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一人暮らしの家賃目安|手取りごとの早見表や生活費モデルを公開!

一人暮らしの知識

2018年9月14日投稿

イエプラ イエプラ

一人暮らしの家賃を手取りの4分の1にすべき理由、家賃目安や生活モデル、地域による平均家賃の差、家賃が安いお部屋を探すためのコツを紹介します。

一人暮らしの家賃は手取りの4分の1にすべき

家賃は手取りの3分の1とよく言われますが、実際は手取りの4分の1くらいまで抑えないと、家賃が生活費を圧迫してお金が足りなくなります。

一人暮らしの家賃目安早見表を、手取りの4分の1で作成してみました。自分がどれくらいの家賃のお部屋に住むべきなのか確認してください。

月の手取り(年収) 家賃目安
13万円(150) 約32,000円
15万円(180) 約37,000円
17万円(200) 約42,000円
20万円(240) 約50,000円
22万円(260) 約55,000円
25万円(300) 約62,000円
28万円(330) 約70,000円
30万円(360) 約75,000円
32万円(380) 約80,000円
35万円(420) 約87,000円
40万円(480) 約100,000円

※ボーナスも月の手取りに割り振って計上しています

あくまで目安金額です。築年数や防犯面、防音性を気にする人は、家賃が高くなるので手取りの3分の1で考え、生活費を工面したほうが良いです。

また、月々かかる「管理費」も家賃の中に含めるべきです。管理費を含めずお部屋を探すと、総額が高くであきらめざるを得ない場合があります。

手取り額ごとの家賃目安と生活費モデル

電卓で計算した数字をメモする人
早見表で紹介した家賃目安をもとに、手取り17万円・20万円・25万円の生活費モデルを作成してみました。

目安の家賃と、生活が圧迫されてしまう家賃額の2パターンで比較しています。

手取り17万円の家賃目安は約4.2万円

手取り17万円で目安額の4.2万円のお部屋に住んだら、無理に節約しなくても貯金できます。最大でも5万円以内に抑えたほうが良いです。

家賃5万円までなら生活費を切り詰めなくても生活できます。家賃が6万円になってしまうと、生活費が圧迫されて赤字になります。

家賃4万円と家賃6万円で、平均的な生活費を比べてみました。家賃4万円の場合は約1.3万円貯金できますが、家賃6万円は約5千円の赤字です。

家賃4.2万円 家賃6万円
家賃 42,000円 60,000円
食費 35,000円 35,000円
水道光熱費 13,000円 13,000円
交際費・娯楽費 35,000円 35,000円
通信費 12,000円 12,000円
その他
(衣類・日用品など)
20,000円 20,000円
合計 157,000円 175,000円
貯金額 13,000円 -5,000円

手取り20万円の家賃目安は約5万円

手取り20万円で目安額の5万円のお部屋に住んだら、無理に節約しなくても貯金できます。最大でも6万円以内に抑えたほうが良いです。

家賃6万円までなら生活費を切り詰めなくても生活できます。家賃が7万円になってしまうと、生活費が圧迫されて赤字になります。

家賃5万円と家賃7万円で、平均的な生活費を比べてみました。家賃5万円の場合は約1.5万円貯金できますが、家賃7万円は約5千円の赤字です。

家賃5万円 家賃7万円
家賃 50,000円 70,000円
食費 40,000円 40,000円
水道光熱費 12,000円 12,000円
娯楽費・交際費 45,000円 45,000円
通信費 13,000円 13,000円
その他
(衣類・日用品など)
25,000円 25,000円
合計 185,000円 205,000円
貯金額 15,000円 -5,000円

手取り25万円の家賃目安は約6.2万円

手取り25万円で目安額の6.2万円のお部屋に住んだら、余裕のある生活ができます。最大でも8万円以内に抑えたほうが良いです。

家賃8万円までなら生活費を切り詰めなくても生活できます。家賃が11万円になってしまうと、生活費が圧迫されて赤字になります。

家賃6.2万円と家賃11万円で、平均的な生活費を比べてみました。家賃6.2万円の場合は約4万円貯金できますが、家賃11万円は約8千円の赤字です。

家賃6.2万円 家賃11万円
家賃 62,000円 110,000円
食費 40,000円 40,000円
水道光熱費 13,000円 13,000円
娯楽費・交際費 45,000円 45,000円
通信費 15,000円 15,000円
その他
(衣類・日用品など)
35,000円 35,000円
合計 210,000円 258,000円
貯金額 40,000円 -8,000円

地域による平均家賃の差はどれくらい?

日本で1番家賃が高いのは東京都で、1番家賃が低い県との平均家賃の差は約3万円あります。

全国賃貸管理ビジネス協会が調査している「全国平均家賃による間取り別賃料の推移2018年8月調査」で、一人暮らし向けの間取り(1R・1K)の人口が多い地域の平均家賃をまとめました。

一都三県の平均家賃

首都圏近郊だと、人口が1番多い東京が1番高く、ほかの三県は平均家賃に大きな差がありません。

東京 6.7万円
神奈川 5.7万円
埼玉 5.2万円
千葉 5.2万円

大阪・京都・兵庫の平均家賃

関西の二府一県は、大阪が1番平均家賃が高いですが、比べてみると大きな差はありません。

大阪 5.3万円
京都 5.0万円
兵庫 5.1万円

そのほかの地域の平均家賃は約4万~4.5万円

紹介した地域以外の平均家賃は4万円~4.5万円ほどです。

全国でも平均家賃が低い地域は、四国の約3.6万円~4万円ほどで、その中でも徳島県が1番低い約3.6万円でした。

家賃が安いお部屋を探すコツ

電卓と住宅の置物

好条件を求めすぎない

家賃が高いお部屋は以下のような特徴があります。あれもこれもと求めすぎると、家賃が必然的に高くなります。妥協できる条件はすべて妥協して、絶対条件は2つほどに絞って探してみましょう。

・築年数が10年以内のお部屋
・お風呂とトイレ別
・スーパーやコンビニが近い
・駅から近い
・洋室
・防犯性が高い
・治安が良いエリア周辺
・利用できる路線が多い駅周辺

自分で探さずに不動産屋に探してもらう

SUUMOやHOMESなどでお部屋を探す人が多いですが、素人が探すよりもプロの不動産屋に探してもらうほうが、気に入るお部屋が見つかりやすいです。

不動産屋のほうがお部屋を探すコツを知っているうえ、SUUMOやHOMESには載っていない最新のお部屋情報から探してもらえます。

わざわざ不動産屋に行かなくてもお部屋を探せます!

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

まとまった時間がなくても、移動中の電車や自宅にいてもお部屋を紹介してもらえて便利です。

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもオススメです!

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