お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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女性の一人暮らしにオートロックは必要?なしでも防犯性が高い物件はある?

女性の一人暮らしでオートロックなしは危険?のイメージイラスト

女性で一人暮らしするけどオートロックは必要?オートロックなしでも防犯性が高い物件ってある?という疑問を解決します!

そもそもオートロックとはどんな設備か、オートロック付き物件に住むメリット・デメリットを解説します。

オートロックなしでも防犯性の高い物件の特徴や、自分で出来る防犯対策や注意すべきことも紹介しているので是非参考にしてください。

この記事は、不動産屋「家AGENT」池袋店の阿部さんにも内容を監修してもらいました。

阿部さん

「家AGENT」池袋店の店長で、賃貸業界歴5年以上です。管理職になる前の年間接客件数は380~400件と経験豊富です。お部屋探しに関して、設備や費用などの悩みも的確にアドバイスしています。

一人暮らしするならオートロックはあった方が良い

オートロック
一人暮らしするならオートロックはあった方が良いです。

オートロックは不審者の侵入を防ぎ、トラブルに巻き込まれるリスクを減らす効果が期待できるからです。

特に、女性の一人暮らしは不審者やストーカーなどのトラブルに巻き込まれる可能性が高いので、できる限りの対策はしておくべきです。

実際に東京都が公表している「東京都安全安心まちづくり条例」の「住宅における犯罪の防止に関する指針」において、オートロックは防犯性の高い物件と言われています。

ただし、オートロックが付いているからといって100%安全なわけではありません。オートロックの特性を理解し、自分自身の防犯意識を高めることが重要です。

そもそもオートロックとは?

オートロックの仕組みの図解
オートロックとは、建物内に共用のドアがあり、鍵で施錠しなくても自動でロックされるセキュリティ設備です。

オートロックはマンションのエントランスに付いており、24時間施錠されています。そのため、基本的には入居者以外は中に入れません。

エントランスの扉を開けて中に入るには、鍵や暗証番号で解錠するか、入居者に内側から開けてもらう必要があるからです。

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お部屋に備え付けられているモニター付きインターホンで、事前に訪問者の顔が確認できます。そのため、訪問セールスや宗教勧誘などの不審者を建物に入れる前に追い返せます。

オートロックの鍵の種類

物件によって導入されているオートロックのタイプが異なります。主に使われるものは鍵は以下の通りです。

玄関と同じまたは別の鍵を差し込んで解錠するタイプ。もっとも一般的だが複製される危険性が高い。
ICチップ・
カードキー
ICチップ入りの鍵やカードをかざして解錠するタイプ。複製が難しく防犯性が高い。
暗証番号 決められた暗証番号を入力して解錠するタイプ。鍵を持ち歩かなくて済むため、締め出される心配がない。
スマホ
アプリ
スマホを鍵にして解錠するタイプ。入退室の履歴を管理できるものもある。
生体認証 顔や指紋などをデータ登録して鍵にするタイプ。もっとも防犯性が高いが、非常にコストがかかるため一部の高級マンションで採用されている。
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1番多いのは鍵を差し込んで解錠するタイプですね。ちなみに、オートロックは一般的に「マンション」と呼ばれる建物に多く取り付けられています。2階建てのいわゆる「アパート」で付いている物件は少ないです。

複製が難しい鍵が採用されているほど防犯効果が規定できます。一言でオートロックと言っても種類は様々ですので、内見時にしっかり確認しておきましょう。

オートロック付き物件に住むメリット

オートロック付き物件に住むメリットは、以下の4つです。オートロック付き物件に住むかどうかを決めるときの参考にしてください。

・不審者の侵入を防げる可能性が高くなる
・訪問セールスや宗教勧誘に対応しなくて済む
・守られているという安心感が得られる
・建物の管理状況や入居者の質が良い傾向にある

