お部屋探しのコツや知識まとめブログ|Rooch(ルーチ)
お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすいように解説します。

不動産屋が選んだ荻窪駅のおすすめ不動産屋ランキングTOP10!

オススメの不動産屋ランキングのイメージイラスト

荻窪駅周辺でどこの不動産屋に行けば良いんだろう?と悩んでいる人向けに、賃貸不動産屋のおすすめランキングを作成しました!

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフもおすすめする不動産屋なので、ぜひ参考にしてみてください!

また、各不動産屋の特徴やおすすめ理由の解説、ネット上の口コミなどもご紹介します!

荻窪駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP10

不動産のプロとして働く「イエプラ」のスタッフも認める、荻窪駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でご紹介します。

1位:ハウスコム荻窪店
ハウスコムのロゴ ・周辺地域の物件が豊富
・話をよく聞いて物件提案してくれる
・明るく丁寧に対応してくれる
・地域密着型で周辺に詳しい
ハウスコム荻窪店
2位:リブ・ホーム荻窪店
リブ・ホームのロゴ ・取り扱い物件が豊富
・荻窪周辺の環境に詳しい
・店内が広々していてキレイ
・19時まで営業している
リブ・ホーム荻窪店
3位:タウンハウジング荻窪店
タウンハウジングのロゴ ・スタッフが明るく笑顔で対応
・オープンしたばかりで店内がキレイ
・取り扱い物件が豊富
・創業40年以上の信頼がある
タウンハウジング荻窪店
4位:smart荻窪店
smartのロゴ ・店内の雰囲気が落ち着く
・親身に相談に乗ってくれる
・荻窪周辺の環境に詳しい
smart荻窪店
5位:マッシュルーム荻窪店
マッシュルーム荻窪店のロゴ ・難しい条件も聞いてくれる
・初期費用の相談に乗ってくれる
・周辺の環境や治安にも詳しい
マッシュルーム荻窪店
6位:アパマンショップ荻窪店
アパマンショップのロゴ ・専門知識が豊富なスタッフがいる
・大手の不動産会社だから安心
・押しの強い営業をしない
アパマンショップ荻窪店
7位:エイブル荻窪店
エイブルのロゴ ・年中無休で営業している
・オンラインで相談に乗ってくれる
・仲介手数料が家賃の半額
エイブル荻窪店
8位:ニチワ荻窪営業所
ニチワのロゴ ・ヘーベルメゾンの物件を紹介できる
・駅からお店が近く利用しやすい
・スタッフの対応が丁寧
ニチワ荻窪営業所
9位:フジミネットワーク
フジミネットワークのロゴ ・経験豊富なスタッフが多い
・女性スタッフもいるので相談しやすい
・ハウスメーカーの物件を取り扱っている
フジミネットワーク
10位:ガリバー荻窪店
ガリバーのロゴ ・地域密着型だから地元に詳しい
・取り扱い物件が幅広い
・無休で19時まで営業している
ガリバー荻窪店

ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。

ランキング選定基準
①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

以下で、各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

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1位:ハウスコム荻窪店

ハウスコム荻窪店の外観

出典:https://www.athome.co.jp/

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数はとても多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・周辺地域の物件が豊富
・話を聞いて物件提案してくれる
・明るく丁寧に対応してくれる
・地域密着型で周辺に詳しい
所在地 東京都杉並区荻窪5-28-7 2F
公式HP ハウスコム荻窪店

ハウスコムは全国で180店舗以上を展開している大手の不動産屋です。荻窪店では杉並区、中野区、練馬区などの物件を中心に対応してくれます。

スタッフは明るく丁寧に対応してくれて、こちらの話をよく聞き条件に合う物件をたくさん紹介してくれます。

地元情報に詳しいスタッフが多いので、初めて荻窪周辺に住む人も安心して相談できます。

ハウスコム荻窪店を利用した人の口コミ

とても親切に対応してくれた
女性のアイコン杉並区に住むのが初めてでしたが、ハウスコム荻窪店の営業さんは周辺環境や治安について詳しく説明してくれました!接客もとても丁寧で親切でした!(女性/20代後半)
条件を詳しく聞いてくれた
男性のアイコンハウスコム荻窪店の担当者はこちらの条件を詳しく聞いてくれて、ピッタリ合う物件をたくさん紹介してくれました!(男性/20代後半)

2位:リブ・ホーム荻窪店

リブ・ホーム荻窪店の外観

出典:https://www.homes.co.jp/

総合評価 総合評価はとても高い
口コミ評価 口コミ評価はとても良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・取り扱い物件が豊富
・荻窪周辺の環境に詳しい
・店内が広々していてキレイ
・19時まで営業している
所在地 東京都杉並区荻窪5-14-4 1F
公式HP リブ・ホーム荻窪店

