お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋が選んだ高田馬場駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのアイキャッチ

高田馬場駅周辺でどこの不動産屋に行けば良いんだろう?と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました!

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋なので、ぜひ参考にしてみてください!

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します!

高田馬場駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10!

賃貸仲介会社の「イエプラ」で働くプロの不動産屋も認める、高田馬場駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でご紹介します。

1位:ルームピア高田馬場店
ルームピアのロゴ ・デザイナーズ物件メインの取り扱い
・単身向け物件に特化している
・ペット可物件が豊富
・フレンドリーな接客
・初期費用が大幅に抑えられる
・上場企業のグループ会社で安心
・駅チカで通いやすい
2位:エイブル高田馬場店
エイブルのロゴ ・仲介手数料が家賃の半額
・駅から徒歩1分と非常に近い
・大学生協との提携契約している
・お得なキャンペーンが多い
3位:ソレイユ高田馬場店
ソレイユのロゴ ・広範囲でお部屋探しできる
・相談すれば時間外も対応してくれる
・女性スタッフが多数在籍している
・難しい条件でも対応してくれる
4位:アパマンショップ高田馬場店
アパマンショップのロゴ ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
・独自のキャンペーンが多い
・時間外でも相談すれば対応可能
・来店不要の「IT接客」サービスがある
5位:ハウスメイトショップ高田馬場店
ハウスメイトのロゴ ・自社物件を管理している
・敷金礼金ゼロの物件がある
・保証人代行サービスがある
・自社物件間の住替えで仲介手数料無料
・入居後も24時間対応サービスがある
6位:ミニミニ高田馬場店
ミニミニのロゴ ・仲介手数料が家賃の半額
・敷金と礼金が0円の物件が多い
・入居後のサポートサービスが充実
・独自の契約プランがある
・Tポイントが貯められる
7位:タウンハウジング高田馬場店
タウンハウジングのロゴ ・中国語対応可能なスタッフがいる
・キャンペーンが豊富
・初期費用をクレジット決済できる
・グループ会社で引っ越しサービスを展開
8位:ルーム・デポ・ixi高田馬場店
ルーム・デポ・ixiのロゴ ・20時まで営業している
・駅から近くて通いやすい
・明るくて丁寧な対応に定評がある
・LINEでも相談できる
・初期費用を無料で査定してくれる
9位:センチュリー21 ZEAL(ジール)
センチュリー21のロゴ ・路面店で気軽に入りやすい
・業界歴15年以上のベテランが多い
・賃貸だけでなく売買も対応可能
・スピーディーな対応に定評がある
10位:ホームメイトFC高田馬場店
ホームメイトのロゴ ・22時まで営業している
・割引キャンペーンが多い
・親切なスタッフが対応してくれる

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

ランキング選定基準
①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位:ルームピア高田馬場店

ルームピア高田馬場店

出典:https://www.roompia.jp/shops/detail/10

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・デザイナーズ物件メインの取り扱い
・単身向け物件に特化している
・ペット可物件が豊富
・フレンドリーな接客
・初期費用が大幅に抑えられる
・上場企業のグループ会社で安心
・駅チカで通いやすい
所在地 東京都新宿区高田馬場2-14-7 ニュー西村ビル1F
公式HP https://www.roompia.jp/
電話番号 03-5155-9571

ルームピア高田馬場店は早稲田通り沿いにある不動産屋です。路面店で中の様子が外からわかるので初めてでも入りやすいです。

デザイナーズマンションに特化しており、オシャレなお部屋を探している人から支持されています。

自社管理している物件の約95%がペット可物件なので、ペットと暮らせるお部屋を探している人におすすめです。

高田馬場店は若手~業界歴10年以上のベテランまで多数のスタッフが在籍しています。様々な視点からアドバイスをくれるので、お部屋探しが初めての人も安心して相談できます。

2021年4月には「お客様信頼度No.1東京の賃貸不動産会社」も獲得しているので、安心してまかせられる不動産屋を探しているという人は是非検討してみてください。

高田馬場店へのお問合せはこちら

ルームピア高田馬場店を利用した人の口コミ

予算通りに収まるように提案してくれた
女性のアイコン予算が少なかったんですが、最大限こちらの要望を考慮していろんなお部屋を紹介してくれました。無理な営業もなく「そのお部屋だと○万円かかるから、こっちのお部屋はどうですか?」のように、現実的な提案をしてくれたので信頼できました。契約もスムーズで終始安心してすすめられました。(女性/20代前半)
親身に探してくれる
男性のアイコン初めてのお部屋探しで条件も決まってなかったんですが、時間をかけて丁寧に対応してくれました。たくさん質問してしまったんですが、嫌な顔せずに教えてくれて交換が持てました。次の引っ越しもルームピアさんでお願いしようと思います!(男性/20代前半)