不審者の侵入を防げる可能性が高くなる

オートロックがない物件と比べると、侵入に時間がかかるため不審者の侵入を防げる効果が期待できます。

オートロック付き物件は、入居者が許可しないとエントランス内に訪問者が入れない、監視カメラがついている物件が多いからです。

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不審者は人に見られたり、映像で証拠が残るのを嫌う傾向にあるため、不審者から狙われにくくなります。

訪問セールスや宗教勧誘に対応しなくて済む

オートロックと連動しているモニター付きインターホンで、建物内に入れる前の訪問者の顔を確認できます。

訪問セールスや宗教勧誘など、身に覚えのない訪問者を対面で対応しなくて済みます。

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玄関先で対応するとなるとしつこい営業が帰ってくれなかったりというトラブルもありますが、オートロック付き物件なら玄関ドアを開けなくて済むので断りやすいです。

守られているという安心感が得られる

オートロックはエントランスのドアと玄関ドアの2重ロックなので、守られているという安心感があります。

玄関ドアの前に知らない人が来ていると思うと「怖い」と感じますが、オートロックがあれば不安が和らぎます。

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万が一、玄関の鍵を閉め忘れてもエントランスの鍵は閉まるので多少は安心できます。ただし、危険なことには変わりありませんのでしっかり施錠するようにしましょう。

建物の管理状況や入居者の質が良い傾向にある

オートロック付き物件は、エントランスに管理人が在住していたり、年1回の定期メンテナンスが入るなど管理がしっかりしている傾向が高いです。

また、オートロック付き物件を希望する人は、一人暮らしの女性や子育て世帯など防犯意識が高い人がメインです。

入居者一人一人の意識が高く、トラブルを起こす人が少なく質が良い傾向にあります。

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オートロック付き物件は管理費が高めなので、エントランスや廊下などの共有部分の清掃もきちんとおこなわれていることが多いです。「共有部分もキレイな物件に住みたい」という人はオートロック付き物件を検討してみてください。

オートロックは不審者を完全に防げるわけではない

オートロックが付いていても不審者を完全に防げるわけではありません。不審者がオートロックをかいくぐる方法がいくつかあるからです。

以下で、主な手口を2つ紹介します。

入居者と一緒に入る「共連れ」

鍵を持っている入居者の後をつけて一緒に入る手口です。

オートロックは解錠してから10秒ほど自動ドアが開きます。その隙を狙って何食わぬ顔で入ってくるというわけです。

他にも「鍵を部屋に忘れてしまったから開けてほしい」などと話しかけてくるパターンもあります。

そこで開けてしまうと自分だけでなく他の入居者の迷惑になることもあるため、顔見知り以外はハッキリ断る必要があります。

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共連れを防ぐためには、後ろを確認して不審者がいないかどうか確かめてから解錠するのがおすすめです。見知らぬ人がいたら、電話をかけるふりをしてエントランスを通るタイミングをずらすなどで回避しましょう。

外出する入居者とすれ違いで入る「入れ違え」

エントランスで待ち伏せして、入居者や宅配業者が出て来たタイミングですれ違いざまに侵入する手口です。

建物内にいる人は、誰かしらに許可されたという認識があるため、不審者がいても気づきにくく危険です。

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犯罪のプロは共連れや入れ違え以外にも、道具を使ってセンサーを反応させて侵入してしまうケースもあります。

オートロックだからと言って過信せず、しっかり防犯対策することが重要です。

オートロック付き物件に住むときに注意すべきポイント

オートロック付き物件に住むときに注意すべきポイントを紹介します。デメリットをしっかり理解した上で、オートロック付き物件に住むかどうかを判断しましょう。

家賃や管理費が高くなる

オートロック付き物件は、なしの物件よりも家賃が10,000~20,000円ほど高いです。建設コストが高く、定期的なメンテナンスに費用がかかるからです。

以下は、不動産屋専用物件情報サイト「ATBB」で、池袋駅から徒歩15分以内・1K・2階以上・風呂トイレ別・エアコンありの条件で出た30件の平均家賃です。

平均家賃
オートロックなしの物件 約69,000円
オートロック付きの物件 約83,000円

※2021年8月現在

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オートロックなし物件の管理費は、3,000~5,000円程度ですが、オートロック付きのマンションの管理費は5,000~10,000円ほどです。管理費も毎月支払うので、管理費込みの総家賃で考えるようにしましょう。

