを防ぐためです。

電話で協調性がない、マナーを守らない、話を聞かないなどの悪い印象を抱かれてしまうと、審査に落とされてしまいます。

オークハウスの入居審査でチェックされる項目

オークハウスの入居審査では、通常の賃貸物件と異なる観点で審査しています。

主にチェックされる項目は、以下の5つです。

・職業
・転居理由
・人柄
・身だしなみ
・性別や年齢

職業

家賃を払い続けられるか判断するために職業をチェックしますが、通常の賃貸物件よりも厳密ではありません。

フリーランスや無職など不安定な状況でも、審査に通ることが多いです。

無職と言っても全く働く気がない人や、貯金がない人は審査に落ちてしまいます。中には無職だと入居を断るシェアハウスもあります。

具体的には、転職活動の状況や、どのような職業を受けているかなど、現在の状況を詳しく伝える必要があります。

転居理由

シェアハウスに引っ越す理由は、審査時に必ず聞かれます。

・「家賃を滞納して退去を命じられた」
・「騒音で前の家を追い出された」

といった理由は、入居後にトラブルを起こすかもと判断され、審査に落ちやすくなります。

・「地元を出て上京したい」
・「彼女と同棲していて別れた」
・「親から離れて自立したい」

といった通常の引っ越し理由であれば、審査に悪影響がありません。

人柄

「人柄」は、通常の賃貸物件にはないシェアハウス特有のチェックポイントです。

シェアハウスは、複数の入居者との共同生活です。一人暮らしと違い、他人とコミュニケーションが必要です。

愛想が悪い、わがままなど審査時の印象が悪いと「この人に共同生活は難しい」と判断されてしまい、審査に落ちてしまいます。

また、内見に遅刻したり、契約直前になって家賃の値下げ交渉や追加設備などを要求するなども悪印象に繋がります。

「協調性があってトラブルを起こさない人」という印象を与えられるよう、言葉遣いや行動には気を付けましょう。

身だしなみ

シェアハウスは、物件内を清潔に使える入居者でないと受け入れてもらえません。

服装や身だしなみが、不衛生な見た目だと「物件も綺麗に使ってもらえなそう」と判断されて審査に落ちる可能性が上がります。

内見など管理会社の担当スタッフと会う場合は、清潔で無難な服装を着ていきましょう。

性別や年齢

オークハウスには、女性限定のシェアハウスがあります。男性なのに知らずに申し込んでしまうと、審査に落ちてしまうので気を付けましょう。

また、18歳未満は申し込みできないため、確実に審査に落ちます。

オークハウスの入居審査の流れ

オークハウスでの基本的な審査の流れは、以下の通りです。

①物件の問い合わせ
②内見
③入居申請(申込)
④審査
⑤入金
⑥契約

基本的な流れは通常の賃貸と、ほとんど変わりません。審査はシェアハウスの方が早いです。

必要書類も通常の賃貸よりも少量で済むことが多く、収入証明書等は必要ありません。

審査期間は約3~7日かかる

シェアハウスの審査にかかる日数は、一般的に3~7日とされています。

しかし、必要書類に不備があったり関係各所との連絡がうまくついていない場合、審査期間が長引く恐れがあります。

一週間経っても連絡が来ない場合は、自分から管理会社に問い合わせましょう。

また、電話審査に応じない場合、審査がストップしてしまうか落ちてしまいます。

オークハウの連絡は、必ず応じましょう。

オークハウスの入居審査に必要な書類

オークハウスの審査は、運転免許証や保険証など、身分証明書だけ用意すれば大丈夫です。

申込みはWebのフォームに入力するだけなので、申込書の記入は必要ありません。

しかし、未成年の場合は保護者同意書の提出が必要です。

入居審査に通りやすくなる3つのポイント

シェアハウスの入居審査に通りやすくなるための3つのポイントを紹介します。

審査が不安という人は、ぜひ実践してください。

管理会社に良い印象を与える

担当者に「ルールを守って綺麗に入居してくれそうな人」といった良い印象を与えることは、入居審査において最も重要です。

シェアハウスの管理会社は長く、問題を起こさずに入居してくれる人を求めているためです。

担当者との電話や面接、内見では、適切な受け答えと清潔な身だしなみを心掛けましょう。

不誠実な対応を取ってしまうと、悪い印象を与えてしまい、審査に落ちる可能性が高まります。

収入をどうやって得るかを証明する

無職でも「就職活動中です」などと言い、今後どうやって収入を得ていくか担当者に証明していくことが必要です。

すぐに勤め先を見つける予定の人は、その旨を具体的に伝えておきましょう。

貯金額に余裕がある場合は、貯金残高も伝えておくのも効果的です。

入居申し込みで虚偽の申告をしない

面接や申込書の記入時に虚偽の申告をした場合、入居審査に落ちやすくなります。

管理会社に嘘がバレると「信用できない人」と思われてしまうためです。

勤務先、雇用形態などの情報を詐称しても、申込書の情報や健康保険証からバレます。

嘘をつかず、正確な情報を伝えましょう。

審査に落ちてしまったら

審査に落ちたとしても、通常の賃貸の審査時と同様に落ちた理由を教えてくれません。

また、もう一度オークハウスの物件に申込んでも、審査に落ちる可能性が高いです。

もし他のシェアハウスを検討する場合は、オークハウス以外の管理会社の物件に申込みましょう。

オークハウス以外のシェアハウス管理会社はクロスハウスがおすすめです。

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