高田馬場店はGoogleの口コミの評価も良いです。リピーターも多いので、長く付き合える不動産屋を探している人にもおすすめです。

2位:エイブル高田馬場店

エイブル高田馬場店

出典:https://www.chintai.net/shop/000000015/

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はとても多い
対応エリア 新宿区・千代田区・中央区・文京区・台東区・江東区・中野区・杉並区・豊島区・西東京市など
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が家賃の半額
・駅から徒歩1分と非常に近い
・大学生協との提携契約している
・お得なキャンペーンが多い
所在地 東京都新宿区高田馬場2-14-6 スワンビル1F
公式HP https://shop.able.co.jp/
電話番号 0078-603-1417

エイブル高田馬場店は、高田馬場駅から徒歩1分と非常に近くて通いやすい不動産屋です。早稲田大学生協提携店なので、早稲田大学に進学する予定の人にもおすすめです。

白と緑を基調とした店内は整理整頓が行き届いていて、居心地が良いです。

また、エイブルは大手ならではの割引やキャンペーンを多数開催しています。

仲介手数料が割引になる「学割」「女子割」「リピート割」や、友達紹介キャンペーンが定期手に実施されています。少しでもお得に契約したい人は是非利用してみてください。

エイブルを利用した人の口コミ

いろいろなアドバイスをくれる
男性のアイコン初めての引っ越しでしたが、エイブルのスタッフさんが家電を置くスペースの配置や引っ越し業者の手配、ライフラインの手続きなどをアドバイスしてくれました。おかげで不安になることなく無事に引っ越せました。(男性/20代前半)
割引でかなり安くなった
女性のアイコン早稲田大学に進学することになった際に利用しました。もともと仲介手数料半額だったんですが、そこに学割と女子割を組み合わせて仲介手数料がさらに20%オフになりました。初期費用で浮いたお金で家具を追加で変えたのはよかったです!(女性/20代前半)

3位:ソレイユ高田馬場店

ソレイユ高田馬場店
出典:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-121794hSUQQWqR2bBE/

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 東京・神奈川・埼玉・千葉
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・広範囲でお部屋探しできる
・相談すれば時間外も対応してくれる
・女性スタッフが多数在籍している
・難しい条件でも対応してくれる
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目2-5 ANビル8階
公式HP https://www.aeras-group.jp/
電話番号 03-5337-3777

ソレイユ高田馬場店は、高田馬場駅から徒歩1分のところにある不動産屋です。ビルの8階にありますが、黄色い看板が目立つのでわかりやすいです。

ソレイユは首都圏に60店舗以上直営している「アエラスグループ」の不動産屋です。独自のネットワークを活かして、どの店舗に行っても幅広いエリアからお部屋探しできます。

住みたいエリアが具体的に決まっていない人でも気軽に相談できます。

また「保証人がいない」「生活保護を受けている」など難しい条件のお部屋探しも対応してくれます。審査に不安な人におすすめです。

ソレイユを利用した人の口コミ

スピーディーな対応が最高!
女性のアイコン別の不動産屋で審査に落ちてばかりだったところ、最後の砦としてソレイユさんにお願いしたところあっというまに審査に通り引っ越しできました。コロナで収入が減り不安だったんですが、ソレイユさんにお願いして良かったです。(女性/20代後半)
飛び込みでも対応してくれた
女性のアイコンフラッと予約もなしにお店に行きましたが丁寧に対応してくれました。不動産屋でありがちな押し売りもないし、わからないところもメールでサポートしてくれて助かりました。(女性/20代前半)

他にも「メリット・デメリットを細かく教えてくれた」「笑顔で対応してくれた」など、良い評判が目立ちました。

4位:アパマンショップ高田馬場店

アパマンショップ高田馬場店

出典:https://www.apamanshop.com/shop/13037203/

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はとても多い
対応エリア 新宿区・千代田区・中野区・豊島区・北区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
・独自のキャンペーンが多い
・時間外でも相談すれば対応可能
・来店不要の「IT接客」サービスがある
所在地 東京都新宿区高田馬場2丁目14-6 スワンビル4階
公式HP https://www.apamanshop.com/
電話番号 03-5292-3718