家賃を抑えてオートロック付き物件を探す方法

オートロック付きの家賃が安いお部屋は、不動産屋に直接問い合わせたほうが見つかりやすいです。

全国の賃貸情報の8割が集約されている業者専用のデータベース「ATBB」を使って物件を紹介してくれるため、ネット上にない非公開物件も見られるからです。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEから「◯万円以下でオートロック付きのお部屋を探して!」と送るだけで、スタッフが理想のお部屋を紹介してくれます。

SUUMOやHOME’Sで気になったお部屋もまとめて紹介してくれるので、お部屋探しの手間が省けます。

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鍵を忘れると締め出される可能性がある

鍵を持たないまま外出すると締め出される可能性があります。

鍵を忘れてしまったら管理会社などに電話して開けてもらう必要があるので、手間と時間がかかります。

万が一に備えて、連絡先をスマホに入れておくなど対策をしておきましょう。

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暗証番号式であれば鍵を持たなくていいので、締め出される心配はありません。ただし、他の人に番号を知られないように注意しましょう。

郵便物や新聞をエントランスまで取りに行く手間がかかる

オートロックなしの物件であれば、お部屋の玄関についているポストまで郵便物や新聞を届けてくれるケースが多いです。

オートロック付きの場合は、エントランスの集合ポストであるケースが多いので、自分で取りに行く手間が発生します。

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特に新聞は毎朝のことなので、新聞を取っている人は注意しましょう。

オートロックなしでも防犯性が高い物件の6つの特徴

オートロックなしでも防犯性が高い物件の特徴を6つ紹介します。

防犯性を重視したいけれど家賃も抑えたいという人は、是非参考にしてください。

・玄関の鍵がディンプルキー
・防犯サムターンが付いている
・録画機能付きモニターインターホンがある
・監視カメラがある
・宅配ロッカーがある
・管理人が常駐している

玄関の鍵がディンプルキー

ディンプルキーの画像

ディンプルキーとは、深さ・大きさの異なるくぼみでできた鍵です。空き巣の手口であるピッキング対策として、物件に導入されていることが多いです。

一般的な鍵は、数分あればピッキングで解錠できます。しかし、ディンプルキーはピッキングに10分以上かかってしまうので、見つかるリスクを避けて侵入を諦めます。

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ディンプルキーは専用業者でないと合い鍵を作れません。複製による侵入も未然に防げます。

防犯サムターンが付いている

防犯サムターン

出典:http://www.cv-himonya.jp

サムターンとは、ドアの内側から鍵を開け閉めするためのつまみのことです。防犯サムターンでは、スイッチを押しながらでしか回せない仕組みになっています。

ドアの外から細い棒などでつまみを回す「サムターン回し」と呼ばれる手段での侵入を、防ぐことができます。

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防犯サムターンが付いていない場合は、サムターンにカバーを付けると良いです。ホームセンターなどで1,000~1,500円程度で買えます。

録画機能付きモニターインターホンがある

録画機能付きのモニターインターホンであれば、玄関を開ける前に訪問者の顔を確認できるだけでなく、録画で証拠を残せます。

不審者情報を管理会社や警察に提供できるので、地域防犯が強化されます。また、万が一事件に巻き込まれた場合は、録画データを基に捜査可能です。

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玄関先のインターホンに「録画機能あり」などの注意書きを貼り出しておくだけでも、防犯対策になります。

監視カメラがある

監視カメラ
監視カメラがある物件は、泥棒に入られにくいです。泥棒は見られる・録画されるのを嫌うので、監視カメラがない物件よりはセキュリティが高くなります。

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監視カメラは値段が高く、カメラがダミーの物件もあります。監視カメラがあるときは、ちゃんと録画しているか不動産屋に確認しておきましょう。

