お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋が選んだ渋谷駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのイメージイラスト

渋谷駅周辺でどこの不動産屋に行けば良いんだろう?と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました!

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋なので、ぜひ参考にしてみてください!

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します!

渋谷駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフも認める、渋谷駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でご紹介します。

1位:タウンハウジング渋谷店
タウンハウジングのロゴ ・周辺環境の情報に詳しい
・キャンペーンが豊富
・取り扱い物件が幅広い
・夜19時まで営業している
タウンハウジング渋谷店
2位:アパマンショップ渋谷道玄坂店
アパマンのロゴ ・スタッフの対応が丁寧
・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
・来店不要の「IT接客」サービスがある
アパマンショップ渋谷道玄坂店
3位:リロの賃貸渋谷店
リロの賃貸のロゴ ・スタッフが笑顔で出迎えてくれてくれる
・駅から3分の場所にお店がある
・地元の情報に詳しい
・女性スタッフがいるので相談しやすい
リロの賃貸渋谷店
4位:タイセイ・ハウジー渋谷営業所
タイセイ・ハウジーのロゴ ・丁寧に相談に乗ってくれる
・経験豊富なスタッフがいる
・取り扱い物件の幅が広い
タイセイ・ハウジー渋谷営業所
5位:ピタットハウス渋谷明治通り店
ピタットのロゴ ・渋谷周辺のエリアに詳しい
・ベテランスタッフは専門知識が豊富
・物件の家賃帯幅が広い
ピタットハウス渋谷明治通り店
6位:ルームコア渋谷店
ルームコアのロゴ ・費用の相談に乗ってくれる
・水曜日も営業している
・キャッシュバックのキャンペーンがある
ルームコア渋谷店
7位:ハウスメイトショップ渋谷店
ハウスメイトショップのロゴ ・女性スタッフが多数在籍している
・英語でも対応してくれる
・店舗が駅から近い
ハウスメイトショップ渋谷店
8位:ニチワ渋谷営業所
ニチワのロゴ ・ヘーベルメゾンの物件を多数紹介してくれる
・独自のキャンペーンがある
・LINEでお部屋探しの相談ができる
ニチワ渋谷営業所
9位:リブマックス渋谷店
リブマックスのロゴ ・仲介手数料が家賃の半額
・デザイナーズマンションも紹介してくれる
・家具家具付きの物件がある
リブマックス渋谷店
10位:エイブル渋谷店
エイブルのロゴ ・仲介手数料が家賃の半額
・無料でオンライン相談できる
・地元の情報に詳しいスタッフがいる
エイブル渋谷店

ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

ランキング選定基準
①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

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1位:タウンハウジング渋谷店

タウンハウジング渋谷店の外観

出典:https://www.townhousing.co.jp/

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数はとても多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・周辺環境の情報に詳しい
・キャンペーンが豊富
・取り扱い物件が幅広い
・夜19時まで営業している
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-6-14 8F
公式HP タウンハウジング渋谷店

タウンハウジング渋谷店は、渋谷駅ハチ公口から徒歩2分の場所にあります。1階にロッテリアが入っていてわかりやすいです。

タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアが東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数はアパマンショップ並に豊富です。

渋谷駅周辺の情報に詳しいので、都心に住むのが初めての人も安心して部屋探しができます。

ネット上には、スタッフの対応が丁寧で良かったという口コミが目立ちました。

タウンハウジング渋谷店を利用した人の口コミ

説明が丁寧でわかりやすかった
男性のアイコン初めての一人暮らしで不動産の知識なんてゼロだったけど、タウンハウジング渋谷店のスタッフさんが丁寧に教えてくれました!わかりやすく説明してくれたから、めちゃくちゃスムーズに部屋が決まりました!(男性/20代前半)
周辺の情報にも詳しかった
女性のアイコン渋谷駅から3駅圏内の場所に住みたいなとなんとなく考えていてけど、タウンハウジング渋谷店の営業さんは渋谷以外の情報にも詳しかった!どんなお店があるとか教えてくれたから、部屋探しが楽しかった!(女性/20代後半)

2位:アパマンショップ渋谷道玄坂店

アパマンショップ渋谷道玄坂店の外観

出典:https://www.athome.co.jp/

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・スタッフの対応が丁寧
・賃貸住宅仲介業店舗数No.1!
・物件数が不動産業界でトップクラス
・来店不要の「IT接客」サービスがある
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-9-9 3F
公式HP アパマンショップ渋谷道玄坂店

アパマンショップは全国に展開している業界最大手の不動産会社です。店舗数が業界内でもっとも多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