アパマンショップ高田馬場店は、早稲田通り沿いにあります。アパマンショップは全国に展開している業界でも最大手の不動産会社で、店舗数も物件数も業界トップクラスの多さです。

紹介物件数が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」「たくさんの物件から吟味したい」という人には魅力的です。

高田馬場店の店内は白を基調としていて、広々とした作りになっています。

事前に連絡しておけば時間外の対応も可能なので、仕事が忙しい人でも通いやすいです。

アパマンショップを利用した人の口コミ

大手で物件が豊富
男性のアイコンさすが全国的に有名なアパマンショップって感じで、物件数が豊富だなと感じました。条件をあれこれ言いましたが、理想のお部屋を紹介してもらえて無事に引っ越せました。(男性/30代前半)
コロナ対策もばっちり
男性のアイコンアルコール消毒はもちろんのこと、アクリルパーティションや洗面台の石鹸など至るところの感染対策が万全で安心して利用できました。内見時もいろいろと気を遣っていただいて感謝しています。(男性/20代後半)

5位:ハウスメイトショップ高田馬場店

ハウスメイトショップ高田馬場店
出典:https://shop.housemate-navi.jp/shop/916/shop_info/index

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
対応エリア 新宿区・文京区・中野区・豊島区・杉並区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・自社物件を管理している
・敷金礼金ゼロの物件がある
・保証人代行サービスがある
・自社物件間の住替えで仲介手数料無料
・入居後も24時間対応サービスがある
所在地 東京都新宿区高田馬場1-17-15 羽深ビル2F
公式HP https://shop.housemate-navi.jp/
電話番号 03-6233-3720

ハウスメイトショップ高田馬場店は、早稲田通り沿いの「フレッシュネスバーガー」の隣のビルの2階にあります。

店内の座席1つ1つにモニターが付いているので、大きな画面を見ながら効率的にお部屋探しができます。

ハウスメイトショップは敷金礼金ゼロの物件の取り扱いが多いです。自社管理物件間の住替えなら仲介手数料が無料になるので、2回目以降の引っ越し費用が安くできます。

ハウスメイトショップを利用した人の口コミ

電話の対応が良い!
女性のアイコン電話のときの対応が非常に良かったので、来店するときも緊張しなくて済んだ。実際に店舗でのやり取りも親切で、内見時にも収納や家具配置に関していろんなアドバイスをしてくれた。また利用したいと思う。(女性/20代前半)
相談しやすい雰囲気
女性のアイコン初めての東京、初めての不動産屋でわからないことだけでしたが、担当者さんが質問しやすい雰囲気を作ってくれてたので安心してすすめられました。最後までしっかりサポートしてくれてありがとうございました。(女性/20代前半)

6位:ミニミニ高田馬場店

ミニミニ高田馬場店

出典:https://minimini.jp/shop/10013/takadanobaba/

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 新宿区・豊島区・文京区・中野区・杉並区など
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が家賃の半額
・敷金と礼金が0円の物件が多い
・入居後のサポートサービスが充実
・独自の契約プランがある
・Tポイントが貯められる
所在地 東京都新宿区高田馬場2丁目13-3 橘ビル2F
公式HP https://minimini.jp/
電話番号 03-5285-0032

ミニミニ高田馬場店は、早稲田通り沿いの1階が「すた丼」ビルの2階にあります。

20年以上賃貸営業に携わっているベテランスタッフが在籍していて、お部屋探しについてプロのアドバイスが聞けます。

ミニミニは家具家電付きのプランや、退去時は鍵を返すだけの入居システムなど独自の取り組みをおこなっています。ニーズに合わせて借り方を選びたい人におすすめです。

また、仲介手数料の支払いでTポイントが貯まります。少しでもお得に契約したい人は検討してみてください。

ミニミニを利用した人の口コミ

積極的に交渉してくれた
女性のアイコンちょっと予算オーバーしてたんですが、担当の方が交渉してくれて無事に予算以内で収まりました。見たところ大家さんとの関わりが深そうなので交渉してほしい人は行ってみるといいかもです。(女性/30代前半)
契約の説明がわかりやすい
男性のアイコン賃貸の契約ってわかりにくいところが多いと思うんですけど、スタッフの方がしっかり説明してくれたので迷うことなくすすめられました。スタッフの人も優しくて良い人ばかりだったのでおすすめです。(男性/20代後半)

