お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
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学生マンションとは?住んだ人の評判やナジックやユニライフの特徴を紹介!

物件を探している学生のイラスト

学生マンションとは?評判はどう?やめとけって言われたけど大丈夫?という疑問や不安を解決します!

学生寮・学生会館との違いや、普通のマンションとの違い、学生マンションに住むメリット・デメリットを紹介します。

学生マンションに向いている人の特徴や、実際に学生マンションに住んだ人から聞いた評判・口コミ、ナジック・ユニライフのサービス特徴も紹介しています!

学生マンションとは

学生マンションとは、大学や専門学校などに通う学生だけが入居できるマンションです。

入居者のほぼ全員が学生のため、自分と同じ境遇の人達が集まっており、素性がわかりやすい安心感があります。

大学や専門学校に通いやすい立地にあり、徒歩や自転車で通学しやすいです。

また、家具家電付きやインターネット環境が整っていたりと、学生が暮らしやすい環境になっていることが多いです。

初めて親元から離れる学生であっても、一人暮らしのハードルをグッと下げられます。

ちなみに、大学や専門学校を卒業した後は基本的に退去しなければいけません。同じ土地に長く住み続けたい人には、不向きです。

学生寮・学生会館との違い

学生マンションと学生寮・学生会館との違いは、集団生活の環境です。

学生寮や学生会館は、基本的に学校が運営しており、門限や宿泊について厳しく規則を定めています。

学生寮や学生会館の特徴
・門限が決まっている
・外出が制限されることがある
・人を泊めるのに管理人の許可が必要
・食事時間、入浴時間が決められている
・物件によっては他人と相部屋の可能性も
・寮の会議などで生活が制限される場合がある
・家賃が安め
・食事が提供されるので栄養が偏らない

学生マンションは、あくまで学生専用の賃貸物件なので共同生活はありません。ほぼ一人暮らしです。

普通のマンションとの違い

学生マンションと普通のマンションとの違いは、入居者制限のみです。

学生マンションは、原則学生のみです。普通のマンションは、年齢・職種問わず、審査に通過すれば誰でも入居可能です。

普通のマンションは世代がバラバラなので、学生マンションよりも人付き合いが少ないです。基本的に誰かと関わることはありません。

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学生マンションのメリットとデメリット

学生マンションに住むメリットとデメリットをまとめました。

自分が学生マンションに住むべきかどうかの参考にしてください。

学生マンションのメリット

学生マンションのメリットは、以下の5つです。

合格発表前でも申込可能な物件がある
・セキュリティ性能が高いことが多い
・基本的に学生しか住んでないから安心感がある
・設備が充実してる
・学校の近くに建ってるから通学しやすい

合格発表前でも申込可能な物件がある

学生マンションを運営している企業によっては、合格発表前であっても入居申し込みできる「合格発表前制度」を導入していることがあります。

早い段階からお部屋探しできるので、合格発表後に慌ててお部屋を探す必要はありません。

また、入居するまで家賃が不要なうえ、入試に落ちて滑り止めの別の学校に入った場合は無料でキャンセルできる物件が多いです。

セキュリティ性能が高いことが多い

セキュリテイのイラスト
学生しかいないため、事前トラブル防止のためにセキュリティ性能が高い物件が多いです。

ALSOKやSECOMなどの防犯会社との提携、24時間作動の防犯カメラ設置、オートロック付きや、複製ができない特殊な鍵など、普通のマンションよりも防犯面に優れています。

基本的に学生しか住んでないから安心感がある

学生しか住んでいないので安心感があります。テスト期間なども被るので、生活サイクルもほぼ同じです。

困ったときは、ほかの学生に助けを求めやすいという点もメリットです。

設備が充実してる

家具家電付き、無料Wi-Fi付きなど、設備が充実している物件が多いです。衣類・寝具・勉強道具さえあればすぐに引っ越しできます。

独立洗面台や浴室乾燥機など、普通の賃貸物件よりもグレードが高いお部屋もあります。

学校の近くに建ってるから通学しやすい

学生マンションは、大学や専門学校と提携していることが多く、通学しやすい場所にマンションが建っていることが多いです。

徒歩や自転車ですぐ通学できる場所、もしくは都内なら電車で15分以内の立地のマンションが多いです。

講義時間ギリギリまで家でのんびりしていられるので、学校に近い立地ほど人気です。

学生マンションのデメリット

学生マンションのデメリットは、主に費用面・設備面と騒音に関する問題です。

・家賃が一般的な賃貸物件より高め
・更新料が毎年かかる場合がある
・お部屋が狭いことが多い
・学生ばかりなので騒がしいことが多い
・そもそも学生マンションを見つけにくい

