学生マンションとは|評判はどう?やめておくべき?ユニライフやナジックも紹介!

一人暮らしの知識

鈴木

この記事の監修:鈴木
「イエプラ」営業担当

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引っ越している人

学生マンションとは?という疑問を、学生マンションのメリットやデメリット、学生寮・学生会館との違いを解説して解決します!有名ブランドのナジックとユニライフについてや、学生マンションに住んだ人の口コミも合わせて紹介します!

学生マンションとは

学生マンションとは、名前の通り学生専用のマンションのことを指します。学生しか入居できない物件がほとんどですが、一部の物件では一般の人が入居している場合もあります。

学生であれば誰でも入居でき、大学や専門学校など、学校の種類は問われません。物件によっては予備校生でも入居できて、志望校に合格すればそのまま住み続けられます。

また、大学や専門学校が提携していて、学校の近くにある物件が多く、学生が生活しやすい環境が整っています。反面、家賃や更新料が高めで経済的な負担が大きいというデメリットもあります。

入居時は学生証や合格通知書などを提出する必要があるので、学生でない人が隠れて住み込んでいることは無いでしょう。

学生マンションに住むメリット

学生マンションに住むメリットとデメリットをまとめました。それぞれ、以下の項目で詳しく解説します。

・セキュリティが高い
・ほぼ学生しか住んでないから安心感がある
・設備が充実してる
・学校の近くに建ってるから通学しやすい
・生活スタイルを自由に決められる

学生マンションは、ほとんどの物件でオートロックや24時間体制の防犯システム、監視カメラなどが充実していて、普通の物件よりもセキュリティが高いです。

普通の物件は、周りにどんな人が住んでいるのか分からないですが、学生マンションは歳が近い学生しか住んでいない場合がほとんどなので安心感があります。

備え付けの家電がある、カメラ付きインターホンが付いているなど、お部屋の設備が充実していることもメリットです。

また、後で解説する学生寮や学生会館では起床時間や食事時間、門限など、かなり制限がありますが、学生マンションには制限が無く、自由に生活スタイルを決められます。

学生マンションに住むデメリット

続いて、デメリットを紹介します。

・家賃が一般のマンションより高め
・お部屋が狭いことが多い
・学生ばかりなので騒がしいことが多い
・学生マンション自体の数が少ない

先に解説したようなメリットがあるため、家賃が普通の物件よりも高いことが多いです。また、大人数が住めるような作りになっている物件の場合、1部屋1部屋が狭いことも多いです。

また、学生しか住んでおらず、住人同士が仲良くなりやすい環境なぶん、夜通し騒いでいるような物件もあります。

物件数が非常に少なく探しづらいですが、できれば内見して静かな物件かどうか吟味してからお部屋を選んだほうが良いです。

学生寮や学生会館との違い

学生寮や学生会館は、学校が直接運営している共同住宅です。学生マンションよりも管理された生活スタイルで、一人暮らしというよりは集団生活を送る意味合いが強いです。

学生マンションの場合、学生専用の物件ではあっても厳しく管理されるわけではなく、あくまでただの「学生が住む普通のマンション」という雰囲気です。

学生マンションには無い、学生寮・学生会館に関する特徴を簡単にまとめてみました。

・門限が決まっている
・外出が制限されることがある
・人を泊めるのに管理人の許可が必要
・食事時間、入浴時間が決められている
・物件によっては他人と相部屋の可能性も
・寮の会議などで生活が制限される場合がある
・家賃が安め
・家具や日用品を買わなくて良い
・食事が提供されるので栄養が偏らない

上記のように、学生寮や学生会館では、学生マンションよりも他人に管理された生活を送ることになります。

一方、家賃が安いことや家具・家電を買わなくて良いこと、食事の心配がないことから、保護者のかたは学生寮・学生会館に住まわせたい、と考える人が多いです。

学生マンションの有名ブランド解説

学生マンションといえば「ナジック」と「ユニライフ」が有名です。それぞれのブランドについて、以下の項目で詳しく解説します。

ナジック

ナジックは、学生情報センターが運営する学生マンションです。大学だけではなく、専門学校とも提携していますが、展開しているエリアはあまり広くありません。

関東圏、関西圏のほかには、宮城、愛知、福岡で展開しています。

以下は、普通の学生マンションには無いナジックならではの特徴です。以下の項目で詳しく解説します。

・早めに申し込んでも家賃が発生しない
・一人暮らしをサポートするサービスが充実
・普通のマンションより安いネット環境

早めに申し込んでも家賃が発生しない

ナジックでは、入居時期より先に申し込んでも、実際に入居するまで家賃が発生しません。例えば10月に合格が決まったとして、翌年の4月から入居の場合、11月~3月の間は家賃が不要です。