宅配ボックスがある

宅配ボックスがあれば、配達員と対面せずに物が受け取れます。配達員を装った強盗などが心配なら、郵便物などは宅配ボックスで受け取るようにしましょう。

宅配ボックスを使えば、荷物を受け取れなくても再配達の手間が減るのもメリットです。

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最近は駅やコンビニ、スーパーなどにも宅配ロッカーがあるので、希望の物件に付いていない場合は周辺施設もチェックしてみると良いです。

管理人が常駐している

管理人がいる物件は、不審者が近寄りにくいです。ただし、管理人は人なので対応の仕方に個人差があります。24時間常駐している物件はほとんどないので、必須ではありません。

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管理人常駐の物件は管理費が高い傾向にあります。物件数も少ないので、管理人常駐が必須の人は、他の条件を妥協する必要があるかもしれません。

日中だけ管理人が在中している物件もあります。不動産屋に聞いて探してもらいましょう。

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一人暮らしの場合は自分で出来る防犯対策もするべき

防犯性が100%完璧な物件はありません。特に女性の一人暮らしの場合は、防犯対策はやりすぎくらいが丁度良いです。

以下で主な防犯対策について紹介します。

・短時間の外出でも必ず鍵をかける
・ガラス破りの対策をする
・ミラーレースカーテンを取り付ける
・来客があっても不用意にドアを開けない
・ゴミは個人情報がわからないようにして捨てる
・男性物の下着と一緒に干すか室内干しする
・Web明細に切り替えポストに情報を残さない
・表札は出さない

短時間の外出でも必ず鍵をかける

警察庁が後悔している最新の防犯情報をまとめたサイト「住まいる防犯110番」によると、令和元年の侵入犯罪の手口としてもっとも多いのは「無締り」です。

1位 2位 3位
一戸建て住宅 無締り ガラス破り ドア破り
共同住宅
(3階建以下)
無締り ガラス破り 合い鍵
共同住宅
(4階建以上)
無締り 合い鍵 ガラス破り

参考:警察庁 住まいる防犯110番「令和元年 侵入手口」

鍵がかかっていないと簡単に侵入できてしまうため、出かけるときは必ず施錠してください。

ゴミ捨てや郵便物を取りに行くなど、短時間であっても必ず施錠することが重要です。

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オートロックのあり・なしに関わらず、玄関の鍵と窓は閉め忘れないようにしましょう。

ガラス破りの対策をする

無締りの次に多いのが、窓ガラスを割って侵入する「ガラス破り」です。可能であれば「防犯合わせガラス」が付いているお部屋が望ましいです。

防犯合わせガラスは2枚のガラスの間に、約0.76ミリ以上の特殊な中間膜が挟み込まれているガラスを指します。

借りたいお部屋が防犯合わせガラスかどうかは、不動産屋に確認してみましょう。

普通のガラスでも、防犯グッズを使えば対策は可能です。以下でおすすめのグッズをいくつか紹介します。

防犯フィルムや警備シール

防犯フィルムや警備シール

出典:https://www.amazon.co.jp/

簡単に割れそうな窓には、割れにくくするフィルムを貼っておくと良いです。また、セコムなど警備会社のシールを貼るのも、不審者が警戒するので効果があります。

窓の補助錠

窓の補助錠

出典:https://www.amazon.co.jp/

窓のサッシに取り付けて、外から窓を開けられないようにします。内側からはすぐ取り外しできるので、換気が可能です。500~1,000円ほどで買えます。

家庭用の防犯ブザー

家庭用の防犯ブザー

出典:https://www.amazon.co.jp/

家庭用の防犯ブザーを玄関やベランダに設置しておくことで、防犯対策できます。

センサーに反応して大音量が鳴るタイプを置けば、泥棒は驚いて逃げます。3,000~5,000円ほどで手に入ります。

センサーライト

家庭用のセンサーライト

出典:https://www.amazon.co.jp/

センサーライトは人の動きを感知して自動で点灯するため、不審者は驚いて逃げます。ベランダや玄関外に置く場合は、電池式を利用すると良いです。

100円均一だとセンサーが弱い場合があるため、ホームセンターでの購入をおすすめします。価格は1,000~10,000円程度です。

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防犯フィルムなどは無断で貼り付けると退去費用が高くなる可能性があります。必ず大家さんや管理会社に貼っても良いか確認しておきましょう。