アパマンショップ武蔵小杉店は、スタッフの対応が笑顔で丁寧という口コミが目立ちました。

取り扱い物件が豊富なので、たくさんの物件のなかから良いお部屋を決めたいという人に向いています。

LINEなどで接客してくれるIT接客を導入しているので、費用面や審査面の不安なども相談しやすいです。

アパマンショップ渋谷道玄坂店を利用した人の口コミ

わがままな条件も聞いてくれた
女性のアイコンアパマンショップ渋谷道玄坂店は私のわがままな条件も親身になって聞いてくれました!ペットを飼いたい、駅から近い場所がいい、家賃を抑えて広いワンルームがいい等、面倒な条件にも嫌な顔せず探してくれました!(女性/20代後半)
部屋探しが楽しかった
男性のアイコン彼女と同棲するためにアパマンショップ渋谷道玄坂店さんを利用しましたが、楽しく部屋探しができました!同棲で注意したほうが良い家具のレイアウトや家事のルールなどを提案してくれて、彼女も上機嫌でした!(男性/20代後半)

3位:リロの賃貸渋谷店

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・スタッフが笑顔で出迎えてくれてくれる
・駅から3分の場所にお店がある
・地元の情報に詳しい
・女性スタッフがいるので相談しやすい
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-6-14 4F
公式HP リロの賃貸渋谷店

リロの賃貸は東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・福岡など、国内主要都市に100店舗以上を展開する不動産屋です。

賃貸仲介以外にも、物件管理や売買などもおこなっています。リロの賃貸渋谷店は、スタッフが笑顔で出迎えてくれるという口コミがありました。

初期費用を安く抑えられるお部屋や高級賃貸やリノベ物件も取り扱っているので、幅広い条件にも応えてくれます。

リロの賃貸渋谷店を利用した人の口コミ

予約なしでも笑顔で出迎えてくれた
男性のアイコン渋谷で別の不動産屋に行ってましたが、担当の人と合わなくて内見に至りませんでした。ふらっと入店したリロの賃貸渋谷店は笑顔で出迎えてくれたし、物件もたくさん紹介してくれました!(男性/20代後半)
たくさんの物件を紹介してくれた
女性のアイコンリロの賃貸渋谷店の営業さんはこちらの話しを真剣に聞いてくれて、条件に合う物件をたくさん紹介してくれました!おかげで良い物件が見つかったので、利用してよかったです!(女性/30代前半)

番外編:チャットでラクにお部屋探しができる不動産屋

わざわざ不動産屋に行かなくても、ラクにお部屋探しができる不動産屋をご紹介します!

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、わざわざ来店しなくてもスマホからチャットやLINEで気軽に相談できます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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4位:タイセイ・ハウジー渋谷営業所

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・丁寧に相談に乗ってくれる
・経験豊富なスタッフがいる
・取り扱い物件の幅が広い
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子町921 2F
公式HP タイセイ・ハウジー渋谷営業所

タイセイ・ハウジー渋谷営業所は自社の管理物件があるので、取り扱い物件の幅広さが魅力です。

経験豊富なスタッフがいるので、渋谷駅周辺でのお部屋探し初心者でも安心して相談できます。

ネット上では、客の相談に丁寧に乗ってくれるという良い口コミがありました。

タイセイ・ハウジー渋谷営業所を利用した人の口コミ

初期費用が安い物件を探してくれた
女性のアイコン間取りや立地はあまり考えず、初期費用を抑えて引っ越したいというわがままな相談にも丁寧に対応してくださいました!是非、次回の引っ越しもタイセイハウジー渋谷営業所を利用したいです!(女性/20代後半)
わからない用語を丁寧に解説してくれた
女性のアイコン初めて賃貸のお部屋を借りることになり、タイセイ・ハウジー渋谷営業所に行きました。対応してくれたスタッフさんはとても丁寧で、わからない不動産用語もわかりやすく解説してくれました!(女性/20代前半)

5位:ピタットハウス渋谷明治通り店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・渋谷周辺のエリアに詳しい
・ベテランスタッフは専門知識が豊富
・物件の家賃帯幅が広い
所在地 東京都渋谷区渋谷3-10-14 2F
公式HP ピタットハウス渋谷明治通り店