リブホームは中野区や杉並区、武蔵野市など中央線沿線エリアを中心に3店舗展開している不動産屋です。

大手の会社ではないですが、単身からファミリー向けの物件まで幅広い物件を取り扱っています。

お店の出入口や店内が明るくキレイなので、女性も利用しやすいです。物件だけでなく周辺環境についても相談できます。

リブ・ホーム荻窪店を利用した人の口コミ

明るく笑顔で対応してくれた
男性のアイコン荻窪にあるリブホームは良かったです!予約受付から契約まで丁寧だし、接客中も明るく笑顔で対応してくれたので相談しやすかった!(男性/20代後半)
お店に入りやすかった
女性のアイコンリブホーム荻窪店は出入口がガラス張りになっていて、中の様子が見られて入りやすかったです!店内もキレイで女性には良いと思います!(女性/20代前半)

3位:タウンハウジング荻窪店

タウンハウジング荻窪店の外観

出典:https://www.townhousing.co.jp/

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・スタッフが明るく笑顔で対応
・オープンしたばかりで店内が明るくキレイ
・取り扱い物件が豊富
・創業40年以上の信頼がある
所在地 東京都杉並区荻窪5-14-13 101号室
公式HP タウンハウジング荻窪店

タウンハウジングは東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏を中心に100店舗以上展開している大手不動産会社です。創業40年以上なので、安心して利用できます。

荻窪店は2020年6月にオープンしたばかりの店舗ですが、独自のネットワークで取り扱い物件は業界トップクラスの多さです。

明るくフレッシュなスタッフが多いので、楽しく部屋探しができたという口コミがありました。

タウンハウジング荻窪店を利用した人の口コミ

対応が素早かった
女性のアイコン急なスケジュールでしたが、タウンハウジング荻窪店の担当者さんは素早く対応してくれました!良い物件も見つかり満足です!(女性/20代後半)
親身に相談に乗ってくれた
男性のアイコン新しいお店ということで対応は雑じゃないか正直心配でしたが、タウンハウジング荻窪店の従業員さんは親身に対応してくれて良かったです!(男性/30代前半)

番外編:チャットでラクにお部屋探しができる不動産屋

わざわざ不動産屋に行かなくても、ラクにお部屋探しができる不動産屋をご紹介します!

ネット上の不動産屋「イエプラ」なら、わざわざ来店しなくてもスマホからチャットやLINEで気軽に相談できます!

SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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4位:smart荻窪店

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・店内の雰囲気が落ち着く
・親身に相談に乗ってくれる
・荻窪周辺の環境に詳しい
所在地 東京都杉並区天沼3-2-3 2F
公式HP smart荻窪店

smartは三鷹市に本店があり杉並区、中野区にもある不動産会社です。荻窪店の店内は落ち着いた雰囲気なので、女性も利用しやすいです。

お客さん一人ひとり丁寧に接客してくれて、部屋探しについて相談しやすいスタッフが多いです。

荻窪周辺のエリアに詳しいので、初めて一人暮らしをする人にも評判が良いです。

smart荻窪店を利用した人の口コミ

一日かけて部屋探しを手伝ってくれた
男性のアイコン初めて利用したsmart荻窪店ですが、対応良かったです!こちらのわがままな条件にも嫌な顔せず、一日かけて内見などに付き合ってくれました!(男性/20代後半)
周辺環境を詳しく説明してくれた
女性のアイコンsmart荻窪店でお部屋探しをしてみましたが、担当さんは駅周辺に詳しくて、スーパーとか道についてわかりやすく説明してくれました!(女性/20代後半)

5位:マッシュルーム荻窪店

総合評価 総合評価は高い
口コミ評価 口コミ評価は良い
取り扱い物件数 物件数は多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・難しい条件も聞いてくれる
・初期費用の相談に乗ってくれる
・周辺の環境や治安にも詳しい
所在地 東京都杉並区上荻1-5-9 3F
公式HP マッシュルーム荻窪店

マッシュルームは2014年に設立した比較的新しい不動産会社です。荻窪店は駅北口から徒歩2分の場所にあるので、初めての人も迷わず行けます。

初期費用を安くしたい、ペットが飼える物件がいいなど、難しい条件にもスタッフが丁寧に対応してくれます。

治安のいい場所で広い物件も紹介してくれるので、一人暮らしだけでなくファミリー世帯にもおすすめです。

マッシュルーム荻窪店を利用した人の口コミ

物件をたくさん紹介してくれた
男性のアイコンマッシュルーム荻窪店で部屋探しを手伝ってもらいました!対応は丁寧だし、こちらの希望に合う物件をたくさん紹介してくれました!(男性/20代後半)
相談しやすいスタッフだった
女性のアイコン初めての不動産屋で緊張していましたが、荻窪のマッシュルームにいるスタッフさんはとても明るく接してくれて相談しやすかった!(女性/20代前半)

