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学生マンションの評判は?ユニライフやナジックの評判も解説!

一人暮らしの知識

2018年6月29日投稿

イエプラ イエプラ

学生マンションのメリットとデメリット、学生マンションに住んだ経験のある方の意見や評判をまとめてみました。ユニライフやナジックなどの、学生マンションを紹介している不動産会社の評判についても解説します。

学生マンションとは?

学生マンションのイメージ
学生マンションとはその名前の通り学生専用のマンションのことです。

大学や専門学校に通いやすい立地にある物件が多く、入居するには学生証や合格証など、学生であることを証明するものが必要です。

学生会館との違いは?

学生会館は、入居者が学生に限定されている点は学生マンションと同じですが、共同設備の清掃や食事を提供する管理人やスタッフが常駐しています。

風呂・トイレが共同であったり門限があるなど生活に制限がつくので、学生マンションよりも不自由に感じる部分が多いです。

学生マンション 学生会館
管理人 日勤 常駐
門限 なし あり
風呂・トイレ 各部屋にある 共同
食事 なし(自炊) 食事付き
家具 なし あり

学生マンションのメリット

ソファでくつろぐ学生
学生マンションはどんな物件なのか、学生会館や学生寮、一般的な賃貸マンションと比べた場合のメリットをまとめてみました。

以下の項目で、メリットを詳しく解説します。

同年代の人と接する機会が増えて、友人を作りやすい

学生マンションは、学生同士の交流会・懇親会を定期的に実施していることが多く、友人を作りやすい環境が整っています。

様々な年齢・職業の人が住む一般のマンションに比べて「隣にどんな人が住んでいるか分からない」という不安感は少ないです。

セキュリティ対策が充実

防犯カメラやオートロックなど、学生が安心して生活できるようにセキュリティ対策が充実している物件が多いです。

女性専用マンションや女性専用フロアがある学生マンションもあり、女子学生も安心して生活できます。

門限やルールが無く自由

学生マンションは学生寮のような門限や細かなルールが定められていない物件が多いです。

そのため、アルバイトのシフトを自由に設定できるなど、一般的なマンション同様に自由な学生生活を送ることができます。

家賃発生は入学まで待ってもらえる

学生マンションは、実際に引っ越す3月下旬まで家賃発生を待ってくれる物件が多いです。

一般的なマンションの場合、長くても申し込みから1ヶ月後には家賃が発生しますが、12月頃に進路が決まりすぐお部屋を決定しても進学までの3~4ヶ月間は家賃が発生しないので、じっくりと新生活の準備をすることができます。

学生マンションのデメリット

学生マンションを、学生会館や学生寮、一般的な賃貸マンションと比べた場合のデメリットをまとめてみました。

以下の項目で、デメリットを詳しく解説します。

家賃は一般のマンションより高め

学生マンションは、セキュリティや設備が充実している分、一般的な賃貸マンションより家賃が高めに設定されている物件が多いです。

東京23区内で、ワンルーム、1Kのお部屋の家賃を調べてみると、学生マンションの家賃は一般的な賃貸マンションより約1万円ほど高かったです。

学生マンション 53650円
一般的な賃貸マンション 43400円

学生同士で騒がしいことが多い

学生の入居者が多いので、夜になると宴会のような騒ぎ声が聞こえたり、大音量で音楽を流したりなど、マナーの悪さが目立つ物件が多いです。

管理人が常駐している物件は少なく、すぐに注意してくれる体制はできていません。

部屋が狭いことが多い

学生マンションは5~6帖くらいの狭い部屋が多いです。そのため、荷物が多い人や広い空間で生活したい人には向いていません。

学生マンションの間取りの例
学生マンションの間取りの例

出典:https://749.jp/item/2088.html

学生マンション自体の数が少ない

学生マンションは数自体が少なく、大学や専門学校の近くの学生マンションでは部屋が空いてもすぐに埋まってしまうことが多いです。

以下は、物件検索サイトに掲載されている物件数を比較した表です。学生マンションの数は一般的な賃貸マンションと比べると100分の1程しかありません。

学生マンション 502件
一般的な賃貸マンション 46904件

学生マンションに住んだ人のリアルな評判

2階建てのアパート
学生マンションに住んだことがある人の評判をまとめてみました。

学生マンションに特化した不動産会社である「ユニライフ」と「ナジック」を利用した人の口コミをご紹介します。

ユニライフよりもナジックのほうがやや評判は良く、特に優良物件が多いなどの口コミが多いです。

実際にユニライフを利用した人の口コミ

実際にユニライフ(unilife)を利用した人の口コミを紹介します。

騒がしい人が多い
女性のアイコン他の学生マンションでも同じなのかわかりませんが、騒がしい人がたくさん住んでいました。ユニライフに注意してもらうように連絡しましたが、なかなか注意してもらえませんでした。結局大家さんが注意してくれたみたいです。
ネットが遅い
男性のアイコン自分が住んでいたときは、ネットに繋がりにくかったです。問い合わせても、対応してくれるまでに時間がかかった印象があります。学生向けに防犯とかは強化してるかもしれないけど、物件の管理はあまり良くないと感じました。

実際にナジックを利用した人の口コミ

実際にナジック(Nasic)を利用した人の口コミを紹介します。

壁が薄い
女性のアイコンたまたま自分が住んだ物件が悪かっただけかもしれないけど、壁が薄くて他の住人の生活音がけっこう聞こえた。住めないくらい酷くはないけど、音に敏感な人はすごく気になると思う。
共用部分が綺麗
男性のアイコン口コミを見て不安に思ってたけど、わりと良かったですよ。管理人さんはけっこう見かけましたし、共有部分がキレイに整備されていました。ただ、他の学生が夜騒いでいるのを注意して貰おうと問い合わせたけど、しばらく連絡がなかったですね。

学生マンションはおすすめできない

学生マンションはセキュリティが整っていて、設備が充実していますが、そもそも快適な生活が送れるのか?というと、不安要素が多いです。

おしゃれなお部屋で、いくら自分がマナーよく過ごしていても、近隣の入居者のマナーが悪かったら、快適な生活は送れません。管理体制が充実と謳われていても、常に管理人がいるとは限りません。

また、高めの家賃を支払うなら、普通のマンションやアパートのほうが選択肢が増えて、希望条件にぴったりなお部屋を見つけられる可能性が高くなります。

学生マンションと同じくらいセキュリティ面がしっかりしていて、入居者のマナーが良い物件はたくさんあります。

学生会館もおすすめできない

学生会館は、管理体制がしっかりしている代わりに門限があるため、自由な生活ができません。サークルの飲み会やバイトなどに制限がついてしまうので、学生生活を謳歌できません。

また、お風呂やトイレが共同になっている物件もあるので、抵抗がある人は入居をおすすめしません。

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