ピタットハウスは、スターツコーポレーションの子会社なので自社管理物件があります。

自社物件・自社管理物件であれば仲介手数料がほぼかからないうえ、敷金・礼金などの交渉もしやすいので費用を抑えたい人におすすめです。

ピタットハウス渋谷明治度釣り店には、渋谷周辺のエリア情報に詳しく、専門知識が豊富なスタッフがいるという良い口コミがありました。

ピタットハウス渋谷明治通り店を利用した人の口コミ

周辺のエリア情報まで教えてくれた
女性のアイコン渋谷周辺って食品や日用品を売っているお店が少ないイメージでしたが、ピタットハウス渋谷明治通り店の営業マンはスーパーやドラッグストアがどこにあるかまで詳しく教えてくれました!おかげで快適に生活しています!(女性/20代後半)
店内がキレイだった
女性のアイコン不動産屋さんって書類が散らかっているイメージでしたが、ピタットハウス渋谷明治通り店はキレイだった!そんなに広いって感じではないけど、女性でも安心して来店できると思います!(女性/30代前半)

6位:ルームコア渋谷店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・費用の相談に乗ってくれる
・水曜日も営業している
・キャッシュバックのキャンペーンがある
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-28-2 B1F
公式HP ルームコア渋谷店

ルームコア渋谷店は、渋谷駅ハチ公口から約2分の場所にあります。不動産屋にしては珍しく、水曜日も営業しているので平日が休みの人でも利用しやすいです。

ルームコア渋谷店の魅力は費用が安いところです。物件によっては仲介手数料を最大無料にしてくれます。

お店が地下にあるので、わかりにくいですが費用が安くてよかったという口コミが目立ちました。また、テレビでも取り上げられているので、安心感があります。

トレットを利用した人の口コミ

仲介手数料が無料だった
女性のアイコン費用が安いという評判を聞いて、ルームコア渋谷店に行きました!恥ずかしながらお金があまりないことを伝えると、スタッフさんは丁寧に対応してくれました!おかげで仲介手数料が無料、敷金が無料の良いお部屋が見つかりました!(女性/20代後半)
店内がキレイだった
女性のアイコンルームコア渋谷店は地下なので若干入りにくかったです…。が!入ってみると白を基調とした店内でキレイでした!キャッシュバックもやっていて、安くお部屋を借りられました!(女性/20代後半)

7位:ハウスメイトショップ渋谷店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・女性スタッフが多数在籍している
・英語でも対応してくれる
・店舗が駅から近い
所在地 東京都渋谷区道玄坂1-9-4 1F
公式HP ハウスメイトショップ渋谷店

CMでもおなじみのハウスメイトショップは、全国で約200店舗展開している大手の不動産屋です。

自社の管理物件なども紹介してくれるので、幅広い希望に応えてくれます。また、女性スタッフが多いので女性客も安心して相談できます。

大手の不動産屋では、対応が良くないという口コミも目立ちます。社員数が多いほど相性が合わないこともあるようです。

ハウスメイトショップ渋谷店を利用した人の口コミ

女性スタッフが優しかった
女性のアイコンハウスメイトショップ渋谷店の女性スタッフさんは同じ女性ならではの視点で物件を紹介してくれた!セキュリティ面や費用面など、いろいろ相談したけど優しかったです!(女性/20代前半)
言葉遣いが良くなかった
男性のアイコンハウスメイトショップ渋谷に行ったけど、言葉遣いというかノリというか、合わなかったです…。フランクな感じで仲良く物件探しをしたいって人には良いのかもですね…。(男性/20代後半)

8位:ニチワ渋谷営業所

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・ヘーベルメゾンの物件を多数紹介してくれる
・独自のキャンペーンがある
・LINEでお部屋探しの相談ができる
所在地 東京都渋谷区宇田川町28-3 5F
公式HP ニチワ渋谷営業所

ニチワは大手住宅メーカーの旭化成のブランド「ヘーベルメゾン」をメインに扱っている不動産屋です。首都圏で24店舗展開しています。

ニチワ渋谷営業所には専門知識が豊富なベテランスタッフもいるので、お部屋探し初心者の人にもおすすめです。

仲介手数料が安くなったり、フリーレントが付く独自のキャンペーンがあるので、費用を抑えたい人にも嬉しいサービスです。

ニチワ渋谷営業所を利用した人の口コミ

良い物件が安く借りられた
男性のアイコン渋谷にあるニチワを利用しました!今まで借りていた物件よりグレードアップさせたいと相談したところ、親身になって相談に乗ってくれて、質の良い物件に入居できました!家賃も想定よりやすかったので満足です!(男性/30代前半)
営業マンが冷たく感じた
困り顔の女性のアイコンニチワ渋谷営業所のスタッフの対応が少し冷たかったです…。流れ作業のようにこちらの条件を聞いて図面を出すだけだったので、提案とかはとくになかった。ちょっと物足りなかったです…。(女性/30代前半)

9位:リブマックス渋谷店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が家賃の半額
・デザイナーズマンションも紹介してくれる
・家具家具付きの物件がある
所在地 東京都渋谷区渋谷1-24-14 9F
公式HP リブマックス渋谷店