6位:アパマンショップ荻窪店

総合評価 総合評価はやや高い
口コミ評価 口コミ評価はやや良い
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・専門知識が豊富なスタッフがいる
・大手の不動産会社だから安心
・押しの強い営業をしない
所在地 東京都杉並区荻窪5-27-8 2F
公式HP アパマンショップ荻窪店

アパマンショップは全国に展開している業界最大手の不動産会社です。店舗数が業界内でもっとも多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

アパマンショップ荻窪店は店内が少し狭いですが、スタッフが丁寧に対応してくれます。

口コミには、押しの強い営業がなかったという声があったので、自分のペースでゆっくり考えたい人におすすめです。

アパマンショップ荻窪店を利用した人の口コミ

わかりやすく解説してくれた
女性のアイコンアパマンショップ荻窪店で担当したくれた人は、部屋の設備や構造についてわかりやすく解説してくれました!専門知識が豊富で頼りになります!(女性/20代後半)
ゆっくり検討できた
女性のアイコン不動産営業ってグイグイ決めさるってイメージでしたが、アパマンショップ荻窪店のスタッフさんはゆっくり検討してくださいって言ってくれました!(女性/20代後半)

7位:エイブル荻窪店

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃0.5ヶ月分+税
特徴 ・年中無休で営業している
・オンラインで相談に乗ってくれる
・仲介手数料が家賃の半額
所在地 東京都杉並区荻窪5-26-9 1F
公式HP エイブル荻窪店

エイブル荻窪店では、仲介手数料が家賃の半額の物件を紹介してくれます。初期費用を少しでも安くしたい人におすすめです。

年末年始を除き、年中無休で営業しているので仕事の休みが不定期な人も利用しやすいです。

お店は西口改札を出てすぐの場所にあり、緑の看板が目立つので迷わず来店できます。

エイブル荻窪店を利用した人の口コミ

物件が豊富だった
男性のアイコンエイブル荻窪店に行きましたが、条件に合った物件をたくさん紹介してくれました!他にも良さそうな物件を提案してくれて親切だった!(男性/20代後半)
店内が明るくて入りやすかった
女性のアイコン荻窪駅から出てすぐの場所にあるエイブルは1階に店舗があって、入りやすいお店だった!店内が明るくて、清潔感もありました!(女性/20代後半)

8位:ニチワ荻窪営業所

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数はやや多い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・ヘーベルメゾンの物件を紹介してくれる
・駅からお店が近く利用しやすい
・スタッフの対応が丁寧
所在地 東京都杉並区上荻1-6-1 1F
公式HP ニチワ荻窪営業所

ニチワは大手住宅メーカーの旭化成のブランド「ヘーベルメゾン」をメインに扱っている不動産屋です。首都圏で24店舗展開しています。

荻窪営業所には、経験豊富で接客が丁寧なスタッフが多いので、初めての不動産屋に行く人も安心して利用できます。

荻窪駅のある杉並区以外のエリアにも詳しいく、物件の悪い部分も正直に伝えてくれます。

ニチワ荻窪営業所を利用した人の口コミ

防音性の高い部屋があった
女性のアイコンニチワでは防犯性の高いヘーベルメゾンを扱っているということだったので、荻窪の店舗に行きました!立地も良く防音がしっかりした物件が見つかりました!(女性/20代後半)
同じ目線で部屋探しをしてくれた
男性のアイコン荻窪のニチワさんは客と同じ目線で部屋を探してくれました!内見中にも日当たりや設備の悪い部分も教えてくれて信頼できました!(男性/20代後半)

9位:フジミネットワーク

総合評価 総合評価は普通
口コミ評価 口コミ評価は普通
取り扱い物件数 物件数は普通
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・経験豊富なスタッフが多い
・女性スタッフもいるので相談しやすい
・ハウスメーカーの物件を取り扱っている
所在地 東京都杉並区荻窪5-17-9 1F
公式HP フジミネットワーク

フジミネットワークは、荻窪や西荻窪を中心とした物件を紹介してくれる地元密着型の不動産会社です。

経験豊富なスタッフが、お部屋探しを丁寧にサポートしてくれます。ヘーベルメゾンなどのハウスメーカー物件も取り扱っています。

敷金礼金が0円の物件やペットが飼育できる物件など、様々な要望に応えてくれます。

フジミネットワークを利用した人の口コミ

予約なしでも対応してくれた
男性のアイコン別の不動産会社で相性が悪く、たまたま見つけたフジミネットワークに行きました!予約なしでも丁寧に対応してくれて、新築や築浅の物件も多かったです!(男性/20代後半)
対応が良くなかった
困り顔の女性のアイコン荻窪にあるフジミネットワークに行きました。当日は忙しかったのか待たされたり、紹介してくれた物件が少なかった…。(女性/20代前半)