7位:タウンハウジング高田馬場店

タウンハウジング高田馬場店
出典:https://www.townhousing.co.jp/shop/takadanobaba/store

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 新宿区・中野区・練馬区・豊島区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・中国語対応可能なスタッフがいる
・キャンペーンが豊富
・初期費用をクレジット決済できる
・グループ会社で引っ越しサービスを展開
所在地 東京都新宿区高田馬場1丁目25-28 佐藤ビル2階
公式HP https://www.townhousing.co.jp/shop/
電話番号 03-3232-1201

タウンハウジング高田馬場店は、早稲田通り沿いの1階がストレッチ専門店のビルの2階にあります。

中国語に対応しているスタッフが在籍しているので日本語が苦手な人や、海外からの留学生も安心して相談できます。

タウンハウジングは直営122店舗のネットワークがあるため、万が一探すエリアが変わってしまってもスムーズに対応してくれます。

住みたいエリアが具体的に決まっていない人や、広範囲の物件をまとめて探したい人におすすめです。

タウンハウジングを利用した人の口コミ

リピーター特典で安くなった
男性のアイコンタウンハウジングさんで2回目の引っ越しをしました。以前の対応が良かったので今回もお願いしたのですが、リピーター特典で仲介手数料が安くなって嬉しい誤算でした。いつ行っても対応が良いのでお部屋探しが楽しかったです。また次もお願いするつもりです。(男性/20代後半)
スピーディに対応してくれた
女性のアイコン引っ越しまで時間がない上に、当日予約から当日来店というハードスケジュールでしたが嫌な顔1つせず親切に対応していただきました。その日のうちに決められたのもタウンハウジングさんのおかげです。ありがとうございました。(女性/20代後半)

8位:ルーム・デポ・ixi高田馬場店

ルーム・デポ・ixi高田馬場店

出典:https://www.ielove.co.jp/company/co-2406/

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 新宿区・文京区・台東区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区など
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・20時まで営業している
・駅から近くて通いやすい
・明るくて丁寧な対応に定評がある
・LINEでも相談できる
・初期費用を無料で査定してくれる
所在地 東京都新宿区高田馬場3丁目2-5 ANビル6階
公式HP https://www.lifix-group.jp/company/
電話番号 03-5348-7838

ルーム・デポ・ixi高田馬場店は、早稲田通り沿いの1階に「ソフトバンク」があるビルの6階にあります。

不動産屋にしては珍しく20時まで営業しているので仕事帰りの時間にも立ち寄りやすいです。LINEでも相談できるので、忙しくて時間がない人も利用できます。

ネット上の口コミでも「親身に対応してくれた」「遅い時間でも返信してくれた」など、スタッフの人柄を評価する口コミが多数見受けられました。

ルーム・デポ・ixiを利用した人の口コミ

居心地の良い店内
女性のアイコン店内はモダンな家具で統一されていて、観葉植物が置かれていました。整理整頓が行き届いていて、落ち着いてお部屋探しできました。スタッフ同士の連携も取れていて、雰囲気の良さが伺えました。楽しくお部屋探ししたい人におすすめです。(女性/20代後半)
LINEでやり取りできた
男性のアイコン忙しくてなかなか電話に出れない僕にとってLINEでやり取りできたのは助かりました。対応も早かったのでストレスなく部屋を決められて良かったです。(男性/20代後半)

9位:センチュリー21 ZEAL(ジール)

センチュリー21 ZEAL
出典:https://www.ieuri.com/companies/hCtdfcGGamsvvBfxp3XwDMxy

総合評価 総合評価はは普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 高田馬場・早稲田・目白周辺など/td>
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・路面店で気軽に入りやすい
・業界歴15年以上のベテランが多い
・賃貸だけでなく売買も対応可能
・スピーディーな対応に定評がある
所在地 東京都新宿区高田馬場2丁目8-5 ワシヤビル1F
公式HP https://www.century21.jp/
電話番号 03-5291-9501

センチュリー21 ZEALは、早稲田通り沿いの「早稲田松竹」の向かいにあります。路面店で外からでも中の様子がわかるので初めてでも入りやすいです。

業界歴15年以上のベテランスタッフが多数在籍しているので、お部屋探しのノウハウから費用のことまで的確なアドバイスが期待できます。

賃貸だけでなく売買の相談もできるので、分譲マンションや戸建てを検討している人にもおすすめです。

センチュリー21 ZEALを利用した人の口コミ

分譲マンションと比較できた
男性のアイコン引っ越しを考えていましたが、このまま賃貸にするか思い切って分譲マンションを買うかで迷っていました。ジールさんでいろいろアドバイスをいただいて、今回は賃貸に決めましたが非常に勉強になりました。買うか借りるか迷っているという人は相談してみる価値あると思います。(男性/30代後半)
地域情報に詳しい
女性のアイコン大学進学で上京する際にお世話になりました。土地勘がまったくなかったのですが、治安や便利なお店などを教えていただいたおかげで自分に合うお部屋を見つけられました。対応も真摯で信頼できる不動産屋です。(女性/20代後半)