普通の物件では、入居申込が終わって審査に通過したらすぐに家賃が発生してしまうので、場合によっては数10万円の費用が抑えられることになります。

一部、適応外の物件があるので、申し込む前に確認すると良いでしょう。

一人暮らしをサポートするサービスが充実

「ナジッククラブ24」という、一人暮らしを全面サポートしてくれるサービスがあります。

ナジッククラブ24で受けられるサービスは以下の通りです。

・設備トラブルの24時間対応
・体調不良、ケガの24時間サポート
・人間関係やセクハラ相談のホットライン
・保険加入サービス
・アルバイトやインターン先の紹介
・ナジック入居者同士の交流会実施
・引っ越し業者をお得な費用で紹介

上記のようなサービスを受けられますが、別途年会費18,000円(税別)かかります。

普通のマンションより安いネット環境

「ナジックネット」というインターネットサービスがあり、普通のネット会社を利用するよりも費用を抑えられます。

お部屋のネット環境だけではなく、外出時に持ち歩けるモバイルルーターも利用できます。定額制なので、パケット料を気にせず使えます。

最初からネット環境が整っているので、自分で契約したり開通工事したりする必要がありません。

ユニライフ

ユニライフは、ジェイ・エス・ビーが運営する学生マンションです。物件を紹介してくれる店舗数がナジックより多く、日本全国の学生向けマンションを取り扱っています。

ユニライフの特徴を簡単にまとめてみました。以下でそれぞれ詳しく解説します。ちなみに、ナジックと似たような内容のサービスも多いです。

・合格する前からお部屋を決められるサービス
・一人暮らしをサポートするサービスが充実
・食事付き、女性専用など物件の種類が豊富
・普通のマンションより安いネット環境

合格する前からお部屋を決められるサービス

ナジックと同じく、申し込んでから入居するまでの費用がかかりません。また、ユニライフでは「スライドシステム」があり、申し込んだ後でも無料で他の物件に引っ越し先を変更できます。

また、2つのお部屋を1つ分の費用で事前予約できるため、複数の大学を受験しようと考えている人に便利です。

一人暮らしをサポートするサービスが充実

ユニライフには、ナジックと似たシステム「Unilife学生総合補償24」があります。補償してもらえる内容を簡単にまとめました。

・設備トラブルの24時間対応
・体調不良、ケガの24時間サポート
・人間関係やセクハラ相談のホットライン
・保険加入サービス
・スーツ購入割引サポート
・兄弟姉妹を紹介したら仲介手数料70%引き
・次の物件の契約時仲介手数料70%引き

普通のマンションより安いネット環境

ナジックと同じく、ユニライフでも初めからネット環境が整っているので、自分で契約する必要がありません。

また、毎月2,000円でU-NEXTの動画が見放題になるプランもあります。

食事付き・女性専用など物件の種類が豊富

ユニライフには、食事付きや女性専用など、様々な種類の物件があります。紹介してもらえる物件をまとめてみました。

・朝、夕の食事つきマンション
・女性専用マンション
・家具家電付きデザインルーム

家具家電付きのデザインルームは、カジュアルプランやベーシックプランなど、好みに合わせて複数のパターンを選べます。

家具家電付きの物件に住めば、引っ越し費用がかかりませんし退去時にも家具家電を処分しなくて良いので、とても便利です。

学生マンションに住んだ人の評判

学生マンションに住んだことがある人の評判をまとめてみました。

全体的に「後悔している」という意見が多いです。物件そのものに不満がある、という口コミの他には、同じ建物に住んでいる人に不満があるという人も多かったです。

学生マンションを利用した人の口コミ

騒がしい人が多い
女性のアイコン他の学生マンションでも同じなのか分かりませんが、騒がしい人がたくさん住んでいました。管理会社に注意してもらうように連絡しましたが、なかなか注意してもらえませんでした。結局大家さんが注意してくれたみたいです。
ネットが遅い
男性のアイコン自分が住んでいたときは、ネットに繋がりにくかったです。問い合わせても、対応してくれるまでに時間がかかった印象があります。学生向けに防犯とかは強化してるかもしれないけど、物件の管理はあまり良くないと感じました。
壁が薄い
女性のアイコンたまたま自分が住んだ物件が悪かっただけかもしれないけど、壁が薄くて他の住人の生活音がけっこう聞こえた。住めないくらい酷くはないけど、音に敏感な人はすごく気になると思う。
共用部分が綺麗
男性のアイコン口コミを見て不安に思ってたけど、わりと良かったですよ。管理人さんはけっこう見かけましたし、共有部分がキレイに整備されていました。ただ、他の学生が夜騒いでいるのを注意して貰おうと問い合わせたけど、しばらく連絡がなかったですね。

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