セキュリティ設備、お部屋内の設備が充実しているため、一般的な賃貸物件より家賃が高めに設定されています。また、物件によっては毎年更新料が必要です。

親に家賃を支払ってもらうなら良いですが、バイトで稼いで自分で払うという人は、金銭面でキツくなります。

また、大人数が入居できるよう作られているため、居室が6畳以下とやや狭いことが多いです。

学生同士仲良くなりやすい分、夜通しで騒いで煩い物件もあります。騒音が気になる人、神経質な人は不向きです。

学生マンションに向いている人の特徴

学生マンションに向いている人の特徴をまとめました。いかに当てはまるのであれば、学生マンションで快適な学生生活を送れます。

・他人の立てる騒音が気にならない
・頻繁に友人を自宅に招きたい
・セキュリティ面を重視したい
・家賃を親が出してくれる

学生マンションは騒音問題にルーズなので、ほかのお部屋の音が気にならない人や、友人が頻繁に泊まりに来るなどの理由で自分自身も騒音を立てそうな人に向いています。

また、ALSOKやSECOMなどの防犯会社が入っているため、セキュリティ面が気になる女子学生にもおすすめです。

ただ、家賃や更新料が高いので親の支援が無いとキツいです。バイト代や奨学金で暮らす場合は、生活費が圧迫される危険があるので、学生マンションはやめておいた方が良いです。

学生マンションの評判はどう?

学生マンションに住んだことがある人に評判を聞いてみたところ、微妙という回答が多かったです。

学生マンションで後悔した人・住んで良かった人の体験談を紹介するので、参考にしてみてください。

学生マンションで後悔した人の声

学生マンションで後悔した人は、大半が騒音トラブルか物件の設備について不満を持っていました。

うるさくて寝られない
困り顔の女性のアイコン学生同士意気投合するのか、夜遅くまで部屋で騒ぐ人が多かったです…。おかげで、寝不足になるし、ストレスが溜まってイライラするしで散々でした。大学2年の時に我慢できずに引っ越したくらいです。
ネット回線が遅い
困り顔の男性のアイコンみんな無料Wi-Fiを使うせいか、夜と休日はかなり回線が遅かったです。問い合わせても改善されないし、結局自分でWi-Fiを契約しないけないハメになりました。学生マンションの無料Wi-Fiは使えないと思ったほうがいいですね。
いらない設備が多かった
困り顔の男性のアイコン浴室乾燥機やオートロックとか、初めは豪華で凄い!って思ってたんですけど、ぶっちゃけいらないな…と。そう思い始めたら、家賃が高いのがもったいないって感じました。学生マンションじゃなきゃダメ!ってことはないので、普通のマンションにすればよかったです。

学生マンションに住んで良かった人の声

学生マンションに住んで良かったと感じている人は、同世代が多いという点にメリットを感じているようです。

同世代が多いので友達ができる!
女性のアイコン大学近くの学生マンションは、同じ学校に通う同世代が多いので、すぐに仲良くなれました!誰かの部屋に集まって飲んだり、休日に一緒に映画を見たりと、めちゃくちゃ充実した日を過ごせてます!毎日が楽しいです!
「やめとけ」というほどではない
男性のアイコン「学生マンションはやめとけ」と先輩に言われて不安に思ってたけど、わりと良かったですよ。管理人さんはけっこう見かけましたし、共有部分がキレイに整備されていました。ただ、他の学生が夜騒いでいるのを注意して貰おうと問い合わせたけど、しばらく連絡がなかったですね…。
一人暮らしだけど寂しくない
女性のアイコン一人暮らしだけど、同じマンションに同世代や同じ大学の人がいるので寂しくないです。とくにGが出たとき(苦笑)LINEで泣きついたら、すぐに部屋に来て退治してくれたのは、助かりました!

学生向けのお部屋をまとめて探す方法

学生マンションにすべきか、普通の賃貸にすべきか迷っている人は、ネット上の不動産屋「イエプラ」に1度相談してみてください。

イエプラは、チャットやLINEで相談するだけで、来店したかのようにお部屋紹介を受けられるサービスです。

サービス特徴
・非対面でお部屋探しできる
・一度も来店せずに賃貸契約ができる
・深夜0時まで営業している
・チャットやLINEで気軽に相談できる
・未公開物件のお部屋紹介がある
・他サイトの物件の空室状況も確認できる
・定休日がないのでいつでも利用できる

不動産屋に行かなくて良いので、自宅で両親と一緒に納得のいくお部屋を探せます。

不動産業者専用のデーターベースからお部屋を探してくれるので、SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件の紹介もあります。