ミラーレースカーテンを取り付ける

ミラーレースカーテンは、外から室内が見えにくい特殊な繊維のカーテンです。日光を取り入れつつ目隠しできる優れものなので、女性におすすめです。安いものは3,000円くらいです。

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下見する不審者もいるので、お部屋の中はなるべく外から見られないほうが良いです。夜はカーテンを開けたまま電気を付けると丸見えなので、気を付けましょう。

来客があっても不用意にドアを開けない

来客があった場合は、室内モニターまたはのぞき穴で相手の顔を確認してからドアを開けましょう。少しでも怪しいなら居留守を使って、対応しないのも対策のうちです。

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逆に外から覗かれている可能性もあります。のぞき穴カバーを付けるか、テープを貼っておくと安心です。

ゴミは個人情報がわからないようにして捨てる

郵便物や明細書など個人情報が含まれているものは、シュレッダーにかけてから捨てるようにしましょう。

ゴミを漁られる危険性もあるので、捨てるときは収集日の朝に出すのがおすすめです。

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シュレッダーがない場合はハサミで細かく切り刻むか、マジックで真っ黒に塗りつぶすなどの対策が効果的です。

男性物の下着と一緒に干すか室内干しする

一人暮らしの女性が洗濯物を干しっぱなしにすると、下着泥棒の標的になります。特に低層階で、外から洗濯物が見えてしまうお部屋なら、洗濯物は部屋干しをおすすめします。

外に干ししたい場合は、ベランダの外から見えない高さのベランダ物干しを使うか、男性の下着を一緒に干すと、標的になりにくいです。

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女性の一人暮らしだと悟られないようにするのがポイントです。カーテンは女性らしいものは避けて、シンプルで男女問わないデザインや色を選びましょう。

Web明細に切り替えポストに情報を残さない

郵便物から個人情報を盗られるのは防ぎたいので、クレジットカードや携帯料金の明細などは、なるべくWEB明細に切り替えましょう。

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ポストには必ず鍵をかけましょう。手を入れられるほど入り口が広いと簡単に盗まれてしまうので、内見時にチェックしておくと良いです。

表札は出さない

基本的に表札はつけなくて大丈夫です。宅配便やハガキなどは部屋番号だけできちんと届くので、玄関や郵便ポストに名前は載せないようにしましょう。

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どうしても表札を出したい場合は、名字だけにしておきましょう。文字で女性だと知られてしまうかもしれないので印刷した文字か、業者に頼んで表札を作ってもらうのがおすすめです。

安心して一人暮らしするなら住むエリア選びが重要

安心して一人暮らしするためには、オートロックなど物件の設備だけでなく住むエリアも重要です。治安の悪いエリアだと、物件の防犯性が高くても犯罪に巻き込まれる可能性が高いからです。

警察庁が公表している犯罪発生率や、犯罪マップを見て自分が住みたいエリアの情報を収集しておきましょう。

住むエリアに迷ったら不動産屋に相談するのがおすすめ

どこに住んだら良いのか迷ったら、不動産屋に相談しましょう。不動産屋はエリアに詳しいお部屋探しのプロなので、的確なアドバイスくれます。

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、地域の住みやすさに詳しいスタッフが多数在籍しているので、治安や買い物環境などなんでも相談できます。

来店不要チャットやLINEでやり取りするので、遠方に住んでいて東京の不動産屋に行けない人や土地勘がない人に特におすすめです。

深夜0時まで対応してくれるので、忙しくて不動産屋に行く時間がない人も是非利用してみてください。

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