リブマックス渋谷店は、仲介手数料が家賃の半額~無料の物件を紹介してくれるのが魅力です。

家具家電付きからデザイナーズまで、幅広いニーズに応えてくれます。自社で管理しているマンスリーマンションもあるので、短期間で住める物件を探している人にもおすすめです。

ネット上には、接客態度が悪い・専門知識が少ないスタッフがいるなどの良くない口コミも目立ちました。

リブマックス渋谷店を利用した人の口コミ

対応が早かった
男性のアイコンリブマックス渋谷店に物件の問い合わせをしたら、とても丁寧で迅速に対応してくれました!仲介手数料も安いらしいので、私はおすすめですね!(男性/20代後半)
接客態度が悪かった
困り顔の女性のアイコン予約してリブマックス渋谷店に行ったとき、出てきた営業マンがチャラチャラしてる感じだった。見た目で判断しちゃダメだと思ったが、態度も言葉遣いも良くなかったです…。(女性/20代後半)

10位:エイブル渋谷店

総合評価 総合評価は普通い
口コミ評価 口コミ評価はやや悪い
取り扱い物件数 物件数はやや悪い
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・仲介手数料が家賃の半額
・無料でオンライン相談できる
・地元の情報に詳しいスタッフがいる
所在地 東京都渋谷区渋谷1-24-15 4F
公式HP エイブル渋谷店

エイブル渋谷店の魅力は、仲介手数料が家賃の半額と安いところです。初期費用を抑えたいという人におすすめです。

水曜日も営業しているので、休みが平日でなかなか不動産屋に行けなかった人も利用できます。

ネット上には初期費用が抑えられて良かったという口コミがありましたが、説明不足があって態度が悪いという口コミもありました。

エイブル渋谷店を利用した人の口コミ

費用が安くて良い物件が見つかった
男性のアイコンネットに気になる物件があってエイブル渋谷店に問い合わせたら電話対応が良かったので、そのまま店舗に行かせてもらいました!私の条件にピッタリ合う物件で、初期費用も安かったので良かったです!(男性/30代前半)
説明と契約内容が違った
困り顔の女性のアイコン内見に行ったとき説明された条件と、契約内容が違った…。すぐに指摘しましたが、説明不足でしたの一言で謝罪もなかったです。エイブル渋谷店残念だったな…。(女性/20代後半)

渋谷駅周辺の住みやすさってどうなの?

渋谷駅周辺には、たくさんのショッピング施設や飲食店があるので、常にたくさんの人で賑わっています。

交通アクセスも充実していて、東京のターミナル駅や埼玉県、神奈川県方面などどこに行くにも便利です。

しかし、家賃相場が高く、治安も悪いので住みやすさは良くないと言えます。

店舗が集中していて居住用の物件はかなり少ないので、渋谷駅周辺での部屋探しはあまりおすすめしません。

▶渋谷駅周辺の住みやすさの詳しい紹介はこちら

渋谷駅周辺の治安は悪い

渋谷駅周辺は東京23区内でも特に治安が悪い地域です。渋谷センター街やクラブ、風俗店が多くさまざまなトラブルが起きています。

駅周辺の「松濤」や「神山町」は比較的、犯罪が少ないですが高級住宅街のため家賃がとても高いです。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます!

女性スタッフが対応するイエプラはこちら

渋谷駅の家賃相場

2020年8月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、渋谷駅周辺の家賃相場は1Rで約13.6万円、1LDKで約26.1万円です。

渋谷駅周辺は東京都内でもトップクラスに家賃相場が高いです。買い物環境や交通アクセスが整っているからです。

間取り 家賃相場
1R 13.6万円
1K 13.0万円
1DK 17.4万円
1LDK 26.1万円
2LDK 39.2万円
3LDK 62.2万円

一人暮らし向けの1R~1DKの家賃相場は約14.6万円です。ファミリー向けの2LDKは約39.2万円です。

お金がたくさんあって問題なく払える!という人はいいですが、家賃を抑えたい人はエリア変更をおすすめします。

渋谷駅周辺で家賃を抑えて住みたいという人は、「駒沢大学駅」や「桜新町駅」がおすすめです。1R~1DKの家賃相場が約9万円なので、かなり安くなります。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

・物件の問い合わせ後に来店を急かす
・歩道や公道に看板を置いている
・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの?の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します!初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてみてください。

内見時に確認すべきポイント
・室内の防音性
・お風呂の広さや水圧
・収納スペースの広さ
・コンセントの位置
・スマホの電波が入るか
・共用部がきれいに管理されているか

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーを使って測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

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SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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