ほかサイトで気になる物件があれば、物件名やURLでまとめて空室情報を確認してくれるので便利です。

無料で気軽に利用できるので、学生向けのお部屋を探している人は試してみてください。

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有名な学生マンションのサービス特徴

学生マンションといえば「ナジック」と「ユニライフ」が有名です。それぞれどんな特徴があるのか、以下で詳しく解説していきます。

ナジック

ナジックの学生マンション

出典:sigasaison.com/

物件数の多さ 取り扱い物件数がやや少ない
対応エリア 関東・関西メインに宮城・愛知・福岡
運営会社 学生情報センター
サービス特徴 ・合格発表前に予約可能
・お部屋を押さえても入居まで家賃不要
・一人暮らしのサポートサービスが充実
・定額制のネット回線を契約できる
・お部屋の鍵がカードキー
公式HP https://749.jp/

ナジックは、学生情報センターが運営する学生マンションです。大学だけではなく、専門学校とも提携しています。

ただし、関東・関西メインに、宮城・愛知・福岡にしか展開していないため、受ける大学によっては利用できません。

以下で、ナジックの特徴的なサービスを一部紹介します。

合格発表前に予約可能

ナジックは、大学や専門学校の合格発表前からお部屋を無料でキープできます。

無事合格できれば、そのままお部屋を契約できます。万が一落ちた場合は、キャンセル料不要で別の学生マンションを探せます。

ただし、ナジックが取り扱う物件の一部しか対応していないため、事前に対象マンションを問い合わせなければいけません。

お部屋を押さえても入居まで家賃不要

入居時期より先に申し込んでも、実際に入居するまで家賃が発生しない「ナジックジャンプシステム」というサービスがあります。最長3月31日まで家賃は発生しません。

例えば、10月に合格が決まっていて翌年の4月から入居の場合、11月~3月の間は家賃が不要です。

普通の物件では、入居申込が終わって審査に通過したらすぐに家賃が発生してしまうので、場合によっては数十万円の費用が抑えられます。

サポートサービス例

「ナジッククラブ24」という、一人暮らしを全面サポートしてくれる24時間365日のサービスがあります。

ナジッククラブ24で受けられるサービスは以下の通りです。

・設備トラブルの24時間対応
・体調不良、ケガの24時間サポート
・人間関係やセクハラ相談のホットライン
・保険加入サービス
・アルバイトやインターン先の紹介
・ナジック入居者同士の交流会実施
・引っ越し業者をお得な費用で紹介

ただし、これ他のサービスを受けるためには、別途年会費18,000円(税別)が必要です。

ユニライフ

ユニライフの学生マンション

出典:livable.co.jp/

物件数の多さ 取り扱い物件数がかなり多い
対応エリア 日本全国
運営会社 ジェイ・エス・ビー
サービス特徴 ・無料でほかの物件に変更可能
・大学名で物件検索可能
・アルバイト紹介サービスあり
・一人暮らしのサポートサービスが充実
・食事付き、女性専用など物件がある
公式HP https://unilife.co.jp/

ユニライフは、ジェイ・エス・ビーが運営する学生マンションです。日本全国の学生向けマンションを取り扱っています。

大学名からも物件検索が可能なので、希望大学が決まっている人はお部屋を探しやすいです。

以下で、ユニライフの特徴的なサービスを一部紹介します。

申し込み後に無料でほかの物件に変更可能

ユニライフでは「スライドシステム」があり、申し込んだ後でも無料で他の物件に引っ越し先を変更できます。

万が一、第一志望の大学に落ちた場合でも、滑り止めの大学付近の物件に変更できるのは学生にとってかなりのメリットです。

また、2つのお部屋を1つ分の費用で事前予約できるサービスもあるので、複数の大学を受験する人にもおすすめです。

サポートサービス例

「Unilife学生総合補償24」という、24時間サポートサービスがあります。ナジックと同じく、年会費18,000円(税別)必要です。

・設備トラブルの24時間対応
・体調不良、ケガの24時間サポート
・人間関係やセクハラ相談のホットライン
・キャンパス移動時の住み替え保証
・保険加入サービス
・スーツ購入割引サポート
・兄弟姉妹を紹介したら仲介手数料70%引き
・次の物件の契約時仲介手数料70%引き

とくに大学生にとって嬉しいのが、キャンパス移動時の住み替え保証です。

初回日割家賃なし、敷金は差額分など、普通に引っ越すよりもかなりお得です。

食事付き・女性専用など物件がある

ユニライフは一般的な学生マンションのほかに、以下の3つのような物件があります。

・朝、夕の食事つきマンション
・女性専用マンション
・家具家電付きデザインルーム

家賃が高めですが、その分サービスや設備が充実しています。

とくに、朝・夕の食事つきマンションは、食堂みたいな共有スペースがあるので、ほか入居者と和気あいあいと過ごせて人気です。

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