10位:ガリバー荻窪店

総合評価 総合評価は普通い
口コミ評価 口コミ評価はやや悪い
取り扱い物件数 物件数はやや悪い
仲介手数料 家賃1ヶ月分+税
特徴 ・地域密着型だから地元に詳しい
・取り扱い物件が幅広い
・無休で19時まで営業している
所在地 東京都杉並区荻窪5-28-12 7F
公式HP ガリバー荻窪店

ガリバー荻窪店は中野区や杉並区の物件を中心に取り扱っている不動産屋です。

新築や築浅、ペット飼育可能の物件など、様々な条件にも対応してもらえます。定休日がなく夜の19時まで営業しているので、仕事終わりでもお部屋探しの相談ができます。

周辺環境に詳しいスタッフが多いので、初めて荻窪に住む人も街の情報を知れます。

ガリバー荻窪店を利用した人の口コミ

荻窪周辺の物件をたくさん見せてくれた
女性のアイコン紹介数が多いと書いてあったので、ガリバーに行ってみました!荻窪周辺の物件が多くて、内見もたくさん付き合ってくれました!(女性/20代前半)
対応が雑に感じた
困り顔の男性のアイコンガリバー荻窪店で部屋探しをしましたが、若そうなスタッフが多くて少し対応が雑に感じました。(男性/30代前半)

荻窪駅周辺の住みやすさってどうなの?

荻窪駅周辺には大小合わせて10以上の商店があります。駅前には大型ショッピング施設「ルミネ」があり、買い物に便利な街です。

JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の2路線が利用でき、乗り換えなしで新宿駅まで行ける交通アクセスの良さがあります。

駅から少し離れると住宅街になっていて、ファミリー世帯にも人気があるエリアです。

▶荻窪駅周辺の詳しい住みやすさの紹介はこちら

荻窪駅周辺の治安は良い

荻窪駅周辺は基本的に治安が良いです。深夜まで営業している居酒屋もありますが、トラブルは少ないです。

ただ、駅北側の「上荻一丁目」には風俗店が密集しているエリアがあり、粗暴行為がたまに発生しています。

住宅街は夜になると人通りや街頭が少ない場所があるので、明るい道を通って帰れる物件を探しましょう。

女性の一人暮らしで治安が不安な人や、小さな子どもが心配な人は、ネット営業のチャット不動産屋「イエプラ」に相談してみてください。

女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれますし、希望にピッタリなお部屋も紹介してくれます!

女性スタッフが対応するイエプラはこちら

荻窪駅周辺の家賃相場は?

2020年9月現在、賃貸情報サイトのホームズによると、荻窪駅駅周辺の家賃相場は1Rで約6.8万円、1LDKで約13.2万円です。

荻窪のある杉並区は、都心部から少し離れているので23区内では家賃相場がやや安めです。

間取り 家賃相場
1R 6.8万円
1K 8.3万円
1DK 10.4万円
1LDK 13.2万円
2DK 11.8万円
2LDK 21.9万円

荻窪駅より家賃相場の安い場所に住むなら「西荻窪駅」「高円寺駅」がおすすめです。荻窪よりもワンルームから1DKの家賃相場が5,000円ほど安いです。

避けた方が良い不動産屋の特徴

利用を避けた方が良い不動産屋の特徴は以下の3つです。

・物件の問い合わせ後に来店を急かす
・歩道や公道に看板を置いている
・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

▶おとり物件についての詳しい解説はこちら

また、公道に看板を出している不動産屋は、法律や条令を守っていないため、モラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので、避けたほうが良いです。

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

予約なしで不動産屋に行ってもいいの?

予約なしで不動産屋に行っても、基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては待ち時間があったり、内見に行ける件数が限られてしまいます。

とくに不動産業界の繁忙期と言われている1~3月は事前に予約することをおすすめします。

また、不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くなら、たっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい!という人は事前に予約しましょう。

▶不動産屋は予約なしでもいいの?の詳しい解説はこちら

内見時に確認しておくと良いポイント

良い物件を選ぶために、内見時にを確認しておくべきポイントをご紹介します!初めて一人暮らしをする人は、ぜひ参考にしてみてください。

内見時に確認すべきポイント
・室内の防音性
・お風呂の広さや水圧
・収納スペースの広さ
・コンセントの位置
・スマホの電波が入るか
・共用部がきれいに管理されているか

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

他にも、シャワーの水圧が自分の好みかどうかや、家具家電を設置した際のコンセントの位置なども確認しましょう。

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかも確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

▶内見時にチェックすべきポイントの詳しい解説はこちら

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーを使って測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

わざわざ不動産屋に行ってお部屋を探そうとしていませんか?

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SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!

遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!

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