10位:ホームメイトFC高田馬場店

ホームメイトFC高田馬場店

出典:https://rubese.net/gurucomi001/?id=4386459

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
対応エリア 高田馬場~早稲田周辺・山手線・東西線・西武新宿線沿いなど
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・22時まで営業している
・割引キャンペーンが多い
・親切なスタッフが対応してくれる
所在地 東京都新宿区高田馬場1-17-18
菱川ビル1F
公式HP https://www.homemate.co.jp/shop/hm-7300/
電話番号 03-5155-2662

ホームメイトFC高田馬場店は22時まで営業しています。時間外でも相談すれば対応してくれるうえに水曜日も営業しているので、都合に合わせて通いやすいです。

「女子割」「学割」「高齢者様割」など、様々な割引キャンペーンがおこなわれているので仲介手数料を抑えたい人にも向いています。

ネット上でも「親切に対応してくれた」「親身に話を聞いてくれた」など、スタッフの対応が良いという意見も多いです。

ホームメイトを利用した人の口コミ

学割が助かった
男性のアイコン進学を機に一人暮らしを始めるにあたってホームメイトさんで決めました。学割で仲介手数料が30%オフになったので、家具家電を買う費用に充てられました。スタッフも非常に親身だったので相談しやすかったです。(男性/20代前半)
仕事帰りに立ち寄れた
女性のアイコン22時まで営業しているので、仕事帰りにも余裕で行けました。遅くまでスタッフの皆さんが対応してくださったおかげで、働きながらでもお部屋探しできました。また機会があったらお願いしたいです。(女性/20代後半)

高田馬場駅周辺の住みやすさってどうなの?

高田馬場駅周辺はオフィスビルや早稲田大学があるため、昼夜問わず多くの会社員や大学生が歩いています。

「早稲田通り」には安くてボリュームのある飲食店が多いので、外食派の人でも住みやすいです。スーパーも高級志向~格安店まで揃っているので、予算に応じて使い分けできます。

JR山手線、東京メトロ東西線、西武池袋線の3路線使えるので、都内の主要駅のアクセスも申し分ありません。

駅前は酔っ払い同士のケンカやキャッチが多くやや治安が心配ですが、駅から離れた住宅街はほとんど犯罪が起きておらず治安が良いです。

▶高田馬場駅の住みやすさ詳細はこちら

治安を重視する人のお部屋の探し方

治安を重視する人は、街の犯罪データだけではなく物件のセキュリティ性も気にしましょう。

ネット上の不動産屋「イエプラ」は、来店不要でチャットやLINEでやりとりをするので、多少難しい条件でも相談しやすいです。

「オートロック付きで家賃安めのお部屋がいい」「特殊な鍵で防犯性が高い物件を探して」と伝えるだけで、スタッフがピッタリのお部屋を探してくれます。

業者専用のデータベース「ATBB」を使用しているので、ネット上にない物件が出てくる可能性がありますし、ほかサイトの物件もまとめて確認できて便利です。

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高田馬場駅周辺の家賃相場

2021年11月現在、賃貸情報サイトホームズによると、高田馬場駅周辺の家賃相場はワンルームで約8.3万円、1Kで約9.8万円です。

山手線沿いで駅周辺が栄えているので家賃相場は非常に高いです。築年数や設備にこだわらなければ、1Kで6万円くらいから探せます。

間取り 家賃相場
1R 8.3万円
1K 9.8万円
1DK 11.7万円
1LDK 17万円
2DK 12.9万円
2LDK 23万円
3LDK 23.9万円

高田馬場駅周辺は学生向けの物件が多いので、一人暮らしの人は希望に合うお部屋が見つかりやすいです。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

・物件の問い合わせ後に来店を急かす
・歩道や公道に看板を置いている
・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの?の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

失敗しないために、内見時にを確認しておくべきポイントを紹介します。初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてください。

内見時に確認すべきポイント
・室内の防音性
・お風呂の広さや水圧
・収納スペースの広さ
・コンセントの位置
・スマホの電波が入るか
・共用部がきれいに管理されているか

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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